一、招聘岗位及人数
本次招用的工作人员为增城区建设工程质量安全监督站聘员38名。
二、招聘职位和条件
(一)招聘职位：
(二)报考人员须具备以下条件：
具有中华人民共和国国籍，拥护中国共产党的领导，热爱祖国和人民，愿意为社会公众服务，遵守中华人民共和国宪法及法律、党政机关工作纪律和有关的规章制度，具有良好的品行和职业道德，符合国家计划生育政策有关规定，无刑事犯罪和被开除公职记录，无法律、法规和规章规定不宜报名的情形,具备招用岗位所要求的资格条件。
三、招聘程序
(一)报名
1.时间：2018年2月1日、2日、5日(上午9:00-12:00，下午3:00-5:30)
2.地点：广州市增城区住房和建设局一楼会议室(荔城街挂绿路12号)
3.提交资料：《广州市增城区住房和建设局公开招用聘员报名表》(按表格要求规范填写，需本人亲笔签名后一式两份提交)、本人身份证、户口薄、毕业证、学位证、未婚证或计划生育服务证、职位要求工作经历须提供工作证明(必须提供2年以上的社保清单和劳动合同)、专业技术资格证书、报考人员户口所在地公安机关出具的《无违法犯罪记录证明》等原件及复印件。近期免冠一寸彩色(蓝底)照片3张。(报名表详见附件)
本次实行现场报名，不得由他人代报名，报名时当场进行资格审查。
4.报名要求：报考者本人按照指定报名方式进行报名。报考者提供的材料必须真实、准确，凡弄虚作假的，一经查实，即取消考试资格。资格审查合格，另行通知领取准考证和考试时间。
(二)面试
1.时间：具体时间另行通知;
2.地点：增城区住房和建设局
3.面试内容：采取结构化面试方式进行。主要是对应考者的职业素质、综合分析能力、应变能力、语言表达能力、岗位匹配性及专业知识水平等方面进行综合评价。
面试成绩满分为100分，60分合格，计算到小数点后两位，按成绩从高到低录取。考生必须凭身份证和准考证按时到达指定考场参加考试，缺席均作弃权处理，不再另外安排补考。考生的面试成绩在考试结束后公布。
(三)体检、考察与公示
面试结束后，按考试总成绩由高到低的顺序，等额确定参加体检人员名单，体检不合格的依次递补人选。体检项目和标准按照《广东省事业单位公开招聘人员体检实施细则(试行)》的要求执行。体检合格的考生确定为拟聘用考察人选，由我局参照《广东省事业单位公开招聘人员考察工作实施细则(试行)》的要求进行考察，未能通过考察的不予聘用。
根据面试成绩、体检和考察结果确定拟聘人员名单，在广州市增城区政府门户网站公示3个工作日，经公示无异议的，按照相关规定办理聘用手续。
四、工资福利待遇
经招用后签订劳动合同，工资待遇参照增城区区直机关事业单位聘员工资福利标准，按规定缴纳社保和住房公积金。
五、其他事项
本次考试不举办、也不委托任何机构举办考试辅导培训班，也不指定任何参考用书和资料。社会上任何以机关、事业单位工作人员考试命题组、专门培训机构等名义举办的辅导班、辅导网站或发行的出版物、参考资料、上网卡等，均与本次考试无关。本招考及相关内容由增城区住房和建设局办公室负责解释。咨询电话：82731130，监督电话：82755389。
原标题：广州市增城区住房和建设局下属事业单位公开招用聘员的公告
为进一步规范我市企业搬迁评估工作，加快企业退城搬迁步伐，保障现代化滨江花园城市建设，根据国家、省、市评估政策及相关规定，结合我市实际，现就我市企业搬迁评估工作提出如下意见：
一、明确选定办法
（一）评估机构准入审核
1．书面申请。凡自愿参加企业搬迁评估工作的评估机构，须向市征收办提出书面申请，并提供营业执照、资质证书、从业人员名单等相关材料。
2．诚信审查。评估机构及其法定代表人、注册评估师应到评估标的所在地检察机关申请查询廉洁信息，表明未发生廉洁问题，市征收办进行诚信审查。
3．核准入库。经市征收办对照规定条件对机构和评估人员进行准入审核，通过审核的机构和评估人员进入备案库。
4．公布名录。年初，市征收办面向社会公布当年度从事我市房屋征收（拆迁）评估及涉及设备搬迁评估、具有相应资质的房地产价格评估机构和设备搬迁评估机构名录。
（二）国有土地上企业搬迁评估机构的选择
1．采用协议收购形式实施的，直接由市土地储备中心会同属地镇街和搬迁企业共同从备案库中选定评估机构后，由市土地储备中心与评估机构签订委托协议。
2．采用征收程序实施的，市土地储备中心会同市征收办从备案库中选择3-5家自愿参与评估工作的评估机构，供搬迁企业选择，选定后由市征收办与评估机构签订委托协议。
（三）集体土地企业搬迁评估机构的选择
集体土地企业搬迁的评估机构由市土地储备中心与搬迁企业共同从备案库中选择。市土地储备中心与选定的评估机构签订拆迁评估委托协议。
二、明确评估流程
1．确定退城搬迁企业后依法选定相关评估机构（原则上一家企业选定一家评估机构），并签订评估委托协议，明确有关评估事项及双方权利义务。
2．市土地储备中心会同市征收办、审计局、监察局和相关评估机构，明确企业搬迁评估技术路线、基准日和时间要求等评估要素。
3．市审计局、财政局确定评价审核机构，评价审核机构全程跟踪审核。
4．市土地储备中心牵头组织评估工作人员会同属地镇街、村等工作人员深入企业现场勘察调查，并拍摄有关影像资料，做好实地调查记录。
5．评估机构负责汇总梳理调查情况，供有关部门进行房屋、土地等权属确认。
6．评估机构根据权属确认结果和现场勘察资料，参照有关技术规范和确定的评估要素，对企业房地产和设备搬迁进行初步估价。
7．评估机构提供初步初评报告经评价机构初步评价审核后报市审计局、土地储备中心审核。
8．评估机构根据市审计局、土地储备中心审核情况修改初评报告，与搬迁企业进行评估核对，向搬迁企业解释答疑有关评估情况，并将企业意见及时反馈市审计局。
9．市审计局组织市土地储备中心、征收办、监察局进行评价。
10．评估机构根据评价情况出具正式评估报告，送达市土地储备中心、搬迁企业和属地镇街。
11．评估业务完成后，评估机构将评估报告及相关资料立卷、归档。
三、明确工作要求
1．严格执行国家、省、市房地产评估政策及相关规定，按照“独立、客观、公正、合法”原则从事各项评估活动。
2．评估单位不得为了承接业务，私自与委托单位或被评估单位串通一气，故意抬高或压低收费标准，不得恶性竞争，以不正当手段扰乱正常的市场秩序。不得采取强迫、欺诈、恶意降低收费标准以及采取压价、回扣等不正当方式招揽业务，否则直接将该评估机构从备案库除名。
