1 建筑弱电系统设计流程
根据建筑使用性质、相关规范等明确建筑当中应当设置的系统。除了消防报警系统的设置比较明确外，其他弱电系统应该结合建筑的特点设置。传统的弱电系统就是电视、电话、网络，现在视频监控也基本上成为必须，与集成商不同，设计师并不是希望弱电系统越多越好，而是选择满足规范的最低标准或者严格按照业主提出的明确要求设计。总体而言，需要结合建筑自身的特点设计弱电系统的架构以及其中的细节。
2 建筑弱电进出线管的位置选择
建筑弱电系统具有复杂性，在建筑中，通常以通讯线路和有限电视线路作为弱电线路，以实现建筑与外界的联系。随着现代社会科学技术的发展，网络是建筑内所有弱电系统的支持平台，但网络属于建筑内部的自成体系，以通讯线路是先其与外界的联系。但政府、电力以及司法部门往往通过内部网络实现与外界联系，因此在建筑弱电系统的设计过程中，应当充分考虑保护管的预埋，并充分衡量安防线路及消防报警线路的预埋，以提高建筑弱电系统设计的合理性。
在对建筑弱电进出线管进行位置选择的过程中，应当遵循建筑内布线便利原则，依据外网来向选择进出线位置，避免线路布置存在大转角情况而影响建筑弱电系统设计的合理性。通常情况下在建筑地下或首层位置选取弱电进线间，并尽可能避开建筑主要出入口和消防水池等位置，提高建筑弱电进出线管位置选择的安全性。为保证建筑弱电系统设计的可靠性，针对规模较大的建筑应当预留两间弱电进线间作为电信和连同的进线间，其他线路直接进竖井，以提高运营效率。
3 机房功能及位置的确认
在建筑弱电系统中，为提高系统运行的安全性和可靠性，应当结合建筑的实际需要，对网络机房、安防控制室、消防控制室等弱电系统相关机房进行合理选择，以促进机房功能的有效发挥。通常建筑弱电系统设计将安防控制室与消防控制室合用一室，明确划分各自工作区域，尤其是重要建筑的控制中心（机房）应当对值班人员专用卫生间和专用空调设备进行合理设计，促进相关人员工作效率的提升。在建筑弱电系统设计中，楼控机房位置的选择，应当与消防方案控制中心相邻，结合建筑实际面积大小以及控制项目数量等因素来对机房位置进行选取，以促进建筑弱电系统的安全稳定运行。
由于弱电机房的功能较为复杂，为保证弱电系统的安全运行，弱电机房应当充分考虑静电及防尘等因素，保证电源的可靠性，以双电源末端互投的方式供电，并设置UPS室为弱电系统提供可靠的备用电源。机房设备发热量较大，无需考虑采暖，但应当将制冷量控制在400W/m2左右，为保证控制室内的采暖效果，应当对空调设备进行单独设置，必要情况下可以选择地板送风的方式来提高建筑弱电系统的设计效果。
由于建筑弱电系统的机房功能相对复杂，因此其位置一般选在建筑地下一层或首层。相关设计人员在选取消防控制室的位置时，应当确保其直通室外的安全出入口，尽可能选取建筑物的中间地带，若条件不允许，则可以选择建筑的阴面房间，保证其与进线间的距离较近，以提高布线的便捷性。为避免弱电系统实际运行过程中受到干扰，设置在公共空间内的进出机房的线槽，应当避免穿越楼梯间，远离变电或X射线，以促进建筑弱电系统的机房功能得到有效的发挥。
4 弱电竖井的分布及面积需求
在建筑弱电系统设计过程中，弱电竖井的选择具有特殊性，其对防火分区没有明显的限制，但在网络布线方面有着严格的要求。通常情况下，大空间环境下，弱电竖井的位置与其最远处的网络出线座的距离在95m以内，以保证弱电系统的稳定运行。而弱电竖井的深度控制，则应当与弱电机柜的深度相一致，一般在1.2m左右。由于弱电竖井在弱电系统运行过程中会发散出较大的热量，因此为保证弱电系统的运行效果，条件允许的情况下，可以再建筑弱电竖井的上部位置设置排风管，最好以防火百叶的方式进风，以避免影响弱电竖井的实际工作效率。
弱电井应该设置在方便走线的位置且开向公共区域，一般不应该与烟道、电梯、卫生间相邻。但如果不从建筑物设计方案阶段就介入，那么建筑专业预留的管井就很难满足这些要求。
5 平面中弱电点位的布置
弱电系统设计首先要在现场布置出信息采集点，然后通过线路传输到机房。需要在现场设点的包括电话、电视、网络，其他数据采集器一般通过86盒接入系统。输送信息的线路一般也不外乎双绞线、视屏线、光纤、六类线等。设计过程中，在平面中布置出各种点位是设计的第一步。平面中布点相当考验设计人员的耐心与细致，设计人员需要对建筑平面有所了解，具有装修经验，清楚家具放置位置，熟悉线路走向，也要了解其他专业的需求，能够根据建筑性质选择适当的布点方式。例如：可视对讲一般放在门的固定扇一侧，但如果建筑的门厅为全玻璃时则需要灵活布置。
6 建筑平面中弱电通道的预留
土建施工阶段一般只预留管不穿线，所以平面中的布点要经过预留通道连接到机房，从机房到竖井采用线槽，每层采用金属线槽竖井引出本层的线路，金属线槽一般沿走廊敷设，进房间的部分采用穿金属管保护的方式。消防线路与一般弱电线路应该使用单独的线槽，但是，有一种特殊情况，即广播、扩声系统一般兼做火灾应急广播。这种情况下应该满足消防的相应要求，线路明敷时一般要求穿金属管并刷防火涂料。由线槽引出的线路到末端布点处一般不应该超过3个直角弯，否则穿线比较困难；电话、网络线路在末端分别穿管；设计师应该熟悉线路的实际走向和作法并且在制图时要明确的表示出来。
【关键词】管线综合设计；市政；小区
1 管线综合设计的意义及特点
住宅小区内室外的管线种类很多，有给水、雨水、污废水、电力电缆、燃气、弱电(通讯、有线电视、安防、监控、消防报警、可视对讲、远程抄表、背景音乐等)、景观水电等。室外管线承担着小区配套的供水、排水、供电、安保等重任，与住户的生活密切相关。现在住宅小区的地下室占地块面积的比重较大，而一般开发商出于经济利益考虑，地下室开挖不深，顶板的覆土往往少于1.5米，有的甚至不到1米，高档住宅小区内往往有丰富的景观水系和景观小品，这些都占用了管线的布置空间，造成室外管线布置的难度很大。
管线综合设计指的是确定各种管线的平面铺设位置及各管线竖向高程相互交叉时协调的工作。管线综合的任务就是在符合现行相关设计规范的前提下，既要缩短管线的长度，还要避免竖向相互交叉的矛盾。在有限的空间进行合理布置各种管线。
2 前期规划
现在很多前期规划设计没有对室外管线综合引起充分的重视，给其留出足够布置空间，造成后期管线相互交叉打架，相互间的距离不满足国家规范要求，由此带来很大的施工和后期运行维护难度。因此，在住宅小区前期规划阶段，应该进行室外管线综合的规划，包括系统的综合规划。规划的主要目的是总体协调各附属构筑物及各种室外管线，使之更好地服务各栋建筑，为今后小区室外综合管线留出合理的路由，并达到环保、节能、降低造价、便于敷设及日后运行维护管理的目的。住宅小区室外管线综合规划的主要内容有以下几个方面。
2.1 市政外网接入点的位置、规格及标高。
主要有市政供水管网的接入、高压电缆进线、燃气供气管的接入、通讯网络进线及市政雨废水的接入等，这些接入点的位置、规格及标高等数据，在地块建筑方案设计前期均需现场勘察测量，准确地提供给设计人员，以便确定室外管线进出的路由。
2.2 明确各种附属构筑物的位置及数量
应分专业工种对小区的各项负荷指标进行粗略计算，确定小区各种附属构筑物的位置及数量。比如用电总负荷的大小，确定是否设开闭所及变配电室的数量及位置，而变配电室宜位于负荷中心，以利于缩短电缆长度和降低用电损耗。以及对小区规模、用水指标的核算，以确定地下消防水池、生活水池、化粪池的数量和位置等。其中，化粪池的数量对小区排水系统影响较大，如小区的规模较大，建议采用目前技术较为成熟的集中厌氧式污水处理池，可以大大减少化粪池的数量，而且由于采用污废水合流，排水管道的长度也可以减少。布置各附属构筑物时应与小区的总体规划相协调，并根据负荷大小、服务区域方位统一考虑，尽量减少管线，降低造价，并进行技术经济比较后确定。
2.3 确定综合管线的主要路由
对于小区的管线综合前期规划，需要明确有多少种类的管线需要敷设，初步明确小区的规模及规划档次，一方面分专业工种进行估算，确定小区本身的管网规模，比如自来水的用量，供电负荷，弱电的种类及敷设方式，是否有中水回用等。并根据市政接入点的位置、附属构筑物的位置及小区内建筑物的平面布局，来确定综合管线的主要路由。
3 管线综合的设计原则和注意事项
