时间：2023-08-07 17:29:10
导语：在消防市场分析的撰写旅程中，学习并吸收他人佳作的精髓是一条宝贵的路径，好期刊汇集了九篇优秀范文，愿这些内容能够启发您的创作灵感，引领您探索更多的创作可能。
关键词：市场营销；教学定位；方法分析；高校
一、当前市场营销教学定位的现状
近些年来，为满足各企业对市场营销专业人才的需求，大多数高校开设了市场营销这门课程。市场营销最初被人们认定作用较为薄弱，因而地位并不显著，发展到现在，市场营销的学生与教师总量均呈现大幅度上升的趋势。在当前的市场营销教学过程中，其教学定位也存在一些问题，具体表现如下：
1.基础知识构建与专业能力认定存在问题。市场营销的教学究竟是应该注重基础知识的构建，还是只要完成专业技能的培养就可以了？这是一个值得深思的问题。从基础教育方面讲，基础知识的教学要求学生掌握最基础的学科知识及具备相应的基础素养。然而，从研究生的教育方面讲，高校对基础性教育的要求并不高，要求更多的是学生具备较强的能力。对于本科生而言，教学定位的侧重点与研究生差异较大，除了应该具备最基础的素养之外，还应该掌握全面的专业知识和良好的专业技能。
2.教学方法定位与教学研究定位存在问题。市场营销学近年来的发展速度非常快，随之而来也出现了一些问题。例如，学生的实践能力很差，无法运用理论层面的知识去解决实际遇到的问题，这是当前学生在实践过程中遇到的主要问题之一。同时，教学方法定位陈旧，教学研究定位有误差，这些也是影响教学的重要因素。所以，无论是教学方法的定位，还是教学研究的定位，高校都应该朝着社会发展及课程创新、改革深入的方向进行调整与改变，以此来调动学生学习的积极性，实现教学与实践的紧密结合。
二、当前市场营销教学定位的改进对策
1.不同的教学内容有不同的侧重点。市场营销的教学本质是让学生在毕业后可以符合企业的用人要求。所以，在市场营销课程内容的安排上，学生对理论知识的应用以及对实际问题的解决应该是重中之重。除了学习有关市场营销的基础知识之外，学生还应该主要学习如下内容：（1）熟练掌握4P（产品、价格、渠道、促销）的制订；（2）掌握如何制订战略（战术）；（3）了解如何进行竞争对手的分析；（4）学会如何对消费者消费行为进行分析；（5）学会目标市场的选择与分析等。市场营销是企业发展战略中非常重要的一部分，学生还应将营销战略作为重点学习的内容。
2.加大力度培养学生解决问题的能力。很多人说，中国人学会的英语叫作中式英语，在阅读理解、写作、单选、多选中可以得很高的分数。然而，在实际应用过程中，却很少有人能运用自如。究其根本，学生学会的无非只是理论上的知识，却不知道如何去解决实际中发生的问题。因此，在教学过程中，我们要加大力度培养学生解决问题的能力，这些能力包括：（1）熟掌握4P营销策略制订的能力；（2）熟练制订战略战术的能力；（3）熟练掌握分析竞争对手的能力；（4）熟练且能够独立开展市场调研的能力；（5）熟练地对目标市场进行选择与分析的能力。单纯只拥有以上能力是远远不够的，还需掌握人与人之间共同相处、工作、生活等最重要的能力，以及最基本的语言表达能力、人际交往能力、逻辑思维能力等。
三、当前市场营销教学方法的分析
1.案例教学法。案例教学法是一种以案例为基础的教学法，一个好的营销案例应具备以下三个方面的条件：案例要有针对性、案例要贴近生活、案例要有启发性。好的营销案例可以为学生提供了一个很好的学习机会，既能够使其身临其境地了解企业是如何进行经营管理的，又能够让学生在最短的时间里学到最多的实践应用经验，从而激发他们的学习兴趣，增强他们的社会实践能力。
2.实践教学法。实践教学法是巩固理论知识和加深对理论认识的有效途径，是理论联系实际、培养学生掌握科学方法和提高动手能力的重要平台。教师可以通过实践教学法来加深学生对各个知识点的理解，转变学生的学习观念、提升学生的心理素质和形成正确的价值观。目前，部分高校还专门建设了特定的实验室。
3.讨论教学法。讨论式教学是指对于某些理论的理解，可以采取小组讨论或个人演讲的形式来进行的一种教学方法。在市场营销学的课程教学中，教师可以通过讨论式教学法，让每个学生参与到教学中来，学生可以各抒己见，这样能够有效地提高他们的语言表达能力、逻辑思维能力以及思辨能力。
四、结语
目前，市场营销人才在社会上有着巨大的缺口，相关人才的需求也一直在增加。为填补这方面的人才缺口，各高校除了增强师资力量之外，还应该保证市场营销的教学定位及方法的正确，这样才能真正从根本上解决人才缺口的问题。
参考文献：
关键词:财富效应;传导机制;消费;房地产市场;股票市场
中图分类号:F036.1 文献标识码:A
经历2007第三季度末开始的国际金融危机后,在我国,转变经济增长方式就愈发成为一个迫在眉睫的问题。
转变经济增长方式的一个关键,是要大力拉动消费,提高国民经济的消费率。
近些年来,我国股市大起大落,曾几何时,泡沫溅飞,而住房市场价格更是“一路高歌”,资产市场总体上显得繁荣,那么,资产市场对我国居民而言是否存在财富效应呢?如果存在,这个效应有多大呢?很显然,当前我们开展我国资产市场财富效应的研究,对于正确理解和刺激我国居民的消费行为,对于实现我国国民经济的可持续发展,具有重大的意义。