3．从事企业搬迁房地产评估的人员应当具备房地产估价师执业资格。从事企业设备搬迁评估工作的人员必须具备注册资产评估师执业资格。从事企业搬迁土地评估工作的人员必须具备注册土地估价师执业资格。各评估机构的评估人员必须通过市征收办组织的培训并考核合格，经过市征收办的备案并取得上岗证后，方可从事企业搬迁相关的评估工作。
4．评估报告必须由项目负责人、两名以上注册评估师及评估机构法定代表人签字，并加盖评估机构印章，不得以印章代替签字。
5．不得向委托人或者被评估单位索取、收受业务约定书约定以外的酬金或者其他财物，或者利用业务之便，谋取其他不正当利益，否则直接将该评估机构从市备案库除名。
6．评估机构从业人员必须遵守评估职业道德，对委托方所提供的相关评估资料必须保守秘密，未经委托方允许不得泄露评估机密信息，一经发现，直接将该评估机构从市备案库除名。
7．市审计局、财政局、监察局委托的评价机构必须全程参与企业搬迁的评估工作，对各个评估环节及时进行审核和监督。发现与事实严重不符等违规行为的，立即中止该机构评估工作。
8．房地产价格评估机构及设备搬迁评估机构与企业搬迁当事人有利害关系的，应当回避。
四、明确考核办法
考核遵循客观公正、科学合理、便于操作的原则进行。对评估机构的考核采用项目评估质量、评估纪律和组织协调能力、评估业务综合能力相结合的办法。主要分为评估准备工作、现场评估工作、评估质量、评估纪律、评估档案等五个阶段。
市征收办牵头组织市审计局、市财政局、市征收办、市监察局、市土地储备中心、属地镇街等有关单位对评估机构进行考核，采用百分考核制。“一项目、一考核”，在评估项目结束后一个月内对评估机构进行考核。考核结果分为“优秀”、“合格”、“不合格”三个等级。考核结果在80分以下的为“不合格”，考核结果在80-89分的为“合格”，考核结果在90分以上的为“优秀”。考核结果作为择优推荐评估机构参加评估项目工作的主要依据。考核结果通过新闻媒体或征收（拆迁）网向社会公示。考核得分在80分以下的，要求限期整改；连续两次考核等级不合格的，在报请市征收办后从我市备案库除名，并在一年内不接受其重新入库的申请。
对于*年中国房地产发展趋势，报告从四方面进行了分析预测：投资继续得到控制，融资渠道酝酿变局。尽管实施了以抑制投资增长为主要目的的宏观调控，但*年的投资率仍然达到了51．33％，超过*年创出新高，抑制投资过快增长的任务依然艰巨。*年，中国房地产投资占到固定资产投资的近1／5，并且对上游产业拉动作用增强，压缩房地产投资应在情理之中。专家预计，今年房地产投资增速将有所放缓，但不会低于20％。
土地市场走向规范，土地增量供应控制更严。报告预测说，经营性土地使用权全部以招标拍卖挂牌出让，建立国家土地督察制度，土地市场将会更加公开透明；建设项目用地预审将更为加强，第三轮土地利用总体规划将逐步展开，土地利用总体规划的调整审批权限将上收。被动需求有望下降，二手房市场将持续升温。在去年停止拆迁、集中解决拆迁遗留问题的基础上，报告预计今年的拆迁工作将慎重进行，拆迁导致的被动需求将有较大幅度下降。此外，随着二手房交易管理政策的完善和实施，已购公房的大量上市，房源将继续放量，梯度消费格局逐步形成。
供应关系偏紧，房价增幅趋缓。报告预测，在当前房地产市场以首次购房需求和改善型需求为主的背景下，住房需求呈现很强刚性，一般性上调利率措施对需求量影响不大，今年房地产市场的需求将持续旺盛。在国家宏观调控背景下，房地产市场供给增幅仍将呈下降趋势，因此供求偏紧局面很难改变。
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“文化领军人物”的骄人业绩
创办于1982年10月5日的《中学生学习报》，是我国第一家以中学生为主要读者对象的知识性周报。2006年，隶属于郑州市教育局的《中学生学习报》划归河南出版集团主管主办。2007年12月，河南出版集团转制为国有独资的中原出版传媒集团。2009年，《中学生学习报》社转制成《中学生学习报》社有限公司，出版有《中学生学习报》、《学生学习报》、《今日英语报》和《试题与研究》。该报创办半年后，单期发行量就达到100万。1986年，单期发行量300万，在全国同类报刊中发行量最大。从2007年开始，《中学生学习报》的期发行量一直稳定在1000万以上，成为全国中学综合教辅第一报。、茅以升、杨振宁、曹禺、二月河等都曾为该报社题词。
在2003年和2004年全国教辅报纸质量评比中，《中学生学习报》蝉联第一名；2005年荣获第二届中国优秀少儿报刊奖；2006年荣获全国教辅报纸质量评比一等奖；2007年在全国教辅报纸质量评比中成绩优秀；2008年荣获全国教辅报纸质量评比综合类第一名，获得新闻出版总署报纸质量免检资格。2012年7月8日上午，《中学生学习报》创刊30周年庆典活动在河南举行。
从客观上说，以上成绩的取得，马五胜功不可没。2004年至2011年期间，马五胜先后担任《中学生学习报》社总编、总编兼社长。马五胜提出了“面向市场，服务读者，品牌经营，创新发展”的发展理念，建立了以市场为导向、以品牌为核心、以发展为主线、以读者满意为中心的品牌建设战略。2010年12月，由河南省委宣传部举办的“首届河南省文化产业十大领军人物”评选活动中，马五胜成为20名候选人之一。2011年以前，坐落在郑州市金水区工人新村的《中学生学习报》，一直以正面形象示人。
飘飘然地捞一把
然而，伴随着荣誉和掌声，风光无限的马五胜有点飘飘然了。“捞一把”的念头，也在他心头慢慢滋生。职工们发现，以前勤勉敬业、以报社为家的马五胜变了，有关他和刘志伟贪腐的负面消息不断传进职工们的耳里。
刘志伟的身份较为特殊，2002年元月至2010年10月，他任《中学生学习报》党支部书记，对报社的管理行使一定的职权。他还是中报报刊图书发行（郑州）有限公司（以下简称“中报公司”）董事长、股东，中报公司的实际负责人，他是马五胜跟前的红人。
后来，《中学生学习报》职工检举揭发马五胜、刘志伟等人腐败的材料不断。举报材料中称，报社员工待遇低，一直不加薪。报社领导却带头，把报社变成了自己的小金库，把国有资产私有化，却经常教育员工要廉洁自律，真是恶心。
报社职工所反映的问题引起了河南省人民检察院的关注。2011年4月上旬，经河南省人民检察院和安阳市人民检察院指定，汤阴县人民检察院对马五胜、刘志伟涉嫌经济犯罪一案进行侦查。这年4月11日上午，马五胜被办案人员带走。马五胜到案后，审讯小组制订了周密的审讯方案，马五胜承认了收受郭某等人贿赂的事实。
