关键词：硬质景观；施工；问题；措施
近几年来，我们公司先后开发建设了江苏锦都国际花园小区、安徽合肥帝豪星港湾小区、嵊州市独秀山庄小区等多个小区，在小区园林硬质景观的实际施工中，出现施工工艺不到位，违反施工规程等情况，影响到整个工程的质量，引起了我们的充分重视。现将近几年来硬质景观工程施工中常见的一些问题以及解决的方法罗列如下：
1 小区出入口至城市道路接触处路面容易出现碎裂和塌陷或者拱起等情况
引起这个问题的主要原因是道路设计标准不当。小区道路一般是根据区内车辆特点设计的，车流量和轴载较城市干道小，而在出入口外常有不进入小区的车辆停靠，使车流量较内部高，同时干道上错车或掉头等原因，也会使其受到重车的碾压，造成道路超负荷运行；道路间的接缝未做处理。常见交接处整浇相连，由于两条道路的走向不同，在变形的影响下接缝处发生破坏。我们在实际施工中为了避免出现这样的问题主要从设计中将这段小区道路按实际车流情况或按相连干道的标准设计和施工，在与干道的交接处设变形缝。沥青混凝土路面可加铺平石与干道的路缘石相连，两石间留适当的缝隙，现浇混凝土路面可在接头处用钢板留缝。缝内下部填缝板（如木纤维板、沥青橡胶嵌缝条），上部填沥青橡胶等。
2 小区内车行道在与人行道（健康步道）交叉口处路面出现裂缝，进而下陷
造成这个现象的原因是人行道和健康步道一般路基较薄，路面常用渗水好的材料，在交接部位雨水容易渗入车行道路基，使路基承载力降低，造成道路下沉开裂。当较高的人行道向车行道找坡时，在接口处雨水径流较多，破坏情况更易发生。针对这个现象我们常将道路交接处的路缘石深埋，减少渗水对路基的影响；将车行道基层向人行道加宽，在交接处铺不透水的平石或地砖。
3 雨季广场地面积水时间过长，局部地面周边塌陷，排水不畅
这种情况往往是广场地面不平整及没做适当的排水坡，造成排水不通畅。地面垫层不均匀密实，排水井壁没做防渗处理造成塌陷。地面材料选择不当，造成积水时间长。针对这个问题我们做好广场的找坡。较小场地应向周边找坡，较大场地分区找坡；组织好排水。较大场地内部需设排水明沟或暗沟，排水沟除了位置选择要合理外，明沟与地面的交接要圆滑，暗沟排水口的位置要恰当；做好排水口井壁和井底的防渗处理，防止外部土壤流失造成地面塌陷。可用混凝土浇筑，砖砌井壁应用水泥砂浆砌筑，内外两侧抹防水砂浆，外侧范围回填灰土夯实。井口是篦子应在空隙以下，避免轮椅的小轮个拐杖的尖头掉入；合理选用地面材料，处有剧烈体育活动的场地选用硬质地面外，休闲活动场地宜用投水和半透水地面，避免积水。
4 水池、沙坑池壁和隔墙连接方式存在锐角尖刺等危险隐患，构件的尺寸或色彩不当
这种往往是构造设计欠细化和深入，施工操作欠妥。一般我们通过与设计沟通，要求设计中对那些常与人特别是儿童接触的构件表面应光滑或有弹性的材料（如面砖和橡胶），棱角处做成倒棱或圆角，最好用橡胶保护层；金属焊接应将焊点磨光，螺栓连接应控制螺杆长度并用圆头螺母封头；高度较小或相对尺寸差别较小的构件要醒目。
5 清水砖墙表面出现泛碱、风化，混水砖墙饰面空鼓等现象
主要是由于土中的水从背部和底部进入墙体，造成墙面泛碱、风化，在高温或冻涨作用下造成墙面的起鼓剥落。我们优先采用混凝土墙或石墙做挡土墙，砖砌挡土墙，应用水泥砂浆砌筑，与土接触的内侧做防水层（如用防水砂浆抹面后涂热沥青两度），在墙内高于地面处设防潮层，墙上留泄水口。为使快材地面铺设时间调整方便及接缝隐蔽，挡墙根部可内收。
6 景墙出现粗糙的墙体表面污染严重，在贴面类饰面中饰面层空鼓剥落等现象
关键词：园林；景观；施工管理技术
中图分类号：TU986文献标识码：A文章编号：16749944（2016）13022802
1植被的特性与设计形成
1.1植被特性
地面上的植被与土壤、水体和其他典型地物有很大的不同，地面植被往往具有非常显著的光谱反射的特征。植被的化学与形态学特征决定了植被发育、健康状况和生长条件都会影响对地磁波的响应。在通常情况下，气候、土壤、地势以及生物等环境因素会对植被的生长特性造成一定的影响。植被的塑造功能是很好的，可以用于点缀室外的空间，美化环境，同时，还可以创造出人类生存和需求的良好生态环境。（植物可以通过光合作用吸收二氧化碳并且释放出氧气，达到净化空气的作用，同时还可以吸滞尘埃，吸收有毒有害气体[1]。
1.2设计形成
园林景观植被设计可分为3种类型：自然式、规划式和混合式。其中，自然式还被称为风景式或者是不规则式。不规则式的植被景观布置一般来说轴线都不是非常的明显，在这种情况下，各种不同种类的植被往往都是自由分布，并没有规律可循。将自然界的植物生态群落作为一个蓝本，创造出富有欣赏性的自然植被景观，比如说自然式丛林、疏林草地以及自然式花境等。多用于自然式庄园、综合性公园安静休息区，自然式小游园、居住区绿地等。
规则式也称为整形式、几何式、图案式，规则式指的是等距种植园林景观中植物，行列分明，或者是对园林景观中植物做一系列有规则的排列组合，使其具有规整的形态。规则式用到植篱、整形树、模纹景观和整形草坪等。而且，在规则式中的花卉布置方式一般都是图案式，一般会将花坛设计成漂亮的几何形状，如果工程较大，经费充足，还可能直接设计大规模花坛群；而规则式的草坪大多呈直线，或几何，或曲线等等。西式园林大多数都是采用的规则式，所以会显得比较严谨，人工雕琢的色彩比较浓重，往往给人带来一种庄严的美感。
混合式则是将规则式和自然式进行科学合理的整合。混合式都指的是群体植物景观，又称群落景观。混合式植物造景其实是结合了二者的优点，取长补短，既有整法清能、色彩明快的态体效果，又有丰富多彩、变化无穷的自然景色。
2植被管理技术
2.1植被的选择
在规划设计植被时，植被类型的选择对整个设计有着非常重要的意义。在对园林绿化进行施工的时候，选用的植被苗株一般都是来自各个不同地方的，在这样的情况下，植被患病的概率就容易增高，园林绿化工作的速度就会被拖慢。在进行正式的施工之前，选择好植被类型的工作非常重要，如果严格把关植被质量，选择优质植被，那么植被的存活率就会得到较大提高，也有利于后续园林绿化相关工作的展开。
2.2植被的合理栽培
就目前而言，很多城市的园林植被都喜欢选择大规模的种植同一种植被，虽然这样方便规划，但是也存在着一个很严重的问题。大规模种植同种植被容易导致病虫害发生率增高。因此，如果能够科学合理的搭配多种不同的植被进行种植，就能够很好的降低植被受病等的几率，有利于植被的长久生长。
2.3病虫害的防治措施
要做好病虫害的防治工作，光依靠喷洒农药这样的外界措施是远远不够的，而且过度依赖农药并不利于环境保护。应利用植被生长原理，找到天然的方式来对植被进行科学合理的有效保护，比如说引进害虫的自然天敌对虫害加以遏制，又比如使用灯光诱杀方式来对害虫进行消灭，保证园林植被更好的生存，使城市园林绿化植被和谐生长。在预防方面，在城市园林挑选花卉树苗时，要重视植被检疫环节，保证植被的质量；对于那些植被本身的寄生虫等，要用科学的手段进行预防性治疗，避免发生病虫害衍生的情况。
3小区植物景观设计所存问题分析
3.1规划设计不合理