一、财富效应理论分析
根据《新帕尔格雷夫经济学大辞典(Q一z)》的严格定义,财富效应是指:货币余额的变化,假如其他条件相同,将会在总消费开支方面引起变动。由于这种财富效应由庇古、哈伯勒等首先倡导,也常被称作庇古效应或实际余额效应。实际余额效应基本原理是,消费除了依赖收入外,还依赖于实际财富存量。
随着经济的发展,中国居民的财富也在迅速增长,与此同时中国的资本市场的改革和创新也在不断地深入,那么居民对资产的配置也就有了新要求。在这种背景下,股票和住房也就成为中国居民配置其资产的重要组成部分。
而研究这两种市场的财富效应一个方便的角度就研究这两种资产的价格的变动从而导致对应的资产财富的变化进而导致对消费的变化。这两个市场对财富效应的方向以及大小对于看待这两种资产在促进消费中的作用有最要的理论价值。
二、股票价格变化的财富效应的传导机制
从微观的角度看,[1]作为短期投资,如果投资者所持股票价值增加并变现后,作为消费者其有支配收入增加,相应消费支出将出现增长:PYdC。[2]由于经济增长和股指的同向性,长期看股票资产将增值,作为长期投资,股票价格上升导致人们对养老金账户等与股票相关的长期品种价值的增加产生预期效应,基于未来收入和财富较高的预期增加将影响当期的MPC,即使在可支配收入不变的情况下也会增加消费:P预期收入MPCC。
从宏观的角度看,资本化率是衡量一国资本市场发展程度的一个重要指标,股票市场的扩大和股票市值的增加为企业上市融资提供充裕的资金,企业通过牛市上市融资将获得更多的资本进而促进企业的投资消费。
三、住房价格变化的财富效应的传导机制
从微观角度看,房地产价格财富效应的传导渠道有住房价格的上升使房产持有者财富增加,从而使消费支出增长,即房地产价格上涨使以货币衡量的财富让人觉得更富裕,通常这将伴随着消费支出也就增加。一般说来,住房价格财富效应的传导渠道表现在两个层面:首先,房地产价格上涨直接使住房投资者获得资本利得,使得其可支配收入增加,进而对居民的消费需求产生影响,即在MPC不变时,PYdC;其次,房地产价格上涨,从供给面上企业会改善经营、增加员工收入或扩大企业规模,员工收入增加将刺激其消费需求的增长,在MPC不变的情况下,P企业效益员工YdC。
从宏观角度看,房地产行业在经济发展的过程中通常被认为是国民经济的支柱产业,因为其上下关联产业非常多,并且具有高度相关性。因此受到大多国家的重视。据有关部门调查分析,房地产业的生产、流通和消费,直接对几十个大类、几万个品种的产品提出需求,涉及建材、冶金、化工、交通、电子通讯、纺织、机械、仪表、公用事业、金融保险、家用电器、商业服务等50多个国民经济的产业部门。因此,房地产投资支出的变动不仅会引起同量国民收入的变化,而且带来数倍国民收入的变化,即存在投资的乘数效应。
于此同时房地产价格的变化将改变财富的分配,具有转移社会财富的效应。在房价不断上涨的客观条件下,高收入者与中低收入者在对住房金融杠杆的利用机会上的严重不对等,也进一步扩大了不同收入阶层在财富创造和财富积累上的差距。
四、股票市场和房地产市场财富效应差异分析
一般认为股票市场变动趋势的不稳定性、市场参与度相对不高、参与者中“投机效应”等的影响使得股票市场的财富效应相对房地产市场来说是不明显的。
但随着我国基金市场的不断发展,投资者教育的进行,股票市场的财富效应将会越来越显著。
相比之下,由于房地产市场的价格变动趋势较为稳定、参与度很高、大部分是以保值增值为目的,因此认为房地产市场的财富效应更显著。但房地产价格的高低将对有房者和无房者的财富效应是完全相反的,在进行分析时应该细分作差别研究。
五、总结
作为资产配置多样化的重要工具,股票和住房的价格不仅从微观上影响资产价值,同时在宏观上对消费产生影响。在扩内需的背景下,研究出两个市场的财富效应的差别,在以消费函数值最大化下给出配置两种投资工具的最优比例,将对优化市场结构方面提供有意义的指导意见。
参考文献:
>> “淘金”有机农产品 欧盟农产品进口市场分析 农产品进入“有机”时代 有机农产品产业现状研究综述 有机农产品吃出“环境大健康” 中国有机农产品发展概况 城镇消费者对有机农产品的购买意愿分析 消费者对有机农产品的认知及购买行为分析 云南有机农业中主要农产品的比较优势分析 有机食品、绿色食品与无公害农产品 美国发展有机农产品的经验做法与借鉴 中国有机食品市场分析 云南特色农产品出口优势及市场分析 活跃在第一线的农产品市场分析师 关于农产品生产销售有关问题的思考与探索 我国城镇消费者有机农产品消费行为分析 我国有机农产品的发展现状及营销对策分析 我国绿色食品和有机农产品发展成效与解决措施探究 有机食品――我国未来农产品出口的方向 乡村致富:有机农产品的商业价值 常见问题解答 当前所在位置：l.
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杜相革.农产品安全生产.北京：中国农业大学出版社，2009.