原来，在该报职工郭某任职提拔及承包报社某业务的过程中，马五胜为其提供帮助和支持，作为“报答”，郭某替马支付了郑州某小区的购房首付款11.87万元。后来，马五胜又主动交代了收受刘志伟巨额贿赂的事实。2004年5月，时任《中学生学习报》社党支部书记的刘志伟注册成立了民营企业――中报公司。中报公司的前身是《中学生学习报》周刊发行部，主要从事发行销售《中学生学习报》周刊报纸和教辅图书。中报公司的顺利成立及后期运作，与时任该报总编辑的马五胜的大力帮助密不可分。在马五胜的支持下，中报公司与《中学生学习报》签订了合作协议，承包了该报的出版发行业务，报社还出面让中报公司获得了郑州市新闻出版局颁发的报刊批发许可证。
按照合同约定，《中学生学习报》向中报公司有偿提供520平方米的经营场地，期限为2004年5月10日至2012年5月10日。但是截至2011年，中报公司没有缴纳过租赁费。在这样背景下诞生的中报公司，是一个“怪胎”。中报公司的性质为私营，但中报公司成立之初使用的办公地点是《中学生学习报》的场所，和《中学生学习报》周刊编辑部在一起，其发行人员的工资也由《中学生学习报》发放。
2007年之前，刘志伟担任中报公司的法人代表。他听说下边有人议论自己，为了避人耳目，刘志伟将自己的股份转到胡某的名下，由他担任中报公司的股东和法定代表人。胡某以前开有一家复印店，因为刘志伟常去复印材料，二人开始熟识。胡某只是个挂名的法定代表人，根本没有参与过公司的任何经营活动，幕后老板还是刘志伟。
为了感谢马五胜的大力支持，刘志伟代表中报公司分六次共向马五胜行贿159万元。其中，2006年、2010年、2011年春节期间，他三次共向马五胜行贿60万元。2006年，刘志伟为马五胜的女儿支付了购房按揭款49万元。2008年春节前的一天，刘志伟去找马五胜，马五胜告诉他自己的女儿准备在北京注册成立一家公司。刘志伟说：“这是好事，我给她拿了点钱。”随后就把装钱的手提袋给了马五胜。刘志伟走后，马五胜一看，手提袋里是30万元。马五胜一次给了女儿现金20万元，其中的10万元用来注册公司，其余的资金用于公司的装修、缴纳租金等。剩余的10万元被马五胜的妻子拿走，用于家人治病。
2009年春节前的一天，刘志伟对马五胜说：“你女儿在北京没车不方便。”然后留下20万元给她买车。后来，马五胜给了女儿15万元现金让她买了一辆轿车，剩余的5万元让她用在公司经营上。
大胆出卖报社利益
在掌握刘志伟单位行贿的事实后，办案人员加大审讯力度，延伸拓展，刘志伟又交代了他和马五胜受贿的事实。
2005年秋季的一天，上海新知文化有限公司（以下简称“上海新知公司”）负责人严某来到郑州，在与报社洽谈业务期间，马五胜、刘志伟带着严某在郑州市郑东新区参观，当转到内环某小区附近时，严某对他们二人说，将来郑州市的中心要东移，这里的居住环境好，房子升值空间大，就鼓励他们在这个小区买房。
马五胜听后，叹了口气说：“这个地方是不错，可是我自己没钱买啊。”严某马上接过马五胜的话茬说：“要不这样吧，你们两人每人买一套，首付款我替你们出。”严某这样做，自有别的考虑。原来，1996年，时任上海某报副总编的严某和马五胜相识了。2002年，严某辞职单干，注册成立了这家新知文化有限公司。2003年，上海新知公司和报社签订合同，合同约定从2003年7月1日至2011年6月30日，新知公司使用《中学生学习报》的报刊号发行上海版的《中学生学习报》，上海新知公司向报社缴纳管理费，第一年为20万元，第二年为22万元，第三年至2011年合作结束每年24万元。合同签订后，严某一直说发行量小，不挣钱，基本上没向报社缴纳过管理费。严某想以支付房屋首付款的方式收买二人，让他们对自己的公司大开绿灯。
马五胜和刘志伟推辞了一番后，就欣然同意了。他们二人就在此小区选了两套房子，并签了购房合同，合同是以刘志伟和马五胜女儿的名义签订的。严某回到上海后不久，就将两套房子的首付款26万多元汇给了开发商。其中，严某为马五胜支付按揭首付款13.93万元，为刘志伟支付按揭首付款12.965万元。随后，他们就以马五胜的女儿和刘志伟的名义办理了按揭贷款手续。
2006年，上海新知公司除将2003年购买的价值13.4万元的一辆轻型客车作价两万多元过户到《中学生学习报》名下外，在2008年前，该公司未向报社缴纳过管理费，报社负责人马五胜和刘志伟也未积极催要其拖欠的款项。直到2008年双方又签订了一次合作协议后，上海新知公司才开始逐步给《中学生学习报》缴钱。
逃不掉的罪与罚
2011年4月12日，马五胜和刘志伟被汤阴县公安局刑事拘留，同年4月26日被汤阴县人民检察院批捕。这年，马五胜58岁，刘志伟48岁。2011年7月29日，汤阴县人民检察院对马五胜涉嫌犯一案，向汤阴县人民法院提起公诉。
汤阴县人民检察院指控，马五胜在任《中学生学习报社》总编、总编兼社长期间，利用职务便利，在中报公司成立以及与《中学生学习报》社进行业务合作的过程中提供帮助，先后五次收受该公司贿赂110万元，并让中报公司为其支付购房按揭款49万元；在上海新知公司和报社的合作过程中，收受公司经理严某为他支付的购房首付款13.93万元；在报社职工郭某任职提拔及承包业务的过程中，提供帮助和支持，收受郭某为其支付郑州某小区购房首付款11.87万元。马五胜收受贿赂共计184.8万元。
在庭审中，马五胜对书指控的犯罪事实不持异议。其辩护人认为，马五胜的受贿事实是在检察机关询问时主动交代的，被告人家属已将全部受贿款积极主动退回，马五胜认罪态度较好，应对被告人马五胜从轻处罚。
法院采纳了马五胜辩护人“对被告人马五胜应从轻处罚”的辩护意见。2011年8月16日，汤阴县人民法院以判处马五胜有期徒刑10年。马五胜没有提起上诉。此案被评为2011年河南省检察机关反贪侦查优质案件。
2011年11月20日，汤阴县人民检察院指控被告单位中报公司单位行贿，被告人刘志伟单位行贿、受贿一案，向汤阴县人民法院提起公诉。公诉机关认为，刘志伟利用职务上的便利，非法收受他人财物，为他人谋取利益，应当以追究其刑事责任。被告单位中报公司为谋取不正当利益，由刘志伟向国家工作人员行贿，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以单位行贿罪追究被告单位中报公司的刑事责任，应当以、单位行贿罪追究被告人刘志伟的刑事责任。
在法庭上，刘志伟对单位行贿罪未提出异议，但否认。刘志伟辩称，2008年送给马五胜的30万元及2005年年底支付马五胜女儿名下的购房按揭款49万元，是共同投资行为，应从行贿数额中扣除；上海新知公司负责人严某替其和马五胜付的购房首付款26.8万余元，不构成，因为这两处房产是为了解决合作期间的办公用房。
