关键词：弱电智能化；项目管理；技术管理；工程验收
弱电智能系统作为一种新的工程，在设计与施工管理经验上存在着不完善，目前的标准，规范，现有的规则不能覆盖整个行业，也不能解决相关内容和相关的问题，设计和施工对从业人员提出了新的要求和严格规范，在本文中，笔者提出工程项目管理的智能化系统的施工检验和设计环节的相关建议，作为相关工程技术人员的参考。
1、弱电系统智能化的设计
弱电系统作为建设项目和通常项目一样，智能化弱电工程的设计和实施应作为整个建筑设计的一个领导者。弱电设计以用户的基本需求出发，以基本要求的可行性技术、合理的经济手段，以满要求客户的要求。
1.1、分析和识别
功能需求和功能识别是初步设计工作之前应该做的必须的工作。设计标准的主要功能是要抓好项目和系统，也就是从功能要求出发，使用价值的公式，在初步设计阶段明确设计的情况，确定设计概算。
1.2、技术设计阶段
技术设计阶段应该汇聚所有专家的专业知识，提升整个建设工程的价值，应按照设计要求或者任务书，在弱电系统中的项目实施过程中要确定工程范围，并且在每个子系统和机电设备，以及土建工程、装修工程、产品供应业务等项目范围内确定，也要确定承包商和施工单位之间的工程范围和明确各个项目的责任范围。要加强各个系统的合作与协调以及相关专业的互补，确保智能弱电系统的架构完整完善，让系统使用起来能满足其经济性社会性等服务功能，提高建筑的经济效益和社会效益。
1.3、施工图设计
施工图设计是整个施工过程的参考和依据，是智能建筑弱电系统设计的必要工作，也是整个设计的核心工作，设计工作者要保证设计的完善性和必须满足客户的要求，这些是智能化弱电系统建设的投资目标，也是弱电系统工程的质量目标，同时也是进度目标和发展的重要保证，设计单位应该提高对施工图的重视度，加强对施工图的监督和管理，并积极参与项目实施的全过程，做好设计图纸的交底工作和图纸审核工作，设计单位必须做到在施工过程中的全面优化设计，及时解决在设计施工过程中遇到的各种技术问题。
2、智能化弱电系统的招投标
合格的分包商的选择，是保证工程质量的重要条件，应重视智能化建筑弱电系统的招标程序和工程承包，依法进行招标，发包单位应该严格审查潜在投标人的资格，技术能力，项目绩效，工程绩效，类似项目建设的经验和项目审查的建设，设备供应是审查的另一方面，同时也包括工程监理，在工程主体结构上要保证工程的质量。同时确保项目实施的设备和材料的的质量，以满足用户的设计要求，达到完善的正确的设计性能。
3、智能化弱电系统施工项目管理
智能化弱电系统施工项目管理应该从施工的管理和工程的验收和技术上的管理进行管理。
3.1、施工管理
智能化弱电系统的管理除了满足工程管理的一般要求，还要根据工程管理薄弱的项目的需要强调几项内容：弱电工程指的是建筑，照明，装修，柴油发电机，电梯，给排水，消防，供电，暖通空调，不间断电源等专业，本质上是薄弱的项目的配合工作，因此在工程项目的工地必须紧密地与其他专业的进行协调合作，特别是在水的温度传感器、流量传感器、阀门和流量开关及其安装，开口位置和相应的执行机构联动保护，需要各个工种的设计和建设和相关部门的相互协调配合。现在我国面临的关键的困难的薄弱的技术管理项目是在弱电工程界面的选择和确定上，这是很重要的，是建立智能弱电系统的一个必要条件。确定项目界面通常包括：确定设备的供应和材料界面，确定技术界面系统，确定设计界面和施工界面。因此，针对智能化弱电建筑的弱电有针对性的施工方案和解决办法，而且应该与总体施工方案是相互协调配合的。
3.2、工程验收
智能建筑弱电系统的工程验收在我国的弱电工程项目中目前没有国家标准，但是有的城市的地方标准已经相继颁布。建设工程项目管理的相关部门应根据相关国家标准，地方标准，行业标准进行系统的严格的验收。智能化弱电系统的调试包括文件系统在调试前的检查；根据相关的设计要求，设计施工规范，合同要求进行调试大纲的编制，审查确认后然后进行专业的组织实施；记录，检验调试和组织实施的各种测试的数据信息，发现存在的问题及时提出，并且立即提出相应的对策，；严格按照相关规范，设计要求，调试大纲的要求进行相关检验。还应包括系统单机试车，调试，试运行等工作，要进行认真严格的验收程序，这样能够保证加工质量及设备正常运行，相关的管理和技术人员应时刻注意调试工作。
3.3、技术管理
在整个工程实施的过程中，都要重视技术管理工作，良好的技术支持和项目技术管理是项目施工质量的基础，智能化弱电系统的相关管理人员和技术人员，应该按照合同要求进行协调一致的设计，应按照设计要求或者任务书，在弱电系统中的项目实施过程中要确定工程范围，并且在每个子系统和机电设备，以及土建工程、装修工程、产品供应业务等项目范围内确定，也要确定承包商和施工单位之间的工程范围和明确各个项目的责任范围。施工技术人员应掌握相关技术和施工设计图纸以及进行数据审计。弱电系统工程在工程设计中涉及的专业广，类型复杂的工作，所以这些工作必须在施工设计审查施工前做好，为确保工期的正常，施工的质量，为了减少返工，所以弱电工程必须检查图纸和相关数据，以确保工程合同上的设备清单，监测点表和施工的实际情况三者保持一致，各监测点的监测点表也必须具体的体现在图纸中，以保证系统的硬件设备的完整性，一定要按照接口界面、联动和信息通信接口技术规范要求进行施工设计。
4、结束语
智能化弱电系统在建筑方面起到举足轻重的作用，对我国的建筑行业的发展影响很深，但是有些问题需要及时的改进，一定要从施工管理、工程验收和技术管理方面控制好系统的完善性。
参考文献：
[1]任守坡.浅谈建筑弱电智能化系统工程应用[J].城市建设理论研究，2013，（16）：27-28.