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The Market Analysis and the Production and Marketing Strategies Design
about Organic Agricultural Products
Chen Dingchun
（Zhuzhou State-Owned Assets Investment Holding Group Co.,LTD,Hunan
Zhuzhou,412007,China）
关键词：标准化菜市场；公共场所；消防安全；公共危机管理；机制
一、引言
公共场所在社会生活中承担重要角色，为公众购物、娱乐、教育、医疗等活动提供场地以及相关配套设施。公共场所具有公共性，因而公共场所人员来往繁杂，这就为公共安全尤其是公共场所消防安全提出了难题。一方面公共场所人员杂多、秩序欠缺，很容易发生恶性事件和意外事故且人员疏散存在困难；另一方面公共场所人财物涉及广泛，一旦遭遇严重消防事故，损失极大。上海市标准化菜市场新建改建工作自2005年起就被连续列为上海市政府实事项目。作为公共场所，上海市标准化菜市场为市民日常购物提供了场地和相关配套设施，在市民生活中承担不可或缺的角色。作为一项富有特色的惠民工程，标准化菜市场不能仅仅停留在为市民提供物资供给的层面上，标准化菜市场同样需要着眼于为市民提供更舒适、更安全的购物环境层面。
二、研究定位与机制构建
现有文献对公共场所安全问题的关注虽多，但对菜市场这样的公共场所安全介绍和研究很少。上海市标准化菜市场建设工作自2005年开始，迄今已有十余年，新建改建的标准化菜市场近千家，规模庞大，同时上海市质量技监局等部门为标准化菜市场制定颁布了多份地方性规范文件，从全国范围看，上海市标准化菜市场的建设进行顺利且良好，具有研究价值。美国危机管理专家罗伯特•希斯在《危机管理》一书中提出“4R理论”，即缩减危机(Reduction)、预备(Readiness)、反应(Re-sponse)和恢复(Recovery)。本文采用机制分析框架同时借鉴罗伯特•希斯的“4R模式”，将标准化菜市场消防安全机制（见图1）归纳为事前预防机制、事中应对和事后调节三种机制，其中事前预防机制是整个消防安全机制的核心内容。具体而言，上海市标准化菜市场消防安全机制事前预防机制包括硬件因素和软件因素，硬件因素指标准化菜市场硬件设施、建筑布局方面，软件因素侧重于标准化菜市场内部人员，包括菜市场管理人员、菜贩和消费者的自身素质和技能。事前预防机制在上海市标准化菜市场消防安全机制中承担最为重要的角色。危机管理的首要任务就是避免危机发生，危机管理的首要任务是阻止危机的发生。事前预防机制的有效性进一步影响事中应对机制的顺利展开，如事前预防中的软硬件因素均影响事中预防机制，优良事前预防工作会使事中应对工作事半功倍而不到位的事前预防工作甚至会进一步加大灾难的灾害程度。事后调节机制中对事故的分析评估工作结果应当及时反馈到事前预防机制，通过汲取经验达到强化事前预防机制的目的。三种机制动态运行且相辅相成，共同组成上海市标准化菜市场消防安全机制。
三、上海市标准化菜市场消防安全现状
上海市标准化菜市场的消防安全问题涉及众多方面，而这些问题又突出体现在事前预防机制部分。
（一）从硬件因素方面分析
一是消防器材数量较充足但存在使用过期消防器材、消防器材老旧等现象。被调研的27家标准化菜市场均配有一定数量灭火器和消火栓，从数量上看，这些消防器材基本可以满足对安全事故的预防和控制。例如，闵行区陇西标准化菜市场消防器材齐全，室内顶部消火栓和喷淋运输管道交错，在市场内多处设置灭火器材并定期检查。但实际调研亦发现很多标准化菜市场的消防器材摆放位置不明显或被紧锁、被杂物遮挡，因此遇到火灾事故时这些消防器材难以及时投入救灾活动中，更有标准化菜市场仍使用超过保质期的灭火器材。二是安全疏散设施设置不到位。安全疏散通道数量、是否通畅等因素制约着公共安全事故发生时人群疏散逃离的效率。2005年上海市质量技监局的上海市地方标准《菜市场设置与管理规范》中指出“菜市场出入口不少于2个，主要出入口门的宽度不小于4m”。实际走访发现，仍有少数标准化菜市场出入口设置不符现有标准，更有不少标准化菜市场将出入口隔离栏部分上锁（隔离栏用于阻止电瓶车辆等进入市场），一旦发生紧急的安全事故则不利于人员的快速疏散。值得一提的是金山区蒙山标准化菜市场张贴出“蒙山市场平面及应急疏散示意图”，该图显示了市场的平面布局，还用红色箭头对处于市场不同位置的消费者和菜贩指出疏散路线，构图清晰明了，利于事故发生时人群逃生。三是违规用电现象仍存。标准化菜市场中菜贩违规使用电器的情况屡禁不止。《菜市场设置与管理规范》中规定“不得在市场交易场地内设置生活用电和液化气设施”，而实际调研发现，有14.53%的菜贩表示标准化菜市场内存在使用违规电器现象，少数菜场管理人员承认对在标准化菜市场内使用电水壶、电饭煲等器材的菜贩采取宽容态度，并表示这样的违规操作是出于体谅菜贩用餐难处。
（二）从软件因素方面分析
一是标准化菜市场管理人员管理能力有待提升。笔者在调研部分上海市标准化菜市场管理现状后，发现每个标准化菜市场的管理现状都不尽相同并存在较明显的差异。根据问卷统计结果，仅有25.95%的消费者表示对菜场管理人员的管理工作表示满意，而有9.19%的消费者甚至表示没有在标准化菜市场中遇到市场管理人员。由此可见，不少消费者对菜市场的管理现状并不满意，上海市标准化菜市场场内管理人员素质仍需提高二是菜场群众消防意识严重缺失。标准化菜市场是公共场所，消防设施会由有关单位或部门配备并管理，然而任何安全事故的预防和控制都离不开每个处身其中的个体。菜场群众的消防意识也是评估标准化菜市场消防安全管理的要素。然而调研发现，超过半数的消费者表示没有注意过标准化菜市场中的消防标志和消防器材，存在3.42%和0.85%的菜贩认为自己所在标准化菜市场没有消防标志和消防器材，因为他们未在标准化菜市场中见过，而如前文所述，被调研的标准化菜市场中均配备有消防器材，每个标准化菜市场内也都设置了如“禁止吸烟”的消防标志。如此高比例的统计结果体现出菜场内消费者和菜贩对菜市场消防设备的忽视乃至轻视，反映出其消防安全意识的严重缺失，菜市场内消防安全教育普及急需落实。