【关键词】房屋建筑；地质勘察；工程建设
地质条件是房屋建设的基础，是工程建设质量以及使用效果的重要保障，为确保工程建设质量必须要做好地质勘查技术的研究。就我国房屋建筑工程建设现状来看，虽然地质勘察技术取得了一定进步，但是也依然存在部分问题，想要提升勘察效果，就需要针对存在的问题不断研究，采取有效的改进措施。
1 房屋建筑地质勘查技术特点
城市建设中往往存在居民区、公共设施以及交通线路枢纽等，并且还存在各种各样的工程等大量房屋建筑。城市房屋建筑地基相对比较浅，深度仅为十几米，而基础砌置深度更是在5m以下，建筑工程受地质因素影响严重。对于作用于建筑地基面的作用力主要为静荷载，因此在对城市房屋建筑进行地质勘察时，主要确定三个关键点：第一，明确勘察研究对象。房屋建筑地质勘察对象一般为地形地貌特征、土质剖面层、土质物理与力学性质、地下水埋藏深度以及地下水化学成分与动态特性。第二，确定勘察方式与内容。在勘察过程中需要进行大量的浅孔勘探，并对地下水情况进行详细分析研究，最后还需要对土样进行大量的分析与检测。第三，确定勘察过程。一般情况下，对于房屋建筑地质勘察，需要按照勘探线与方格网布置进行坑孔勘探，勘探深度以穿过整个活动层为限。通过对地质情况的勘探，详细掌握各种地质信息，避免各种潜藏的地质灾害对建筑工程造成影响。
2 房屋建筑地质勘察中存在问题分析
2.1 地质勘察报告水平质量偏低
地质勘察报告是对整个勘查过程以及结果的总结，其内容与质量如何在根本上影响着工程后期建设。就现状来看，部门地质勘察部门所具的勘察报告质量不过关，存在内容简单、记录不当，甚至会出现忽略相关指标、评价等问题，并且在最后没有明确的勘察结论与相应处理措施。地质勘察报告水平质量偏低，受各种因素影响，导致报告最终重点内容缺失，而无关紧要的内容却反复提及，需要勘察的重点内容被忽略，而不需要勘测的进行了详细的勘察，在整体上减低了地质勘察的质量。
2.2 监管环节缺失
地质勘察工作的主要内容，包括对地质构成的研究与提出相关力学指标，对于处理方案确定以及降低造价等具有重要意义。由于房屋建筑建设场地的唯一性，相应的勘察结果不具有可比性，因此对勘察单位以及工程建设单位来说，对与地质勘察工作的进行必须要保证其科学性、专业性以及技术性等满足施工规范要求。但是，在建筑工程地质勘察工作中，因为监管力度不够，使得整个勘察工作难以有效进行。例如，在勘察前期，勘察单位都是由建设单位来选择，而建设单位缺乏相应的专业知识，在勘察单位的选择上存在很大的漏洞。或者是在实际地质勘察过程中，一般都是由勘察单位独自完成，整个过程处于无人监管的状态之下。虽然施工图审查人员会对地质勘察成果进行审查，但是审查过程十分简单，只要资料齐全就可通过。因此，在地质勘察过程中经常会出现地质构成不符合实际，以及力学指标不够精确的情况。
2.3 勘察方式不正确
部分勘察单位在进行房屋地质勘察时，选择的勘察方式并不为安全准确，而这往往会影响到整个勘测结果的准确度。例如部分勘察单位选择静荷载试验压裂探坑两侧的土层为标准对承载力进行判断，这显然并不科学，因为在探坑两侧所需要压力不同的情况下，根本无法准确判断应选择哪一侧的压力值为最终结果，并且压裂两侧的土层所得到的压力值，并不能直接代表探坑竖直方向地基的承载力。因为选择勘察方式不准确或者存在偏差，将会对地质勘察结果造成影响。
3 房屋建筑地质勘察技术应用分析
3.1 可行性研究阶段
在此阶段主要是针对房屋建筑地质稳定性、适宜性进行分析评价，最后通过对比确定最终方案。整个过程涉及到的内容比较多，必须要采用宏观的角度，通过踏勘、测绘等手段来确定影响法房屋建筑地质条件的影响因素。第一，确定地质条件，需要确定大断裂位置，并根据断裂规模来判断地质活动规律以及力学特性。对强震场地效应进行分析，为液化、斜坡坍塌以及震动坍塌等判断提供依据。第二，分析判断地质中存在的不良情况，结合实际确定地质发育规律，推算地质情况会对房屋建筑造成的损害影响，并制定预防措施。第三，对房屋建筑所有资料进行收集，包括建筑类型、用途、层高、层数、结构以及地下室深度等。确定建筑地址是否尽力过地质历史变迁，如沟壑、河道以及坟墓等。
3.2 初步勘测阶段
房屋建筑地质勘察内容主要包括三个方面，即确定建筑地层结构，通过地基地下水埋藏位置与冻深条件推算岩土地质物质特性、明确建筑不良地质具体类型、形成原因、影响程度以及发展趋势等，最后还应结合以存数据资料，确定房屋建筑所在位置地震效应。主要勘察过程包括：第一，确定勘察位置。一般为房屋建筑地貌单元边缘线垂直位置，即地质结构线与底层界限之间。第二，确定勘察点。位于房屋建筑地质交界处，对于地质活动变化较大的位置，可适当增加勘察点。其中如果勘察点为软土地质，可适当加深深度，并减少勘察点的设置。第三，取样测试。在房屋建筑地基平面上均匀分布地质，测量数量占地质总量的1/4～1/2。结合地层结构确定竖向间距，对每一层都做好控制，并且取样数量应大于6个。第四，水文地质调查。包括水位实际测量、取样以及测试，并且要对水文地质进行长期观测。第五，收集资料。对勘察资料进行收集，包括地形图、建筑类型、用途、结构、荷载水平等，以及房屋建筑临近建筑地下管道、地线结构物等。
3.3 详细勘察阶段
第一，确定勘察任务。确定不良地质类型、形成原因以及危害性，对房屋建筑地质结构类型以及工程性质等进行评价，确定地基稳定性以及承载力。并且还要确定地质变形参数以及地下水埋藏情况等，对建筑的变形特征进行检测。第二，勘探点确定。结合实际情况确定勘测点数量，并且对每个勘测点的变化情况进行观察，并确定变化的原因。第三，勘探孔深。孔深的确定控制地基的主要受力层，条基要在基宽的3倍以上，柱基在基宽的5倍以上。如果是高层建筑，对于孔深的控制必须要在地基变形计算深度以上。第四，取样与测试。每个土层应选择6个以上原状土样，其中原位测量应在6组以上，取样与测试进行时，需要控制在受力层范围内。如果存在土层不均匀情况，可以适当增加取样与测试数量。第五，收集资料。包括大比例尺并附带建筑总平面图坐标地形图，建筑地基形式、尺寸、结构以及埋深等数据。
4 结束语
地质勘察是建筑工程建设的主要环节之一，通过对地质全方面的勘察，可以在掌握地质不良结构等信息下，提前做好预防措施，避免后期会建筑造成影响。为提高房屋建筑地质勘察质量，需要不断加强对勘察技术的研究，针对存在的问题进行分析，从不同的阶段加强管理，争取提供更准确的地质勘察报告，为提高建筑建设质量提供保障。
参考文献：
[1]李坊清.高层建筑中工程地质勘察分析及应用研究[J].中国建设信息,2010(11).
