摘要：随着2019年房地产税立法提上日程,房地产税征收问题再次引起社会各界关注。考虑到房地产税调控房价、调节收入分配的作用有限,本文从地方财力提升、地方公共品有效供给及地方产业结构优化三个方面对房地产税征收的经济效应进行分析,以还房地产税应有之意。研究结果表明:房地产税作为一种存量税,具有税基流动性差和地区性强的特性,是地方财政收入主体税种及弥补财政缺口的最优选择;作为一种受益税,在实现税负资本化的同时,有助于实现基于需求的地方公共品的有效供给;作为一种优化资源配置的税收调控手段,可以合理引导资金流向,促进产业结构优化升级。