与其他绿化景观设计有很大的不同，居民小区植物景观设计有着自己鲜明的特色，居民小区植物景观设计不单单是要设计的美观，还要站在小区居民的角度考虑景观设计的舒适程度。但是目前我国的居民小区植物景观设计中真正做到人性化的很少，普遍缺乏先进的植物造景意识。
3.2植物选种不合理
当前居民小区植物景观设计的植物种类选择并不是很科学，往往忽视了树种对当地生态环境的适应性，这就非常容易造成“金玉其外，败絮其中”的尴尬局面。其实，居民小区植物景观的树种选择应该要以本土植物为主，因为其对当地环境的适应能力更强，不容易患病，而且，还能够起到比较好的美化作用。但是，实际上目前我国很多居民小区植物景观设计选择的都是外表好看的植物，并没有考虑到适不适应当地环境的情况，这样是不利于景观长远发展的。这样不但会降低小区景观效果，而且还会增加管理成本。
4小区植物景观设计优化措施
4.1严格遵循设计原则
（1）遵循功能性原则。居住小区的植物景观设计，最为主要的是为居民营造一个舒适健康的生活环境，重视功能性原则，将设计重点由传统的形式美转换到功能性设计上来，使得整个环境设计的持续性得到更好的提高。比如说，如果是北方的居住区景观设计，那么就要充分考虑到冬季北方植物会凋谢的季节区域特点，适当配合种植一些常绿植被，这样一来，就不会出现“冬季无绿可看”的状况了。
（2）遵循人文性原则。人文性原则指的是植物景观设计要以人为本，充分考虑当地人文因素。比如说绿地设计，它不单单就是一片绿地，还要能够为居民交流创造出良好空间，要具备休闲功能。
（3）遵循整体美观的原则。小区植物景观设计不单单要具备形式美，更重要的是还要具备动态美感，一年四季，小区植物都要“有景可看”，不应出现校区绿化美景只集中在某一季节，而其季节小区绿化都是“不堪入目”的状况。
4.2合理选择种植树种
小区植物景观设计讲究“因地制宜”，种植树种的种类一定要选对，这是创造一个成功景观设计的基础。在选择植物树种时，不光光要考虑造景需求，还要考虑到居民的实用需求，要因地制宜，将小区植物景观的作用发挥到最大限度。
4.3合理设计小区功能区
随着社会的进步，现在人们买房的时候都会比较关心小区的绿化率，一般高档小区的绿化率都是比较高的，绿地面积广，水系良好。要获得这样的环境，不单单是要选择合适的植物种类，更重要的是要合理利用植物来对小区的各个功能区进行规划设计。绿地一般在边缘地区种植乔灌木，中央则是大面积草坪的搭配，当然，中央部分换成彩叶地被植物也是一个非常不错的选择，这样一来，就能轻松打造出非常具有当地小区特色的疏林草地景观了。这样的设计，往往能够很好的满足居住者的环境需求，给居住者营造出“闹市中的乐土，远离城市的喧嚣”的超然之感。除此之外，还有小区的道路景观绿化设计，道路景观设计最好能够将采光与降噪这两个需求完美的结合起来。
5结语
园林景观植被设计和植物景观设计必须契合现代化的要求，体现现代园林景观建设理念，使景观给人们带来不一样的体验；园林管理则必须具备保证建设成果的作用，在成熟的管理技术下，园林植被可以保持活力，这也是提升园林景观品质，体现园林生态价值和社会价值的积极做法。
参考文献：
【关键词】别墅；园林景观；把控要点
中图分类号： TU986 文献标识码： A
一、前言
别墅的不断发展，使得园林景观施工问题得到了设计者和业界的重视。虽然我国在此方面取得了一定的成绩，但依然存在一些问题和不足需要改进。在新时期下，加强对别墅园林景观施工中的把控要点的研究，对别墅人的生活有着重要的作用。
二、别墅园林景观的意义
首先，园林建筑是建造在别墅范围园林和别墅小区绿化地段内供人们游憩或观赏用的建筑物，常见的有亭、榭、廊、阁、轩、楼、台、舫、厅堂等建筑物。园林建筑在园林中主要起到以下几方面的作用：一是造景，即园林建筑本身就是被观赏的景观或景观的一部分；二是为游览者提供观景的视点和场所；三是提供休憩及活动的空间；四是提供简单的使用功能，诸如小卖、售票、摄影等；五是作为主体建筑的必要补充或联系过渡。六园路广场的铺装主要是解决交通和组织活动的场所，给游览和休憩功能进行完善，七是传承历史，源于自然而高于自然，隐建筑物于山水之中，将自然美提升到更高的境界。
其次绿色植物具有除尘、消音、净化空气、美化环境的作用。别墅住宅区的绿色植物配置更是与本小区居民生活密切相关的、居民日常接触和享受的一种景观系统。在更为注重居住环境，对别墅居住区的选择更趋于理性化和理想化的今天，人们对于园林景观的设计及配置的关注度也提到一个前所未有的高度。
充分发挥别墅园林景观功能，通过建设高质量、高品位的小区景观环境，创造一个舒适、休闲、美观、有益于居民身心健康、充满活力的绿色人居生态景观。别墅社区的园林不应该仅仅是满足视觉的简单愉悦，更应该综合体现别墅社区的历史价值、人文价值和居住价值。而运用游憩项目打造思路，是体现别墅社区价值的重要手法，根据别墅社区既有的历史人文资源和自然生态资源。
三、别墅园林景观工程独有的特点
1、追求工程的艺术美。如果说，任何建筑都讲究美观的话，那么，园林景观工程在景观小品、植物配置等方面则更讲究艺术性，其效果要给人以格外美的感受。而这一点在某些设计部位可能难以达到，需要通过工程技术人员创造性的劳动，去实现设计的最佳理念与境界。比如假山堆叠、微地形处理等，同一张设计图纸，在相邻的工地上，由于施工人员技能、熟练程度不同，出来的艺术效果、气势就完全不同，观感反差较大，这就给工程监理人员提出了专业上的深层次要求和对于园林艺术美的特殊处理要求。
2、园林景观工程的部分实施对象是有生命的活体。通过各种色彩植物、花卉、树木草皮的栽植与搭配，利用各种苗木的特殊功能，来达到清洁空气、吸尘降温隔音，营造与美化生活环境，它是源于林业与其他各种植业的特殊行业。
3、“三分种七分管”，而种是短暂的，管是长期的。只有进行不间断的精心养护管理，才能确保各种苗木的成活率和良好长势，否则，就难以达到生态环境景观的特殊要求和效果。这就决定了，园林景观工程建成后必须提供养护计划和相关的资金投入。
四、实例分析
图1 泗泾颐景园二期
1、工程概况
泗泾颐景园二期景观工程由上海颐景园房地产有限公司承建。将代表现代生活模式的西方近代建筑形态作为别墅样板； 占地面积200100平方米，绿化面积60000多平方米 。融中西建筑文化之精髓，开现代家居园林之先河，汇入中西，将两者有效融会贯通，将“中西合璧”园林品牌―“颐景园”
2、主要施工环节及技术应用
1）、巧把设计关：设计当初定风格，庭院有多种不同的风格，一般是根据业主的喜好确定其基本的样式。庭院的样式可简单地分为规则式和自然式两大类，目前从风格上私家庭院可分为四大流派：亚洲的中国式、日本式，欧洲的法国式和英国式。本项目设计开展时抓住：理山理水，定品质、把广场道路铺装、小品、功能性园林建筑有机结合到“中西合璧”独特意境中（欧式、法式别墅群中选择集中景观区布置中式园林的亭台楼榭等）。也同时结合到风水学、地理学；合理进行庭院分割，围墙、园路布局合理；大门、广场要大气；景观骨干树尽量选择全冠常绿大树、种植办法可选择飘逸、倾斜、群植、孤植的办法，尽量、遮盖道路和陪衬建筑物；公共停车位、广场也选全冠大树；充分利用阳台做成屋顶花园；水体景观中通常也布置一些湿地水生植物；巧妙种植完成后，从空中鸟瞰，整个小区是绿意葱葱、层次分明的树木所覆盖，除了完美的建筑物就是森林；满足别墅主人的需求；同时要求设计师经常到现场实地踏勘等细节、因地制宜的协调园林建筑和小品内容，现场管网状况等，以避免管网与景观的冲突存在；