一、施工管理
工程施工是一种综合性很强的管理工作，关键在于它的协调和组织的作用，也包含其他专业的管理内容，其主要内容如下：
1.施工的进度管理施工进度管理决定着整个施工期间施工人员的组织，设备的供应，以及弱电工程与土建工程、装修工程的配合时机，通常必须通过建立工程进度表的方式来检查和管理。弱电施工进度表的建立是在施工顺序的基础上，其施工顺序主要包括以下几个阶段，即施工安装图设计（深化二次设计）、管线施工、设备（进货）验收、设备安装、调试、初开通和验收。
2.施工界面管理施工界面管理的中心内容是弱电系统工程施工、机电设备安装工程和装修工程施工在其工程施工内容蚧面上的划分和协调，尤其是智能建筑物管理系统与机电设备和独立子系统的接口界面很多，一般通过各子系统工程负责人开调度会的方式来进行管理，建立文件报告制度，一切以书面方式进行记录、修改、协调措施等。
3.施工的组织管理合理安排整个弱电系统施工期间的工程管理人员技术人员、安装工人和调试工程师的人数和这些人员进场的时间，避免造成不必要的劳动力浪费，增加人工成本。这种管理需要与施工进度管理密切结合，分阶段组织强有力的施工队伍，保质保量地按时完成这个阶段的施工任务。
4.施工现场安全的管理安全重于泰山，严格贯彻、落实和执行《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国劳动法》、《建设工程安全生产管理条例》等法律、法规和《建筑施工安全检查条例》的相关规定和各项措施。
二、工程技术管理
1.技术标准和规范管理弱电系统工程要在系统设计、提供和安装等环节上认真检查，对照有关的标准和规范，使整个管理处于受控状态。
2.安装工艺管理弱电工程是一个技术性、工艺性都很强的工作，要做好整个弱电工程的技术管理，主要要抓住各个施工阶段安装设备的技术条件和安装工艺的技术要求。现场工程技术人员要严格把关，凡是遇到与规范和设计文件不相符的情况或施工过程中做了现场修改的内容，都要记录在案，为最后系统整体调试和开通，建立技术管理档案和数据。
3.技术文件管理弱电系统工程的技术文件是工程各阶段实施的共同依据。这些文件夹主要包括各弱电子系统的施工图纸、设计说明、以及相关的技术标准、产品说明书、各子系统的调试大纲、验收规范、弱电集成系统的功能要求及验收的标准等，这些技术文件都有要进行系统的科学管理，为了能够及时向工程管理人员提供完整、正确的上述技术文件，因此建立技术文件收发、复制、修改、审批归案、保管、借用和保密等一系例的规章制度，实施有效科学的管理。
三、质量管理
工程质量管理是建筑弱电工程单位各项工作的综合反映，执行ISO9001系统工程质量体系，要贯穿在弱电系统的整个工程实施过程之中，要确实抓好以下的质量环节：
1.施工图的规范化和制图的质量标准；
2.管线施工的质量检查和监督；
3.配线规格的审查和质量要求；
4.配线施工的质量检查和监督；
5.现场设备或前端设备的质量检查和监督；
6.主控设备的质量检查和监督；
7.智能化弱电系统的监控参数设定表的填写和枋对；
8.调试大纲的审核和实施及质量监督；
9.系统运行时的参数统计和质量分析；
10.系统验收的步骤和方法；
11.系统验收和质量标准；
12.系统操作与运行管理的规范要求；
13.系统的保养和维修的规范和要求；
关键词：弱电系统；施工；项目管理
中图分类号：U665.2 文献标识码：A
弱电系统的项目管理内容包括技术管理、施工管理、质量管理、安全文明管理、成品保护、系统测试预验收等多方面。本文从施工管理、技术管理、质量管理、以及系统管理的测试验收方面加以论述。
一、施工管理
工程施工是一种综合性很强的管理工作，关于在于它的协调和组织作用，也包含其它专业的管理内容、其主要内容如下。
（一）施工的组织管理：合理安排整个弱电系统施工期间的管理人员、技术人员、安装工人和调试工程师的人数和这些人员进场的时间，避免造成不必要的劳动力浪费、增加人员成本，这种管理需要与施工进度管理密切结合、分阶 段组织强有力的施工队伍、保质保量地按时完成这个阶段的施工任务。
（二）施工的进度管理：施工进度管理决定着整个施工决定着整个期间施工人员的组织，设备的供应，以及弱电工程与土建工程，装修工程的配合时机，通常必须通过建立工程进度表的方式来检查和管理。
（三）施工界面管理：施工界面管理的中心内容是弱电系统施工，机电设备安装工程和装修工程施工在其工程施工程施工内容界面上划分和协调、尤其是智能建筑物管理系统与机电设备和独立子系统的接口界面很多，一般通过，各子系统工程负责人开调度会的方式来进行管理，建筑文件报告制度，一切以书面方式进行记录，修改、协调措施等。
二、技术管理
工程技术管理贯穿整个工程施工的全过程，执行和贯彻国际国家和地方的技术标准和规范，严格按照弱电系统工程设计的要求。在提供设备，线材规格，安装要求，对线记录，调试工艺，验验收标准等一系列方面进行技术监督和行之有效的管理。
（一）技术标准和规范管理
进行弱电工程技术标准和规范的管理，是进行工程技术管理的重要内容。在弱电系统工程所涉及的国际国家和地方标准和规范很多。因此需要在系统设计，设备提供和安装等环节上认真检查，对照有关的标准和规范，使整个管理处于受控状态。
（二）施工图的深化设计
1.图纸目录：表明图纸内容，图号和图幅。图纸的图别图号要求编号连续。暂缺的图纸在备注栏中应加以说明，新增图纸的图号也应该编号相连，保证图纸目录能够反映图纸的完整性。
2.设计说明按各系统分别叙述。应说明设计的依据，遵循的标准，子系统功能及配置概况，子系统的施工要求，设备材料安装高度，与各专业的配合条件，施工需注意的主要事项，接地保护内容，注明图纸中有关特殊图形，图例说明，对非标设备的订货说明。
3.设备材料表：分系统列出各系统的设备材料的规格，数量，品牌。
4.系统图表现系统原理图，系统主要设备配置和构成，系统设备的供电方式，系统设备分布楼层或区域，设备间管路和线路的规格，系统逻辑及连动关系说明。
5.平面管线图：分层表现该层上弱电相关设备的位置，标高，安装方式，线槽和管路的规格，走向，弱电井的位置及井内设备材料布置示意等。
6.外管线图：表明室外弱电管线的铺设方式，埋设深度，线路坐标，各种管线的规格型号，与其他管线平行和交叉的坐标，标高，与进行管道的衔接位置。
7.安装大样图：如门禁系统控制的安装方式等。
（三）施工质量的确认