室外管线综合时，管线的交叉是难以全部避免的，管线的交叉不仅增加今后施工的难度，而且由于竖向布局困难，管道覆土不够，在管道后期使用中造成破损。故工程管线综合设计时，应尽量减少管线交叉，当工程管线竖向位置发生矛盾时，宜按下列规定处理：压力管线让重力流管线；可弯曲管线让不易弯曲管线（如电缆套管）；分支管线让主干管线；小管径管线让大管径管线；各种工程管线不应在垂直方向上重叠直埋敷设。雨污水主管道宜布置在道路下方；燃气、通信管道宜布置在人行道、非机动车道或绿化带下面。电力等工程管线可布置在非机动车道下面或绿化带内。工程管线在道路下面的位置宜相对固定。
应根据工程管线的性质、埋设深度等确定。分支线少、埋设深、检修周期短及可燃、易燃和损坏时对建筑物基础安全有影响的工程管线应远离建筑物。由于考虑到燃气管道的重要性，为避免燃气管道在施工后被损坏，燃气公司一般是最迟进场施工，因此燃气管线宜布置在管线较少的地方。管线的布置应注意同时满足地面荷载的关系，以及各交叉管线之间的安全间距要求。如管线敷设在机动车道下方时，应考虑汽车的荷载，穿越道路的管线，宜设计钢套管进行保护，在绿化带下方时可以不考虑荷载。另外各种管线的检查井盖也应有相应的载荷要求，在车道上的检查井应选用重型井盖。管线布置还应与地下车库相协调，避开车库的出入口，以免大流量的车辆对管线和检查井造成损坏；考虑车库内各种管线的进出。
对于无法避开的管线交叉，比如雨污重力流冲突，一般设计交汇井予以解决。小区内采用较多的是雨水交汇井，即雨水管断开，污水管不断，交汇井需要落底，以利于清淤，并且交汇井的尺寸要放大一级。
管线综合还有一项很重要的工作是要理清所有需接入室外管线系统的管线，包括建筑物、地下室、附属构筑物内进出的管线、车库入口截水沟排水管、道路及绿化带内的雨水口、水系溢流管等等，避免室外管线施工完成后出现漏接的管线。
4 与景观工程的协调
室外管线的合理布置关系着住宅小区的景观环境的优劣，是评价小区品质的一个重要指标。室外综合管线设计图纸应以景观图纸为底图，并纳入景观水电系统。室外管线和检查井的布置应避开景观水系、小品、树池、亭台等构筑物。在符合设计规范的前提下，减少一些不必要的排水检查井，为避免大量的检查井影响景观效果，对于检查井井盖应有特殊处理。位于绿化带内的雨污水检查井，宜采用内凹式复合树脂井盖，井盖内可以植草，与周围环境相协调。而位于地面铺砖（或花岗岩）内的检查井，宜采用带与地面材质相同的不锈钢框复合井盖。另外需注意的是检查井要避开道路的侧石。
5 主管部门审查确认
各专业室外管线图纸是小区室外管线综合设计的基础资料，而这些专业管线基本都有各自的主管部门，如电力、水务、燃气、通信等。综合管线设计必定要对这些专业管线的原设计位置进行调整，因此除了要遵循国家相关设计规范外，往往还要符合主管部门的一些地方性规定，比如温州地区有线电视与电信管道可以同沟，但不能同井。因此，室外综合管线完成后需组织相关部门进行图纸会审。
关键词：电气；室外配线；室内配线；方法
引言：近些年来，无论是建筑工程中，还是其他工程对电力配线方式的选择上，通常是放射接线、树干接线与混合接线这三种技术，除此之外还有较为先进的环形接线方式等，环形接线作为新兴的接线方式，其在供电的可靠性方面比较稳定，很受现代工程的欢迎。电气配线的方式因环境的不同分为室内和室外配线两种，在室外工作时由于环境影响其发生故障的几率较大，在室内中需根据工程的结构来规划工作，建设方式也相对繁琐。
一、室外配线方法
架空线路是室外配线工作常选用的方式之一，架空线路通常由支撑杆进行支撑，支撑杆较常见的有铁质、混凝土质或木质等，将导线架设在支撑杆上并用绝缘材料固定，而电气线路使用吕芯或铜芯这类易导电的材质，外皮使用绝缘导线缠绕，使其不受雨雪天气等潮湿气候影响，同时具有耐用性。电缆线路是比较特殊的一类线路，其通常同于危险性高的区域内，但受用性相对较强，能够不受大风、结冰等因素的影响，在保证了美观的同时，故障发生率较低，但缺点同于明显，一方面是成本支出较大，另一方面是出现故障时检测与维修都给工作人员带来了难度。
在两种线路方式对材料的选择上，架空线路的首要选择是铝绞线，原因是其造价低，适合大面积范围使用；而高压线路对材质的选择要求较高，也因当前环境或实际状况而定，在高压线路之间的距离较长时，应采用钢芯铝绞线，支撑杆的高度差度明显或线路交叉距离较远时，也应用此类绞线，但在潮湿地区，由于常常出现雾类天气或架设区域有腐蚀性气体存在时，可以用防腐铝绞线来架设，铜绞线也是选择之一；在区域闭塞或楼区紧密的地方可适当采用绝缘导线，避免人们误触电等现象发生。
由高低压线路至建筑物第一个支持点之间的一段架空线称为接户线。高压接户线的档距不宜大于40m，铜绞线的截面不应小于16mm2，铝绞线的截面不应小于25mm2，受电端的对地距离不应小于4.00m。低压接户线的档距不宜大于25m，在受电侧对地距离不应小于2.50m，如特殊低矮房屋接户点离地低于2.50m时，应加装接户杆，以绝缘线穿管接人。
敷设方式可分为：明敷设--导线直接或在管子、线槽等保护体内，敷设于墙壁、顶棚的表面及桁架、支架等处；暗敷设--导线在管子、线槽等保护体内，敷设于墙壁、顶棚、地坪及楼板等内部，或者在混凝土板孔内敷线。
1.直敷布线
适用于正常环境室内场所和挑檐下室外场所。建筑物顶棚内，严禁采用直敷布线。不得将护套绝缘电线直接埋入墙壁、顶棚的抹灰层内。
2.金属管布线
适用于室内、室外场所。但对金属管有严重腐蚀的场所不宜使用。在建筑物顶棚内宜采用金俟懿枷摺4┙鹗艄艿赖慕涣飨呗罚应将同一回路的所有相线和中性线穿于同一管内。
3.硬质塑料管布线
适用于室内场所和有酸碱腐蚀性介质的场所。
4.半硬塑料管及混凝土板孔布线
半硬塑料管（包括难燃平滑塑料管及塑料波纹管）及混凝土板孔布线一般适用于室内场所，潮湿场所不应采用。建筑物顶棚内，不宜采用塑料波纹管。
5.金属线槽布线
适用于正常环境室内场所明敷。具有槽盖的封闭式金属线槽，可在建筑物顶棚内敷设。
6.塑料线槽布线
适用于正常环境室内场所，在高温和易受机械损伤的场所不宜采用。弱电线路可采用难燃型带盖塑料线槽在建筑物顶棚内敷设。
7.电缆桥架布线
适用于电缆数量较多，或较集中的场所。桥架水平敷设时，距地高度一般不宜低于2.50m；垂直敷设时，距地1.80m以下应加金属盖板保护。桥架穿过防火墙及防火楼板时，应采取防火隔离措施。
8.封闭式母线布线
适用于输送大电流的场所。水平敷设时，至地面的距离不应低于2.20m；垂直敷设时，距地面1.80m以下部分采取防止机械损伤的措施，但敷设在电气专用房间可不受此限制。封闭母线穿过防火墙及防火楼板时，应采取防火隔离措施。
9.电气间布线
电气间布线一般适用于多层和高层建筑内强电及弱电垂直干线的敷设。电气间的位置和数量应根据建筑物规模、用电负荷性质、供电半径、建筑物的沉降缝设置和防火分区等因素确定。选择电气间位置时，应考虑下列因素：
（1）靠近用电负荷中心。
（2）不应和电梯井、管道井共用同一电气间。
（3）避免临近烟道、热力管道及其他散热量大或潮湿的设施。
（4）在条件允许时宜避免与电梯井及楼梯间相邻。
（5）电气间的井壁应是耐火极限不低于lh的非燃烧体，电气间在每层楼应设维护检修门并应开向公共走廊，其耐火等级不应低于三级，楼层间应做防火密封隔离。
（6）电气间大小除满足布线间隔及端子箱、配电箱布置所必须的尺寸外，并宜在箱体前留有不小于0.80m的操作、维护距离。高层建筑中电气间的设置：进人电气间，配电间进深1200～1500mm，弱电间进深1100～1400mm，长度根据电气设备及管线的多少定，门为单扇门，宽≥800mm；若电气间不进人并利用通道作为检修面积时，配电间进深≥800mm，弱电间进深≥600mm，长度根据电气设备及管线的多少定，门为单扇、双扇、多扇，宽≥800mm。多层住宅中考虑管线敷设，建议设净深不小于350mm，宽度≥1000mm的电气间。
（7）电气间内高压、低压和应急电源的电气线路，相互之间应保持0.3m及以上的距离或采用隔离措施。
（8）向电梯供电的电源线路，不应敷设在电梯井道内。除电梯的专用线路外，其他线路不得沿电梯井道敷设。
（9）地面内暗装金属线槽布线。适用于正常环境下大空间，且隔断变化多、用电设备移动性大或敷设有多种功能线路的场所，暗敷于现浇混凝土地面、楼板或楼板垫层内。
参考文献：
[1] 赵永红.浅谈电气安装中配管和配线的问题及措施[J].建筑工程技术与设计，2016（19）.