[2]杜雄进.浅谈工程地质勘察中水文地质问题[J].大众科技,2011(12).
[关键词] 高速公路 房建 招投标 工程造价
引言
建设工程实行招标投标制度，是使工程项目建设任务的委托纳入市场机制，通过竞争择优选定项目的勘察设计单位、工程总承包单位、施工单位、监理单位，设备制造供应单位等，达到保证工程质量、缩短建设周期、控制工程造价、提高投资效益的目的，由发包人与承包人之间通过招投标签订承包合同的经营制度。
中华人民共和国主席令第21号颁布了《中华人民共和国招标投标法》，并自2000年1月1日起实行。该法对在中华人民共和国境内进行的项目勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购招投标活动做出了相关规定。
将工程的招投标管理应用于高速公路房建管理中，最重要的是要发挥招投标对房建工程造价的控制作用，从而实现节约资源，提高工程效益的作用。
一、建设工程招投标管理的意义
建设工程招投标制是我国建筑业和固定资产投资管理体制改革的主要内容之一，也是我国建筑市场走向规范化、完善化的重要举措。建设工程的招投标管理，对降低工程造价，进而使工程造价得到合理控制具有非常重要的影响。这种影响主要表现在：
（1）推行招投标制基本形成了由市场规定的价格机制，使工程造价更趋于合理。推行招投标制最明显的表现是若干投标人之间出现激烈的竞争，即相互间的竞标。这种竞争最直接、最集中的表现就是在价格上的竞争。通过竞争确定工程造价，使其趋于合理，将有利于节约投资、提高投资效益。
（2）推行招投标制便于供求双方更好的相互选择，使工程造价更加符合价值规律，进而更好的控制造价。在招投标过程中，由于供求双方各自的出发点不同，存在利益矛盾，因而单纯采用“一对一”的选择方式，成功的可能性较小。采用招投标方式，就可以为供求双方在较大范围内进行相互选择创造条件，为招标人与投标人在需求与供给的最佳点上结合提供了可能。
（3）推行招投标制有利于规范价格行为，使公开、公平、公正的原则得以贯彻。《招标投标法》中明确规定了招投标活动，尤其是关系到国计民生的项目，必须接受行政监督部门的监督，并且规定了严格的招投标程序，同时配备专家支持系统，工程技术人员的全面评估与决策，从而可以有效避免盲目过度的竞争和营私舞弊现象的发生，对建筑领域中腐败现象也是强有力的遏制，使价格形成的过程变得较为透明而规范。
（4）推行招投标制能够减少交易费用，节省人力、财力、物力，使工程造价有所降低。招投标过程中，若干投标人在同一时间、地点报价竞争，通过专家评标定标，必然减少交易过程中的费用，也就意味着招标人收益的增加，对工程造价的控制必然产生积极的影响。
二、投标人在高速公路房建工程投标中常见的问题
要充分发挥招投标对高速公路房建工程的控制作用就必须首先规范招投标行为，但目前高速公路房建工程在招投标上还存在一些问题，制约了招投标功能的发挥，从投标方来看这些问题主要体现在以下三个方面：
（1）投标人对高速公路中房建工程的招投标程序及内容不清楚
由于高速公路的房建工程是高速公路的附属工程, 因此房建工程招投标的很多方式都借鉴了高速公路的招投标方式。由于投标人大部分都是多年从事房建工程施工的投标人,都习惯了本地的招投标方式,在资格预审阶段, 投标人购买资格预审文件后, 只把资质证书、 法人代表证书、 授委托书等能够证明自己企业资质的证书及能力的复印件装订成册认为可以了,而没能仔细阅读招标单位所编写的资格预审文件,资格预审文件中包括了三大部分的内容:
第一部分即资质证书、 法人代表书、 授权委托书及证明投标人有关资质能力文件,这部分比较容易整理, 所有证件都是投标人应具备的证书。
第二部分是财务部分,具体体现在财务流量表上,且应附有资格预审文件中所要求的审计报告, 这个部分主要证明投标人的资金运行情况及是否有资金能力来承揽工程。
第三部分是资格文件要求投标人填写三年中 (不同的招标单位对有不同的要求)的施工业绩及证明材料.这个部分招标人要清楚地看到该投标人的业务情况及信誉情况.这就要投标人填写近三年完成的工作量及质量情况,近三年省、 市质量评比中是否获得过奖励及其它奖励证书, 并要投标人填写到购买资格预审文件时在建的工程,由于投标人没能仔细阅读资格预审文件,并且没能仔细体会资格预审文件的含义,导致资格预审中被淘汰不能入围的现象发生。有的投标人在编制资格预审文件时, 对投标人的资质等证件复印件比较齐全,而在第二、 第三部分的编写上则显得比较疏忽。有的投标人把财务状况表编进去,但没有审计报告,没有审计报告就不能判别财务状况表的真伪.在这种情况下, 一般以财务状况虚假进行处理.在第三部分编写时,投标人有很多证明材料来证明自己的业绩, 但投标人往往忽视了这一点,不填写或填写的很少, 而不能得到应得的评比分数,特别是在填写在建工程项目时很多投标人都填写在建项目为无,仅仅投标人认为自己的动机是好的,别的工程完工,专心至致的投入到高速公路房建中来,这是好的动机, 却给投标人自身带来了很大的负面影响,因此投标人在填写人员状况表时,却都填的比较充实,本单位有多少高级职称,多少中级职称, 多少初级职称,多少技术员,多少技术工人等资料, 如果没有在建工程, 那么就有完全的理由说明该投标人填写的资料有造假之嫌,财务状况有虚假之处, 审计报告有作弊的可能。通过资格预审入围后才能购买招标文件，招标文件主要内容为投标人须知、合同通用条款及专用条款,在投标人须知明确了投标中的事项,及投标文件何时递交,如何递交及如何整理等说明,在技术规范篇中提出了工程质量要求及计量支付办法,在工程量清单中列出了工程量细目及其数量,且投标人要清楚地知道,工程量清单所列数量为设计数量或预计数量,只能作为投标人投标的共同基础,不能作为计量支付的依据.因此工程量清单中的工程数量在实际情况中有差别,这时，以实际工程数量为准, 并用投标人所投单价乘以实际工程数量进行计量。
（2）投标人对招标文件不熟悉