弱电系统施工范围包括上述各个子系统的布管，线槽，穿线等内容，施工质量除了加强施工管理外，一般还需甲方报监和找一个合适的监理，以保证质量控制流程的严格实施。当然，施工质量的最后确认是通过各个子系统的测试来进行，每个子系统根据各自的功能和技术指标，均有一套完整的系统测试验收的方案。弱电工程的质量管理，主要从设计，采购，施工三个环节进行质量控制。施工过程的质量控制主要包括以下几个方面：在在施工阶段认真做好施工记录，要发现问题，必须写明采取的措施以及最终效果。每次协调会应有会议纪要，并分发给有关各方。在项目实施过程中，根据设计计划和项目策划，对子系统和系统进行阶段性测试和验收，发现问题集有关方面分析解决，否则转到下一个阶段。设备安装，系统或分系统测试，均应按计划和规格进行，且应责成分包到现场配合。在项目实施过程中发现的不合格品，现场人员应对其进行标识和隔离，填写不合品记录单，并及时报告系统负责人，由系统负责人提出处理意见并及时解决。对重大不合格品应由系统负责人报项目经理。
特别是弱电系统工程，在出了保修期之后，维护费用要由物业来承担。目前大部分小区的物管费的水平，都不足以支撑该弱电系统智能化设备的维护费用。有的项目完工后，建设单位与物管公司的交接不充分，造成建设与运营管理脱轨。
2怎么解决这些矛盾呢
针对当前形势下弱电系统工程存在上述问题，不能让弱电系统智能化成为一句空话。因此，优化弱电系统工程实施管理势在必行。作为弱电工程的建设单位应充分发挥其市场主导地位的优势，强化对弱电工程的优化管理。建立一套自我完善的企业工程管理规程，制定一套约束相关各方的管理程序，一套让参与各方都预先承认的规则。这样就可以大大提高设计效果、减少施工过程的困难，保障弱电智能化工程的最终品质。为了加强优化对弱电系统工程的实施管理，必须对弱电工程的各实施过程（步骤）进行指导、控制，确保项目建设过程的顺利进行，建设单位应对整个建设项目弱电工程的实施过程进行优化管理。
（1）在弱电系统工程的规划、设计阶段进行优化管理
根据工程项目规划及相关功能的需求，编制工程项目的《弱电系统设计要求》。然后，选择优秀的专业设计院，根据《弱电系统设计要求》委托设计弱电系统。建设单位工程部门应负责组织对弱电工程设计的评审工作，并对设计进程及具体的设计事项进行监控，定期、及时与设计公司沟通，并及时整理形成纪要，为下一步优化设计调整提供依据。
（2）规划、设计阶段，弱电系统工程设计应遵循的原则
①可靠性原则，将安全防范系统的可靠性放在第一位，充分考虑小区的实际情况，选用质量可靠耐用的设备，在系统投入使用后长期有效地发挥各部分的作用，方便用户使用，保障小区内住户的安全。
②安全性原则，系统应能够最大限度地保障住户人身及财产的安全。
③实用性原则，系统应能够最大限度地满足住户的生活需求及使用的方便性。
④合理性原则，根据实际情况选用能满足用户需要的设备；系统便于施工，尽量减少对建筑、装饰等的损害。
⑤适用性原则，系统应具有高度的适用性，不会受到气候和地理环境的干扰影响。
⑥先进性原则，充分考虑科学技术的迅猛发展的趋势，应用较先进技术，保证小区建成具有先进性的智能小区。
⑦经济性原则，在考虑整个系统先进、可靠的同时，着重考虑产品的性能价格比，保证产品的经济性。在实现建设单位对系统的要求的情况下降低系统的造价，减少不必要的浪费与消耗，让建设单位投入较少的人力与物力，建立完善的智能化体系。
⑧科学性原则，系统的设计、施工严格按照有关规定执行，并且充分利用现有成熟的技术，保证系统的可靠运行。
⑨兼容扩展性原则，保证智能化小区内部的各个子系统的集成、兼容和信息共享，总体结构具有可扩展性和兼容性。设计完成后，应重点审查确认弱电系统的设计是否符合有关标准、规范和规程的要求，是否与《弱电系统设计要求》相一致,相关功能性要求是否设计到位。特别地，对于通讯、数据网络、电视系统的设计，应充分考虑多家运营商提供的服务架构，对各建筑单体内的路由、桥架、管道、设备间(箱)及户内弱电箱进行配置，便于今后住户所选的运营商能予以接入；根据各地实施数字电视的具体情况，须考虑有线电视各段路由的扩充空间；无线移动通讯信号不能覆盖的区域（如地下车库、电梯轿厢等），还须设计无线通讯信号增益系统。优化规划、设计阶段的实施管理，是为下一步施工过程，做好实用性的优质工程打下牢靠的基础。真正做到为实用而设计，避免出现“闭门造车”，严重脱离实际和用户需要的后果。因此，优化规划、设计阶段的实施管理是至关重要的。
（3）在弱电系统工程施工过程中进行优化管理
建设单位根据设计方案、图纸和招标文件进行招标，对初选的弱电工程施工单位必须进行实地考察。编写考察报告，且确定入围名单。从中选择有最佳实力的、优秀的施工单位，签订《弱电系统工程施工合同》及《弱电系统工程及设备维保服务协议》，明确双方的权责利。要求施工单位必须在合同规定的时间内完成系统的深化设计,其内容及图纸须经原设计单位和建设单位的相关技术负责人员进行优化评审。建设单位项目工程部弱电管理人员须协助、督促各相关施工单位，根据深化后的图纸，限期对弱电及相关系统的预埋预设进行检查确认，由检查单位提交检查报告，对其不符合或不合格处须进行及时调整；须根据整体计划和合同要求，全面把握控制工程的品质和进度，其间出现品质问题，经项目工程部协调仍不能解决，须立即将情况汇报上一级管理部门或管理人员，由其协助予以解决。
（4）在弱电系统工程验收及交接过程进行优化管理
根据国家、地方关于智能建筑及住宅建筑的相关规范和标准，再进一步优化规范项目弱电系统验收标准。系统安装调试完成后，为提高工作效率，应由建设单位组织弱电系统施工单位、设计单位、监理单位、物业管理单位五方共同参加验收。建设单位和施工单位应在现场验收前7个工作日，分别把所需验收的设备设施系统技术资料移交物业管理单位，并列出所有移交资料的清单，由三方签字认可各持一份；建设单位应根据设备安装调试单位提供的技术资料编制验收计划，做好相关的验收准备，并通知物业管理单位做好相应的接管验收准备工作；在验收过程中，发现质量技术问题和需要整改的项目，须做好统计工作并写入验收会议纪要，责令限期整改，进行复验，直至验收通过。
（5）建筑弱电工程的检验与移交使用
建筑弱电系统工程验收完成，建设单位须将本项目《弱电系统工程及设备维保服务协议》及相关工程竣工资料等事宜移交该项目物业管理公司，由该公司监督执行。移交资料应包括：
①产品资料：各系统设备的数量、型号、规格、产品检测证书、检验报告、合格证书、产品说明书等。进口产品还须提供原产地、报关单及商检证明。
②技术资料：系统结构图、各子系统工程原理图、施工平面图、弱电机房设备布置图、设备电气端子接线图等；各系统的产品说明书、操作及维护手册等。
③工程资料：招标文件、阶段验收资料、材料保证书、材质验收报告、工程监测数据、设备及系统自检检测记录、系统试运行记录、第三方测试记录、培训资料及考核记录、其它按规定应提交的资料等。只有充分作好物业管理部门的交接工作，才能较好地保证各相关弱电系统设施的正常运行，为今后的日常维护工作，提供有理有据的保障。
3结语
关键词：智能楼宇；弱电系统；施工技术；管理
中图分类号：TU74文献标识码： A
