摘要：基于DEA模型以及Malmquist指数,利用福建省2014-2017年九个地级市的面板数据,从纵向比较和横向比较发现,福建省房地产业整体投资效率水平较好,近几年呈上升趋势,但仍有改进空间。不同地市房地产业之间的全要素生产率存在较大差异,地区发展效率水平不均衡。从政府层面,应当对不同地区进行差异化政策引导,加大对房地产开发企业和中介机构的监管力度;从企业层面,应注重企业规模效应和资源利用效率,加强技术引进创新和精细化人才培养。