【关键词】智能建筑；弱电系统；工程管理；系统维护
中图分类号： TU98 文献标识码： A
一、引言
智能建筑弱电工程项目管理在建筑领域中具有系统技术含量、管理协调高等要求特点。弱电项目系统所包含的有、有线电视、消防、宽带、电话等，由不同的工程运营商实施，技术含量高，建设周期长，过程复杂。要想使一个功能的完善、设计良好的弱电系统得到完美的体现，工程的实施和管理是十分重要的环节。弱电系统的管理和维护已成为弱电系统发展的趋势之一，结合弱电系统的结构，分析当前弱电系统的管理和维护措施，对提高弱电系统的管理系统维护水平具有一定的借鉴意义。
二、弱电系统的构成
根据不同公共场所场馆的弱电系统主要包含安全防范系统和自动控制系统两个方面. 安全防范系统以空间来划分，可分为室内和室外部分。室内部分，公共场所室内的安全防范系统，是由若干子系统构成的，这些子系统共同保障了公共场所内的安全防范，并将场所馆的所有信息连接到公共场所的指挥调度中心。，室外部分主要负责整个场馆的闭路电视监控及周边安全，主要由场馆摄像监控系统、周界红外报警系统、保安巡更签到系统等构成。自动控制系统. 在公共场所，除了需要安防系统外，还需要很多自动控制系统，实现对各种主要设备系统的全面自动化控制，通常说来，公共场馆需要控制的范围包括空调系统、给排水系统、供配电系统、照明系统、消防系统、广播系统等。
三、加强对弱电工程系统设计的管理
1.设计合理的弱电工程实施方案
对建筑的使用要求、服务功能、使用功能、物业管理方式做深入的分析，从使用性、先进性、经济性上综合的考虑，对弱电的实施做一个整体合理的规划。从总体的设计开始，设计人员应根据用户要求书面和规划设计方案，考虑实际的技术条件、经济条件和社会条件，确立系统的实施方案。
2. 深化设计施工图
(1)图纸目录，标明图纸内容、图号和图幅;(2) 设计说明及图例，设计说明按各子系统分别叙述，应说明设计的依据、遵循的标准、子系统功能及配置概况、子系统的施工要求、设备材料安装高度、与各专业的配合条件、施工需注意的主要事项等;(3)设备材料表，分系统列出各系统的设备材料的选型规格、数量、品牌; (4)系统图，表现系统原理图、系统主要设备配置和构成、系统设备的供电方式、系统设备分布楼层或区域、设备间管路和线缆的规格、系统逻辑及连动关系说明;(5) 平面管线图. 分层表现该层上弱电相关设备的位置、标高、安装方式、线槽和管路的规格、走向、标高和敷设方式、线缆的规格、走向，弱电井的位置及井内设备材料布置示意等;(6) 室外管线图.标明室外弱电管线的敷设方式、埋设深度、线路坐标、各种管线的规格型号，与其他管线平行和交叉的坐标、标高，与进线管道的衔接位置;(7) 弱电井、控制室布置图，表明弱电井内的设备、线槽、管路的布置，控制室内操作台、显示屏等的布置。明确弱电井内的电源要求，控制室内的装修要求和电源要求;(8) 设备配线连接图，如BA系统的控制器间的连接、电视监控系统控制室内设备间的连接等;（9）电气接口图，如BA系统与电气控制箱的接口方式；（10）安装大样图，如门禁系统门控制的安装方式等。
3.对设计方案讨论及会审设计图
要求设计方对每一个子系统的设计方案都要作详细的技术交底，同时与设计院就各个子系统的监控对象、监控方法、设备数量、系统结构和布局、预算费用，特别是在降低造价、节约投资上进行深入的讨论。检查并确认各子系统的系统设计、技术设计、功能描述、设备选型是否达到合同、业主及功能分析要求;根据确定的工程界面，检查各专业、子系统之间技术交接、互提资料是否达到要求，检查受控对象的设计管线到位情况，确保双方信号接口界面功能达到设计要求，对设计的图纸进行审核。会审图纸形成后，要由设计、建设、施工、三方共同签字，作为施工图的补充文件。
四、弱电工程施工中的施工质量及技术管理
1.施工管理
智能建筑弱电系统工程是单件、非重复产品。它的质量必须一次性满足要求，要格外的加强对弱电工程的施工质量的管理。要严格按照施工方案进行施工，施工中的电气设计图纸和技术文件必须是会审后的。施工中若发现图纸出现问题要及时的提出并处理，不允许私自变更设计图纸。平时注意及时整理和收集一些隐蔽工程的验收和签证等资料。隐蔽验收表上未经相关人员的验收，不允许进行下一道工序。重视各个子系统的施工管理，在弱电施工过程中，施工单位不仅要注意各个子系统的使用功能，也要重视观感验收。依据各系统平面管线图进行机电设备的安装。保证材料和设备的质量，智能建筑弱电工程的材料、器件、设备等种类比较多，技术要求严格。按照规范对材料和设备进行检验，将不合格材料拒之工程之外。保证管线施工的质量。接地系统的施工安全。每处接地系统都要仔细检查，确保工程质量。系统的调试，要按要求进行系统的调试，发现问题及时处理。
2.技术管理
加强对弱电工程界面的技术管理，在工程实施前，应根据设计和合同要求，确定每一个系统之间的工程界面，确定产品供应商、工程承包商和施工单位之间的职责界面。做好技术和施工设计图纸及图纸及资料的审核工作，确保设备清单、监控点表、施工图三者一致，这样才能保证系统在硬件设备方面的完整，从而确保工期、质量和减少返工。加强对弱电招标及合同管理，招标的说明与技术要求，先由弱电专业工程师讨论、初定稿，然后组织由强电工程师等参加的协调会。签承包合同时，要签一份详细的技术协议，要统筹安排弱电系统的招标时间。
五、弱电系统管理维护
在弱电系统管理工程中存在着较多的问题，主要表现在,管理维护缺乏系统性和科学性、管理维护缺乏专业检测设备。目前对于一个集成度较高的弱电观工程系统，实施的方案还是在延续传统的设备方案，无法真正实现对大型的弱电工程进行系统的专业化的管理和维护。致使工程的弱电工程管理维护缺乏系统性和科学性。我们应该完善弱电工程的自动化检测，提高弱电系统管理维护效率，通过完善弱电系统自身的自动检测控制，来提升弱电系统的管理及维护水平，提高管理维护效率和水平，降低弱电系统的工作故障发生的概率。比如，供电系统的弱电管理维护，可以从自动显示并记录供电设备的运行情况入手。消防系统可以通过加强对消防系统弱电控制及其自动检测功能，使其能自动的控制消防系统的各种设备。更好的完善提升弱电自动检测的手段实现对公共馆内的弱电系统的有效管理和维护。 弱电系统的防雷接地维护，公共场馆内弱电系统的防雷接地是非常重要的，如果对防雷接地的设计没有足够重视，那么最终整套弱电系统的工作也无法得到可靠的保障。防雷接地应采用专用接地干线。由外在的本体系统引入接地体，专用接地干线采用铜芯绝缘导线或电缆。弱电系统的接地线不能与强电交流的地线以及电网零线短接或混接，接地线不能形成封闭回路。弱电系统中的监控系统及其专业设备的接地线，应选用铜芯绝缘软线。因此建议在接地布线时要做好标识，以提高效率。
关键词：民用高层住宅；电气设计
中图分类号：S611 文献标识码： A
随着我国城市建设标准的提高和土地利用价值的增高， 中、大城市的建筑业除高层商贸型大楼外， 高层住宅楼建设呈现出发展趋势.如何在高层解决好电气设计与施工中的一些关键问题，确保高层住宅楼中宅楼的建设质量和满足住宅户对生活必备建筑设施的需求，在高层住宅楼建筑中具有十分重要的意义.
一、民用高层住宅电气设计原则
住宅电气设计要突出“以人为本”的设计原则，既要做到安全、节能、经济、方便、美观、适用、便于安装与维修，还要具有适应时代的发展可拓展性。在经济条件许可的情况下，要提高设计的起点，具有一定的超前性，并积极采用经过国家认定推荐的新材料、新产品和新的技术成果，提高住宅使用的科技含量，满足人们对住宅功能增长的需求。
二、民用高层住宅电气相关设计
由于大家现代生活水平提高，对高层住宅楼的供电设计就具有特殊的要求。省电网对高层住宅楼电气设计标准要求也高，故电气设计要按规范要求和用户需求进行，确保设计方案的高度可靠性、安全性、经济性、科学性、技术性。
（一）高压供电设计
（二）变配电室设计
高层住宅楼在30层以下，为独立性点式楼（厦） ， 并且有地下车库、消防、加压供水系统等这时，变配电室的位置应选择在地下层.如果是30层以上或是群体高层楼宇建筑，则变配电室的位置应选择在负荷中心区，以树状的方式进行配电室分布设计.如果变配电室的位置在混合利用的地下室时，设计上应考虑：防水淹、防潮、通风，提高供电质量和减低损耗；变配电室面积过大、过小的问题；变压器的（ 即单台大容量，多台小容量）选择与运行方式（即单台大容量运行， 还是并联多台小容量运行）.为了经济运行，建议变压器设计为分时段并联运行方式，采用分时段多台并联运行和计算机自动化管理（即根据负荷大小的情况， 自动通出与并上所需变压器台数）， 实现不同时段上供电的经济负荷投运方式，也可以实现经济与控制运行上的科学化，同时满足住宅户在各个时段的用电负荷需求.
（三）低压供电设计
低压配电系统设计时应根据变压器台数、主结线运行方式、确定运行方式与所带供电负荷的问题。当其中某一台变压器出现故障时，应考虑怎样切除负荷与分配负荷供电，如何分配一般负荷与重要负荷。同时，应该考虑如何分配季节性负荷和常规负荷，即常规照明负荷、动力负荷、不同季节空调负荷的问题。本楼消防负荷为一级负荷；生活水泵，普通客梯，公共走道照明为二级负荷。
（四）高层住宅室内线路设计
目前国内大多数住宅是以毛胚房作为交房标准的，但是照明、插座、电话、电视线路依旧按施工图敷设到位，而业主入住后又几乎全部进行二次装修，除保留少部分照明线路外，其余全部重新敷设，势必造成巨大的浪费。有鉴于此，某直辖市建设主管理部门对设计院有如下要求：即户内照明电气线路只作到户内开关箱为止，在户内开关箱内予留相应的照明、空调及插座回路。而对弱电系统则在户内设多媒体箱和相应接口，除紧急求助按钮及防盗、可燃气体探测器线路敷设到位外，其余线路均暂不敷设。这样住户可根据自身喜好及装修风格自行决定电器设备的位置。上述办法在一定程度上减少了工程浪费，但应得到当地质检和工程验收部门的认可，同时也对二次装修中电气线路敷设对土建的影响提出了更高的要求。
（五） 用电负荷计算问题
普通住宅建筑电气设备的运行远非如工矿电气设备运行具有规律性及稳定性.高层住宅楼建筑电气设备的运行极为复杂， 并且极不稳定，与住宅用户的常规用电、家电购置及运行使用、住户的经济条件、生活习惯、经费意识、地理位置等一系列因素有关.有关人员应准确地核算建筑电气设计中部分电气负荷的装接容量，但有相当一部分只能估算，如住宅中的二次装修负荷部分. 其中需用系数的选择上，只有依据规范的推荐数据及设计者的经验酌情确定.相关统计资料表明，一个中等城市的每户家庭的近期用电量按5kW考虑，远期用电量按10kW考虑是合适的。