前言:随着人类社会进入到网络时代，智能化系统已经逐渐成为现代建筑的主要功能之一，其配套的弱电项目也越来越多。智能建筑弱电工程的项目控制重点在于各个子系统的环节，针对智能楼宇弱电系统项目工程施工技术管理进行深入的研究和探讨。
1、智能楼宇弱电系统项目工程管理
1.1 弱电系统施工界面管理
弱电工程开工前，要以合同和设计方案为依据，制定并确认弱电系统施工设计的各个子系统和土建工程、机电安装和装饰工程等专业之间的工程界面，明确各专业在施工过程中所承担的职责和施工范围，并对已经讨论并确认通过的工程界面在施工过程中严格贯彻执行。
1.2弱电系统施工技术协调管理
弱电施工技术人员要对招标的需求说明和技术要求在进行分析讨论的基础上拿出初步方案，组织各施工单位召开协调会议，确实施工界面和交叉界面，在充分讨论的前提下，确实施工方案，确保各个系统协调交流推进。在系统调试前，要根据设计、规范、合同的要求制定调试大纲，并在审查确认后组织实施，对实施的全过程的各项测试数据要做好记录、检查，如发现问题及时整改。
1.3施工方案的落实
对电气设计图纸和有关的技术文件已经讨论审核并一致通过，那么在弱电系统的现场施工过程中就要严格遵照执行，同时在施工方案的落实过程中还要严格执行国家现行的电气工程施工和验收规范以及地方相关的建设法规、文件等。在施工过程中要严格按照规范化操作程序进行施工，平时要及时收集和整理关于施工过程方面的资料，特别是隐蔽工程的验收资料及隐蔽签证等，隐蔽工程施工的工序衔接中，必须由相关人员在隐蔽验收表上签字确认才能进入下一工序。
2、智能楼宇弱电系统的控制措施
2.1 施工控制
建筑弱电工程的施工是一项综合性强、难度大的控制措施，关键在于组织与协调作用以及施工进度控制。施工组织管理是将合理的安排整个项目工作人员的进场时间，确保管理、技术、安装与调试等方面的人员合理化的作业，防止混乱造成工程进度。而且这些控制措施还需要与施工进度相互结合，安排组织能力较强的施工队进行施工，保证质量能达标。另一个就是施工进度的控制，整个过程需要对整个工程时间做好统筹安排，制定施工进度表，严格按照进度进行。施工中施工界面控制是一项重要环节，其中包括线管槽敷设、设备安装、设备调试等方面的施工，而且整个环节中涉及到的内容也是相当多，因此针对与这一部分需要加强控制，制定项目负责人，同时做好文字记录。最后就是施工安全控制，整个施工必须重视安全问题，文明施工，按照相关法律法规以及规定进行。
2.2 质量控制
现场施工需要配合土建工程以及其他工程，加大协调与组织。控制质量主要从设计、材料采购、施工三个方面进行考虑。（一）图纸方案设计。针对于整个弱电系统的设计必须严格按照相关规范和规定进行合理化的设计，而且对于图纸殊图形，图例进行说明。其中包括系统图、平面管线图、室外管线综合图、弱电井图等等都需要完整和合理化。（二）材料采购。所有工程的用料严格按照设计方案的要求进行采购，不可偷工减料或者减少用料要求，决不可用其他类似材料代替和更换，需保证所有用料规格。（三）工程施工。合理施工是保证质量的必要条件，严格按照规范和设计方案要求进行施工，加强施工人员的各个方面素质的培养，做好与工程中其他工程良好协调，做好现场监督与后期验收的规范性。
2.3 技术控制
整个弱电系统项目控制中，技术控制是重点也是难点。为了确保整个工程质量和减少返工，弱电系统必须对各个方面做好技术交底，其中包括对图纸、资料进行严格的审核，保证合同中所有的设备的规格、型号、数量与图纸设计要吻合。同时明确系统中所有牵涉的协议与计算机应用方式、接口、联动类型，针对于所有涉及到的技术参数需要明确标示出来。同时对于工程中与土建、装饰、安装等工程做好协调和必要的技术配合。整个技术管理中必须对设备、线材规格、设备安装方式、调试步骤以及验收标准都做好技术监督和管理。尤其以下几个方面值得注意。（一）技术标准与规范。弱电系统中所有涉及到的规范和标准都很
多，针对于所有需要注意的环节一定要做好审查和监督管理。（二）技术的监督。弱电系统中关于所有技术问题不仅要做好技术交底记录，同时还要加强现场技术指导和督促管理。（三）技术资料的整理。在整个弱电工程中，技术文件是整个实施的依据，也是整个系统的核心文件，其中包括施工图纸、设计方案说明、设计验收标准以及产品的相关说明。这些文件都需要合理化、科学化的管理。
3、加强智能化建筑弱电工程管理的措施
3.1 加强质量管理的措施
在建筑工程的施工现场弱电系统施工必须与土建工程等其他工程相配合、协调，自觉遵循施工的规律。建设单位应该配合和督促监理人员采用巡视、旁站等形式，对每一个分部工程认真检查，对现场的设备和材料严格的把关，所有使用的材料必须取得国家质量认证，使用之前应经过甲方的现场代表和监理的认证。工程使用的电缆标志、标签内容必须齐全，并且具有出厂检验的合格证和本批电缆的相关技术指标。工程施工过程中使用的对绞线规格、型号必须符合设计的要求。
3.2加强技术的管理
在施工之前，要了解智能化工程和各种设备的市场行情，对设计中存在的不合理不经济之处与设计的一方共同讨论，一起选出最优的方案，会审图纸以后要形成纪要，并且由建设、施工、设计三方签字，将其作为施工图的补充性技术文件。电话、电视、数据传输等应该分开进行预算，而且列出设备的材料清单，包括数量、品牌、单价、厂家、产地、规格等，还要弄清楚工程的报价和相关说明，在终端点必须有相应的视频、音频、图像信号、数据，且要达到有关的技术标准要求。
3.3强化弱电工程施工的管理
智能化建筑的弱电工程项目管理是一项综合性比较强的工作，施工的协调和组织对于弱电工程的施工的管理至关重要。弱电工程项目的施工管理主要内容是施工的界面协调管理、进度管理、组织管理。施工的组织设计是用以指导施工现场的全部生产活动的文件，它能够处理主体与辅助、人与物、专业与协作、工艺与设备、维修与使用、生产与储存、供应与消耗等要素，以及这些要素在时间安排、空间布置之间的关系。施工的组织管理要合理的安排弱电工程施工期间的技术人员、管理人员、安装人员、调试工程师的数量以及这些人员进场的时间，防止不必要的劳动力浪费发生，从而降低了人工成本。还应对安装和调试的技术人员进行定期的培训。
结束语:
随着现代建筑业的高速发展，尤其智能化建筑的发展是近几年整个建筑行业中发展最为迅速，由于整个智能建筑中弱电系统不再是简单的子系统的相互累加，而是具有集成度高、关联性的综合楼宇智能化系统，因此在加强智能楼宇弱电系统项目工程施工技术管理尤为重
要也是有着十分重要的现实意义的。
参看文献：
[1]徐娇.现代智能化住宅工程管理思考[J].合作经济与科技，2010（6）.
[2] 吴天恒. 智能建筑弱电系统的施工管理[J]. 广东科技，2011（03）
[3]黄鸣.浅论建筑智能化系统施工的项目管理[J].广西城镇建设，2012（9）.