四、上海市标准化菜市场消防安全机制路径设计
基于实地调研成果并借鉴现有消防安全管理理论和方法，本文初步描绘出上海市标准化菜市场消防安全机制，助力菜场管理走向标准化、制度化和常态化。
（一）上海市标准化菜市场消防安全机制的构成与作用
1、事前预防机制的构成与作用。事前预防机制涵盖了硬件因素和软件因素两个方面。一是硬件因素。包括建筑场地管理，这主要指标准化菜市场的布局设计和建筑物本身的管理。菜场布局设计要求符合规范和标准，管理对象包括安全疏散通道、疏散引导标志、摊位间距、通风排烟系统和仓库等。建筑物本身管理包括建筑物的高度、耐火程度、使用年限等。此外，标准化菜市场应当绘制本市场消防安全救生图并张贴在菜市场显眼位置，救生图上应明确标识出消防设施位置、逃生出口等信息。二是软件因素。菜场管理人员的素质培训十分重要，一方面菜场管理人员需及时探测消防安全问题以防患于未然，另一方面在危机发生时管理人员需迅速疏散菜场群众并根据情况控制灾情。此外调研发现，菜场内消费者和菜贩普遍轻视消防安全，缺乏必要的安全意识和自救能力。对此，有关组织机构或标准化菜市场方应定期对消费者和菜贩进行必要的消防安全教育并授予之在消防危机发生时应对技能，在市场中加设提醒标语同样利于提高消费者的保护意识。2、事中应对机制的构成与作用。事中应对机制蕴含自救因素和他救因素两个方面。一是自救因素。事中应对机制的自救因素指安全事故发生时菜场内的全部人员都应当迅速采取自救的措施。而自救措施受到菜场消防硬件设备的影响，例如疏散通道的数量和宽度，同时也受到软件因素的影响，例如消费者和菜贩消防自救技能的有无和自救技能熟练程度。二是他救因素。事中应对机制的他救因素包括来自菜场管理人员的及时引导疏散和消防车、救救护车等及时的救援。他救是否高效同样制约于菜场硬件因素，例如菜场内外的消防装置以及菜场出入口设置。3、事后调节机制的构成与作用。事后调节机制包括事故评估、清理重建和救济安抚三个方面。一是事故分析评估。公共危机停止进一步发展后，首要环节就是对事故的损失进行分析评估，包括对事故原因、人员伤亡、财产损失等分析评估。事故分析评估一方面可以将从事故原因中汲取的经验反馈到事前预防机制，一方面又影响着后期菜场的废墟处理和灾后重建工作，同时影响着受灾对象的救抚。二是清理重建。消防事故不再进一步发展后，就可以进行灾后的清理和重建工作。对事故分析评估是灾后清理重建的依据。三是问责与救济。在对事故原因进行分析后，需要找出消防事故的责任人并依照法定程序问责。对受灾情况进行评估后，根据实际的受损情况，给予受灾对象赔偿和安抚。
五、结语
在突发危机越加频繁的时代，公共场所消防安全问题备受社会各界人士关注。保护处于公共场所的人员安全、减少公共财产和私人财产的损失更是成为日益严肃且重要的课题。上海市标准化菜市场增强了社区服务功能、扩大了城市消费，作为公共场所，标准化菜市场消防安全管理需要社会各方力量长期合作和相关管理组织不断摸索改进。本文拟制的标准化菜市场消防安全机制仅是一种从定性角度设计出的大致路径，随着事物不断变化发展，这种消防安全机制势必也会相应地有所变动，而对于标准化菜市场消防安全因素的定性研究也值得进一步展开。
参考文献：
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【关键词】建筑消防工程；施工；常见问题
一、前言
作为一项特殊性较强的施工工程，建筑消防工程施工在近期得到了有关方面的高度关注。该项课题的研究，将会更好地提升消防工程施工的实践水平，从而有效通过合理化对策，对其中存在的问题进行化解。
二、概述
国民经济社会的发展使得建筑业遍地开花，建筑工程的水平也逐步提升。放眼望去，随处可见的建筑工程跟以往相比无论从规模还是结构上都有了很大的改进，建筑智能化的水平也越来越高，随之而来的是各种自动化的电气设备越来越多，导致一旦发生火灾险情更容易蔓延，这也就要求消防系统相应的更加安全稳定，提高对火灾等灾害的应对能力。在建筑工程规模结构智能化水平提升的同时，建筑质量同样也应当予以高度重视，而消防系统的质量直接关系到民众的生命财产安全，务必要严谨、可靠，任何一点疏忽大意都有可能造成严重的后果，近年来，关于建筑物火灾的报道层出不穷，也给人们敲响了警钟。
由于建筑工程施工消防管理力度不够，出现了诸多消防施工失控的现象，导致在施工过程中出现了大量的安全隐患，威胁着人民群众的生命财产安全，给国家造成难以挽回的巨大损失。因此相关部门应该加强日常施工质量的监督检查，制定相应的管理方案，提高施工人员的综合素质和管理水平，确保我们建筑行业能在激励的市场竞争中占领一席之地。
三、建筑消防工程的主要内容
作为现代建筑工程的一个重要部分，建筑消防系统工程施工包含很多具体组成环节，按照内容区分大致包括以下几个系统：检测传感报警系统，消防供水系统，消火栓系统与消防炮系统，自动报警喷淋灭火系统、固定灭火系统（泡沫灭火系统和气体灭火系统），送风系统和排烟系统，防火隔离设施（挡烟垂壁和防火门、防火卷帘），疏散系统（应急照明装置、应急广播装置、消防电话系统、疏散指示标志、部分消防电梯等）。
这些建筑消防工程中不同的系统之间并不是相互独立的，因此在设计施工过程中应当整体考虑，不能顾此失彼；同时，消防系统并不是单一的，它涉及到机械系统、电气系统、供水系统、结构设计等很多个方面，各个方面需要共同合作才能满足实际工程需要，因此在设计时为保证方案的切实可行需要设计方、施工方各个不同领域的设计人员共同讨论确定。