（六）弱电系统设计
前面已提到弱电部分的设计问题，弱电系统设计突出现代、智能、整体网络的特点.为了使设计更加合理，就必须做好设计前的准备工作，它包括用户需求分析、提出规划（初步） 设计方案和可行性研究3步从总体设计开始，设计人员将根据用户需求书和规划设计方案，考虑实际的技术条件、经济条件及社会条件，确定系统的实施方案.如果说在上一阶段，设计人员的主要任务是调查研究、了解情况的话，那么，从这个阶段开始的主要任务是在各种技术手段和实施方法中权衡利弊，精心设计，尽可能提高系统的可靠性、实用性和可扩充性。
（七）电气竖井设计
高层住宅楼的电气竖井的设计是至关重要的.在电气竖井中，预制分支电缆技术理论上解决了插接式密集线槽防护差、抗震性差、性价比不高等所有的问题，还增加了气密、防水、防尘、抗震性能. 电气竖井设计时应考虑： 电气竖井的设计规范，满足技术、经济要求，应尽量靠近负荷中心； 电气竖井的位置面积大小应根据住宅楼的实际情况确定；根据强、弱电各类导线规模、导线数多少、多少楼层段需要设计一个配电大、小间；详细标出预留孔洞的位置及尺寸，并考虑实际安装情况，例如电缆的转弯半径等；不要因设计者原因带来施工和维护不便。
（八）高层建筑防雷设计
1.根据GB50057-94《建筑物防雷设计规范》高层住宅需防侧击雷时，需要将防雷装置与外墙金属门窗相连，要具体门窗在部位相连的说明和连接接点详图。与铝门窗、栏杆相连时，特别要注意钢铝接头处电化学腐蚀的处理，从而避免接头处电气连接断开，造成人生安全隐患。以上问题应要求设计院出详细方案。
2.住宅电气设计大都利用柱内钢筋作为防雷引下线，利用基础钢筋作接地极，住宅防雷引下线测试点一般设计在建筑物室外地坪±1.0m处，而高层住宅每根防雷引下线上下电气焊接点有很多，按规范要求的设计要求施工，在施工和维修过程中无法测试每根防雷引下线上下是否连通。如果在与屋顶避雷网连接处设计测试断接卡，这样既能测试每根引下线的接地电阻，又能测出引下线上下电气是否了连通。
3.等电位设计规范要求在管线进户处将各金属进户管、电缆金属外皮与等电位箱内等电位体相连，设计要有具体平面图。
关键词：住宅 电气
电气工程正如建筑的神经系统，电气配套工程的性能直接决定了建筑的使用性能。住宅小区电气系统的好坏，不仅关系到小区用电的安全可靠，而且影响到工程项目的投资规模和以后的配置完善。目前住宅供电设计有国家规范，电力、弱电系统有行业规范，各省市也有自己的地方规范。针对本地住宅供电特点和规范要求结合个人的实际工作，总结一些个人体会：
目前河北地区一个住宅小区供电系统通常由五个单位参与设计：10kv变电所由供电局设计；建筑内部由设计院设计；水泵房由自来水公司设计；天然气系统由燃气公司设计；景观供电由景观公司设计。由于各设计单位的施工图设计时间不同步，经常会由于沟通不够，无法配合而造成施工过程中供电系统出现不少问题，现场更改及返工较多，同时造成 经济 损失。以下为个人遇到一些问题的心得体会：
1 给排水、采暖通风、天然气等专业与电气专业的配合
经常出现的问题是：水暖、燃气管道与电气配管、开关、插座位置有冲突，尤其是厨房、卫生间容易出现问题，有时需要破坏预埋电管，凿开结构重新接管。
燃气公司要求开关、插座与燃气管道的距离不得小于0.3m。
空调插座与室外冷凝水管位置应对应一致。
2 水暖、燃气与电气室外管网的配合
各专业在外网施工前应相互协调走向，标高。穿过道路时应有保护措施，避免损坏管道造成以后的维修困难。
3 在户内配电箱处和电管密集处应当分层或使管间留有一定的间隙，保证管间有水泥砂浆填充牢固，避免以后墙体出现空鼓、裂缝。
4 强电、弱电管应分开敷设，避免产生干扰，在同一电井内时尽量敷设在电井的两侧。强弱电面板之间的净距不得小于0.3m。
5 公共部分的感烟、感温装置与吸顶灯具等图示一般为局中布置，实际施工中应留有一定的间距，避免以后安装困难。
6 水电安装时，应协调好各专业管道的标高、走向，确保不影响层高，局部不能满足标高要求的，应在梁上预留套管。
7 预留强弱电井偏小，强弱电井内设备较多，尺寸也较大，导致安装时发现井空间不够，很多设备箱不得不特别定做。故在施工前期准备阶段应认真审核井的尺寸。
8 设计图纸中经常有插座在一面墙两侧同一位置，造成该位置几乎贯通，不隔音。施工中应适当错开距离。
9 电缆沟应有排水坡度通过 自然 或机械排至排水管网，以避免电缆长期浸泡，造成短路和漏电。
关键词：智能小区 外线
智能住宅区室外弱电线缆的布线设计是智能小区弱电专业工程设计的一个十分重要组成部分，能否做好小区室外弱电布线(缆)设计，既关系到当前小区智能系统功能的有效发挥，也关系到小区今后在智能技术方面能否可持续发展，还关系到室外弱电线缆是否便于维护管理。另外。室外弱电线缆的敷设费用也会占智能系统总投资的很大一部分，所以，做好智能小区室外弱电工程的设计也将在节约总投资方面具有很大的意义。
从近年来从事智能住宅小区工程设计的实践体会到，智能小区的弱电布线设计是有很鲜明的特点的，它既不同于工矿企业内的室外弱电布线设计，又不同于传统的住宅区的弱电布线设计，更不同于市政道路电信管道工程设计，研究智能小区园区弱电布线(缆)工程的特点，针对其特点进行设计将是十分必要的。
l 智能小区弱电室外布线工程的特点
1．1智能系统多、线缆种类多
了解小区智能弱电系统的人都知道，按“国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则“的划分方式，智能小区弱电系统一般可分为三个大系统，十几个子项系统，这些子项系统均是以物业管理中心机房为中心向园区各栋建筑敷设线缆，所以线缆是相当多的。既使很好的运用了系统集成的技术方法，可以减少一些传输线缆，但是，又往往受目前技术水平及投资方面的限制，实际上弱电线缆仍将是很多的。除系统子项多以外，每个子项系统在每个传输方向上的电缆又往往不只一条，有的还相当多，所以往往出现在一个传输方向上有十几条甚至是几十条电缆。这些电缆可分为铜芯电话电缆、光缆(多个系统均采用)、视频及射频同轴电缆、屏蔽控制电缆及各类铠装电缆等。从这些电缆的外径上看，除大对数通信铜芯电缆外径大以外，其他线缆一般外径均很小，几乎全部是外径不大于20mm。
1．2园区各专业地下管道多，而供敷设管道的地域相对狭小
一般住宅园区地下有如下管道：给水管、高压及低压消防水管、雨水管、污水管、高压电缆、400伏电力线缆、照明路灯线缆、采暖空调的热水(蒸汽)管及冷水管、煤气管道等等，有的还以体量很大的地沟方式出现。另外，这些管道由于各自分属于市话、广电(有线电视)、供电、供水、煤气等不同的市政部门，条块管理严格，有的项目从设计到施工均要分割出去，可见做好园区弱电工程的设计，需要与各个相关管理部门及其下属专业施工单位很好的协调与配合。
对于本专业内部各子项系统而言，由于条块分隔的管理、森严的传统规章及多年所行成习惯做法，使各部门之间，各子项系统之间互不了解、互不信任，难于配合，有的领域相互之间又是强劲的竞争对手，更难于合作，其难于同沟敷设的理由也往往是怕对方线缆“有市电，不安全”，怕对方施工或维修时损害己方线缆并分不清责任等等，使之同属低电平的弱电系统线缆不能在同一弱电管道系统内敷设。再如，三表远传遥测系统，在技术上早已成熟，但在推广应用上困难重重等等，此种情况的出现不利于智能小区的建设，也完全不适应当前智能化、信息化、网络他大发展的形势；当然，也有另一方面，就是越来越多的市政部门在进行大胆的改革和尝试，越来越多的智能化示范小区竣工使用。这应该是事物的主流。作为本文所讨论的智能小区室外弱电线缆的敷设问题，其结论只能是各弱电系统的线缆一定要在同一管道系统中敷设，这是做好智能小区室外弱电布线设计的前提条件及必备条件。
1．3低电平弱电信号的传输线缆，要求我们的布线设计能有效地防止高电位的引入及干扰，要求弱电管道系统是一个安全的系统。设计中应避免高电位的广播电缆与其他弱电线缆同沟敷设，也应避免作为为弱电设备提供市电电源的馈电线介入，如对室外摄像机提供的AC220V电源，以及对有线电视干线放大器、线路放大器提供的市电电源。
1．4智能技术的快速发展要求对室外弱电管道必须留有适当的余量，并且便于维修和线缆的增减。许多智能子项的传输分配系统是在我们做设计时，我们所做的设计叫做工程设计，尚不是系统总承包商所做的深化设计，因为尚未确定弱电系统总承包商，也就是说系统功能未正式确定，产品未定，线缆的型号规格及数量也不会确定，所以，我门做的设计往往是一个不针对具体产品的通用设计，因此，留有科学的余量是十分必要的。
1．5认识当前电信运营商是多家争相服务，相互竞争的市场格局，智能小区在引入电信运营商时应利用这一特点，在网通、中国电信、联通、铁通、广电等多家中，好中再选优，从而为业主及开发商带来实惠，为此，引至小区物业机房的市政管线也应该是多家。
2 做好智能小区总体规划是做好智能小区室外弱电布线设计的重要前提
做好园区总体规划设计是十分重要的。它是做好今后园区室外弱电布线的重要前提条件。
对于大型的或较大规模的智能住宅小区，特别是由几十栋、上百栋多层建筑或由许多栋多层、小高层及高层住宅楼组成的住宅小区，它们往往是通过多期施工才能建设好整个园区，因此，在该工程方案设计阶段或初步设计阶段就应该着手做好园区弱电布线的总体规划设计。
2．1选好物业管理中心机房的位置
选好物业管理中心机房的位置是很重要的，因为各个智能子系统的中心设备均设置在该机房内，通向各个建筑的各子系统线缆均以该机房为起点向外辐射。所以物业管理中心机房的位置是需要认真选择的。其主要技术要点如下：物业管理中心机房应尽量在整个园区中心或相对中心的位置，地上及地下“交通”条件好，位于小区主干道上，地面道路较宽，地下敷设管道的条件好，弱电管道便于沿园区干道通向小区各栋建筑；由物业管理中心机房向外敷设弱电管道的方向数应是两个以上，从而避免出线方向少使弱电管道过于集中；物业管理中心机房应与管理中心办事机构建在一处，以便于相互联络及对机房的管理；物业管理中心还应选在整个园区的一期工程范围内，以便于管理中心与一期工程同期建设，同时投入使用，尽早形成热卖优势，回收投资；还要考虑通向本小区的市政弱电线缆即电话、有线电视及宽带网光缆引入物业管理中心机房的敷设路径应选择在一期工程范围内，实现市政线缆引AT程与一期工程同步，避免出现一期工程建成了，因无电话线、宽带网光缆或电视信号影响一期工程配套使用。