[4]孟宪全.智能化建筑弱电工程的实施[J].黑龙江科技信息，2011（29）
关键词: 智能建筑； 弱电工程； 工程管理； 施工
中图分类号： TU71 文献标识码： A
一、 加强对弱电工程系统设计的管理
1.设计合理的弱电工程实施方案
对建筑物的使用要求、使用功能、服务功能、物业管理方式作尽可能深入的分析，从适用性、先进性、经济性上综合考虑，对弱电工程的实施作一个合理的整体规划。从总体设计开始，设计人员应根据用户需求书和规划设计方案，考虑实际的技术条件、经济条件及社会条件，确定系统的实施方案。
2.对设计方案进行探讨论证
要求设计方对每一个子系统的设计方案都要作详细的技术交底；同时与设计院就各个子系统的监控对象、监控方法、设备数量、系统结构和布局、预算费用， 特别是在降低造价、 节约投资上进行深入的讨论， 对建设方有较大分歧的设计， 要组织专题论证。
3.重视设计图纸会审
检查并确认各子系统的系统设计、技术设计、功能描述、设备选型是否达到合同、业主及功能需求分析的要求；根据确定的工程界面，检查各专业、子系统之间技术交接、互提资料是否达到要求； 检查受控对象的设计管线到位情况，确保双方信号接口界面功能达到设计要求；对设计图纸进行全面审核，确保设备清单、监控点表与施工图三者一致。会审图纸后形成纪要，由设计、建设、施工三方共同签字，作为施工图的补充技术文件。
二、 加强对弱电工程系统实施中的技术管理
1.加强弱电工程界面的技术管理
在工程实施前，应根据合同和设计要求，确定弱电项目各系统之间以及每个子系统与机电设备、土建、装饰专业之间的工程界面，确定产品供应商、工种承包商及施工单位之间的工程范围和职责界面，并在工程实施过程中对上述界面进行修改调整和再确认。
2.做好技术和施工设计图纸及其资料的审核工作
在施工前，通过对弱电工程技术和施工设计的审核，以确保设备清单、监控点表、施工图三者一致，即监控点表的每一个监控点在图纸上必须有反映，其设备数量、型号、规格与图纸、设备清单一致，而且与受控点或监测点的接口匹配。这样才能确保系统在硬件设备方面的完整性，并符合接口界面、联动、信息通讯接口技术参数的要求，从而确保工期、质量和减少返工。
3.加强对弱电招标及合同的管理招标的需求说明与技术要求
先由弱电专业工程师讨论、初定稿，然后组织由强电工程师等参加的协调会。签承包合同时，要签一份详细的技术协议，要统筹安排弱电各个系统的招标时间， 确保各系统有条不紊施工。系统调试前进行文档检查，根据设计、规范、合同的要求编制调试大纲，经审查确认后组织实施；记录、检查、确认各项测试数据， 若发现问题及时处理，并经相关部门确认。
三、 弱电工程实施中的施工质量管理
智能建筑弱电系统工程是单件的、非重复产品。它的质量必须在建设过程中一次性全部满足规定要求，因而格外需要加强对弱电工程的施工质量管理。重点注意以下几个问题：
1.严格按照施工方案进行施工
施工中必须根据已会审后的电气设计图纸和有关技术文件，按照国家现行的电气工程施工及验收规范，地方有关工程建设的法规、文件，经审批的施工组织设计( 施工技术方案) 进行。施工中若发现图纸问题应及时提出并处理，不允许未经同意私自变更设计。严格推行规范化操作程序， 编制符合规范、 工艺标准、 可操作的质量控制程序。平时注意及时收集和整理资料，特别是隐蔽工程的验收资料及隐蔽签证。未经有关人员在隐蔽验收表上签字，不得进行下道工序，防止监督流于形式。
2.重视各个子系统的施工质量管理
与建筑土建、装饰施工密切相关的弱电子系统主要包括建筑设备监控系统、 综合布线系统、 安全防范系统、 智能卡系统、 背景音响和紧急广播系统、 卫星与有线电视系统等。在弱电施工过程中，施工单位不仅要注重各子系统的使用功能，也要重视观感验收。例如， 在放于弱电井的控制箱内接线应整齐； 在室内， 各子系统的信息面板应排列有序， 标识明确。同时， 应依据各系统平面管线敷设图进行机电设备的安装工作。
3.保证管线施工的质量
管线的施工质量是保证弱电系统可靠运行的基础。管线安装包括线缆的走向、 线槽和分线盒的安装位置、桥架及线管的材料和材料说明、安装要求等。此外， 对施工界面也要作必要的说明，例如，安装单位负责所有管道、出线盒、 桥架和线槽等的安装，而弱电分包单位负责线缆穿线及布线系统相关设备的安装施工。弱电管线施工伊始，监理首先要对各专业施工图进行会审。在了解建筑结构的基础上组织各专业管线预排，画出各种管线位置图，同时要根据工程总进度确定各系统施工的顺序和搭接方式，编制切实可行的施工方案。在管线施工中还要注意以下几方面：
(1). 不同系统、 不同电压、 不同电流类别的线路不应置于同一管路内。
(2). 综合布线穿线时要求用力均匀，线一旦打弯， 立即停止拉动， 解绕后再继续， 尽量减少双绞密度破坏而影响传输速度
(3). 布管时接头不能有毛刺，以免穿线时划伤线； 管拐弯时， 弯度要达到要求； 安装桥架时要求接头处不能有明显高差，以防拉线时增加阻力挂坏线缆； 竖向桥架与横向桥架交接处作防护处理，以免串线时破坏线缆或线缆在此受力太大而折断。
(4). 各弱电系统的传输线路要进行标识，选择不同颜色的绝缘导线，对同一工程中相同线别的颜色要一致， 接线端子应有标号。强、 弱电系统的管线要保持间距， 以防干扰。
(5). 为不影响结构、 保证保护层厚度， 预埋电线管不能敷设在钢筋的外侧，管路在同一处交叉不能超过 3 条， 线管不能并排绑扎在一起。
(6). 管与管、 管与盒连接应牢固、 紧密， 要防止堵塞， 绑扎必须牢固。
(7). 住宅部分的墙体上一般均有开关和插座，墙体定位必须准确。
5.接地系统的施工安全均压环、避雷带、防雷引下线等对建筑的安全非常重要，要检查是否漏焊，焊接长度及质量是否满足规范及设计要求。每处都要仔细检查，确保工程质量。
6. 系统调试要根据设计、规范、合同的要求编制调试大纲，经审查确认后组织实施，记录 检查、确认按上述要求的各项测试数据,发现问题及时处理和提出措施，并经相关部分确认,严格按规范和调试大纲的要求进行检查。
四、弱电工程系统实施中的工程管理
1.加强专业与工种之间的协调配合
弱电工程往往涉及土建、 装饰、 空调、 给排水、供电、 照明、 电梯等专业， 在工程现场应与各专业密切配合， 如综合布线系统信息点， 必须与装饰工程密切配合等，及时发现问题并采取必要的应对措施， 以确保工期质量和减少返工， 加强工序之间的检查和验收。尤其在阀门、 流量计、 水管温度传感器和水流开关及其安装、 开孔位置、 凸台焊接、风门与执行器的配合等，均须与相应工种协调配合。
2.加强对弱电工程的监理
建筑智能弱电工程技术含量高、 涉及专业广、分支系统多。因此， 要突出目标管理的要求， 保证智能弱电工程建设成果，就应选择有资质、实力强、 专业配套的监理单位进行监理。监理方应有专业的弱电监理工程师， 建设方对其学历、 职称、 资质等进行核查。 对不符合条件的予以否决。 监理方应定期向建设方提交监理工作计划。对重要工序的监理要事先向建设方通报，或通知建设方参加检测验收。对隐埋线管、 线槽， 在实施前， 监理工程师、 弱电工程负责人， 要在现场督察、 核对， 保证不漏不少、 材料合格。同时还应严把工程质量关， 落实监理制度，使工程各个阶段和技术管理有专人负责。
五、 结语
现代社会高新技术的发展对智能建筑的弱电工程及计算机控制通信和设备自动化管理技术提出了越来越高的要求。对于智能化建筑工程， 合理的设计是工程实施的前提；工程实施是实现智能建筑的功能的关键； 系统集成商的选择、 以确定的工程界面为实施中心的工程项目管理以及严格的质量控制是工程成败的要素。同时， 还须与工程的土建、 装饰施工很好地配合，从而使建筑在结构、系统、 服务和管理方面得到优化，真正达到安全、高效、舒适和经济的目标。
［参考文献］
［1］李金福. 浅议弱电系统工程在智能建筑中的施工管理［J ］ .科技咨询导报,2007,(19).