景观配置作为重中之重，要因地制宜，根据地形地貌与建筑的体量、比例关系，在树木的选型上和规格上要精心选树，哪怕是在种植角度方位上也要反复推敲、根据合理的比例尺度进行搭配骨干树，在树木种植上尤其注意层次丰富、色彩丰富、四季有景、四季有花的景色布局，也可以是花果兼容的模式。
2）、施工图审核：我公司组织园林专家及园林工程师对该工程园林景观施工图进行集中审核，结合园林设计规范和现场实际，对功能性、安全性、美观性相融合的排查，对不符合规范和要求的立即进行调整。
2、施工准备
1）技术准备情况。由于本别墅区在建设中，存在20多家施工单位工种交错施工、施工环境复杂等不利因素，如何协调配套与管线施工单位、建筑工程施工单位及相关单位的配合，减少因为交叉施工发生窝工和返工的情况是个难点召开一个综合协调会。我项目部计划中首先在不受干扰的区域把水系初步里通，进行防水和驳岸景观施工、然后进行园林景观建筑施工；在配套设施同时把景观灯饰工程结合起来；在具备地形整理的情况下，逐一按照设计意图进行地形的塑造和整理；最后进行绿化工程施工。
在水系施工过程中集中做好降水措施；同时也考虑到反季节施工的各项措施。
2）物资准备情况。我公司深刻体会到别墅区工程的景观效果优秀与否关键在于材料质量，作为别墅区主干道的行道树其苗木质量极为重要，公司特派采购部前往苗圃基地进行周密的考察，以寻求高质量的苗木。因此，我公司对于关键的苗木选苗，这样既可达到最佳景观效果的树木、同时也降低工程造价；采取双管齐下的方针，既派遣专人赶赴宁波、萧山、湖北、湖南、江西等地，优选那些需要从产地运输过来的苗木；也从公司苗圃中选择精品苗木，确保将最优秀的苗木运送到工地上，确保了施工后一次成型的景观效果。
3、质量管理与控制
在紧密有序、穿行的景观工程施工过程中，主要把控以下几点：
1）、水系：在别墅风水中首先营造湖泊，象征明堂聚水，可聚家财，同时项目基址环水而建，朱雀带水，家财旺盛，可助推事业。把握好水系标高；水系目标要符合突遇50年一遇的洪水排涝做准备；首先抓好放线关，要精准；然后把握防水关，要保证水不外漏、渗；把控驳岸施工，结构牢固性、景观石的搭配与美学结合；形成自然、幽静、别致的水系。
2）、园林建筑施工；测量位置精准，尤其是靠近红线的建筑包括围墙，考虑到建筑物的任何部位不能逾越红线；主要把握选择的景观材料（小品、木材、构件、油漆、工艺配件）等符合设计要求，各种材料的检测、报告等要合格、齐全；在施工工艺上不能偷工减料，尤其在彩绘和雕刻工艺上要显得活灵活现；彰显中式园林“古、秀、精、雅”等特点。
3）、铺装工程：铺装是创造优美的地面景观，给人美的享受，增强了园林艺术效果；首先是把控铺装的尺度，铺装图案的不同尺度能取得不一样的空间效果。其次是把控铺装的色彩要与周围环境的色调相协调，它也是心灵的表现，能把设计者的情感强烈地贯入人们的心灵；第三要把控铺装质感，在很大程度上依靠材料的质地给人们传输各种感受。园林铺装可以其多种多样的纹样形式来衬托和美化环境，增加园林的景致。第四、园林铺装中的人性化可以表现在铺装形态赋予人的不同感受上。园林铺装通过材料或样式的变化形成空间界线，在人的心理上产生不同暗示，达到空间分隔及功能变化的效果。
4）、灯饰工程：是夜间形象工程，夜间对景观加以重塑，增强绚丽光彩；把建筑物轮廓和景观有机地组合成一个和谐协调，优美壮观和富有特色的夜景图画，也是别墅小区生活质量提升的象征。因此在施工过程中要巧妙与市政灯饰结合；要分清楚环境中的功能照明、背景照明、装饰照明、重点照明。并根据环境的主要气质确定照明所要形成的气氛。光环境设计中的渲染气氛不仅仅是照亮、泛光、亮化，而是一幅幅夜景的艺术构图。细节上做到精益求精；做到即节能又绚丽绽放。
5）采用的新材料、新工艺、新技术
由于泗泾颐景园二期别墅区景观、绿化工程，需要考虑业主开盘需要，故将现场施工区域归纳为3大块，主干道、会所及样板房区域、南半区及北半区。在主干道、会所及样板房区域施工同时项目部考虑到即时的景观绿化效果，对该区域苗木进行了重点把关，进场苗木严格要求，苗木规格在图纸要求下，更加注重苗木整体造型。大型苗木尽量采用奇冠、全冠移栽苗进行采购，确保苗木的成活率。同时在种植过程地在专家指导下使用了大量园林辅助产品增加植物对于生存环境改变的适应性及机体恢复能力，比如大树吊针注射活力素，叶面蒸腾抑制剂、伤口愈合剂等，均在施工过程中投入实践使用，取得了相应的效果。夏季种植搭设遮阳设施等。
4、成本控制：在保证效果的同时；合理把控成本关；在重点景观部位，可以超出预估成本，在次要的或薄弱部位进行协调处理。
5、竣工后的管理关，在平常的园林建筑管理上无非是保洁、修复油漆脱落、铺装维护等。苗木管理尤为重要俗话说：“三分种；七分管”是园林效果的再提升过程，如果管理不好，产生苗木死亡，还得重新花成本进行种植，尤其是重新开挖要顾及地下埋管的破坏和影响，也容易造成地面建筑的破坏，更有的地方，大树种植连施工机械根本上无法进入，这样就造成效果无法弥补的局面。
五、结束语
园林景观是别墅工程提升品质的核心。因此，在别墅工程的后续发展中，要根据实际情况，制定出合理的园林景观方案，确保别墅工程景观效果随着人民群众提高物质文化生活的生态需求发展。
参考文献
[1]孟兆祯，毛培琳，黄庆喜.园林工程[J].中国林业出版社，2013(9)：89-93.
［关键词］园林；景观布局；园林工程
根据园林景观布局与园林工程施工情况分析，其本身具有生态性、艺术性、长期性与特殊性特征，要想营造良好的园林景观环境，不仅需要做到布局优美精致、符合大众审美观点；还需要灵活运用施工新技术，保证园林景观施工质量良好，才能够真正为人们打造出环境优美、质量过硬、功能丰富的园林景观区域，为城市的建设与发展提供助力。
1园林景观布局与园林工程施工的相关概述
随着城市居民对居住环境要求的不断提升，园林景观布局与园林工程逐渐成为现代城市建设的重要内容。从园林景观布局与园林工程施工的实际情况来看，其主要具有以下四个基本特征：（1）生态性特征。现代化城市建设过程中，必然会对城市内部及周边的自然环境产生一定程度的破坏。而在城市建设过程中，同步进行园林景观布局与园林工程施工，则能够有效制约和缓解城市建设对自然环境的破坏。虽然受到面积因素的制约，园林工程只能对特定区域内的生态环境产生有利影响，无法对整个城市及周边地区的生态环境产生明显的改善作用，但仍体现出显著的生态性特征。（2）艺术性特征。物质生活水平的提升，使得城市居民对园林景观建设工程提出了更高的要求。新时期背景下的园林景观建设，不只是简单的城市环境绿化，而是遵循美学思想，对园林景观进行整体性规划设计，使其更具观赏性、人文性。由此可见，现代园林景观布局与园林建设是对美学的具体反映，具有鲜明的艺术性特征。（3）长期性特征。园林景观建设是一项长期性的工程，工程施工只是其中的一小部分工作内容，而工程竣工后，对园林绿植的长期养护才是园林景观建设的核心工作内容。（4）特殊性特征。与其他建筑工程不同，园林景观工程的实施对象主要是具有生命力的花草树木。这就需要园林景观工程施工更具细腻性，不仅要全面考虑能够影响工程施工质量与效果的各方面因素，还要确保所用施工技术的科学性和规范性，最大程度避免施工过程对花草树木的损坏，确保植物成活率[1]。