2．2交接配线区
对于规模较大如几千户的智能小区，一般是把整个园区划分为几个大块，这是由工程的总体规划及园区主干道所确定(分割)的，通常叫组团，组团有大有小，它与交接配线密切相关，它是划分交接配线区的基础，一般一个组团为一个交接配线区，当然，组团大也可被划分为多个交接配线区。规划好交接配线区，采用交接配线方法，将对于小区室外弱电布线工程的建设乃至对整个园区的建设及园区在智能系统功能的发挥和园区规模的发展方面都具有十分重要的意义。
1)．交接配线区的规划的一般原则
A．一个交接配线区内的住户数量以500户以内为宜，因为在CATV宽带网上实现双向传输时，系统上行通道上会产生汇聚噪声，即产生漏斗效应，漏斗效应将使系统的信嘈比恶化。当一个光节点的用户超过500户时系统信噪比将降低到临界门限以下，严重影响了信号的传输，这是必须防止的。北京市住宅与住宅楼房电信设施设计技术规定(DBJ01-601-1999)电信专用交接配线间1000户设一个，与我们这里的500户的划分是不矛盾的，对于有1000户的社区或说是交接配线间，我们可设两个电视信号光节点前端箱。
B．一交接配线区内的住宅建筑应在同一组团内、各建筑相邻且为同一期施工，同期竣工。
2)．交接配线区的做法及功能
A．关于交接配线间
一个交接配线区需设置一个交接配线间，该配线间面积以15m~20m2为宜，由于配线间内需安装网络设备、电话配线设备、CATV光电转换前端设备以及其他各智能系统的设备及线缆，同时该配线间还经常有管理人员在内维护管理。常用器材、工具也常存放于内，所以在有条件的情况下，如以地下室为交接配线间时，配线间面积还应适当的加大。
交接配线间还应具备稳定可靠的市电或配备UPS不间断电源；一套满足规范要求的接地装置；能具备多根弱电电缆方便地进出配线间的条件；其配线间室外便于与园区弱电干线管道相通，也能使由交接配线间引出的电缆方便的敷设至配线区内各栋住宅楼。
用地下室作为交接配线间时，室内应特别注意通风及防潮，特别是南方潮湿地区。
B．交接配线的功能
交接配线的基本功能是：连接由物业管理中心机房引来为本配线区服务的干线线缆。经配线间内配线设备对线缆的配线及对弱电信号的处理分配，再分送到配线区内各个建筑栋号。
①对于电话系统
配线间内设置具有跳线功能的电话交接配线箱(柜)，由物业管理中心机房引来为本交接配线区服务的一条干线或支干线(大容量的)电话电缆，进人配线箱端子排外线侧，由配线箱的内线侧引出多条小对数的电话电缆，分别直接送达配线区内的各栋建筑，内外线端子排之间用跳线连接。到每栋住宅楼一般为一栋一条配线电缆，(按“国家康居示范工程智能化系统示范小区设计要点与技术导则”的规定标准：为每户不少于两条电话线)，这条配线电缆容量应按该建筑住户数的二倍，再按常用电话电缆的标称对数(规格)取整确定，即每个住户保证有两条电话用户线引入。关于由物业管理中心机房引来的一根大对数电话电缆的容量，其芯线对数可按该配线区住户数的1．2至1．4倍的系数取值(此为个人观点)，系数取值的大小与该住宅区居民群体构成情况有关，即群体的素质和对话音通信的需求量来确定。设计中不是将该条电缆的容量简单地按配线区总户数的二倍取值，而是乘一个系数，是因为对于一个住宅楼来讲，发生多数住户同时申请安装两条电话用户线的概率很小，因为小区往往以HFC方式或局域网方式上网的居多，而不采用模拟电话线上网，既使是用电话线也有ISDN技术或XDSL方式供选择，即在一条电话用户线上解决同时通话及上网的问题ISDN还有两个模拟电话同时使用的功能。所以，在支干线电缆容量确定时取系数能大大提高干线电缆芯线利用率，节省投资。另外，在维护管理查找故障以及提高配线的灵活性方面均有好处。
②关于局域网
对于一个由多个交接配线区或组团组成的智能小区，、每个交接配线区或每个组团都会有几栋或十几栋建筑组成。这样的小区应该是一个具有三级交换的内部网(INTRANET)。即物业中心机房为网络中心，各交接配线间内设二级数据交换机，各住宅楼内设用户交换机或集线器。二级数据交换机至网络中心只用一条光缆连接即可。二级数据交换机至本配线区内各建筑的用户交换机或集线器的线缆根据其距离的远近，采用多模光缆或UTP铜缆，距离在90m以内则尽量采用铜缆。这种局域网构成方式将大大简化系统、减少系统投资、减少网络中心引出的光缆的根数。
另一种情况，交接配线间不设二级数据交换机，仅设置光纤布线场，一个光纤布线场具有多个光缆互连单元(LIU模块)，也可起到上述相同的作用。
③有线电视(CATV)
交接配线间内设光电转换设备，将物业中心前端引来的光纤中的光信号转变为电信号，提供给配线区内住户电视、图像、数据以及今后有可能出现的话音通信服务，即一个交接配线区就是一个有线电视系统的光电转换节点，由该节点再向区内各建筑按方向引出同轴电缆(非每建筑一条)。交接区内配线可按有线电视系统传统方式进行。值得一提的是为了使有线电视系统有一个较高的起点，该HFC的有线电视系统应按双向系统设计。为此，系统的有源器件带宽应在750M或860M、放大器起码具备增加反向放大器模块的条件、无源器件频宽应达到1000M、故所采用的射频同轴电缆及各类器件均应是具有强屏蔽性能的器材，如采用具有四层屏蔽层的物理发泡同轴电缆、必须是有金属外壳的密封器件等等。
④安防系统
采用小区整体封闭设防，组团半封闭不设防方式的安防系统，整个小区是一个警戒区，这种方式适合中小规模的住宅区，另一种方式，采用小区对外半封闭式的设防，允许一般人员出入，只限制穿行小区的车辆及商贩人内，这种方式可使社区内干道两侧开设的商业服务设施如商店、银行、邮电局、学校等等不仅仅服务于本社区，而且面对全社会，其优势是十分明显的。具体作法是仅对组团进行全封闭式安全设防管理。这后一种方式把有几千户的小区整体设防转变成几百户的组团或配线区的设防，此方式适合大的社区。综上所述，两种设防方式不同，对园区安防线缆布线设计也会产生影响。即交接配线区的设置将直接影响整个园区安防系统的构成；对于一个规模很大的社区，安防中心值班室设于物业中心机房，由中心机房所设的安防系统主机到园区内各个探测器或传感器的线缆条数会很多，距离会很长，为解决线缆条数多的问题，如对周界保安系统的布线，我们可以采用总线制地址编码方式的系统；对于闭路电视监视系统，视频线条数多、距离远可采用移频传输或光缆传输等方式，用光缆传输图像信号，传至终端，光信号变电信号的解调点就设在配线间；对于这样的系统，存在一个电源供给问题，一个较好的解决方案是由设于交接配线间的电源设备就近提供，只有距离短，才便于低电压供电。对于在交接配线区或组团设防方式，物业中心只对交接配线间敷设线缆，物业中心安防主设备不直接连接终端设备，这样可以大大减少干线安防线缆数量、特别是封闭组团内设安防值班可以有效提高终端探测器、传感器报警后安防人员的反应速度。
对于一个大的社区，闭路电视监视系统的线路敷设是一个相当困难和相当头疼的事，因为线缆多，一只摄像机就要两到三根线缆，同时要距离远、线路长，而且按北京市标准<北京市住宅区及住宅安全防范设计标准>DBJ01-608-2002的有关规定“在小区重点要害部位和防范薄弱地点宜设电视监视系统，并应具备录像功能“，对于有这类情况的小区，为了减少室外线缆的敷设困难，我们建议CCTV电视监视系统应采用DVR．数字硬盘录像机为主设备的电视监视系统，将DVR．数字硬盘录像机放置于各交接配线间，利用DVR．16路数字硬盘录像机的模数变换及视频压缩功能，转为数字视频信号在局域网中传输，这样可大大简化传输系统，并使CCTV系统向数字化、网络化前进了一步。
3 园区弱电布线常用的几种线缆敷设方式
结合智能小区室外布线的特点，智能小区常用的布线方式有人(手)孔管道方式、铠装电缆直埋敷设方式、利用地下室设置的电缆桥架敷设弱电线缆的方式、墙壁电缆方式、穿管敷设方式等等，本文将结合智能小区的特点逐一的加以介绍，并重点在后面的章节(五)介绍智能小区园区最常用的布线方式一人(手)孔管道方式。
3．1铠装电缆直埋方式
用铠装电缆直埋方式布线主要用于同路径敷设的电缆根数少的部位，如具有高电平的广播线路，为美化环境及应对应急事件而设置的园区广播系统，平时用于背景音乐播放，遇突发事故时可作应急事故广播。但该系统往往是100V或120V定压传输的系统，高电位对其他弱电线缆具有很强的干扰，绝不能与其他弱电线缆在同管道系统敷设，既使是采用屏蔽电缆也是应避免的。另一方面背景音乐的扬声器布放位置除在道路两侧外，还布置在景点、草坪、花园等地，这些位置又适合铠装电缆直埋敷设。铠装电缆埋设深度一般为0．70m，在穿越道路时需穿钢管保护，此时埋深可在0．40m及以下。另外，周界保安报警的布线也十分适合用铠装电缆采用直埋方式敷设。
3．2利用地下室电缆桥架敷设线缆方式电缆桥架在地下室内敷设的方式是又一种常用的布线方式，这也是具有智能小区特点的，因为只有高挡的住宅区才会有较多的甚至是连成一片的地下室，对于高层建筑或小高层建筑有地下室自不必说，就是多层建筑为人防地下室、自行车库、储物间或各类站房也会设置地下室。另外，拥有几百个停车位，将许多栋建筑连成一片的地下停车库更是为采用桥架敷设弱电线缆提供方便。
按此种方式设计时要注意如下几点：
注意室内室外线缆的衔接，室外电缆穿入到地下室时一定要预留穿墙套管。套管预埋的标高是应特别注意的重点，应使套管标高高于室外人(手)孔出线管的标高，防止雨水灌入地下室；在地下室外墙较厚(大于240mm)情况下，穿墙套管的预留应尽量使墙外侧套管口低，墙内侧套管口高，使内外口中心连线与水平面成20度左右的夹角，以便于大对数电缆引上至桥架；穿墙套管的预埋数量应按终期需要量预留，预留的富余量可表现在套管的数量上，也可表现在套管的管径加大上；地下室架设的桥架上若敷设大对数电缆，为满足大对数电缆的曲率半径的要求，电缆桥架不得拐直角，转弯桥架应为钝角；对于大面积的地下室应把桥架连成一个系统，桥架穿防火墙时要采取防火枕等有效防火措施；对于两栋相近均有地下室的建筑应采用预埋钢管方式，沟通两地下室的弱电电缆桥架。
3．3墙壁电缆方式