关键词：建筑；弱电；智能化；系统工程
中图分类号：TU198文献标识码： A
弱电智能化系统工程是随着我国电子辅助设备技术的发展，引入到建筑设备中的智能化技术增多。在我国建筑弱电智能化系统工程中，主要的技术包括：计算机网络系统、综合布线系统、监控报警系统、有线电视系统、多媒体会议系统、防雷接地系统、楼宇自控系统、电子巡更系统、不间断电源系统、排队及显小系统、家居智能化系统等方面。建筑弱电智能化系统工程所涉及的因素较多，施工中技术路线、材料质量和施工设备状况都影响着工程质量。
一、建筑弱电智能化系统工程影响因素
衡量弱电技术的主要依据包括：电压和电流的稳定性、信号传输的精确程度和可靠度等。在建筑弱电智能化系统工程中，可以分为两个方面；第一，低电压电能。例如，进行控制建筑大楼、报警监控、消防电气控制等，都属于该方面。第二，信息信号传输。例如，有线电视信号、电脑网络和信号接收等。建筑弱电智能化系统工程主要影响因素可以分为相关技术和施工管理两个方面，具体如下：
（一）、计算机技术
计算机技术影响着未来弱电技术发展，采用更加复杂的计算机网络化控制，实现复杂的智能化操作都必须计算机技术保证。计算机及信息网络技术管理着弱电系统，其工作水平和可靠性都决定了弱电系统的服务质量。因此，计算机技术在弱电工程中起着关键作用，在一定程度上决定了弱电智能化发展程度。
（二）、信息传输技术
通信技术主要影响了智能建筑弱电技术信息传导，是智能控制中的传输环节。现代的信息传输技术包括宽带、无线信号、多媒体通信技术和ATM通信技术，这些在建筑弱电工程中都发挥着重要作用。随着信息传输技术朝着数字化、高速化和稳定化方向发展，建筑弱电智能化的信息传输也将获得进一步的提升。
（三）、施工工程管理技术
由于弱电工程所涉及的专业技术较多，需要工种广泛，有效地工程管理技术能够保证弱电工程正常实施，帮助工程采取最合理的施工工序。根据建筑施工知识我们知道，工程管理技术是一项工程最为核心的环节，要想提高建筑弱电智能化系统工程建设水平，就必须结合建筑弱电智能化系统工程施工特点，提出合理的工程管理方案，保证弱电工程规范施工。
（四）、施工技术管理技术
技术管理是指在建筑弱电智能化系统工程中指导进行施工的技术方案。弱电工程必须根据合同和技术设计的要求，实施过程中的技术管理能够保证所进行工程的规范，工程在正式使用中能正常工作。技术管理要制定详细可执行的规范文件，保证施工工人能够完成工程操作。有效地技术管理技术是建筑弱电智能化系统工程质量保证，决定了系统工程的可靠度。
二、建筑弱电智能化系统工程存在问题
我国建筑弱电智能化技术在改革开放以来有了很大的进步，建筑实施的智能化水平得到了飞速发展。然而，随着电子科技和信息相关技术的发展，传统的建筑弱电智能化技术不能适应当今发展，必须根据出现的新技术进行调整，在此过程中也出现了较多问题，主要如下：
（一）、设计和施工人员专业素质较低
智能建筑弱电技术的设计和施工人员专业素质决定了工程的质量。由于弱电智能系统工程所需要的知识涵盖了机械电子、自动化控制、通信技术和建筑技术等，这就要求从事智能建筑弱电技术必须具备各方面的知识，能够在施工过程中结合工程需要采取合理的处理办法。然而，我国当前从事弱电工程人员相对较少，具备综合素质的人员更少，这就造成了智能建筑弱电工程对人才的需求增加。缺乏高素质人才的工程往往难以控制系统工程质量，造成由于不能将建筑设计与施工与网络、通信等技术充分的结合，出现工程漏洞，造成较大的安全隐患。
（二）、建筑设计缺乏合理指导
随着现代开发商对于建筑实用性的关注增加，导致设计师在规划智能弱电设备中重视功能，往往采取尽可能的功能覆盖面来吸引客户的关注。但是，在此过程中就出现了由于不重视相关技术的发展，使所设计的智能弱点技术得不到充分发挥，大大降低了智能弱电技术的推广。因此，只有建立合理的设计指导思想，弱电智能化系统工程才能有实质性的进展。
三、建筑弱电智能化系统工程分析
弱电技术主要是根据使用的电流和电压定义的，通常定义使用24V电压和直流电流进行工作设备采用的电技术，该范畴实际上是广义范围的弱点技术定义。建筑弱电智能化系统工程就是基于弱电技术，考虑到实现无需人工干预的自动化，从而为人们提供更加方便的居住条件。在我国，当前建筑弱电智能化系统工程主要包括内容：弱电智能化系统设置包括：综合布线系统、计算机网络系统、电话布线系统、有线电视系统、视频监控系统、停车场管理系统、多功能会议系统等。为了提高建筑弱电智能化系统工程水平，主要改善措施如下：
（一）、提高设计规范，加强智能化设计水平
设计阶段主要包括功能设计和施工方案设计，在此阶段决定了建筑弱电智能化系统工程总体方案。为了保证所设计工程的质量，必须保证所设计功能、使用设备和设计方法符合施工合同要求，从用户的角度客观评价智能化水平。在所设计的弱电工程中，要结合设计设备的具体功能制定相应的施工内容。所提供的智能化设计内容要积极结合当前电子设备技术发展，不断地引进新的智能化设计方案。此外，要保证所设计工程的系统功能、信号匹配、施工工序合理性，严格审核施工总体方案，从而保证智能化工程设计规范性。
（二）、加强施工过程控制，严格执行设计方案
针对施工设计执行施工涉及到诸多细节，这些细节对于弱电智能化设备有着关键影响。在施工前，施工人员和管理人员应熟悉工艺的总体过程，并明确工程的重点和难点，然后在按照各个阶段进行施工，努力在每阶段做好施工管理。对于施工过程的电管、线槽、电缆敷设及隐线施工进行详细记录，核对设计方案的接线图和原理图，排出施工出现的失误。
（三）、做好验收检验，保证实施建筑的可靠度
施工过程不可避免的存在失误，通过验收工作能够有效地控制工程质量，为用户提供最规范的智能化弱电设备。建筑弱电由于受到环境温度、湿度和清洁程度的影响，因此在施工过程中的不规范施工很可能是弱电设备使用寿命缩减，通过设备的使用说明，分别验证弱电设备的工作状态。在验收过程中若发现设备存在信号、电压、电流不稳定情况，应立即组织技术和管理人员进行分析，分析出现不稳定状况的原因，进行返工或者技术维护。
关键字：弱电设计施工，设计施工现状，设计施工建议
住宅建筑的弱电设计和施工，应符合国家现行有关规范、标准的规定，并满足相对集中、布置紧凑、合理占用空间、并为住户进行装修留有灵活性和维修方便等基本要求。目前我国城镇及新农村建设中住宅建筑的弱电设计施工还有很多不规范的地方，本文针对这一问题专门进行探讨和分析，并提出了改善建议。
一、关于目前住宅建筑弱电设计施工的现状
1.住宅建筑的有线电视系统方面：
目前行业要求建筑施工企业按照设计图纸，在相应位置预埋线管和预留箱、盒。有线电视设备要待建筑主体工程竣工后，由广播电视局统一穿线和安装。但现在仍有部分建筑设计院设计的施工图中不对有线电视系统预埋线管和预留箱、盒进行设计，只在设计说明中要求由专业公司进行二次设计，这样给建设单位和施工方带来很大不便。
2.住宅建筑的通信系统方面：
目前行业要求建筑施工企业按照设计图纸，在相应位置预埋线管和预留箱、盒。通信设备要待建筑主体工程竣工后，由电信或网通公司统一穿线和安装。但也存在少部分建筑设计院设计的施工图中不对通信系统预埋线管和预留箱、盒进行设计，只在设计说明中要求由专业公司进行二次设计的问题。
