摘要：以轨道交通车站为中心的'站城一体化'形成集约化发展的城市区域,逐渐成为国内高速发展城市的重要结构特征。房地产项目作为城市空间的主要元素之一,其发展必然会受'站城一体化'开发模式的影响。文章从土地开发和房产开发的角度出发,通过对'站城一体化'开发模式的分析,归纳出该模式对土地和房产开发的影响肌理及影响效果,为城市房地产开发提供理论参考和开发依据。