这是一种在智能小区改造项目中经常见到的方式，_般相当于100对的电话电缆外径及以下外径的其它弱电电缆均可采用墙壁电缆方式敷设；对于新建小区多用于墙面上安装摄像机或园区周界保安安装的主动或被动式红外探测器的连线敷设。为了美观，也可将报警线缆穿管埋于周界墙内敷设。
3．4穿管敷设方式
一般用于由人(手)孔引出到建筑内、墙面、电杆的弱电电缆的敷设，如在园区内由人(手)孔引至电杆上或墙面安装的闭路监视摄像机的电缆、到召援电话亭、IC电话亭、应急报警按钮的线缆敷设。
4 关于人(手)孔管道敷设方式
在智能住宅小区内以人(手)孔管道方式敷设弱电线缆是最常用及最主要的敷设方式。与本敷设方式相关的主要部级规范及图集如下：
城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范CECSll9：2000
工业企业通信设计规范GBT 42-81
本地电话网通信管道与通道工程设计规范YD5007-95
地下通信电缆敷设94X102
通信电缆配线管道图集YD5062-98
通信管道人孔和管块组群图集YDI一101
智能建筑设计标准GB／T50314-2000上述规范及标准图集已十分清楚的规范了一般工程中弱电室外布线的设计方法，无需在这里再进行重复，本文仅是结合智能住宅小区的特点探讨个人对智能小区室外弱电布线工程的施工图设计问题的理解及作法。
4．1关于人(手)孔的采用
在做智能住宅小区室外弱电布线设计的人(手)孔的选用时，首先遇到的问题是按传统设计方式选用的人(手)孔，其体量大，不方便在智能住宅小区内使用，这是因为开发商为了提高土地利用率，总想在有限的土地上建更多的房子，使得智能住宅区内可提供给各专业敷设地下管道的位置相对狭小，加之各专业的管道种类多、数量大、管井密，使施工图管道综合困难重重。争地盘、争埋管深度屡见不鲜，一个明显的问题是按国家建筑标准设计图集94X102“地下通信电缆敷设“选用的人孔体量大，既使是选用小号人孔其长x宽也是3m多乘2m多，其中人(手)孔的两道墙壁厚就占0．98m之多，当然，我们可以在工程实践中建议用钢筋混凝土墙来替代砖砌墙可以大大减小这近lm的长度，从而减小了一部分体量，通常可减到每道墙厚O．12-0．16m，即钢筋混凝土现浇墙是砖砌墙的1／3。(这是非标准设计，不作推荐)。另外，我们进一步分析，为什么国标图集中人(手)孔的体量那么大呢，原来我们所采用的通用图集原先是专为室外电话电缆敷设而设计的，它能适合大对数铜芯电话电缆的敷设，适合容量达上千对甚至几千对电缆的穿人，也能提供在人孔内进行大对数电缆的接续(这要求在人(手)孔内有很大的空间)。而在智能住宅小区内的室外弱电布线设计中，我们所面对的是众多的智能系统的线缆，不仅仅只是一种电话电缆，当然也有的是较大对数的电话电缆，但更多的、大量的是外径不大于20mm的各类电缆或光缆，对于较大线径的电话电缆。由于我们采用了交接配线方式配线(对交接区直接配线，由物业中心机房向各个交接配线区敷设的直达电话电缆多为400、500、600对的电缆，其外径不太大，并且我们可以努力争取作到无需在人孔内做电话电缆的接续或分支(在使用SK系列手孔时，由于该手孔的特殊结构，可以将被接续的电缆引出手孔在地面接续后再放回手孔)，也就无需对人(手)孔要求有较大的空间。至于小线径的电缆及光缆在相对狭小的空间更能适应。所以，我们得出的结论是在智能小区的室外弱电布线设计中在人(手)孔的选用上，降低规格使用是可行的，是可以将人(手)孔变的较传统作法所用人(手)孔在体量上有所减小，投资上有所降低。
具体作法：
将国标图集94X102“地下通信电缆敷设”中的小号直通人孔用手孔替代；
原先使用小号拐弯人孔、小号分歧人孔、小号扇型人孔用小号直通人孔替代；
对于重要部位，如“局”(物业中心机房)前人孔、电缆量大的干线转弯处或三通、四通处应仍用传统方式选用的人孔，不得降低规格；
对于使用小号直通人孔的部位，甚至是使用小号拐弯人孔、小号分歧人孔、小号扇型人孔的地方仍可用YD5062国家通信行业标准“通信电缆配线管道图集”中的相应手孔代替，如一、二、三号手孔(SKl、SK2、SK3)
大力提倡使用YD5062-98图集中所提供的小手孔(SSK)，该小号手孔体量极小，净空面积0．5X0．4m2,深为0．3-0．7m,可广泛用于各多层住宅楼的线缆引进建筑的手孔．可直接布置于贴近单元门几米的位置，．这样可以方便电缆引入建筑物，同时减少引入建筑物的钢管使用量．至于(通信管道人孔和管块组群图集)YDl一101所提供的人孔是主用于市政道路上的中大型人孔，往往不在小区内采用，但也不尽然，如物业重心机房的“局前井”，以及主干线路也有可能用上本图集所列的中号人孔，使用这种人孔的好处除了体量大敷线多以外，还有就是它的盖板是预制的，市场上方便购买。对于94X102及YD5062-98这两套图集的应用要正确和恰当，这就要认真分析和研究两个系列的人(手)孔的结构特点及应用范围．一般说，94X102图集多用于小区弱电布线的主干道上，在这些部位线缆量大，管道可在相对较大的范围内调节埋深，深度的调节可通过对井顶盖浮土的深浅调节来实现，也可通过加长井壁的长度来调节．而YD5062-98图集多用于埋管较浅的小区的支管或支干管上，线缆相对较少一些的地方，此种系列的手孔对埋管的要求较浅，其对埋管深度调节能力也小，当需要埋深一些时需加长井壁的长度，增加井底板的埋深．YD5062-98系列由于方形井盖的特殊结构，在一些省市尚难购买。也有的小区对园区景观要求高，对YD5062-98图集中的方形井盖占用绿地面积大，影响园区绿化及美观而有意见．但是该系列手孔对于智能小区室外弱电布线设计毕竟是一个不可获缺的重要手段，是对94X102图集的重要补充。另外，方形井盖的购买也不是问题，目前的市场早以形成协作化生产，不论是现货或非标定购均很方便。
4．2关于埋地管材的选用
当前能提供给智能小区埋地敷设弱电线缆的保护管有以6孔管块为基数的混凝土砌管、有金属材料的钢管、还有以塑料为材质的双壁波纹管、复合发泡管及实壁管等等。以混凝土管材价格最低，但是，由于受到一个管孔穿一根电缆的原则性限制，面对智能小区线缆种类多、数量大且外径小线缆占多数的特点，往往在小区弱电线缆干线上受到使用限制，既使是在内径为90mm的水泥管孔内套上3根塑料子管，从造价上，从有限空间增加敷设线缆数量上看，均改善不大。另外，在地下水位高的地区也不适合使用混凝土管块。
在下列情况下应采用钢管：
埋深过浅或路面荷载过重；
表1
名称
翌号
孔数
内孔直径细（mm)
等效外径(mm)
长度m
配件
管式四孔管
25／32X2／76
4
2根25.6及2根32
76.5
15
四孔分缆盘，管塞
管式五孔管
25X5／76
5
S根25.6
76.5
6-8
五孔分缆盘。管塞
直埋五孔管
25X5／76
5
S根25.6
76.5
6-8
76管接头、管塞
直埋五孔管
28X5／88
5
5根28
88
6-8
88管接头、管塞
直埋五孔管
32X5／100
5
5根32
100
6-8
100管接头、管塞
直埋六孔管
32X6／110
6
6根32
110
6-8
110管接头、管塞
直埋七无警
32X7／116
7
7根32
116
6-8
116管接头、管塞
有强电危险或干扰影响需要防护；
引入建筑物或引上至墙面或电杆的保护管；
管道跨越沟渠有悬空跨度或附挂在小桥上；
对于智能小区，针对智能系统线缆多、外径20mm以内的线缆多的特点，采用各类塑料管是最常用的。因为各类塑料管品种多、规格全，便于根据线缆的具体情况选用相应的管材，近年来，我们在工程设计中较多地采用了一体化多孔管类管材，该类多孔塑料管只占用一根管道的位置，可穿4至8根外径在20mm及以内的各类弱电电缆，非常适合智能小区弱电系统线缆多且外径小的特点。这一类型的管材有许多种，如用聚乙稀和橡胶经共混挤压塑加工的通信用多孔蜂窝管、有PE类多孔梅花管、有UPVC多孔梅花管、有UPVC方形多孔格栅管等等，以多孔梅花管为例，列出其规格如表1。
适用于通信光缆及其它弱电电缆的穿导、和保护。其结构是多孔一体，埋入地下受力均匀，结构紧凑，各项指标均达到相关部门的标准，具有提高管孔利用率、降低工程造价、提高工效和投资效益等特点。已被电信等部门广泛认同并使用。
5 关于智能小区园区弱电布线施工圈纸的构成及内容
智能小区园区弱电布线施工图纸由如下图纸构成：
5．1图纸目录、材料表及设计说明(略)
5．2园区总体规划图
内容为整个小区的室外弱电布线的总体规划，包括物业管理中心的位置；园区组团的划分及交接配线区的划分；各交接配线区内交接配线间的位置；弱电主干及支干管道的路径及人(手)孔位置；周界保安园区布线路径；园区背景音乐广播布线路经；
做好小区弱电的总体规划图是非常重要的，它是整个小区智能系统室外布线的纲领和骨架，是做好今后各期工程室外弱电布线设计的依据和出发点。所以，一定要规划好。
5．3本(一)期工程的园区弱电布线图
该图纸是在本期工程范围内的园区平面图上进行弱电线缆的布线图设计。在这张图纸上将表达出：物业管理中心机房的位置；人(手)孔的编号、类别、规格、坐标；人(手)孔管道的路径(要标注坐标)，各段管道剖面图编号；其他敷设方式的弱电线缆敷设路径及线缆型号和敷设方式；各类终端器件位置的表示等，如背景音乐扬声器、闭路监视系统摄像机、安防系统各类防盗探测器、园区内设的公用电话、召援电话、应急报警按钮等等；
5．4各段管道剖面图
按剖面编号分别绘制出各段管道的管材构成、类别、数量、排列方式；以代表字母的方式，即用几个字母标注出每根管的使用情况，现用还是备用，每根管所穿线缆的型号、规格、数量及分属的智能系统等；表示该管道的段长；
5．5弱电管道的纵剖面图
弱电管道的纵剖面图是顺着弱电管道绘制的剖面图，其主要反应弱电管道自建筑物引出开始整条管道沿途各点的标高、管道与人(手)孔的关系、各点的地面标高及地貌情况；与本管道相交叉的其他专业管道的交叉点的位置、管径、埋深及该管道的系统类别的代号；标示出各交叉管道之间及与弱电人(手)孔之间的间距；标示出弱电管道的坡度(一般为不小于千分之三)标出交叉点的保护措施等等。
只有绘制了纵剖面图，才会正确地确定各人(手)孔出管标高及人(手)孔井底标高。