3.住宅建筑的安全防范系统方面：
目前大部分县、(镇)乡级的住宅建筑的安全防范系统仅含有楼宇对讲系统。有的建筑设计单位设计的施工图中只在设计说明中要求由专业公司进行二次设计，不满足规范设计深度要求。
4.住宅建筑的小区智能化系统方面：
目前县、(镇)乡级住宅建筑的小区智能化系统设计还比较薄弱，大部分仅是电话、电视、宽带、煤气泄漏报警、楼宇对讲系统等单项独立的互不关联的系统，仅有较大型小区设有出入口管理及周界入侵报警、监控，车辆出入与停车管理等系统。同样存在有的建筑设计单位设计的施工图中只在设计说明中要求由专业公司进行二次设计，也存在不满足规范设计深度要求的问题。
5.住宅建筑弱电设计中存在的其他问题：
(一).住宅的电信干线（管），目前新住宅楼基本都能按规范要求设管道井（设备和电气分设），但也有极个别的只设了水暖设备管道井，而没有给电气（包括强电和弱电）预留管道井，致使电气设计人员只有把弱电电气管线从墙体中暗敷设。
(二).住宅的弱电布线箱目前有的没有做到集中设置，存在有线电视、通信、网络、安全监控等线路各自在墙体中埋管布线的现象。
(三).住宅的弱电管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边普遍密封不严，隔声措施不到位。
(四).由于建设单位投资等原因，弱电设计不能涵盖其全部内容。
二、关于住宅建筑弱电设计的基本内容和基本要求
1.住宅建筑弱电设计的基本内容：
住宅建筑的弱电设计，主要包括有线电视系统、通信系统、安全防范系统、住宅小区智能化系统等。
2.住宅建筑的有线电视系统设计基本要求：
(一).每幢住宅应采用穿金属管暗敷方式，预埋进出线管路至每个单元楼梯间内设置在便于维护的公共部位的前端设备箱处；从设备箱再经管道井引至单元集线器箱中，从集线器箱采用每户一线穿管（高层住宅宜采用金属管）暗敷方式预埋至每套住宅内的用户盒。引至每套住宅的线路不应穿越其他住户套内。
(二).每套住宅的终端插座数量应满足：（1）.一类住宅1个；（2）.二、三、四类住宅2个。
3.住宅建筑的通信系统设计基本要求：
(一). 每幢住宅应采用穿管暗敷方式，预埋进出线管路至每个单元楼梯间内设置在便于维护的公共部位的分线设备箱处，从分线设备箱经管道井采用每户一线穿管（高层住宅宜采用金属管）暗敷方式预埋至每套住宅内的用户盒。引至每套住宅的线路不应穿越其他住户套内。
(二).每套住宅的电话线对数应满足：（1）.一、二类住宅1对；（2）.三、四类住宅2对。
4.住宅建筑的安全防范系统设计基本要求：
(一).每套住宅内应设置门铃或者每个单元出入口宜设置对讲系统或可视对讲系统，对讲系统主机处应加UPS电源，以备停电时使用,对讲系统线路应经管道井穿管暗敷方式预埋到每套住宅内的对讲分机处。
(二).当住宅有集中物业管理时，对讲系统应具有双向呼叫、紧急求救等功能。
5.住宅建筑的小区智能化系统设计基本要求：
住宅建筑的小区智能化系统包括安全防范子系统、信息管理子系统、信息网络子系统。
(一). 安全防范子系统应具备的功能：
（1）.出入口管理及周界入侵报警；
（2）.闭路电视监控；
（3）.对讲与防盗门控；
（4）.住户报警（包括火灾、燃气泄漏和呼救报警等）；
（5）.保安巡更管理；
(二). 信息管理子系统应具备的功能：
（1）.对安全防范子系统实行监控；
（2）.水、电、气、热等计量表具远程抄表与管理；
（3）.车辆出入与停车管理；
（4）.对部分供电设备、公共照明、电梯、供水等设备实施监控管理；
（5）.紧急广播与背景音乐；
（6）.物业管理计算机系统；
(三). 信息网络子系统应具备的功能：
（1）.为实现安全防范子系统和信息管理子系统各项功能而科学合理的布线；
（2）.每户不少于2对电话线和2个有线电视终端插座；
（3）.建立有线电视网络。
6.住宅建筑弱电设计的其他方面要求：
(一).住宅的电信干线（管），不应布置在套内（应从管道井中敷设）。
(二).住宅的弱电布线箱宜集中设置，对有线电视、通信、网络、安全监控等线路集中布线敷设。
(三).住宅的弱电管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。
(四).35层及35层以上的住宅建筑应设置火灾自动报警系统。
(五).带有地下室的二类高层住宅建筑仅在地下室和楼梯间等公共活动部位设置火灾自动报警系统。
(六).设有火灾自动报警系统和自动灭火系统或设有火灾自动报警系统和机械防（排）烟设施的住宅建筑，应设置消防控制室。
三、关于对住宅建筑弱电设计及施工现状方面的建议
1.住宅建筑的有线电视系统方面
建筑设计单位设计的施工图中应对有线电视系统预埋线管和预留箱、盒进行设计，施工企业根据施工图预埋好穿管，以便于广播电视局施工人员统一穿线和安装。建筑设计单位不能只在设计说明中简单要求由专业公司进行二次设计。逐步加大对新农村住宅有线电视的更新换代，提高有线数字电视系统的覆盖率，寿光市在设计和施工中加大力度要求，现在基本做到城乡有线数字电视系统全覆盖，为今后“三网”合一提前做好了准备。
2.住宅建筑的通信系统方面
建筑设计单位设计的施工图中同样应对通信系统预埋线管和预留箱、盒进行设计，不能仅在设计说明中要求由专业公司进行二次设计。施工企业根据施工图预埋好穿管，待建筑主体工程竣工后，由电信或网通公司统一穿线和安装。主进楼通信线路要地埋，尽量不要再从空中架设，减少蜘蛛网现象。
3.住宅建筑的安全防范系统方面
目前县、(镇)乡级的住宅建筑的安全防范系统仅含有楼宇对讲系统，有集中物业管理的小区内对讲系统开启紧急求救功能以及其它安全防范系统还比较薄弱。应加大住宅建筑的安全防范系统的投入，对讲系统要开启紧急求救功能，提高住宅小区的安全防范水平。但就目前来说，小区物业管理的服务水平、质量和人员素质等也是能否启用该功能的关键因素之一。
4.住宅建筑的小区智能化系统方面：
对小区物业管理和住户来说，实现小区的全方位智能化，对双方都方便有利，能够显著提高人们的生活品质，也是低碳人居环境的要求。但要建设全方位的智能化小区，就需要开发商加大投资，增加建设成本，这是其发展缓慢的主要原因。
5.住宅建筑弱电设计施工中存在的其他问题：
(一).住宅建筑预留管道井的问题。在进行住宅建筑设计时一定要考虑水暖和电信干线管道井分设，这样电气设计人员就可以把弱电管线从管道井中明敷设, 能有效地避免弱电管线在墙体中暗敷设，以方便今后弱电（弱电技术更新换代较快）设备的更换，避免更换时被迫采取的割墙破洞等麻烦。同时，只有设置了电气管道井,住宅的弱电布线箱才能做到集中设置，有线电视、通信、网络、安全监控等线路才能做到集中布线。
(二).住宅的弱电管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边要密封严密，否则声音会通过缝隙传递，大大降低楼板和墙体的隔声性能。
