摘要：伴随着人口极端的大都市圈集中化,日本地方城市人口减少不断加剧,房屋空置率也达到历史最高,特别是四国地区、中国地区的房屋空置问题尤其严重。近几年在地方城市,地方政府与当地居民、民间企业等多种主体协作,实现了对住宿设施、居民休闲场所等多种类型空置房的活用。通过对日本全国的人口、人口密度、房屋空置率进行比较,选出了房屋空置问题尤为严重的10县,并以针对人口减少问题、房屋空置问题采取积极措施的大分县国东市为案例,对人口减少以及空置房活用案例的实施运营管理等进行深入分析,阐述各个相关主体的职责与作用,希冀对中国的地方城市以及乡村振兴有所裨益。