一般来说，对于较为复杂的地段，主要指交叉点多的地段，是一定要绘制纵剖面图的，用该图可以清楚地表示出弱电管道诸点的标高，便于绕开交叉障碍。但有的管道段落，交叉点不多，为了减少施工图图纸张数，也可以在平面布线图上进行标注，起到绘纵剖面图的基本效果。其方法是在本专业的各段管道线路上，在与之交叉的其他管道位置上，用短粗线段表示与本专业管道相交叉的其他专业的管道，并注上该管道的坐标、管径及管底埋深。同时，用绘制草图来确定本专业的管道的引出人(手)孔的标高并标注在平面图上即可。见图2。
5．6管道、线缆统计表
管道、线缆统计表是用来统计人(手)孔管道系统所用各类管道材料及线缆材料的，它即可以统计出全部用材，也可统计出各段的用材量，是一张很有用的统计表。
该表的构成见表2：
表2只是列表示意，实际上器材的种类远比表2多，如管材，每种又有许多规格，线缆更是如此，至于光缆又可以用于各个系统。
该表的下部可以进行材料的统计。
室外弱电局部平面布线示意图如下：
图2中用M、GD、J、P、Y等为与本专业管道相交叉的其它专业管道的代号；图中与人(手)孔相连的粗实线为弱电管道干线；点划线为穿钢管引入建筑物的线缆；虚线为铠装电缆，直埋敷设；
剖面代号
段长(m)
PEXX
GXX
SGXX
HXX
CA
SB
KO
HJ
BJ
OP4
DJ
CC
CU
P-01
P-02
[关键词]软地基；住宅；给排水管道；施工
引言
由于地上建筑物和大型构筑物都设计有桩基础，故不会沉降，但当室外地基沉降和下陷时，给排水管道由于受到地基土壤的拉力会跟随土壤一起下沉，建筑物或构筑物伸出室外的管道在出墙处受到室外土壤的作用力所产生的弯矩直接施加于给排水管道；施加力随着室外地面沉降的加剧而加大，当给排水管道受到地面施加的作用力超过其极限时，便产生弯曲变形甚至断裂现象。
1、软地基处理概述
软地基处理设计时，应考虑上部结构，基础和地基的共同作用，必要时应采取有效措施，加强上部结构的刚度和强度，以增加建筑物对地基不均匀变形的适应能力。对已选定的地基处理方法，宜按建筑物地基基础设计等级，选择代表性场地进行相应的现场试验，并进行必要的测试，以检验设计参数和加固效果，同时为施工质量检验提供相关依据。经处理后的地基，当按地基承载力确定基础底面积及埋深而需要对地基承载力特征值进行修正时，基础宽度的地基承载力修正系数取零，基础埋深的地基承载力修正系数取1.0；在受力范围内仍存在软弱下卧层时，应验算软弱下卧层的地基承载力。对受较大水平荷载或建造在斜坡上的建筑物或构筑物等，地基处理后应进行地基稳定性计算。地基处理后，建筑物的地基变形应满足现行有关规范的要求，并在施工期间进行沉降观测，必要时尚应在使用期间继续观测，用以评价地基加固效果和作为使用维护依据。
2、问题的提出及施工方法
由于工程所处的区域为软土地区，淤泥层较厚且地下水位较高，除了建筑物投影面积外的软土地段，如果全部进行软基处理，面积近80000m2，不仅成本巨大，同时因工期限制也难以实现。在这种情况下，项目部提出给排水管抗软土下沉施工方案。
我们在总结以往几个楼盘施工经验和教训的基础上，提出将所有的室外化粪采用井点降水固化地基，排出管道采用管道过渡井接法补偿室外地基沉降对排水管道的破坏，给水管道出墙处增加不锈钢波纹软管，室外构筑物如地下生活水池、消防水池、游泳池、大门牌坊、水景水池等大型景观工程等，均需进行桩基础施工。
在化粪池基坑开挖前，先进行井点的平面布置，考虑化粪池基坑宽度
3、给排水管道施工
由于建筑物基础采用桩基础，桩直接打入强持力层，因而建筑主体结构不会下沉。但是，由于室外地坪系软土地基，其沉降量较大，根据相邻楼盘竣工后3年的实测数据，约有2O-45cm的沉降。由于该工程给水管是在建筑物首层楼板下吊装出户，而室外排水管则敷设在软土地基下，室外给排水管道下陷会造成室内给排水管下拉，管道很容易在最后一个固定支架处或出墙处造成破裂或拉断。此外，室外排水管与检查井、化粪池、隔油池等构筑物之间也存在着不同的沉降差，很容易造成管道接口的松脱或破裂。因此，地下给排水管道必须采取适宜的措施加以保护。
3.1管材的选用
为了增加管道自身的抗裂强度，尽量选用一些强度高、韧性及弹性好的管材。该工程给水管和室外消防栓管选用PE管，管道连接方式采用电熔连接，因为热熔连接的管道在冷却后有一定的收缩产生内应力，当地下管道受到地基沉降的外力时不容易拉裂；排水管选用高密度聚乙烯（HDPE）双壁波纹管。以上产品均具有连接可靠、耐腐蚀、高韧性、耐老化等优点。
3.2给水管道的敷设
为了避免给水管道在入户前造成接口破坏，施工时采取不锈钢波纹软管的接管方式，人户前设置做补偿。波纹管长度在800-1800 mm，由管径大小决定。例如管径DN50mm的，取波纹管长800mm；管径DN200mm的，取波纹管长1800mm。不锈钢波纹软管安装处做长方型管井，波纹管事先弯曲成s形，以便留有足够的余量（最大补偿量为350mm）。由于管井较长，太多不利于绿化，故将井盖做成两部分，靠近建筑物处做成600mm*600mm的不锈钢井盖以便于检修，余下部分采用混凝土井盖并埋深200-300mm，上覆土可以绿化。
3.3室外排出管道的敷设
室外排水管（PVC-U管）在检查井与建筑物或构筑物处的连接采用增加1个过渡井的办法解决沉降补偿问题，补偿量按250mm设计。过渡井的做法是：过渡井靠近基础墙处一侧井墙，按排出管的外径 110mm或160mm砌出110mm*360mm或160mm*410mm空洞，排出管安装时套上300mm*500mm*0.3mm的镀锌板封堵此处空洞，镀锌板处用粗砂回填压实，保证镀锌板贴紧过渡井外墙，不至于使泥砂落人过渡井内。当室外地基沉降和下陷时，过渡井受到地基土壤的拉力跟随土壤一起下沉，因过渡井上方预留了250mm的空间，故排出管不至于被下沉的过渡井的井墙压扁或压破。需要注意的是，镀锌板不能太厚，薄一点的镀锌板在随过渡井下沉时可以自然弯曲翅起。如果镀锌板太厚、硬度过大，当过渡井下沉时顶到硬物反而会有一个向上的作用力把出墙管向上托起，会造成排出管反坡而影响排水的流畅。
3.4软土地基管道基础的做法
当槽底处于地下水位以上时，基底可铺垫厚度≮200mm粗砂；当槽底处在地下水位以下时，基底分两层铺设，下层铺设搅拌混凝土用的粗骨料4.75mm碎石层，铺垫厚度≮200mm；上层铺粗砂或石屑，其厚度≮100mm。此外，化粪池、隔油池等构筑物的结构形式均采用钢筋混凝土结构，以防沉降不均匀造成箱体开裂，导致污水外流影响小区周边环境。为防止化粪池、室外检查井、阀门井、隔油池出人管不均匀沉降造成管道拉裂或脱落，在接管处增加管道基础，施工时可先在管沟铺设100mm厚的素混凝土垫层后，再做粗砂垫层基础。
4、注意的几个问题
（1）不锈钢波纹管不能直埋，要做管井并预留足够的伸展空间，当室外地面沉降时，不锈钢波纹管不至于被回填土卡死。
（2）移交物管时，要与物管工程部维修人员进行技术交底，对不锈钢波纹管应定时检查，每年最少需检查1次；当发现不锈钢波纹管接近拉直时，要及时进行调整。对于雨污水排出管的过渡井，当室外沉降时有可能将镀锌钢板压至变形，当遇雨天时，管井外的泥土会通过缝隙随雨水流入管道造成堵塞。
（3）化粪池采用井点降水固化淤泥的做法需采用专用设备并由专业人员施工，一般的建筑施工企业无力承担，如果外包的话成本又太高，工期也难于控制。
（4）给水管安装不锈钢波纹管的补偿量按350咖考虑，从使用情况看，基本满足要求，未出现更换波纹管的情况；但过渡井补偿量按250衄考虑，有个别沉降量大的地方补偿量不够，要重新修复。
（5）给水管安装不锈钢波纹管和排出管增加的过渡井，在移交物管后要定期检查，局部沉降量大的地方的过渡井可能需重新修复，会增加物管企业的维保费用。
结语
总而言之，我们在进行软土地基给排水工程施工时，除了应用总结出的一些工作思路和实施方案，还应该在今后的工程实践中不断完善和提高。
关键词：智能化楼宇；自动化控制系统；机电设备；布线；传感器；安装
1引言
楼宇自动化系统(简称BAS)安装施工是随着智能化建筑的发展而产生的一个安装施工专业。其涉及消防、给排水、空调系统、计算机系统等多个子系统的联动控制与集成，作业空间范围大，周期长，使用的设备品种多，系统复杂，科技含量高，与其他专业联系密切。因此应合理安排工程施工，保证质量并全面完成施工任务。
楼宇自动化系统安装施工首先应具备的条件是：设计文件及施工图样齐全，并已会审批准；施工人员熟悉有关资料图样，并了解工程情况、实施方案、工艺要求、实施质量标准等；工程实施所必需的设备、器材、辅材、仪器、机械等能满足连续实施和阶段实施的要求，并在现场开箱检查。
2楼宇线缆布线施工
BAS的线路包括电源线、网络通信线和信号线，电源线一般采用BV-(500V)2．5mm2铜芯聚氯乙烯(PVC)绝缘线；网络通信线需要由采用何种计算机局域网及楼宇自动化系统在数据传输率、未来可兼容性和硬件成本等多方面综合考虑确定，一般采用同轴电缆(不同厂商的产品不尽相同)，有的系统采用屏蔽双绞线或非屏蔽双绞线，在强干扰环境中和远距离传输时宜选用光缆；信号线一般采用线芯截面为1．Omm2或1．5mm2的普通铜芯导线或控制电缆，信号线是否需要采用软线及屏蔽线应根据具体控制系统与控制要求确定。BAS线路均采用金属管或金属线槽保护，网络通信线和信号线不得与电源线共管敷设，当其必须作无屏蔽平行敷设时，间距≥0．3m，如敷于同一金属线槽，需设金属分隔。
2．1施工准备
一般来说，实现BAS管、槽、布线的工程量较大，与装修、空调等专业配合点较多，施工存在一定难度。凶此要根据设计图纸及现场实际情况，明确弱电竖井设置和重要公共场所的位置。施工中，垂直线槽敷设要和装修专业配合，充分考虑美观和检修方便。水平金属线槽从弱电竖井出来后在电梯间、走廊吊顶内敷设，一般采用镀锌钢管进入室内。工作区使用按实际需要选用合适的活动地板，导线进入室内后在活动地板下金属线槽内敷设，引到工作区。具体施工应注意以下几点：
(1)由于电梯间及走廊内风管、水管和强电管线多，各专业难免交叉冲突，本着“小管让大管，弱电让强电”的原则，在施工之前与各专业沟通，科学布置天花板截面图，严格按照图纸施工。
(2)垂直主线槽按照不同系统在怪井内进行施工，电源槽和弱电槽分开施工。从施工的角度出发，统一安排各弱电系统在竖井内的管、槽分布。
(3)水平线槽按照不同系统分线槽施工，电源槽和弱电槽分开施工，线管在墙面和地面工程进行时预埋，并进行接地保护。
(4)在金属结构上和混凝土结构的预埋件上，采用焊接固定：在混凝士上安装时采用膨胀螺栓固定。
(5)支架安装牢固、横平竖直、整齐美观，在同一直线段上的支架间距要均匀。
2．2管槽线的安装