(三).住宅建筑的弱电线导管杜绝出现扁折、断开、不通，金属线管断口处有毛刺导致无法穿线或穿线困难，造成导线保护层损坏，致使信号不通或接触不良的问题。
(四).由于建设单位投资和施工方承包等原因，电气弱电施工中电气设备以次充好的问题。在施工中需要监理、监督部门加大监督力度，尽量杜绝此类现象发生。
四.总结
住宅建筑的弱电设计、施工、监理、监督等各方面需要协调配合，设计理念要新，施工质量要硬，监理工序要细，竣工监督要严。同时职能部门要积极引导，建设单位要积极投入，只有这样才能促进我国城乡住宅建筑电气弱电工程建设的健康发展。
参考文献
[1].袁振隆等.住宅建筑规范.中国建筑科学研究院等.2005年
[2].赵冠谦等.住宅设计规范.中国建筑技术研究院等.2003年
[3].王金元等.民用建筑电气设计规范. 中国建筑东北研究院等.2008年
【关键词】智能建筑；弱电
1、弱电电子工程设计的程序
1.1 确定科学的弱电电子工程实施方案
对建筑物的使用要求、使用功能、服务功能、物业管理方式作尽可能深入的分析，从适用性、先进性、经济性上综合考虑，对弱电电子工程的实施作一个合理的整体规划。从总体设计开始，设计人员应根据用户需求书和规划设计方案，考虑实际的技术条件、经济条件及社会条件，确定系统的实施方案。
1.2 科学的论证方案
要求设计方对每一个子系统的设计方案都要作详细的技术交底；同时与设计院就各个子系统的监控对象、监控方法、设备数量、系统结构和布局、预算费用，特别是在降低造价、节约投资上进行深入的讨论，对建设方有较大分歧的设计，要组织专题论证。
1.3 重视设计图纸会审
检查并确认各子系统的系统设计、技术设计、功能描述、设备选型是否达到合同、业主及功能需求分析的要求；根据确定的工程界面，检查各专业、子系统之间技术交接、互提资料是否达到要求；检查受控对象的设计管线到位情况，确保双方信号接口界面功能达到设计要求；对设计图纸进行全面审核，确保设备清单、监控点表与施工图三者一致。会审图纸后形成纪要，由设计、建设、施工三方共同签字，作为施工图的补充技术文件。
2、智能建筑中实施弱电电子工程技术的步骤
2.1 加强弱电电子工程界面的技术
在工程实施前，应根据合同和设计要求，确定弱电电子项目各系统之间以及每个子系统与机电设备、土建、装饰专业之间的工程界面，确定产品供应商、工种承包商及施工单位之间的工程范围和职责界面，并在工程实施过程中对上述界面进行修改调整和再确认。
2.2 做好技术和施工设计图纸及其资料的审核工作
在施工前，通过对弱电电子工程技术和施工设计的审核，以确保设备清单、监控点表。施工图三者一致，即监控点表的每一个监控点在图纸上必须有反映，其设备数量、型号、规格与图纸、设备清单一致，而且与受控点或监测点的接口匹配。这样才能确保系统在硬件设备方面的完整性，并符合接口界面、联动、信息通讯接口技术参数的要求，从而确保工期、质量和减少返工。
3、弱电电子在智能建筑中质量管理
智能建筑弱电电子系统工程是单件的、非重复产品。它的质量必须在建设过程中一次性全部满足规定要求，因而格外需要加强对弱电电子工程的施工质量管理。重点注意以下几个问题：
3.1 严格按照施工方案进行施工
施工中必须根据已会审后的电气设计图纸和有关技术文件，按照国家现行的电气工程施工及验收规范，地方有关工程建设的法规、文件，经审批的施工组织设计（施工技术方案）进行。施工中若发现图纸问题应及时提出并处理，不允许未经同意私自变更设计。严格推行规范化操作程序，编制符合规范、工艺标准、可操作的质量控制程序。平时注意及时收集和整理资料，特别是隐蔽工程的验收资料及隐蔽签证。未经有关人员在隐蔽验收表上签字，不得进行下道工序，防止监督流于形式。
3.2 重视各个子系统的施工质量管理
与建筑土建、装饰施工密切相关的弱电电子系统主要包括建筑设备监控系统、综合布线系统、安全防范系统、智能卡系统、背景音响和紧急广播系统、卫星与有线电视系统等。在弱电电子施工过程中，施工单位不仅要注重各子系统的使用功能，也要重视观感验收。同时，应依据各系统平面管线敷设图进行机电设备的安装工作。
3.3保证材料和设备的质量
智能建筑弱电电子工程涉及的材料、器件、设备种类多，技术要求严格。因此，在有依据的条件下，应按照规范对进场的材料和设备进行检验，严把电气管材、线盒的质量关，将不合格材料拒之与工程之外。如镀锌钢管的壁厚，厚管不小于2.5mm，薄管不小于1.5mm，镀锌层应完好，PVC管应采用中型以上，一般采用重型管，必须是阻燃型。凡标志不清或认为质量有问题或对质量保证有怀疑或与合同规定不符的一般材料，需进行抽检；对进口设备器材要有明确产地证明资料和海关商检证明文件。每次进材料都应填报审表，经监理审查同意后方能用于工程。
3.4 保证管线施工的质量
管线的施工质量是保证弱电电子系统可靠运行的基础。管线安装包括线缆的走向、线槽和分线盒的安装位置、桥架及线管的材料和材料说明、安装要求等。此外，对施工界面也要作必要的说明，例如：安装单位负责所有管道、出线盒、桥架和线槽等的安装，而弱电电子分包单位负责线缆穿线及布线系统相关设备的安装施工。弱电管线施工伊始，监理首先要对各专业施工图进行会审。在了解建筑结构的基础上组织各专业管线预排，画出各种管线位置图，同时要根据工程总进度确定各系统施工的顺序和搭接方式，编制切实可行的施工方案。
3.5 接地系统的施工安全
均压环、避雷带、防雷引下线等对建筑的安全非常重要，要检查是否漏焊，焊接长度及质量是否满足规范及设计要求。每处都要仔细检查，确保工程质量。
3.6 系统调试
要根据设计、规范、合同的要求编制调试大纲，经审查确认后组织实施，记录、检查、确认按上述要求的各项测试数据，发现问题及时处理和提出措施，并经相关部分确认，严格按规范和调试大纲的要求进行检查。
4、弱电电子工程系统实施中的工程管理
4.1 加强专业与工种之间的协调配合
弱电电子工程往往涉及土建、装饰、空调、给排水、供电、照明、电梯等专业，在工程现场应于各专业密切配合，如综合布线系统信息点，必须与装饰工程密切配合等，及时发现问题并采取必要的应对措施，以确保工期质量和减少返工，加强工序之间的检查和验收。尤其在阀门、流量计、水管温度传感器和水流开关及其安装、开孔位置、凸台焊接、风门与执行器的配合等，均须与相应工种协调配合。
4.2 加强对弱电电子工程的监理
智能建筑弱电电子工程技术含量高、涉及专业广、分支系统多。因此，要突出目标管理的要求，保证智能弱电电子工程建设成果，就应选择有资质、实力强、专业配套的监理单位进行监理。监理方应有专业的弱电电子监理工程师，建设方对其学历、职称、资质等进行核查。对不符合条件的予以否决。监理方应定期向建设方提交监理工作计划。对重要工序的监理要事先向建设方通报，或通知建设方参加检测验收。对隐埋线管、线槽，在实施前，监理工程师、弱电电子工程负责人，要在现场督察、核对，保证不漏不少、材料合格。同时还应严把工程质量关，落实监理制度，使工程各个阶段和技术管理有专人负责。
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