2园林施工技术难点分析
2.1绿植选择
绿植选择的科学性将直接影响园林景观工程的可行性和观赏性。不同种类、规格的绿植，其生物特性、生长习性也存在明显的差异性，因此，园林景观施工前，应结合工程所在地气候条件、土壤条件、绿植配置要求、整体规划方案以及绿植生长特性，选择最恰当的种植物，从而确保绿植成活率，保证园林景观工程的建筑质量。然而，用于园林景观建设的植物种类繁多，对技术人员的专业能力具有极高的要求。在进行绿植选择时，技术人员不仅要掌握植物的生长环境要求、生物习性、养护要点以及观赏效果，还要综合考虑设计方案、总体规划、工程造价、后期养护等多方面问题，因此，想要制定出最科学的绿植选择方案具有较大的难度。
2.2地形地貌处理
地形地貌处理是园林景观工程的一种主要组景方式，也是改善园林景观地形地貌单一性，增加景观空间感和艺术感的重要途径。在园林景观工程施工过程中，经常会出现实际施工场地测量数据与设计图纸不一致的问题，从而影响工程正常施工或最终的观赏效果。因此，为了确保工程顺利进行或提升最终的观赏效果，施工过程中需要对地形地貌进行处理，而如何确保地形地貌处理工作的科学性、安全性以及处理后的观赏性，则是园林景观工程施工的一个技术难点。
2.3植物移栽
园林景观工程施工过程中，会进行大量的植物移栽施工，而植物移栽施工的科学性与质量性会直接影响园林绿植的成活率，进而影响整个工程的观赏性，因此是园林景观工程施工的重点内容。在移栽植物的过程中，需要对施工进度、运输条件、植物习性进行综合考虑，制定出科学的运输计划和移栽技术方案。然而，受气候环境、施工进度要求等因素的影响，很多施工单位在进行植物移栽时普遍面临工程量大、施工周期短等问题，容易出现运输养护不到位、移栽计划不合理等现象，从而影响植物移栽施工的质量以及园林景观工程的最终观赏效果。
2.4环境因素
城市园林景观工程普遍为露天作业，受环境因素的影响极为明显，因此，如何弱化环境因素对工程施工的不利影响，确保工程施工质量、效率以及观赏性是城市园林施工技术的一个难点。环境因素对园林施工的影响主要体现在：（1）气候温度因素的影响。城市园林景观工程多为室外施工，因此夏季高温、暴雨，冬季严寒、冰雪等气候温度因素都会严重影响工程的开展。（2）土壤因素的影响。不同地区的土壤有其各自的特点，不同植物对土壤也有不同的要求。因此，土壤对园林绿植的成活与生长具有明显的制约性，只有确保园林绿植与施工现场土壤具有良好匹配性，才能获得理想的园林景观建设效果[2]。
3园林景观布局的新技术应用分析
3.1构成艺术分析
随着园林景观工程设计理念的不断发展，园林景观布局设计的艺术性特征愈发凸显，“点、线、面”融合结构在城市园林景观布局设计中被广泛应用。在现代园林景观布局设计中，设计师会灵活运用以下三种布局形式提升园林景观设计的艺术性：（1）重复构成，即利用两种以上的规律对某个具体设计对象进行规律性排列组合，以凸显出一种规律性的艺术美观。此构成方式中，形象、大小、颜色、方向是主要因素，实际设计时，可不改变对象形状仅进行大小和颜色的排布，也可保持色彩一致，对大小和形状进行重复排布。（2）相似构成，即利用对象间的相似因素或内在联系进行景观布局。应用此构成方式时，应确保构成对象间形状、大小、颜色具有高度相似性。（3）特异构成。即将具有特异性的元素融入规律性的排布组合中，以达到引人注目的设计效果。这种构成方式既打破了布局的整体性，又加强了特意元素与基本元素间的内在联系，能够显著提升布局的艺术性。下图为基于上述三个艺术构成方式设计出园林景观布局方案。
3.2构成艺术应用
构成艺术的运用分为平面构成、形象构成以及色彩构成三部分。平面构成即为“点、线、面”的运用，其中“点”为小型独立形象，如座椅、路灯等；“线”为行进轨迹，如河流、小路等；“面”为大面积的独立形象，如水池、草地等。形象构成指的是根据构成艺术基本理念对园林景观中的各类基本形象进行组合设计，如根据重复构成理论对路灯进行大小和色彩设计；根据相似构成理论对草地进行渐变设计；根据特异构成理论对池塘进行形状和布局设计。色彩构成指的是基于美学基本理论对园林景观的色调进行艺术设计。设计时应注重情感与色彩的关系，充分利用色彩的变化凸显园林设计的人文性和艺术性[3]。
4园林工程施工中新技术的运用策略
“同安大道（同南公路–同安东路段）红线内绿化提升工程”全长4.013km，总绿化面积15668m2，主要建设内容为浇灌工程、绿化工程以及涂装工程，施工单位为厦门惠和股份有限公司。工程项目施工过程中，施工单位在充分把握园林施工技术难点的基础上，以艺术构成理念为指导，将以下新技术应用于工程施工中，不仅有效提升了工程的质量性、观赏性和艺术性，还显著降低了施工及后期养护成本，实现了经济效益的增长。
4.1微灌溉技术应用
在进行工程施工时，施工单位采用了微灌溉技术进行绿植的养护。此技术主要利用滴头或微喷头缓慢湿润绿植根部附近的土壤，通过局部作用，不仅能够确保绿植养护工作效率在90%以上，还能够有效节约水资源和肥料用量，从而以较小的成本投入，获得好的绿植养护效果。
4.2种植技术的应用
在工程中，施工单位使用了保水剂和抗蒸腾保护剂两种新兴绿植种植技术。在绿植移栽过程中，为避免绿植根部过度失水而影响移栽成活率，施工单位在绿植运输过程以及移栽区域合理使用了保水剂，从而显著提升绿植根部的湿润度，减少移栽过程中的浇水次数，在降低移栽施工成本的同时，显著提升移栽成活率。由于施工期间气候比较炎热、室外温度较高，绿植蒸腾作用明显，不利于绿植的移栽和养护。此时，施工单位适当使用了抗蒸腾保护剂。在其作用下，有效控制绿植的蒸腾作用，进一步保证了园林绿植的移栽成活率。
4.3图像技术的应用
信息时代背景下，施工单位在施工中，充分利用信息化图像技术，开展园林景观布局设计和工程施工工作。如：根据CAD施工图纸，利用3DMAX、Photoshop等图像处理软件进行施工效果图绘制，直观展示出最后的施工效果，并根据效果图，对施工方案进行合理优化，从而确保项目施工的顺利、高效开展以及最终的施工效果。
5结束语
园林景观布局与园林工程施工具有一定的特殊性，园林工程的施工难点主要在于选择绿植、栽种绿植环节。施工人员需要根据当地实际情况合理选择绿植，严格遵循移栽流程，规范栽种，保证绿植成活率；还需要适当处理地形地貌，保证绿植景观区域的美观性。另外，施工人员要适当使用布局技术，从空间构成的角度分析景观区域细节处置，适当使用微灌溉、架空技术、图像技术等先进技术，全面提升园林景观施工水平，充分发挥景观布局作用。
参考文献
[1]梁晓东.园林景观布局与园林工程施工中新技术的应用研究[J].中国建筑金属结构，2020（11）：112–113.
[2]汪星明.浅谈新技术在园林景观布局与园林工程施工中的应用[J].居业，2019（9）：85，87.