2．2．1钢管暗敷设具体敷设时应注意以下几点：
(1)线管不应有变形及裂缝，保证其内部光洁、无毛刺，加工尺寸准确。
(2)弯线管时，弯成的角度≥900，明敷设时弯曲半径应不小于管外径的6倍，埋于地下与混凝士内时不小于管外径的10倍，弯处不应有裂缝和明显的弯扁。
3)管、槽安装位置及施工符合图纸、工艺要求：在以下情况下，线管直线长度30m处、线管在20m内有1个弯、线管在15m内有2个弯、线管在8m内有3个弯时，应加装1个接线盒；明敷管之间连接时，管端螺纹长度不小于管接头的1／2。
(4)埋设管道选最短的途径，离地面不小于15mm；管排列整齐、固定牢固、管卡间距均匀：埋设管引出地面时管口高度高出地面200mm，当进入落地柜时，高出柜内地面50mm。
(5)管不宜敷设在绝热高温管道上方，其间距不小于200mm，与其他的工艺管道表面的距离不小于150ram；管路经过建筑物的伸缩缝和沉降缝时，在工艺上要采取措施。
2．2．2金属线槽的安装具体施工时应注意以下几点：
(1)金属线槽施工要求平整，内部光洁、无毛刺，加工尺寸准确、牢固，不应有明显的变形。
(2)线槽安装横平竖直，排列整齐，其弯曲度应一致，用半圆螺栓连接，螺母在线槽的外侧紧固。
(3)直接从线槽内引出电缆时，使用开孔器开孔，线槽的直线长度>50m时，经过建筑伸缩缝，采用热膨胀补偿措施。
(4)充分利用弱电竖井空间，通过合理的布置和巧妙的处理，把要维护和操作的箱体布置在对门的位置，把门外的空间作为维护和操作空间。先布置主干线槽，后布置支线槽，最后布置支管。
(5)主干线槽与峰井内垂直线槽相接，先敷设吊顶内线槽，主干线槽顺着廊道布置。主干线槽敷设后，各分支线槽从主干线槽引出，再从分支线槽引出支管至各设备和控制点，线路按最短途径集中敷设，横平竖直、整齐美观、不宜交叉。
2．2．3布线施工
具体施工时应注意以下几点：
(1)电缆(线)敷设前，应做外观及导通检查，并用500V兆欧表测量绝缘电阻。
(2)穿放线时，把管槽内的积水和杂物清理干净，导线的型号、数量和质量符合设计要求，线缆布在线槽或线管内保持平直，不出现扭绞、打圈等现象，不在槽内和管内接头，线缆的保护措施良好，避免受到外力的挤压和损伤。
(3)线缆布放前，金属线槽安装两端贴标签，标明起始和终端位置，标签书写清晰、端正和正确，并粘贴牢固，在拉线过程中避免损伤。
(4)线缆布放时，保持一定冗余，在交接问、设备间预留3～6m，工作区预留0．3～0．6m，以利于弱电设备的端接。
(5)布放线缆的牵引力
(6)布放于水平线槽内的线缆，每隔3～5m进行绑扎固定，布放于垂直线槽内的线缆每隔2m进行绑扎固定，以降低线缆自身的挤压及自身重量的影响；线缆穿过线管时，使用预先穿过线管的细钢丝绳缓慢牵引，转弯时不能牵拉，必须先牵引过转弯处的拉线盒，然后再往前拉，一次穿过线管的最大距离≥6m，线缆进管时做到保持平直，以避免在拉线时受到损伤；不同信号、不同电压电缆应分类布置，交流线路与信号线路分管分槽敷设，净距>O．8m。
(7)放线完成后，按图纸要求及时进行线路编号，并用500V兆欧表测量线缆的绝缘电阻。按规定用500V兆欧表测量时，线缆的绝缘电阻不应小于5M Q。
3控制室设备安装施工
BAS的控制室设备通常由设备、UPS、打印机、主控台、显示器、工作站与DDC的通信控制器设备组成。所有现场设备通过DDC箱与控制计算机相连。设备接口是DDC箱到控制配电箱、动力箱等设备的连接，用来实现设备的起动、停止等功能。此部分只需将电气管线敷设到箱体，并进行接线及调试。
3．1控制室设备的安装
具体施工应注意以下几点：
(1)控制室应尽量靠近控制负荷中心，距离变电所、电梯机房、水泵房等会产生强电磁干扰的场所15m以上，同时，控制室应选择上方及毗邻无用水和无潮湿的机房和房间。
(2)室内控制台前应有1．5m的操作距离，控制台离墙布置时，台后应有大小1m的检修距离，并注意避免阳光直射。
(3)当控制台横向排列总长度>7m时，应在两端各留不于1m的通道。
(4)中央控制室宜采用抗静电架空活动地板，高度≥20am。
(5)保证线路电源的正确性、线路连接的正确性、极性的正确性、对应关系的正确性；按系统设计图检查主机设备与网络控制器、UPS、打印机、主控台、系统模拟屏之间的连接电缆型号以及连接方式是否正确。
(6)显示器能显示受控设备的控制、运行、报警状态，以利于系统的运行管理。
(7)中央控制器及网络通信设备的安装应垂直、平正、牢固，垂直度每米允许偏差为1．5mm。水平方向的倾斜度每米允许偏差为lmm，相邻设备顶部高度每米允许偏差为2mm，平面度每米允许偏差为lmm，接缝的间隙≤2mm。
3．2现场控制器的安装具体施工应注意以下几点：
(1)现场控制器的设置应主要考虑系统管理方式、安装调试维护方便和经济性。一般按机电系统平面布置进行划分。
(2)现场控制器要远离输水管道，以免管道、阀门跑水，殃及控制盘。在潮湿、有蒸汽场所，应采取防潮、防结露等措施。
(3)现场控制器要距离电机、大电流母线、电缆1．5m以上，以避免电磁干扰。在无法满足此要求时，应采取可靠屏蔽和接地措施。
(4)现场控制器设备在安装前检查其外形是否完整，内外表面漆层是否完好，设备外形尺寸、设备内主板及接线端口的型号、规格是否符合设计规定。
(5)现场控制器箱安装在弱电竖井(房)或主要设备房(如冷冻站、热交换站、水泵房、空调机房等)中，在墙上用膨胀螺栓安装，安装高度参照配电箱高度，进出线采用金属线槽敷设，确保线路敷设。
(6)现场控制器位置选择宜相对集中，一般设在机房或弱电小间内，以达到末端元件距离较短为原则(一般不超过50m)。
(7)现场控制器一般可选用壁挂式结构，在设备集中的机房控制模块较多时，可选落地柜式结构，柜前操作净距≥1．5m。
(8)每台现场控制器输入、输出接口数量与种类应与所控制的设备要求相适应，并留有10％～20％的余量。
4现场机电设备施工
楼宇自动化系统是运用自动化仪表、计算机过程控制和网络通信技术，对建筑物内部的机电设备运行进行集中监视、控制和管理的综合系统。使用安装说明书、装配图以及有关技术标准等进行施工，精心操作，防止设备损坏。楼宇自动化系统现场设备主要有传感器、控制器和执行器。
4．1传感器的安装
4．1．1室内温度传感器的安装
室内温度传感器在暖气、通风和空调系统中用于室温测量和遥控设定值调整。温度传感器至DDC之问的连接应符合设计要求，尽量减少因接线而引起的误差；室内温度传感器安装在采暖或空调房间内墙，远离门窗和热源或可能暴露在阳光的地方：导管开口要密封，以防止由于导管吸风而引起虚假温度测量；在高电磁干扰区域采用屏蔽线，传感器导线与电源之间距离>150mm；室内温度传感器安装高度为1．4m。在主体施工时预埋直径为20ram的钢管及接线盒。
4．1．2风管式温度传感器的安装
风管式温度传感器在通风和空调系统中用于排风、回风或室外空气温度测量。根据风管式温度传感器的感温管的长度选择适当的安装部位，先在风管上按要求尺寸开孔后安装。导线敷设可选用直径为20ram的电线管及接线盒，并用金属软管与传感器相连接，在高电磁干扰区域采用屏蔽线，传感器导线与电源之间距离>150ram。
4．1．3管道温度传感器的安装
管道温度传感器用于对宅调系统的冷却水管和冷冻水管测晕水温，通过管接头与水管相连接，导线敷设可选用直径为20mm的电线管及接线盒，并用金属软管与传感器相连接，进入传感器的接线口进行密封处理，防止水汽进入。
4．1．4温、湿度传感器的安装
温、湿度传感器不应安装在阳光直射的位置，并远离有较强振动、电磁干扰的区域。安装在室外应加防护罩，远离窗、门和出风口，距离≥2m。
4．1．5压差开关的安装
压差开关用于感应窄气流量、空气压力或空气压差。当空气流量变化时，压差开关能够检测压差变化(动压或通过固定调节圈的降压)。应有用于检测暖风或通风管内空气的质量以及变风量系统的最大空气流量的控制器等。压差开关垂直安装时，如需要可使用L形托架进行安装；开孔尺寸、连接软管的长度根据现场安装位置而定；高、低压管位置不能接反，安装在便于调试、维修的位置；风管型压差开关应在风管保温层完成之后进行安装，安装在风管的直线部位；导线敷设选用直径为20Era的电线管及接线盒，并用金属软管与压差开关相连接，水管型的压差开关的安装离地面的高度
4．1．6液体流量开关的安装
液体流量开关用于测量流经管道内液体流量的开头状态，使用在需要有连锁作用保护的场所。流量开关避免安装在测流孔、直角弯头或阀门附近；安装时液体流量开关要旋紧定位，使叶片与水流方向成直角，开关体上标志的箭头方向与水流方向一致；液体流量开关导线敷设可选用直径为20mE的电线管及接线盒，并用金属软管与传感器相连接，进入传感器的接线口进行密封处理，防止水汽进入。
4．1．7浮球液位开关的安装
浮球液位开关根据用途的不同，有用于污水池内和用于给水池顶上两种安装方法。浮球液位开关不能安装在水流动荡的地方，安装的高度由现场位置调节确定。
4．2执行器安装
4．2．1电动阀的安装
电动阀体上的箭头指向与水流方向一致；风机盘管上的电动阀安装在风机盘管的凹水管上：空调器的电动阀旁边一般装有旁通阀，同时电动阀的口径不应低于管道口径的两个等级；执行机构牢固同定，手轮便于操作，阀位指示观察方便；电动阀垂直安装于水平管道上，对大口径电动阀不能有倾斜；电动阀一般安装在同水管上；电动调节阀的输入电压、输出信号的接线方式符合产品说明要求，安装后进行模拟动作。
4．2．2电磁阀的安装
电磁阀体上的箭头指向与水流方向一致：空调器上的电磁阀与管径不一致时，采用渐缩管件，同时电磁阀的口径不低于管道口径的两个等级；执行机构应牢固固定，手轮便于操作；阀位指示观察方便；安装前进行模拟动作。
4．2．3电动风门驱动器的安装
风门驱动器装设有一个内置定位继电器和两个电位器以调节零点和工作范围。先将风门移拿关闭的位置，利用按钮手动卸载齿轮，将电机夹子反转至关闭前一挡的位置，并使齿轮重新安装，将电机校正到与风门轴呈900，把螺帽拧紧在V型的夹子中。开闭箭头的指向与风门开闭方向一致；连接应牢固：机械结构开闭灵活；风阀控制器面向便于观察的位置；风阀控制器与风阀门轴垂直安装，垂直角度≥850；导线敷设可选用直径为20mm的电线管及接线盒，并用金属软管与风门驱动器相连接。
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