摘要：为了解三亚市旅游发展水平和旅游资本利用能力,采用DEA方法对三亚市2005-2018年来旅游发展效率进行评价,结果显示,只有2005年、2006年和2018年3个年份有效,虽然有效年份不多,但平均效率水平较高。在分解效率中,规模效率较低,而随着时间推移,规模效率、技术效率与拥挤效率趋于相等。以2008年和2013年为界,三亚市旅游发展可以分为调整期、稳定期和增长期3个阶段。房地产资本投入规模不断扩大,是影响三亚旅游效率的重要因素,外部政策影响和自身目标定位是决定三亚旅游效率高低的关键。