【关键词】园林景观；创意
现在景观越来越多的成为房地产市场的一个组成部分，国际上的趋势也是如此，在房地产开发和整个城市的开发过程中，景观的作用越来越重要，二十年前大家也许更多地是看建筑物，看户型，现在越来越多的关注景观和环境的问题。但是走近一些新开发的地产项目里，总会感觉到这个小区与那个小区之间，并没有太多特别之处，原因之一便是小区园林景观缺乏个性，如出一辙，大有千人一面的感觉。
一、景观雷同六大主因
导致许多住宅小区园林景观大同小异的主要原因：一是追风现象严重，发展商往往把某些自认为好的作品作为范本，不以模仿为耻，宁愿相信现成的也不愿接受新的方案构想。在他们看来，蓝图上的线条是虚无缥缈的，而曾经见过的景观却是真真切切的；二是一些设计单位千方百计地了解业主的意图，迎合他们先入为主的思路，以求设计方案一次通过。而面对比比皆是的雷同景观作品，大众的反应却总是一片叫好。这些因素加剧了景观设计的照搬照抄，盲目模仿；三是一般项目的景观工程只是作为建筑的配套工程，造价都被控制在较低水准。景观设计师模仿他人之作以取得急功近利的效益；四是许多项目单纯为做景观而做景观，不顾具体环境，盲目设计很多不实际的小桥、流水、凉亭、假山、廊柱、花坛、绿地等等；五是许多房地产园林景观项目的工期短、往往处于开发商赶进度售楼的状况下，一些关键技术不能有实质性的突破，只能做一些表面的东西。许多景观工程在投资者、决策者决定要做之后，急于求成，要设计单位在短时期内拿出设计方案，实际上，景观设计是高度综合的创作过程，好的作品很难在短期内完成。但在某些发展商看来景观设计应该很容易。这极大的打击了景观设计师的创作积极性。
二、设计与施工脱节
园林景观上不上档次，有一个重要原因是设计与施工严重脱节。目前活跃在市场上的一些著名景观设计公司如贝尔高林等，基本上只出设计图纸，不进行施工。只设计不施工，往往使一般的地产商感到为难，由于设计公司在设计过程中往往不考虑工程造价等因素，常常是设计公司与施工公司之间意见难以统一，施工效果自然不能达到设计要求。
因此，一个优秀的景观作品必然是设计与施工密切配合的结果。否则，往往会使细节被忽略。而细节是决定造园成败的关键之一。就拿树种的配置来讲，要达到理想的效果，从选苗到现场施工，设计师均须亲临指导。至于自然山水园的放样、施工，没有景观设计师的现场把关，将难以达到预期效果。对于复杂地形的施工，现场出现问题的情况更是时有发生。置身于现场，景观设计师更容易把握与周围环境的关系，并且便于及时发现和纠正设计中存在的问题以及施工者的即兴创作。有的发展商便是设计请一个单位，施工又请另外一个单位，最后建成的景观与设计的景观相差甚远，留下诸多遗憾。
因此，房地产业需设计与施工一体化的景观公司，推行小区园林景观设计施工总承包的运作模式，不能让设计仅仅停留在概念的层面上，而要让设计师亲自把自己的设计方案变成实实在在的景观。
三、园林景观贵在创新
住区园林景观是一门综合性艺术，贵在创新。中国住区的园林景观还刚刚起步，具有极大的发展空间，任何一个房地产项目所处的区域、环境都不相同。地理位置的千变万化，决定了小区园林景观设计和营造风格上的千差万别，因此，无论是房地产发展商还是园林景观设计人员，都应该以不断创新的精神去追求个性化的设计理念和营造风格。
景观设计要追求美观，更要追求生态性，在建筑用料的选择上应考虑再生性、本土化、易得性等特点。不要单以贵为美、以贵为好。设计者要把创新当作景观设计的追求，一个成功的作品，首先要控制景观设计的介入时间，在规划阶段就应该选择时机介入。
而重要的是，建筑设计单位一定要把自己景观设计方面的人才培养起来。规划设计、建筑设计和景观设计三者是一个统一整体。
对于小区的人性化设计。园林景观设计一定要适应人的生活空间这一特点。太多的人造景观和硬性的建筑雕饰，有时也会妨碍人的活动空间，如有的小区在有限的空间曲里拐弯地营造了很多的水池，小孩子玩得尽兴，就很容易掉进水里。一个小区里住着性别、年龄、心理社会地位等各异的人群，对环境要求不相同，在设计园林景观时就要注意体现各色人群的需求，符合不同人的生理、心理特性，在灯光选择、座椅的位置、绿树花草、雕塑小景的设计上，满足人们的需求。而有的景观设计公司为了突出其健康性，正在努力寻找新的突破口，如正在与一些医科大学联合研究有关人的行为模拟系统，从科学的、健康的角度来研究园林景观设计和营造问题，力求创新与突破。
因此成功的小区景观要注重创意，才能使小区作为标榜的对象，是小区成为一个成功的项目。
参考文献：
[1]李春娇，董丽. 试论植物园专类区规划[J]. 广东园林，2007，（2）.
[2胡文芳. 人工与自然的科学结合――体验巴塞罗那植物园[J]. 中国园林，2005，（3）.
关键词: 房地产; 园林景观; 成本控制
近年来，随着我国房地产行业的飞速发展，与之相应的房地产园林景观行业也取得了快速发展。小区园林建设的升级，对于美化环境和改善业主生活质量起到了很大的作用，房地产园林环境不经意中成为消费者判别住宅产品优劣的重要标准和购房取向的重要参考，而房地产商则往往把小区景观规划建设视作塑造楼盘营销环境的最有效手段，好的园林景观规划建设，能促使楼盘附加值得到全面提升。于是各开发项目纷纷加大力度打造各式风情的园林广场、花园景观，把一座座小区点缀得美轮美奂。但是，在房地产园林景观营建的过程中，如果只讲究质量和艺术效果，而不有效的控制成本，无形中会引起开发成本和房价猛增等现象的产生。
因此，如何在园林工程设计、建设及后期养护过程中节约资金，合理计算园林工程造价，建设耗费少、成果大，又使居民获得满意的园林景观，成了营建商十分关注的问题。
1 设计过程成本控制
景观设计造就了好的园林建设与美好的舒适环境。房地产对于园林的设计是与经济相挂钩的，如果园林造价低，就会影响效果，而造价过高，又会给开发商增大成本。因此，在规划设计阶段进行充分论证，对设计的思路、特色、功能，单方造价指标（如硬景与绿化所占造价比例），各项绿化指标，中长期及四季观赏效果，树种配置原则，建设成本及维护管理费用的计算等内容作出详细评价，可减少园林建设的浪费，尤其在景观作品的设计要素――地形、水景、道路、小品、植物等方面要结合楼盘实际情况进行分析论证，对这些设计元素进行综合取舍合理配置，减少不必要的成本支出，是控制成本的一个有力手段。所以首先对方案文本设计招投标工作的评判以及设计单位的选择至关重要。
1.1 地形设计与成本关系
在小区环境地形设计过程方案考虑上，首先要满足园林功能的要求，其次要考虑到实现园林功能的成本。这就要求做到“利用为主，改造为辅，因地制宜，顺其自然”的原则，避免进行大规模地形改造工程。地形设计中不一定要把地面都堆平，要充分考虑与楼盘环境的和谐统一，充分保护与合理利用楼盘环境中原有的地形、地貌、地物，对原有的自然地形尽量从现状出发加以利用，通过“以山就势”、“以坡就势”的设计理念，因地制宜，就地取材改造地形。通过保持场地原有的地貌特征，尽量做到土方就地平衡，既节省了工程费用，又能够凸现自己的特色。
1.2 水景设计与成本关系
水景的设计，可以使社区环境充满灵气，平添休闲气氛。近年来，各类楼盘都以自然或人造水景、湖泊为主要卖点，更为能以“未来亲水景观”楼盘自居而自豪，房地产开发中水景住宅成为一大热点。但在住宅环境水景的设计中，如果只考虑到水景营建初期的美观、豪华，而忽视了水体景观较高的运行成本以及后期较高的维护管理费用，长此以往，由于发展商难以支撑而就会导致园林水景逐渐变成石板旱溪景观，还有水系施工质量通病引起的维修费用等，而且由于目前大多设计做不到循环利用，对水资源的浪费很大。因此，小区在营造水景时，要有长远考虑，不能图一时之亮点，设计中的水景面积在整体环境景观中所占比例不宜过大，在满足营销及点缀的基础上尽量缩小水域面积。
1.3 道路设计与成本关系
道路是住宅区环境的构成框架，它除了具备疏导居住区交通、组织居住区空间的功能外，还由于各式各样的道路铺装形式，使道路本身也构成居住区的一道亮丽风景线。因此，在进行居住区道路设计时，有必要对道路的铺装材质进行科学考虑，根据小区的道路级别和所在各区的特点，选用不同的铺装面层。如区内干路（消防路）可能较为顺直，由混凝土、沥青等耐压材料铺装单价成本不高; 而宅间路则富于变化，由石板、装饰混凝土、卵石等自然材料铺装而成。要避免不考虑实际功能，一味追求华丽气派，不分场合大量使用价格昂贵的花岗岩铺装，以减少前期建设成本和花岗岩遭损毁后的更换成本。
1.4 景观小品设计与成本关系
景观小品是指体量小巧，有一定使用价值和装饰作用的建筑、游憩、观赏设施和指示性标志物，具有组合空间、美化环境、方便居民生活等作用。由于景观小品造价低，对居民区的环境美化作用显著，所以小品设计及运用日益受到重视。但住宅区中景观小品的设计量要少，景要巧，忌讳奢华，切实起到画龙点睛的作用; 要分布合理，设置的地点要恰如其分，保证与周边环境相协调。不能无原则滥用，尤其要严格控制雕塑及亭、廊、花架等构筑物的数量，应贯彻“植物造景为主，园林建筑为辅”的原则，以提高园林价值，有效控制建设成本。