投标人由于都是房建工程施工单位, 习惯了以往房建工程的招投标程序。往往不注重对招标投标文件的仔细阅读,不清楚在投标活动中应注意哪些事项, 在招标单位召开的现场考察, 标前会议上有的投标人不派任何人参加,或虽然有的投标人派人参加, 但往往都不是实际在做编标工作的施工及编标人员,还有的投标人在参加现场考察时,只是走马观花,没有仔细的研究施工现场的地理位置、 水文、地质资料等情况,而是泛泛听招标单位的介绍,往往把招标单位在现场考察的回答作为一种投标依据。这种做法是错误的,因为在现场考察时,招标单位代表对投标人提出问题的回答,并不具有任何约束力,投标人只能自己通过现场考察得出的结论,解释结论和所取得的资料负责任。标前会议对投标人来说应是一个重要的会议,在标前会议上, 招标人得对投标人对现场考察, 招标文件上提出的不清楚的问题进行解答并以书面的补遗书的型式下发到各投标人的手中,补遗书将作为合同解释的一部分,既使这重要的解答会议,投标人也不愿派人参加或派无关的人员进行参加.结果在投标书中出现了重要的错误,而成为废标。
（3）投标人对工程量清单单价填写认识模糊
投标人在编制工程量清单单价时,应及时仔细阅读技术规范及仔细阅读工程量清单内容及招标文件,没有明白什么是暂定金,器材暂定价就开始填写单价。暂定金是指包括在合同之内, 并列入工程量清单中以此名称标明的为了实施本工程任何一部分或为了供应货物、材料、设备或服务,或供不可预见费用的一项金额,这项金额按监理工程师的指令全部或部分的动用, 而投标人由于不明暂定金额的含义,在投标书上不填或少填写暂定金额。
投标人在填写投标单价时,只需把器材暂定价加其费用填入单价即可, 而有的投标人没能仔细的研究这一价格,胡乱的填写,如工程量清单中列入了墙面装饰砖(砖的规格 100*100mm )单位以平方米计,在器材暂定价中给出了 100 *100mm的砖的价格为 12元 /m2,而有的投标人却在单价中填写了 8. 6元 /m2,明显的低于了器材暂定价, 经评标委员会评审,认为其没能实质响应招标文件而废标. 再有投标人不仔细阅读技术规范中计量支付这一说明,如在技术规范中明确说明了明暖气沟包括挖土,墙体砌筑等所有相关工作,而有一投标人却将暖气沟单价填写为 1元 /m,在评审中评标委员会认为没有实质响应招标文件的要求而废标。
三、对建设单位在高速公路房建招标管理中的一些建议
（1）招投标实质上是一种市场竞争行为，建设单位通过招投标活动择优选定综合实力最优的施工单位，根据双方签订的承包合同，管好用好投资，保证以最优的技术、最佳的质量、最低的造价和最短的时间完成项目建设任务。通过招投标，使房建工程造价在市场经济条件下趋于合理，便于建设单位与施工单位更好地互相选择，为合理控制造价奠定基础。高速公路房建工程的招投标可依据工程具体情况分阶段实施，如土建招标、材料招标、设备招标等，无论哪个阶段的招标，目的就是为了能准确地、合理的控制工程价格。房建工程合同多以固定价格为主，与公路一样实行固定单价合同，由工程量清单所列出的工程量与单价成为合同双方确定和控制造价的依据，是招投标双方签定承包合同的基础。
虽然曾多次调查项目，然而，几乎没有房地产基金投资鄂尔多斯的房企，缺少融资渠道的房企不得不更多地依赖高利贷。
作为一种主要投资于房地产或房地产抵押有关公司发行股票的投资基金，银行限贷、房地产信托叫停的大背景，让房地产基金成为了许多房企眼里的“救星”。可对鄂尔多斯，房地产基金却选择绕道。
房地产基金绕道
2011年5月，盛世神州房地产投资基金管理公司首席执行官王戈宏及其同事踏上了前往鄂尔多斯的旅途。
他们此行的目的，正是考察几个需要资金的鄂尔多斯房地产项目，然后判断是否投资。
“我们的考察结果是，他们给我们的利润回报不可持续。”这是王戈宏的感受。
在康巴什及东胜等地区新建的商品住宅及一排排空置的商业写字楼，给外表繁荣的鄂尔多斯增添了些许凉意。因此考察结束后，王戈宏及跟他们同去的几位从事房地产基金的人士都没有投资当地房地产项目。
而鄂尔多斯的房地产，依旧还是高度依赖民间借贷。
“在半年前，我们做了民间资本的调研，已经非常清晰地看到鄂尔多斯房地产的问题。”天津高和股权投资基金管理公司（下称高和投资）董事长苏鑫对《投资者报》记者介绍说，2011年上半年，他们曾联合住房和城乡建设部（下称住建部）政策研究中心对鄂尔多斯的民间资本投资趋势及房地产市场进行调研，结果显示，鄂尔多斯房地产开发的资金95%依赖信贷，而非银行。
根据调研组走访鄂尔多斯房地产及金融部门获得的反馈数字，鄂尔多斯银行系统至今年2月底，房地产开发贷款余额仅59.7亿元。以其360.7亿元的投资规模相比，仅占不到16.55%。
一般城市银行的信贷总额为当地上一年GDP的130%。但在鄂尔多斯，2010年末全市金融机构各项贷款余额（不含个人消费贷款）仅为1332.9亿元，而同期鄂尔多斯的GDP达2643亿元。这说明支撑鄂尔多斯房地产行业的资金来源主要是民间借贷。
民间资本的去处
这些钱为何会不断流进房地产企业呢？
北京嘉富诚国际投资公司董事长郑锦桥对记者表示，他们去年曾考察鄂尔多斯的房企，“一方面是能源带给一些人巨大的财富，而另一方面，鄂尔多斯传统的投资渠道狭窄，只有房地产等少数渠道。因此，在鄂尔多斯人的投资需求中，房地产成了主要资产配置方向。”
同时，据其观察，鄂尔多斯房屋租金回报与煤矿、民间借贷等高收益投资回报相比可以忽略不计。“鄂尔多斯人并没有强烈的意愿去花费较多的精力出租房屋，宁愿令房屋空置。他们更看中资产的持续升值，而非资产的收益。”
从另一个角度来说，鄂尔多斯银行业对房地产开发贷款以及其他产业一直持比较审慎的放贷原则，这也是因为大部分民间资本宁愿将资金投入到民间借贷体系中，而非银行。
在利益及投资需求的驱使下，鄂尔多斯的房地产空前繁荣。“鄂尔多斯核心区东胜区2010年销售面积为170.9万平方米。随着东胜老城区的拆迁改造，东胜仍有大量在建商品房及商业写字楼在建项目，预计今年开业的五星级酒店包括国际著名品牌喜来登、丽思卡尔顿、香格里拉等。”一位参与考察的上海房地产基金合伙人告诉记者。
要转变融资模式
资产持续升值在世界上任何一个国家都不存在，鄂尔多斯的高利贷格局也注定不能持续。