四、建筑消防工程在施工过程中存在的问题
1.室内、外消火栓系统存在的问题
室内消火栓没有按照相关规定进行安装。有些消火栓箱由于安装不当，使得箱门开启时箱体受力过大变形而失灵。有些施工单位任意改变预留孔消火栓箱底位置，使得消火栓的墙面与栓口安装后设置出水方向不垂直。有些建筑面积过大、结构功能复杂的建筑，为了满足最不利点的消火栓水压要求而忽视了次不利点消火栓水压要求，导致不能覆盖所有位置。所以为了增强供水的可靠性，消火栓既要满足最不利点水压的要求又要满足次不利点水压的要求。目前水泵接合器和地下式室外消火栓非常容易混淆，如果不加以严格区分，很容易导致重复安装或者相反安装，造成不良后果。此外，消火栓二层箱门的颜色与箱门周边颜色相近，消火栓箱很容易被装饰物遮挡，不容易区分；消防水带和接口没有扎接得当，卡簧没有按照规定安装在接口处导致试水时接口与水带脱离。
2.自动喷水灭火系统方面的问题
感温喷头与周围物体间的距离是自动灭火的关键所在，如果其间的距离没有按照规定设置，则在火灾发生时感温元件不能及时作出反应导致火势迅速蔓延或者由于距离太近而无法全面顾及保护范围。为了减少拱部围浆掉块并且保证施工质量和效率，可以超前小导管预注浆支护。还可以通过现场严格的监测和及时的反馈，改变传统观念，根据实际进行创新，将预留变形量由已有的20厘米减至15厘米。部分水力警铃安装范围狭窄，没有涉及到公共通道、值班室等，使得火灾发生时不能及时发现，造成严重的后果。有些单位在设计时考虑不周，工程喷淋系统的末端试水装置附近没有地漏或排水管使得试压时排出的水无法及时流出。
3.消防给水管网存在的问题
许多消防给水管网没有按照相关规定进行消防给水管的连接和试压。正规的操作要分两步进行，分别是试漏检验和强度测试。试漏检验要求在正常压强或者稍微超过正常压强的状态下进行。强度测试又分为工作压力和试验压力两阶段。有些施工方所做的测试检验并不符合标准，发现的问题没有得到及时的解决，留下了严重的安全隐患，给整个系统的安全性带来威胁。
五、解决存在问题的对策
1.制定可操作的治理措施，突出重点
工程开发单位应该严格督促施工单位按照施工生产的要求对消防设备进行安装和施工作业，加强对分承包商的施工管理力度。从项目工程设计阶段到项目工程的施工阶段最后到项目工程的监理阶段都应该严格把关，确保施工的质量和施工的安全，从而在最大程度上消除潜在的安全隐患。因此，在消防设备安装施工过程中应该重点做好以下几个方面的工作：首先，利用本地区的各种传播途径向施工单位施工人员和管理人员进行消防安全教育和相关法律的宣传工作，提高对消防安全工作的重视程度，在施工单位和社会上营造出一种人人重视消防安全工作的氛围；其次，政府部门和相关单位应该密切联系和合作，充分保证任何建筑项目在立项之初就开始接受消防部门的监督，凡是未经过消防部分审核通过的建筑工程，政府的其他职能部门都不能为其办理开工建设的相关手续。
2.加强本地区消防工程施工现场的监督检查工作
在任何项目工程施工建设过程中，对于那些安全责任制度落实不到位、建筑消防安全管理体制不健全、建筑安全监理单位工作不到位、工程监理人员职责不明晰、建筑消防设施安装施工不严格按照国家相关规定进行的相关功能单位和开发单位要严格对其处罚，发现一起，查出一起，绝不姑息。同时，消防部门还应该加强执法力度，对项目工程的施工现场进行严格的管理和监督控制，加大执法力度，对施工现场不定期的进行检查，对于不按照施工设计方案施工，擅自改变建筑结构和消防设施的施工单位要对其进行严格的处罚。
3.加强消防设施中介机构的建设和消防产品的检验
对于己经验收完工的消防设施，要想了解其施工质量的好坏，只能依靠验收人员目测和主观判断进行，无法从深层次检查消防设施安装和施工质量的好坏，因此，就需要不断建设和完善中介检测机构，通过中介检测机构对建筑物的消防设施进行全方位的检测，并出具可靠的质量检测报告，促进建筑物内的各种消防系统发挥真正的作用，提高建筑的抵御火灾的能力。另外，对于建筑物内部使用的各种消防材料和设备都应该符合国家相关规定的要求，并且在施工安装前，各种材料和设备都应该具备质量检验中心检验的合格报告单，只有质量合格之后才能进行施工建设。
六、结束语
通过对建筑消防工程施工常见问题的相关研究，我们可以发现，在当前各种水平下，消防工程施工存在的问题是多方面的，有关人员应该从其客观实际情况出发，利用优势因素，制定最为符合实际的问题解决对策。
参考文献：
[1] 张|，王艺霖，孙英君等.对建筑消防工程施工中若干问题的思考[J].商品与质量.2011（10）：492-492.
关键词：房地产市场；消费；财富效应；挤出效应
中图分类号：F293 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2012）07-0-01
一、财富效应和挤出效应
讨论房地产市场对消费的影响，必须首先明确财务效应和挤出效应。
财富效应，又称真实余额效应或庇古效应，是指在其他条件相同而价格水平下降时，或者货币供给增加而价格水平不变时，真实货币余额的变化将会在总消费需求方面引起变动。将财富效应引申到资产市场尤其是房地产市场时，是指由于房地产价格变化导致房地产所有者财富变化，其所拥有的资产组合价值增加或减少，进而影响短期边际消费倾向，造成的消费需求的变动。
当房地产价格上涨时，其在产生财富效应的同时，也可能会产生挤出效应，可将其归纳为以下三方面：(1)替代效应。当住房价格上涨时，未拥有住房的家庭会预期未来必须花费更多资金用于购房，因此将被迫增加储蓄；正在购买住房的家庭则直接付出了更多的现金或是背负更多的债务。这都将导致居民消费的减少，即所谓住房投资对消费的替代。(2)预算约束效应。对于租房者来说，住房价格上涨的同时，房屋所有者为平衡房屋出售与出租之间的收益，会将房租随之提升，从而租房者被迫支付更高的房租，预算约束较房价上涨前紧张，当期个人消费随之减少。(3)流动性约束效应。流动性约束效应与金融系统对房地产信贷的支持有关。对于未拥有住房的居民来说，如果房价上涨，消费者所寻求的住房按揭贷款将进一步增加。如果金融部门不能满足此需求，则居民受到流动性约束的影响，只能紧缩其他消费开支。