1.5 绿化设计与成本关系
在住宅区的整体环境中，绿化种植占很大的比例，一般住宅区的绿化比率应在30％左右，高档住宅区甚至高达50％，绿化种植设计是否合理对于住宅区景观成本有较大影响。种植设计中要坚持乔、灌、草结合的配置原则，并合理控制草坪所占比例; 设计中要坚持适地适树的原则，不要盲目选用贵重树种，而选择乡土树种绿化小区不仅可以降低住宅区绿化成本，也容易发挥最大的生态效益; 设计中选用的大规格苗木数量不宜过大，不搞“高价建绿”，在入口处、中心广场及绿地重要位置适当点缀即可; 设计中应控制草花的摆放数量，代之以木本花卉，草花应为点缀，不适合大面积使用。
2施工过程成本控制
在房地产企业自行施工景观过程中，为了通过有效的途径来控制成本，就需要景观工程项目管理人员在施工过程中遵循成本控制的相关原则，在执行工程质量、工期等合同要求的前提下，合理使用人力、物力、财力，有计划地组织施工过程，合理制订施工方案、控制施工进度、严格加强质量管理、降低材料成本，把各项费用控制在计划成本的范围之内，力求将成本、费用降到最低。
2.1 施工方案
住宅区园林景观工程建设前期需制订科学实际的施工方案。施工方案不同，工期就会不同，合理的工期，将使项目成本支出控制在合理水平。工期提前或拖后都意味着工程成本的提高。制订施工方案时，要联系工程项目的规模、性质、复杂程度、现场等因素综合考虑。可以同时制订几个施工方案，进行比较，从中优选最合理、最经济的一个，施工方案的优化选择是施工企业降低工程成本的主要途径。
2.2 施工进度
施工进度控制是住宅区园林景观工程项目管理中的重点控制目标之一。进度快则各方面管理费用节省，也可较快实现景观展示要求，为营销争取先机；若工期延误则管理成本增加及造成展示延迟，不利营销创利。要求项目经理和工程技术人员在既定的工期内，编制出最优的施工进度计划，在执行该计划的过程中，经常检查施工实际情况，并将其与计划进度相比较，若出现偏差，便分析产生的原因和对工期的影响程度，制订出必要的调整措施，修改原计划，不断地如此循环，直至工程竣工验收。它是保证景观工程项目按期完成，合理安排资源供应、节约工程成本的重要措施。
2.3 工程质量
在景观工程施工过程中，要严把工程质量关，加强施工工序的质量自检和管理工作，真正把质量管理贯彻到整个过程中。采取一切可能的防范措施，消除质量隐患，做到工程一次成型、一次合格，杜绝返工现象的发生，避免因不必要的人力、物力、财力的投入而加大工程成本。尤其对绿化土质、绿化苗木质量、土球大小以及苗木的栽植质量把关要更加严格，否则可能会导致苗木死亡。这样，不仅损害了工程形象，还增加了工程成本。
2.4 材料成本
景观工程材料成本在整个项目成本中的比重最大，一般可达70% 左右，而且有较大的节约潜力，往往在其他成本项目（如人工费、机械费等）费用增加时，要靠材料成本的节约来弥补。因此，材料成本的节约，也是降低项目成本的关键。在购买工程材料时，要通过市场行情的调查研究，在保质保量的前提下，货比三家，择优购料; 而且要合理组织运输，就近购料，选用最经济的运输方法，以降低运输成本。同时要安排好材料进出场的时间，加强现场管理，合理堆放、减少搬运，植物方面要尽量减少过夜苗和苗木损耗。
3 养护过程成本控制
小区园林景观的经济性，既要顾及造园工程近期的建造成本，这关系到售价和开发利润; 更要顾及长期的养护成本，这关系到物业管理费用。整体工程项目应以便于养护管理作为必要的标准，尽量使园林景观在日常养护和运营中，减少人力、物力、财力的投入。若忽视养护管理问题，过高的园林维护成本成为压在物业管理公司肩上的重担，进一步又是加压在业主身上的一笔物业管理费用。尤其是在绿化种植方面，由于景观设计师在作种植设计时，往往很少考虑今后养护成本，因此，许多建成的绿地在养护管理时令养护人员叫苦不迭和开支大增。有的小区绿化，由于建设成本和建成后维护管理费用超过单位经济实力，只有低水平维护，最后观赏效果不理想，很多应有的功能丧失，有的草坪被杂草挤占，绿化带太多难以很好修剪，蛀茎害虫易为害难以防治等。一些小区的绿化设计方案广泛采用大色块、大草坪，且大量应用造型植物，这些因素都使后期管理成本有不同程度提高。另外住宅区环境中的人工湖维护费用也比较高，水费、电费的消耗都很大，若来不及维护，造成蚊虫孳生等，这也会给小区的业主们带来诸多不便。
关键词：房地产； 园林； 景观
中图分类号：F293文献标识码： A 文章编号：
近年来，一股高档小区的健康之风首先从东南沿海发达地区刮起，并迅速向全国蔓延。在国内较发达的地区，优雅的小区园林景观、完备的健身设施已成为许多楼盘售房的卖点，尤其是高档小区和那些把项目定位为第三居所的，开发商无不利用其有限的自然空间和资源，费尽心思地在园林绿化和小区配套设施方面大做文章。优秀的园林景观可以成为一个房地产项目的标志，甚至可以成为一个品牌的形象，而独特的园林设计创意和严格、专业的工程管理，是营造标志性的园林景观的重要保证。
作者从以下几个方面论述房地产园林景观工程建造。
1. 整体景观的布局问题
一般来讲，园林景观的建设是一项创造环境，改造环境的工作。对于我们现代人来讲，布局合理、设计新颖独特的社区是理想的居住地。园林景观作为小区形象的重要组成部分，不仅能提高社区的知名度，还可以带动整个楼盘的销售。例如一些开发比较成功的小区，地理位置并不优越，交通也不是很理想，但项目一推出，销售就十分火爆。主要原因就是开发商非常注重环境的建造，舍得在环境建设上下本钱。这些高档小区在建造时根据不同地理环境营造出自己风格特异的园林景观来吸引消费者。如自然村落式、丛林式、江南风格式等等。
园林设计的创意在房地产项目的开发过程中是至关重要的，一个好的创意能够使园林景观有持久的使用寿命和艺术寿命。因此，我们在房地产项目中做园林设计方案时，要注重园林景观整体布局，注意功能分区明确，根据项目的市场定位、业主的需求取向进行布局规划。把外部空间环境划分成不同的区域，分别有所归属。按其功用可分为社区领域空间、邻里领域空间、小组人群领域空间、家庭领域空间、个人领域空间等，由此呈现出公共的、半公共的；半私有的、私有的空间序列，形成一种由外向内、由表及里、由动到静、由公共性质向私有性质渐进的过程：其次，要考虑小区整体地形地貌，包括建筑物的造型及高低起伏状况，通过园林植物配置，因地制宜，以景观控制正负零，弱化通路。步道宜窄，线形宛转曲胜直，以及广场易小等，建立起一系列的户外空间，在住宅边上形成半公共的、令人倍感亲密的空间，使小区居民们能更好地享受环境带来的舒适与悠闲，不受外界的干扰，同时可以制约外界的穿越性活动，保证小区住户生活环境的安全。
2. 园林建设工程质量管理问题
总的来说，园林景观是科学技术与文化艺术的结晶。优秀的景观设计是景观设计师知识精华的体现。与设计公司合作，应该确保设计公司真正高水平的大师全程参与地形的勘察，并亲自着手设计。尽管如此，要将一个优秀的园林设计从一张图纸变成立体的园林景观还需要靠严格和专业的工程管理。园林建设工程监理的主要作用就是通过园林监理工程师控制、管理和协调园林工程建设进程，进行工程建设合同及信息管理，协调有关单位间的工作关系，力求在预定的投资、进度和质量目标内完成园林建设项目。质量管理、艺术创造、成本控制是工程项目管理的三大要素。园林工程按工程项目及专业工种又分为园林土建、绿化工程(种植工程)、园林供电照明、园林给排水、雕塑工程。其中园林土建工程中包括园林土方、园林筑山、园林建筑小品、园林小品、园路广场工程等。园林绿化养护工程质量标准可分为绿地养护质量验收规范和园林设施维护质量验收规范。园林建设工程监理的重要工作之一就是质量控制，当前园林建设工程质量控制依据的标准多为绿化标准。制定有效的园林建设工程质量标准，是提高园林建设工程质量，促进项目发展的有力措施。园林建设工程质量验收是质量标准的重要组成部分，为质量标准的贯彻落实规定了步骤和方法。由于园林工程有多项内容，在施工过程中往往由多个施工单位建造，若在施工组织、施工配合、成本控制上出现问题就会影响施工进度，拖延工期，影响工程质量及效果。因此，在施工管理过程中应充分注意这几方面的问题。园林工程的施工管理是一项实践性很强的工作，要求工程监理人员既要有精深的园林工程管理知识，又要具备丰富的指导和控制现场施工等方面的经验和能力，只有这样才能在保证工程质量的前提下，把园林工程的科学性、技术性、艺术性等有机地结合起来。
3. 园林材料选择使用问题