全国房地产投资基金联盟秘书长闫宗成告诉记者，民间资本的投资偏好还是房地产，近期矛盾及问题目益突出的温州高利贷资金中，也有约20%~25%通过各种渠道实质上投向了房地产。
这充分说明在通胀预期加大、流动性过剩、投资产品缺乏的前提下，房地产仍有较大获利空间，对于民间资本流向房地产不能一味以宏观调控为由予以打压或任由畸形发展，而应加以有效的梳理及引导，增加有效供给，使之有序、公开透明地发展，同时积极探索将民间资本引向保障房、一级土地开发、小城镇建设、新农村建设等领域的方式方法。
传统民间资本投资房地产主要在需求端，即直接购买已开发的房地产物业，如住宅、写字楼和商铺等。房地产调控之后，由于限购，民间资本已经无法随心所欲购买房产。
伴随民间资本投资房地产规模不断扩大，其投资形式也呈现多样化趋势，并逐步从需求端转向供应端，如直接投资开发房地产、为房地产开发商提供过桥贷款、购买房地产信托产品或者以投资地产私募基金、政府发债、REITS（房地产信托投资基金）等途径。
高和投资及住建部认为，民间资本对房地产投资始终高度关注，短期来看，不会大规模从房地产市场撤出，而未来民间资本以新型金融业态参与房地产业必将是重要的趋势。
“一般来说，房地产企业三年的投资回报为60%~70%，折合到每年为20%~30%，无论是与高利贷还是变相的房地产基金合作，按照30%年息计算的话，等于房地产企业把利润都给了他们，显然，这种模式不可持续。”郑锦桥告诉记者，虽然债权融资在美国及中国香港是通行做法，然而在目前的中国，显然变了味道。
“这等于给缺钱的房地产企业落井下石，也影响了房地产基金的声誉，因此必须将房地产企业由高息债权依靠转移到股权融资模式上来，以形成真正的良性循环。”郑说。
“目前我们对房地产基金业是引导，加强行业自律，规范其发展。”闫宗成告诉记者，房地产基金联盟成立的初衷就是将房地产基金引导到正规的发展渠道上来。
随着鄂尔多斯、温州的房地产资金链断裂及受害人数增加，高利贷与房地产的紧密结合引发了人们的反思。
关键词:地基;不均匀沉降;原因;防治措施
中图分类号： TU47 文献标识码： A 文章编号：
近几年关于房屋建筑在正常使用中损毁的报道在逐渐增多,很多地方为了解决用地紧张的矛盾,通常房屋会紧紧相连.在实际施工中,地基沉降往往造成新建房屋或原建房屋损坏.例如:墙体、屋面渗水、管道漏水、下水道堵塞不畅;底层门窗洞口或局部墙面出现斜裂缝、水平裂缝、垂直裂缝以及八字型裂缝.而地基的沉降是土力学中一个重要的问题, 地基不均匀沉降是引起土木、建筑工程事故的主要原因之一。混凝土结构:砖很结构建筑物曾发生较多因不均匀沉降导致建筑物开裂的例子，特别是在山西地区，就更容易产生不均匀沉降。中高层建筑在工程施工期间，一般都需要对基础沉降进行监测监控，以防出现较大不均匀沉降，且在出现不均匀沉降时及时采取相应的技术措施减少不均匀沉降的危害。
一、分析不均匀沉降产生的原因
具体来说，引起地基不均匀沉降的原因可分为下列几类:(l)地基土本身的不均匀性。地基土并不是单一的匀质材料，但在设计中对其作了简化假定，使其单一化理想化，表达为土的容重、压缩模量、密实度等，这样就使计算与实际有一定的误差。因此，尽管设计时计算得很认真，也并不能保证建筑物能够完全均匀沉隆，（2）施工中出现的问题。由于施工时地基处理的不好，或因地属勘探不细，没有发现地下的某些不良地质现象，如暗洪，坑洞等，因而未作处理或处理不善，从而引起地基的不均匀沉降。
1、工程地质勘察报告的准确性差、真实性不高工程地质勘察报告反映土层性质、地下水和土工试验情况,并结合设计要求,对地基作出评价,对设计和施工提出某些建议.实际施工中,有些工程不进行地质勘察盲目施工;有的勘察不按规定进行都会给设计人员造成分析、判断或设计错误,使建筑物可能产生不均匀沉降,甚至发生结构破坏.
2、设计不合理
多层住宅单体太长的;平面图形复杂凹凸转角多,层高高差及荷载差异较大;未在适应部位设置沉降缝;基础刚度或整体刚度不足;结构计算有误等都会使建筑物可能产生不均匀沉降.
3、施工不完善
施工方案制定不合理;墙体砌筑时,砌筑质量不满足要求,砂浆强度低、灰缝不饱满、、通缝多、拉结筋不按规定设置;没有认真进行验槽;基础施工前扰动了地基土;在已建成的建筑物周围堆放大量的建筑材料或土方增大了地基的附加应力;也会引起建筑物建成后产生不均匀沉降.
4、地基方面
土层在平面与竖向分布上有很大的差异,不但层次多,且各种土层的物理力学指标相差悬殊,在平面上土层厚度变化较大,局部存在软弱土层.土层的复杂性使建筑物的基础置于压缩性相差较大的地基上,地面高差悬殊很大产生地基附加应力差异较大,都会使地基产生不均匀沉降.
二、预防措施
根据上述的原因,综合选择合理的建筑、结构、施工以及地基处理,达到减轻房屋不均匀沉降损害的预期目的.
1、确保工程地质勘察报告真实可靠
必须选择有资质的勘探单位并且地质勘探人员具备较强的业务水平和职业道德素质,这样才能使工程地质勘探报告具有真实性、准确性、科学性
2、完善设计,采取多种措施,增强多层住宅整体刚度及基础刚度
2.1建筑措施
建筑物体型力求简单:平面形状不宜复杂,立面体型变化不宜过大;控制建筑物的长高比及合理的布置纵横墙:筑物的长高比控制在2. 5~3. 0之间时,可减少建筑物的相对弯曲,房屋不易出现裂缝,对于砖石承重结构的纵横墙应尽量贯通,横隔墙的间距不宜过大,一般不大于建筑物宽度的1. 5倍为妥;设置沉降缝:多层住宅的长度应控制在55m以内;长度较大的住宅,应在适应部位设置沉降缝,对于平面图形复杂或有层高高差及荷载显著不同的,要在其转折处,层高高差处或荷载显著不同的部位设置沉降缝,在地基土的压缩性有显著变化处,或在地基处理方法不同处也需设置沉降缝.一般沉降缝的宽度:二、三层房屋为50~80mm,四、五层房屋为80~120mm,六层及以上不小于120mm;控制相邻建筑物的间距:相邻建筑物基础间的净距应在规范允许范围内;调整建筑物的局部标高:根据预估沉降,适当调整室内地坪和地下设施的标高等.