二、居民收入的影响
财富效应仅能影响到拥有住房的家庭，不拥有住房的家庭则受到挤出效应影响。但实际上，即便是拥有住房的家庭，其受财富效应的影响也是受到制约的。国民经济核算中，住房被归类为投资品，但在现实中，尤其在中国，其对家庭的重要性却近似于必需消费品。当仅有一套住房时，家庭不会将其出售或出租，换言之，即使房价上涨，居民也不能从中获得收益，从而财富效应无法实现。那么，只有那些拥有多套住房的家庭，才可能实现财富效应。显然，一个家庭拥有住房的多少，与其家庭财富总量相关。较为富裕的家庭可能拥有多套住房，经济状况较差的家庭通常只有一套住房甚至没有住房。但由于住房在中国通常被视为家庭必需品存在，没有住房的家庭仍需进行储蓄以购买住房，已拥有住房的家庭往往会进行储蓄帮助尚缺乏经济实力的子女购买住房，则这些家庭将被迫放弃一部分消费，这就形成了住房投资对消费的挤出。
此时，房地产价格对经济的财富效应与挤出效应孰轻孰重，可分解为两个问题：中国的财富分配状况与不同经济状况的家庭消费倾向。当拥有多套住房家庭较多时(这需要社会财富分配较为均衡)，财富效应可能较高。当较为富裕家庭消费倾向较高时，其因财富效应增加的消费就较有可能抵消非富裕家庭被挤出的消费。由于中国并没有官方的居民家庭财富状况统计数据，这里可以用亚洲开发银行的中国基尼系数估计。根据名为《减少不平等，中国需要具有包容性的增长》的报告，中国2005年基尼系数即已达0.415，2010年进一步上升至0.47，仅次于尼泊尔，位居亚洲第二。这显示中国财富分配状况严重不均，过多的财富集中于少量高收入群体。显然，在这种情形下，由于大多数家庭收入较低，无法支撑多套住房，财富效应难以实现。
三、金融部门的影响
金融系统的发展与房地产市场息息相关，一个运行良好的金融系统可以降低居民受到的流动性约束，从而起到促进消费的作用。这实际是生命周期理论的一个特例：居民不仅会根据自身未来的收入与资产状况安排当期消费，还会充分利用消费信贷来对自身的收入与支出差额进行平滑。此外，通过使用房地产作为抵押品，金融部门还会促进投资的增长，这就是所谓的资产负债表效应。从中国的状况来看，金融系统真正进入个人信贷领域始于1998年。当时，伴随着住房市场的改革，打破了之前只有房地产开发贷款，无个人住房贷款的局面，随后至今，个人住房贷款已成为商业银行的一项重要业务，但其他消费信贷的推进则较为缓慢。
由图1可以看到，2004年以来，消费贷款占贷款总额比率不断上升，但仍处于15%以下。其中，中长期消费贷款(实际绝大部分为个人住房贷款)占消费贷款总比率始终维持在80%以上。这表明，贷款总额中真正用于个人消费的短期消费信贷占比不超过3%，房地产业透过金融系统促进消费的能力有限。而个人住房贷款虽占比较高且发展迅速，但其促进的是居民对房地产的投资，而非消费。实际上，利用住房贷款作为杠杆，进行房地产投机，已成为很多游资的牟利手段，并迫使政府部门使用限制二套房贷的方式进行遏制。由以上分析可以得出，房地产业透过金融部门促进最主要的并非是消费，而是投资。
参考文献：
[1]姚玲珍.中国城镇房地产市场财富效应分析-基于生命周期假说的宏观消费函数[J].河北经贸大学学报,2010(09).
[关键词] 房地产 价值取向 政策有效性
一、房地产价格调控难的原因
1.中央政策的价值取向。客观的说，中央政府的本意与人们的期望根本是两码事，政府关心的是宏观经济的稳定，每一条政策都是为了防范经济过热，限制房地产投资，实现房地产价格的软着陆。政府正在小心翼翼的走一条钢丝绳，一边是房地产崩盘带来的银行坏账与金融风险。另一边是巨大的通货膨胀压力要求房地产投资的降温。因此，政府的选择就只能是抑制投资、减少供给，而宏观调控带来的房价的居高不下就只能由消费者来买单了。
2.地方政府的利益驱动。目前巨大的利益驱动充分调动了地方政府掀起新一轮土地投资和城市建设投资的。这已经形成了一种巨大的投资惯性，由于地方政府本身就是利益博弈中的一方，因此很难跳出过去宏观调控所出现的怪圈，这也成为了长期促进房地产业高速发展、房价高涨依旧的特殊推动力。
3.开发商的蓄势待发。国内的房地产市场是强势房地产开发商和弱势民众。在这样的格局中，房地产开发商不仅掌握了庞大的经济资源，而且其集团群体人数少，流通成本小，这样他们就很容易结成一个十分强大的利益群体，并利用他们所掌握的经济资源来掠夺整个社会大多数人的利益，甚至在一定程度上操纵社会的舆论、影响相关制度规则的制定，他们借助于自身在经济、资源、信息上的优势，施展浑身解数，试图通过误导民众和舆论，来维护自身不合理的暴利。
4.银行的推波助澜。近几年来，国内房地产市场之所以能够在短期内迅速发展，最主要的原因就是银行信贷资金的易获得性与利率过低。无论是个人还是企业，只要从银行借到钱就是有利可图的事情，都能够轻易获利。同时商业银行为了完成降低不良贷款之任务，完全放松了对个人住房消费信贷的审查，不仅导致大量购房条件不足的消费者轻易地进入房地产市场，个人消费信贷快速增长，而且导致了个人住房消费快速膨胀、房地产市场炒作及房价的快速上涨。
二、对政策干预房地产市场的几点思考