如今，园林材料有多种多样，不同的材料能够体现不同的特色效果。好的园林景观不光只是利用好的材料就能显现的，如果使用不当，再好的材料都显现不出它的价值。在进行设计时，应当考虑当地特色和地理环境的特点。尽可能减少硬质铺装，更多地利用大自然中平常多见的材料，如乔木、灌木、地被、木材、贝壳、木屑、火山石等特色材料作为景观装饰品或地面铺装，如此会别有一番情趣。比如我们在海南的项目，当地可利用的自然材料十分丰富，在沿海地带有大量现成的天然珊瑚石和贝壳，经过加工可利用其做水体景观及通向海边的栈道或是墙体、花栏、花盆的装饰品等；此外，还可以利用麻绳、木材、火山岩石、火山片石、海南椰树加工品等特色材料来建造各色各样丰富的园林景观、装饰材料及园林建筑小品。
做房地产开发不能不考虑成本，如果我们在园林建造材料的选择上能够充分利用当地资源，就地取材，尽量使用天然材质，不仅能体现与当地自然环境的完美融合，为社区的景色平添几分真实和自然，而且可以大幅降低园林工程的建造成本。
4. 园林植物景观配置问题
毫无疑问，园林植物是园林工程建设中最重要的材料，植物选择和植物搭配的优劣直接影响到园林工程的质量及园林景观的功能效果。园林植物选择要遵循植物生长的自身规律及对环境条件的要求，因地制宜、合理科学地选择。园林植物的搭配要注意乔、灌、草结合，考虑各类植物喜阳耐阴，喜湿耐旱的生长特性，各用其所。随着种植技术的提高，许多植物经过培育改变了生活习性，不少绿化植物大大跨越了其原来的生长区域，加上从国外引进的大量植物品种， 目前可供选择的绿化植物种类非常丰富，为创造风格各异的园林景观提供了十分便利的条件。园林作品必须有鲜明的主题和个性才能活起来。单纯的种花种草、雕山塑石充其量只能给人视觉的愉悦，不能达到让人遐想的境界。因此，多样性、差异性景观的展示并不等同于一盘大杂烩，而应该凸显出其中蕴藏的具有统一主题的深刻的文化内涵。我国园林植物品种较为丰富，其中有很多种类具有鲜明的地方特色。例如：在海南以椰树、油棕等为代表的热带棕榈科植物；以木棉、凤凰木为代表的大花乔木；以鸡蛋花、仙人掌等为代表的热带耐干旱植物；以古榕树、橡皮树、高山榕为代表的抗风遮荫树种；以龙眼、荔枝、菠萝蜜为代表的热带果树等。因此，在植物配置上，私以为，首先要尽量采用当地乡土树种，突出当地特有的植物景观，夏有荫、秋有果，做到意境深远，野趣天成，才能给人留下极具地方特色的深刻印象。而且利用当地树种，适应性强，便于后期管理，减少维护成本。当然，在需要重点强调的景点位置上，适当点缀一些外来较好的景观树种，如中东海枣、加拿利海枣等，将异域风情与本地特色巧妙融合，也许更能突出高档社区的特点形象。此外，沿海地区的项目在植物的选择上还要特别考虑其抗风、耐旱及耐盐碱性，并要有良好的遮荫效果。
参考文献
关键词：城市住宅小区；园林规划设计；探索；分析
近些年，因为严重的城市污染，城市中的居民除了对生活质量的要求以外，对城市中的生态平衡与绿色发展逐渐重视起来，与此同时城市建设者为了进一步提高人们的居住质量，保证绿色循环发展，逐步从城市住宅小区的园林绿化方面入手，对小区内部进行了不同程度的园林规划设计，而为了进一步促进其发展，下面便根据当前的城市住宅小区园林发展情况，对其中的规划设计方面进行探索与分析。
一、城市住宅小区园林规划设计中存在的一些问题
1.工程整体设计方面存在的不足
部分小区园林规划设计中，设计人员仅仅以满足规划部门绿化率为主要目标，在施工设计过程中，为了降低成本，对于规划设计工作不能进行有效的保障，整体设计效果十分有限。
2.园林景观建设缺乏科学的管理和监管
在园林绿化工程中，整个绿化建设施工过程相对重视，而缺乏足够的监管和养护。很多施工项目中都没有配合相应的监理公司，施工的景观效果缺乏足够的保障。
3.绿化施工队伍综合素质不足
一部分绿化施工队伍自身的专业素质水平有限，其对于绿化工程设计的思想和理念不能很好的实现。与此同时，部分施工设计人员对于景观规划的认识不够深刻，在施工过程中不能严格遵照图纸进行施工。一个优秀的设计理念的实现，需要高水平的施工技术作为保证。
二、城市住宅小区园林规划设计的基本理念
1.坚持“以人为本”的设计理念
首先城市住宅小区中的园林主要功能就是为小区中的居住者服务，所以在规划设计时必须坚持“以人为本”的设计理念，在园林规划设计之前，要明确该小区园林景观的服务对象，然后根据每个小区不同的性质，其中居住者的年龄？需求？运动行迹等特点和差异性，有选择的对住宅小区园林功能进行设计，保证为小区居民提供更为舒适的娱乐？休闲？交流场所。此外，在“以人为本”设计理念的基础上还要保证规划设计的综合性，真正将小区园林的作用发挥出来。
2.因地制宜
我国每个城市都有自身的地形特征和气候特征，身处城市中的住宅小区也不除外，设计师在设计过程中要抓住城市住宅小区的这些特点，因地制宜最大限度上保留小区中的地形特征以及植物结构，并以不同的设计手法将这些特色进行突显，在保留小区原汁原味自然环境的同时为小区居民提供更具有观赏性与使用价值的园林景观，并在最大限度上降低园林建设施工成本。
3.注重创新
如今城市规划与建设的脚步不断加快，为了突显出自身的城市特色，许多城市在进行住宅小区建设时加入了更多多元化元素，在这样的背景下，为了避免园林规划设计与小区整体感觉脱节，需要在原有规划设计理念基础上融入更多创新理念，通过不断的创新，设计出更具有特色？层次与立意的园林景观，以此来提升小区住宅的整体质感，进一步满足多方位多层次人与自然共同发展的需要。
4.适应性
园林景观的规划设计，要尽可能地减少对原有景观和植物结构的破坏，尽量在原有生态结构的基础上进行规划设计。在设计过程中，要对当地的具体条件进行利用，减少成本和资源方面的投入，并且倡导集约化的设计理念，选择适应当地气候条件的规划设计方案。
三、城市住宅小区园林规划设计思路
1.根据当地环境进行植物配置与规划
在小区园林中主要的绿化范围在专用绿地？公共绿地？住宅旁绿地以及道路两侧绿地。考虑到园林建设后绿色植物的生长以及管理，所以在对小区中植物配置时需要选择适宜当地生长的并易于管理的植物。除此之外，设计者在设计初期还要对充分考虑到小区内的交通路线以及人文关怀，对小区内部的文化氛围进行考察，并以此确定园林中的基础花草种类以及树种。
2.将传统文化与规划设计进行融合
我国历史文化悠久，在园林景观规划设计的过程中，应该适当的将传统文化与规划设计进行融合，打造一个富有历史文化韵味的景观。景观的规划设计，要突出特点和特色，传统文化理念的融入，可以让整个园林景观更加具有人情味，并且提高景观空间的层次性，更加体现出居住小区的风格与特色。
3.打造立体化的景观
立体化的景观理念是近年来园林规划设计中的一个新理念，并且得到了广泛的认可与应用。立体化的景观设计理念，可以让绿地的利用率得到大幅度的提高，并且提高了整体的景观效果。在进行立体化的景观规划设计过程中，要保证立体绿化景观的整体生态效果，以科学的方式确保植物整体生长具有足够的持续性，提高园林景观的整体效果。与此同时，在规划设计中，也要确保景观规划设计避免对于周边的采光造成影响。园林景观的绿化设计要结合园林的具体风格效果，采取立体化的设计理念，对于墙体、绿棚、凉亭以及灯柱等的表面进行相应的绿化，再结合不同景色风格，对于爬墙植物进行适当的选择，从而提高对墙体稳定的调节控制能力，在夏季减少对墙体的辐射，在冬季为墙体提供保温的作用，从而打造一个舒适的室内环境空间。另外，这种立体化的园林景观，也能让住宅小区的环境污染问题得到很好的改善，这也是现阶段节能小区设计的重点。
4.提高景观的人文性
人性化的设计手段，是现代园林景观规划设计中所必须遵循的原则和内容。在园林景观设计中，水景的合理布置，体现了设计者自身的设计功力和水平。针对于小区的具体情况，采取科学的处理手法，适当地对原有景观进行利用。对于一些相对开阔的小区，在进行设计时可以增加开阔的水体，对其进行适当的调整和运用，对喷泉、落水、驳岸、闸坝等进行合理的构图设计，从而让整个景观更加生动、精彩。与此同时，在对水体进行处理的同时，也要对尺度进行科学地把握，避免由于水体设计和安置对整个住宅的规划设计造成影响。园林景观的设计理念有很多，设计手法也不尽相同，在设计的过程中我们要本着人文性的理念，在设计中融入人文关怀。
四、结束语
总之，对于城市住宅小区园林规划设计来说，其设计过程应该更好地对于自然资源进行利用，让住宅小区内部的园林景观可以更好地融入到城市环境当中，为广大居民和住户提供一个优美的自然环境空间。在规划设计的过程中，要本着生态、绿色、环保的基本原则，对常规的设计规划理念M行创新，更好地提高园林景观的整体效果。
参考文献：
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[2]郑作为. 浅谈城市住宅小区园林规划设计[J]. 吉林农业c版， 2010（10）：145-145.