2. 2.结构措施
减轻建筑物自重:减轻墙体自重选用轻型高强墙体材料如选用轻质高强混凝土墙板、多孔砖等,选用轻型结构如预应力钢筋混凝土、轻钢结构以及各种轻型空间结构,减少基础和回填土的重量如选用自重较轻、覆土较少的基础形式;设置圈梁:在基础顶面附近及各楼层门窗口顶部楼(层)面处设置圈梁,每道圈梁应尽量贯通外墙、承重内纵墙,并在平面内形成闭合的网状系统;减小或调整基础底面附加应力:改变基础底面尺寸、可设置地下室(或半地下室、架空层);增强上部结构刚度或采用非敏感性结构等
2. 3施工措施
作好地基验槽工作:首先作好基槽开挖后的钎探工作,请勘察、设计、监理、建设单位共同验槽以确定地基土与勘察结果是否相符并经监理单位验收合格;控制好给排水管道的灌水试验和采暖管道的系统打压试验:必须严格按规范操作并经过监理工程师隐蔽验收合格后在进行下道工序施工,防止管道漏水、渗水浸泡地基引起地基土局部软化而造成沉降量过大和底层地面塌陷、裂缝;控制好结构工程施工质量:加强原材料的进场验收,砂浆、砖的品种,强度等级必须符合设计,合理安排施工程序、注意某些施工方法,当建筑物存在有高、低和重、轻不同部分时,应先施工高、重部分,使其有一定的沉降后再施工低、轻部分,或先施工主体房屋,再施工附属房屋,能减少一部分沉降差;活载大的建筑物(如料仓、油罐、水塔等) ,在施工前,有条件时可先堆载预压;在使用期间,应控制加载速率和加载范围,避免量大、迅速和集中堆载.保证构造柱马牙槎高度,按标准加工好拉结筋;加强多层建筑物的沉降观测:施工期间,施工单位必须按设计要求及规范标准埋设专用水准点和沉降观测点.监理单位必须进行检查复测,并将资料列入工程质量评估报告内容.
三、结论
根据不同的工程地质情况以及建筑物的使用要求,综合考虑建筑、结构、施工各方面的因素选择最佳设计及方案从而有效的防止不均匀沉降的产生.，确保社会的安定、社会的繁荣昌盛。
参考文献:
[1] 赵增伏. 试论建筑物地基不均匀沉降的原因及对策[J]. 黑龙江科技信息, 2009, (26) .
[2] 张延兵,张晓霞. 地基不均匀沉降的原因及其引起的墙体裂缝和防治措施[J]. 华章, 2010, (04) .
【关键词】 心房颤动；梗塞；护理
房颤是一种十分常见的心律失常，它的症状轻重受心室率快慢的影响。心室率超过150次/分，患者可发生心绞痛与充血性心衰，心室率不快的，患者可无症状。房颤并发体循环栓塞的危险性甚大，拴子大多来自左心房的左心耳，因血流瘀滞、心房失去收缩力所致。2012年6月1日，我神经内科收治1例心房颤动并发多处梗塞的病人，经过多科室的会诊讨论，积极的治疗及护理，病人平稳后出院，现将护理汇报如下。
1 病例简介
患者，女，74岁，因"左侧肢体无力2天"拟脑梗塞于2012年6月1日入院，既往有心房颤动史10余年，高血压史10余年，急诊颅脑CT平扫示"右侧脑桥、左侧侧脑室后角新鲜梗塞"，心超示左房增大，心律不齐。病人入院后一直有胸闷，气急，查血示肌酸激酶756IU/L，,肌酸激酶同功酶30IU/L，心电图示ST段改变，考虑心脏梗塞，6月1日示尿素氮5.34mmol/L，肌酐139μmol/L，6月3日示尿素氮18.9 mmol/L ，肌酐392μmol/L，患者24小时尿量100ml，经肾内科会诊考虑肾动脉或肾静脉栓塞致急性肾功能不全，6月4日起行一周3次血透治疗。6月3日病人出现腹痛明显，经腹部B超、血化验及消化科会诊意见，考虑肠系膜动脉栓塞。综合患者情况及经过多科室的讨论，考虑为心房颤动并发多处梗塞，予低分子肝素钙0.4ml皮下治疗，另患者有发烧，考虑肺部感染，并因患者肾功能不全，予半量抗生素治疗。直至6月13日，患者肌酐183μmol/L，尿素氮5.26mmol/L，予停血透治疗，6月11日，停用低分子肝素钙改用华法林口服治疗，6月16日，调整华法林1#口服，INR2.31，患者神志清，左侧肢体无力，每日尿量达1000ml，无明显胸闷，气急，无腹痛。予出院。
2 护理
2.1 急性期护理
①密切观察病情变化，如病人有胸痛加剧或胸痛性质改变，胸闷气急加重情况，应考虑是否有新的心梗或心梗扩大，应让病人保持安静，放松心情，绝对卧床，吸氧，监测血压变化，控制好输液速度，正确记录进出量；病人若有突发的肢体麻木无力，言语困难，行走不稳，头晕甚至神志不清，头痛，呕吐等情况，应考虑是否有新的脑梗塞或脑出血，应让病人暂禁食，Q4H评估神志、瞳孔、肌力情况；因病人肾功能不全，应密切观察尿量及全身水肿情况；同时应观察全身情况，及早发现是否有新的栓子脱落引起栓塞：如双下肢静脉栓塞后，有肢体肿胀，发绀，功能障碍等。在急性期期间，一有病情变化，及时汇报医生，并遵医嘱给药，关注急查的血化验结果。②饮食方面，因考虑肠梗塞，应暂禁食。
2.2 稳定期护理
①病情观察，观察病人胸闷、气急、腹痛、肢体肌力是否好转，病人行血透治疗，仍继续关注进出量，并注意右颈血透置管，有无滑脱、出血、栓塞、感染等情况发生；病人行低分子肝素钙皮下注射，关注全身皮肤有无瘀青，有无牙龈出血及大小便出血情况，一但发现及时告知医护人员。②饮食方面，由于病人肾功能不全，应给予优质蛋白，以及避免食用钾量高的食物，如白菜，萝卜，梨，桃，西瓜等。③在行康复锻炼期间，应做好坠床跌倒防范工作，要求床栏拉起，床制动，下床活动时必须有人陪同。
3 出院指导
华法林为抗凝药物，有出血的可能，应监测INR，使其调整在2-3之间，为减少出血，嘱患者使用软牙刷或用棉球清洁口腔，不挖鼻孔，不搔抓皮肤，保持大便通畅，防便秘。并告知患者及家属发生牙龈出血、鼻出血、血尿、黑便时及时就诊处理；轻度出血，如皮下出血和牙龈出血，勿需停用华法林，但应及时复查INR并调整华法林的用量；严重出血时，立即停用华法林，并使用维生素K1，输注新鲜血浆和凝血酶原复合物，INR可在数天内恢复正常。又此药为香豆素类抗凝药，能抑制维生素K依赖的凝血因子Ⅱ、Ⅶ、Ⅸ、Ⅹ。故在服药期间应保持饮食结构相对稳定，苜蓿、菠菜、生菜、猪肝、番茄等富含维生素K，会降低华法林的作用，而大蒜、芒果及木瓜则会增加华法林的抗凝作用。同时患者有高血压应低盐低脂低胆固醇，高维生素饮食，忌烟，酒。再次强调
4 小结
心房颤动有较高的栓塞发生率，一但发生应及时就诊，并做好后续的预防措施。护理重点是做好患者在急性期的病情变化的观察及出院后的用药指导。
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