公众在做出当期决策的时候，不仅要考察政府当期和之前曾作过的政策选择，而且还要考虑政府将来的真实趋势，同时还要参考自己的选择会对政府未来的决策产生怎样的影响，在这种情况下，由于静态分析方法并没有考虑到公众对政府政策的预期，因此显然不是最优的求解方法，其所得到的均衡结果也只能算是一个次优均衡，因此也就产生了所谓的时间一致性问题。也就是说，政策的制订者面对的不是一成不变的大自然之间的简单博弈，而是与理性个体之间进行的动态博弈，理性个体能够观察并预期到政府政策会随经济环境的变化而变化，从而使许多经济政策的可信度下降，如果因为投资过热则银根紧缩，因为土地开发过渡则停止审批，因为房价上涨过快则增加税收，这种头痛医头、脚痛医脚的事后补救不仅让众多开发商、消费者无所适从，从政策调控效果来看也很不理想。其解决方案在于事先做出令人信服的承诺，即政策制订者通过某种制度安排使经济个体认为，即使经济个体采取了对自身最有利的行动，政府最初的承诺仍然是其最优选择。这其实是要求政策调控目标要保持确定性、连续性和协调性。根据博弈论理论，动态博弈并不是时间一致性问题产生的根源。其根源包括三个方面：一是参与人偏好随时间的不规则变化，即如果人们的偏好是时间的不规则函数，那么在某一时点做出的最优决策往往不能持续到以后，这时要解决时间一致性问题，人们就必须对未来做出前后一致的计划，或者事先做出一些承诺；二是政策制订者与经济个体之间的目标函数存在实质性差异，正是这种差异性导致了时间一致性问题的产生；三是经济个体之间因偏好不同而产生的外部性，由于众多经济个体的效用函数并不完全相同，而且都是追求自身效用的最大化，而政府则希望能够代表所有的经济个体福利的社会福利函数最大化，这样某个个体的最优选择会通过社会福利函数来影响政府的决策，从而对其他经济个体产生外部性，进而导致时间一致性问题。
三、增加政策调控成效的几点建议
由于政策在时间上的不一致性所造成的政府政策目标无法实现的问题，换句话说，也就是由于政策缺乏可信性而导致政策实施的实际效果未能达到最初的政策目标，从而无法实现资源的优化配置，在这种情况下，如果能够通过某种制度安排来强化政府政策的可信性，那么就可以实现一定的帕累托改进。
1.加大政策执行力度。宏观调控政策的效果不在于出台政策的数量，也不在于出台政策的细致程度，而是取决于政策执行的情况。执行不力使本轮宏观长时间未达到预期目标的根本原因。在新的房价调控政策出台之前，我们看到的更多的是中央和地方政府之间的博弈，政府和开发商之间的博弈以及政府不同部门之间的推诿和争议，这些博弈和不同意见造成了各级政府和金融机构在执行房价调控政策时互相掣肘，大大效弱了房价调控效果。
2.加强政策制订的统一性。引起房价上涨的原因是多方面的，对其进行宏观调控也应该是综合的，某个职能部门和单个政策都很难从根本上、全局上解决这一问题。应该综合运用城市规划、土地供应、财政金融、信息公开和舆论宣传等各种手段进行综合治理。要避免中央和地方出台的政策产生叠加效果和加速效果，中央和地方应该协调行动，不宜进行政策出台的竞争，攀比调控的决心，而要协调一致，使政策更能结合各自的特点。
3.保持政策的稳定性和连贯性。调控房价的工作要针对变化了的具体市场情况，依据不同地区的不同特点，做出适当的政策调整，不能搞“一刀切”，同时还要保持政策的稳定性。
参考文献：
[1]姜春海:中国房地产市场投机泡沫实证分析[J].管理世界, 2005,(12)
关键词：民营企业 市场营销 管理策略
自从中国改革开放以来，民营企业对于推动社会经济的发展起到了重要的作用。其在中国市场经济的道路上，为中国经济的发展开阔了新的途径。随着世界经济竞争的日益激烈，中国的市场经济也呈现出多元化态势，并逐渐与世界接轨。在这种经济环境下，民营企业就需要提高自身的管理能力，以增强同行业中的竞争力。调整市场竞争策略，将产品与服务的竞争向市场营销转向成为了促进民营企业快速发展的有效途径。
1 我国民营企业市场营销管理现状
1.1 民营企业的营销观念没有与时俱进
在市场经济条件下，民营企业以其灵活的经营方式成为了社会经济市场中的活跃分子，其为促进中国经济的发展做出了贡献。进入新的经济发展时期，世界经济冲击着中国市场，只有提高企业的管理能力，才能够增强自身的市场竞争实力。企业要更好更快地发展，在中国的市场环境下，就要将为社会服务意识建立起来，并建立起以社会服务为主的营销策略，以符合市场运营方向，满足消费者要求。然而一些民营企业受到传统营销观念的影响，依然将市场营销观念建立在卖方市场的基础上，从而导致了商品供过于求。盲目地推销商品导致了商品挤压，大量的库存不但影响了企业资金的周转，而且导致了一些企业处于半瘫痪状态。
1.2 民营企业没有使营销职能得以充分地发挥
民营企业都有自己的营销部门，其负责企业的市场调研、销售以及营销策略的制定等等。作为直接关联到企业经济效益的部门，营销部门对于企业发展的重要程度是备受企业管理人员重视的。但是在新的经济条件下，管理人员对于市场的营销方向并没有全面认识，从而导致企业营销职能上出现了欠缺，而无法做到系统化管理和全方位展开。面对日益激烈的企业竞争，适应市场需求的高效率营销策略不但能够及时地解决企业所面临的难题，而且缩短企业营销周转周期，为企业创造更高的经济效益。然而由于企业在营销决策上无法做到及时到位，而对于民营企业的发展造成了负面影响，加之营销工作没有明确定位，导致营销人员工作积极性不高，而且对于诸多问题都无法及时解决。
1.3 没有建立起系统化营销机制
市场营销不仅仅是销售本身，其是一个系统化的工程，其中涵盖各项促进市场营销的元素，并通过优化结构，使各项元素处于高效运转状态。这就需要民营企业首先建立起营销战略意识，以企业品牌提高企业产品的影响力，以提高企业在社会上的知名度。一项系统化工程，首先是网络工程。民营企业在营销战略调整上，要根据市场需求建立起营销网络，并以企业品牌作为企业发展方向，以使企业的运行明确化，企业的发展持续化。以运动产品为例。鉴于目前人们的健康意识逐渐增强，对于运动产品更为青睐。但是随着更多的运动产品厂家进入到市场中参与竞争，就需要树立起品牌，以扩大企业产品的社会知名度。以“李宁”为例，这一品牌已经为诸多的民营企业树立了榜样，但是更多的民营企业依然没有建立起长效机制，更不会建立起系统化的市场营销网络，因此而导致产品营销既没有计划性，也缺少目的性。虽然获得了短期效益，但是在多元化的市场态势下，缺少了市场定位的营销方式很难让企业具有持久性。