我们清醒地认识到，保持县级“园林式单位”的称号，积极创建市级“园林式单位”，必须加强组织领导力度。为确保创建工作落到实处，我局成立了以局长任组长，局领导班子、各科室负责人及离退休职工代表为成员的创建工作领导小组，负责创建工作的规划、实施、督促、检查。同时，我局还成立了石马宿舍小区管理委员会，专门负责石马宿舍小区的环境、卫生、绿化、安全、文明等管理工作。完善的组织机构，促进了创建活动的开展，形成了“一把手亲自抓，分管领导具体抓，全局职工共同抓”的创建网络，为创建活动的顺利开展奠定了基础。二、强化宣传教育，提高创建自觉性
为提高干部职工建设“园林式单位”的自觉性，我局一是制作了大型固定标语栏幅，就《文明公约》、《安全文明小区公约》、《门卫管理制度》、《活动室管理制度》、《绿化管理办法》等进行了上墙张贴，并制作了各种标语牌幅，就加强各种环境卫生管理予以重点宣传；二是专程从县爱卫会购回宣传标语套，向全体职工及小区住户宣传环境卫生知识；三是以会议、讨论等形式，加强对干部职工的宣传教育，营造良好氛围，充分调动各方力量，共同搞好“园林式单位”的创建活动；四是加强对家属的宣传教育，每季度召开一次职工大会(包括职工家属)，就“园林式单位”的相关事宜进行讨论。
三、强化规划设计，突出园林特色
年，我局按照“高档次、高标准、高水平”的绿化思路，聘请成都园林绿化规划设计单位对我局机关办公区域和石马住宅小区的绿化建设进行了专门的规划和设计。××年，为进一步突出园林式单位的特色，我局又聘请设计单位对原规划进行了完善，新的规划设计突出了“一种风格、两个特征、六大主题”。
“一种风格”即：深化景观个性，形成园林景观与建筑小品为一体的环境群落，突出山水园林个性风格，运用园林手法展现小区的人文特点。
“两个特征”即：创造建筑与园林景观为一体的生活空间，最佳展现机关小区的园林特征；通过规划分区，使各园林小区和园林景观专类化，切实反应小区的人文特征。
“六大主题”即：机关小区景观用地分为主体景观区、大门景观区、住宅景观区、山地景观区、景观配置区、机关办公场地景观区六大主题，分别进行设计建设，整体风格统一协调。在主体景观区我们设置了景观水幕、景观叠水、景观瀑布、小桥、垂榕树柱、景观平台等，硬、软景观相得益彰，生机连连；在山地景观区我们设置了感观美丽的景观长廊，遥眺此景，犹如长龙伏卧；在大门景观区设置了绿色屏风，一进大门，满眼绿意，心旷神怡。
四、强化资金投入，园林建设再上新台阶
从××年起，我们按照“一年一变样，三年大变样”的工作思路，加大了资金投入，园林绿化工作取得了新的成效。
××年，为积极参与支持县城创建×××卫生城市，我们加大了工作区、生活区的绿化工作。月份，我局投资余万元，对机关办公区域、生活小区种植花草树木株，其中黄桷树株，竹子株，水杉株，桃树株，梅花树株，雪松株，铁树株，蒲葵株，鱼尾葵株，南洋杉株以及其他花草林木，草坪面积平方米，基本做到了无宜绿空地。绿化用地率达到，绿化覆盖率达到以上。与此同时，我局在石马小区设置“五火不锈钢平原灯”盏，投光灯盏，草坪灯盏，射灯套。并在各主要公共地点、角落设置了不锈钢密闭式垃圾容器个，设立休闲水泥条凳个，水泥桌凳个。整个绿化地带规划科学、布局合理，绿化植物、园林设施布局协调，乔、灌、草层次分明，花、草、树比例适当，美观和谐。形成了一个有树、有花、有草、有休闲桌凳的整洁卫生、鸟语花香的良好生活环境。
××年，根据小区绿化规划，我们投资余万元，完善了石马小区的配套基础设施。我们一是在石马小区添置了大型喷泉，在重大节庆日定时开放，突出了小区园林的“水幕景观”这一主题。机关办公楼的喷泉每天早上定时开放，既美化了环境，又使干部职工在情绪上受到感染，有一个良好的工作心情。二是加强了文化娱乐基础设施的建设。我局充分利用石马小区的空地，制作不锈钢天棚，添置健身器材，设置了羽毛球场，乒乓球场，
开辟了娱乐室。每天下班后，干部职工和小区住户就会积极参加各种健康的娱乐活动。现在，我局的职工娱乐活动开展得热火朝天，既锻炼了职工及住户的身体，又调节了他们的心情，一个积极向上、关系融洽的和谐小区已形成。
××年，我们投入万元余元，对机关办公区域的空地铺设了地板砖和墙砖。在铺地板砖的同时，我们用彩色砖同步设置了泊车位、篮球场。同时，我局还对办公区域花坛里枯死的花草树木进行了补植，栽种桂花树等绿化植物余株。为职工提供了一个环境优美、景色怡人的办公环境。
经过几年的努力，我局品位高、绿化好、设施齐全的“园林式单位”形象得到了进一步的提升。
五、强化制度建设，明确目标责任
⒈建立健全制度，进行规范管理。年以来，我局逐步建立了清洁卫生制度、环境美化制度、职工住宿管理制度以及门卫职责、清洁工职责和园艺工职责，同时在各科室建立了清洁卫生检查制度，开展定期和不定期检查，促进环境美化意识的提高。奖惩逗硬，发现有不清洁现象，对责任人第一次批评教育，令其改正，第二次罚款—元。由于制度落实，措施到位，我单位在县里组织的每次清洁卫生检查评比中都被评为最清洁单位。以上工作的开展，较好的形成了以制度管人，以制度推动“园林式单位”工作开展的有效机制。
⒉聘请专职人员，实行责任到人。对办公楼、宿舍小区的清洁卫生确定了专人负责，聘请名专职清洁工，早晚各一次负责公共区域的打扫和全天候保洁；对办公室的清洁卫生，由各科室建立制度，一日一小扫，一周一大扫，确保整洁；对花草树木，聘请专职花工进行管理，确保定期浇水、施肥和修枝剪叶等工作。
⒊多方筹集资金，保障创建经费。为确保创建活动到位，我局一是将创建活动项目列入了年度预算，保证创建工作所需的各项资金；二是将绿化带分片划段，落实到科室，广泛发动各科室全体职工积极参与，充分利用职工自种盆花，鼓励职工将私有盆花放在规定的公共地方摆设，既美化环境，又节省资金。
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