摘要：房地产市场宏观调控政策的制定,需要考虑房价的变化及其影响因素。笔者以全国部分省会城市为研究对象,通过对2000-2014年间城市住房价格与人口、GDP等影响因素的相关分析,得出不同城市与住房价格相关度最高的影响因子。并根据相关度最高的影响因子将城市分类,为制定差别化的房地产调控政策提供决策依据。