2 促进民营企业市场营销水平的策略
2.1 建立起以市场为导向的营销观念
要提高企业在市场中的竞争力，就要使营销策略符合买方市场，以市场为导向，以客户为中心。那么企业的营销观念要符合市场发展态势，并加大企业产品的促销力度，就要将企业运营的各个环节都要建立在营销策略的基础上，从产品的生产到产品的定价，进入到市场营销阶段，都要紧紧围绕客户的需求展开。此外，市场营销还要展开售后服务，即收集消费者对于产品的反馈，以进一步改进市场营销工作。
2.2 建立起民营企业营销的品牌战略
在民营企业的销售观念中，除了要考虑到企业的经济效益之外，还要建立起创造社会效益的观念。企业通过参与各种社会公益事业，对于社会的发展有所付出的同时，也会得到非经济性的回报。企业要发展，就要建立企业成长意识，以为社会提供更多的服务，并更好地适应市场需求。为了实现企业的良性循环，民营企业就要建立起科学化的管理方式，实施技术创新和管理创新，为社会提供更为良好的服务。与此同时，对于各种资源都要合理利用以降低企业投入成本。实施品牌战略，就是要建立企业经济增长点，并在此基础上充分地运用各种资源扩展企业，逐步地发展成为著名品牌，同时为社会提供更多的就业岗位。有坚持，才有发展，有成长，才有未来。民营企业要不断地成长，就要寻找榜样，根据市场的需求不断地实施技术创新、体制创新，以及建立在品牌战略上的营销创新，以促进民营企业在成长中源源不断地提高社会效益。
2.3 民营企业要建立起符合市场需求营销网络
处于信息化时代，企业的市场营销就要建立起网络环境，以适应产品营销的市场需求。按照常规的思维模式，小企业要与大企业竞争，随时都会面临着被淘汰的危险。但是在现代化的商业领域中，不乏大企业被埋葬在市场浪潮中的例子，这足以说明企业的经营需要智慧。充分地利用各种时代元素，将营销的创新理念注入其中，就会将占有绝对竞争优势的营销网络建立起来，并呈现出最佳的运行状态。以TCL为例。TCL的成功在很大的程度上就要归功于其所建立的营销网络。从商业性质而言，TCL的大屏幕彩电以其硬件上所占有的优势而垄断了市场。但是，其产品的单一化要使这种优势长久地维持下去，就要让产品适应多变的市场。为了扩展产品的销售空间，TCL建立了网络营销组织，并对组织架构不断地优化，提升了服务非质量的同时，通过资源的合理化配置，以形成了企业的规模效益。与此同时，TCL不断地完善企业文化，将品牌因子注入其中，创造出了更多的符合市场需求的产品，并提供了更为周到的服务。除了巩固了经销商连门之外，还提高了网络环境的利用率，实现了网络组织兼容性的不断扩大。TCL的成功不仅在于此，其在营销战略价值上的可贵之处在于，其建立起了庞大的根基之后，将营销网络进一步扩大，将大批的行业合作者吸引过来，并向电脑产品扩展，为用户提供了更为快捷而优质的服务。按照传统的营销理念，企业要首先建立起工厂，生产高质量的产品，然后打开市场以及建立起企业品牌以扩展销路。然而TCL则是典型的“先有市场，再有工厂”的销售模式典范。依赖于网络营销而树立起企业品牌形象，成为了民营企业在市场营销策略中的突破口。
3 结语
综上所述，随着我国市场的不断开放，民营企业面对来自我国市场与世界经济市场的竞争，就需要认清自身在市场营销中所存在的问题，并对于现有的营销策略进行调整。选择正确的营销策略，建立起系统化的营销管理模式，不但更有利于占领市场，而且还会使企业处于良性运转状态，随着国家出台一系列扶持民营企业发展政策的落实，我国民营企业进一步发展壮大。
参考文献：
[1]姜晓男.关于民营企业营销管理的现状分析[J].辽宁行政学院学报，2011.13（03）.
[2]黄清队.中小民营企业营销管理的再思考[J].当代经济，2008（10）.
对象：因频发房性心动过速、阵发房颤住院的患者24例，男18例，女6例；年龄40～75岁，平均65.2±12.5岁；其中冠心病12例、高血压8例、扩张型心肌病2例，特发性房颤2例。排除慢－快病窦综合征，心功能在1～3级（美国心脏学会标准）的患者 。随访3～12个月，平均6个月。
观察方法：均停用β受体阻滞剂、慢心律等抗心律失常药物，改用盐酸胺碘酮，每例患者起始服负荷量600mg/日，连续8～10天。用药前记录症状、心率、早搏等。做常规心电图和动态心电图。观察房性心律失常表现，以及24小时中窦性最快、最慢及平均心率等，用药5个月后均复查动态心电图，并与用药前比较。
结 果
对房性心律失常的防治作用：24例患者在服盐酸胺碘酮之后的第3天即感心悸症状明显好转，查体时早搏较之前明显减少或消失。用药5周做24小时动态心电图，24例患者总的房性早搏数为11 003次，服药后降至3004次，短阵房速发作明显减少；2例特发性房颤患者及3例服药前频发短阵房颤、房扑患者服药后房颤、房扑消失，仅有4例短阵房速和少数房早。24例患者中，2例冠心病患者坚持服药0.5年后又发房颤，另2例冠心病患者服药后3个月自行停药，复发房颤，该4例静推胺碘酮注射液后，房颤消失，继续服用胺碘酮。剩余2例冠心病患者服用盐酸胺碘酮1个月，因心功能恶化，加用地高辛0.125mg, 1次/日口服，1例仍然频发房颤。其余使用盐酸胺碘酮患者坚持服药，无因房颤复发就诊者。
对窦性心率和心功能的影响：24例患者在服盐酸胺碘酮之前，动态心电图显示最快心率为131.2±30.6次/分，最慢心率为51.2±13.6次/分，平均心率70.3±8.6次/分。服药后0.5个月每日观察患者的心率，无明显下降。服药前后最快心率分别为131.2±21.3次/分和101±21.3次/分，最慢心率分别为51.2±13.6次/分和46.3±2.3次/分，平均心率为67.6±7.06次/分。提示这些患者服用盐酸胺碘酮之后，心率无明显变化。2例患者在服药前后发生气喘及活动受限，心功能下降而加服地高辛0.125mg，1次/日口服。
讨 论