关键词：建筑企业；税务筹划；鸿路钢构
一、研究背景及意义
（一）研究背景
为贯彻落实重要指示精神、推动建筑业转型升级、促进建筑业高质量发展，住建部在《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》指出，以推进建筑业供给侧结构性改革为主线，引导建筑企业加强对装配式建筑等新型建筑方式和建筑科技的探索和应用，提升智能建造水平，将全方位推动装配式建筑产业链的发展与智能制造相结合。这一新政策的实施给建筑企业的发展提供了有利帮助。尤其是在肺炎疫情突发的特殊背景下，传统建筑业受到极大冲击，亟须走出一条集约式高质量发展的新道路来改变建筑业粗放型发展方式，加快推动建筑工业与智能建造相结合，以人工智能新技术为载体，形成涵盖科研与施工装配等多产业链一体的智能建造产业体系。国家为改善宏观环境和企业发展采取了积极的财政政策和宽松的货币政策来增强地方政府投资能力，为行业提供了充裕的低息流动性。但是建筑企业仍然存在融资困难、资金紧张和盈利空间薄弱等问题。因此，建筑企业应当在我国法律允许的范围内进行纳税筹划，并最大限度地争取国家政策的扶持与资金资助。企业通过对我国现行的税务制度进行分析，合法合规严格管理税收，认真履行税务责任。而本文以安徽鸿路钢结构股份有限公司为例，通过对优惠税收政策的理解和运用来实施企业税务筹划，从而实现纳税风险规避、产业结构优化升级，助力供给侧结构改革以期为建筑企业开展的税务筹划工作提供参考性意见。
（二）研究意义
1.理论意义。在当前经济发展态势下，尽管建筑企业的重要地位较之前有明显提高，但在纳税筹划、规避风险方面仍然难以像国有企业那样得到应有的关注和重视，加上对纳税筹划缺乏应有的持续改进理念，对建筑企业的发展具有一定影响。因此，本文从新时期下建筑企业的微观筹划角度具体分析企业的税收筹划情况，一方面可以给予与鸿路钢构类似经营规模的企业一个参考，在一定程度上可以降低企业的成本费用，改善企业现有经济状况，为企业创新发展奠定经济基础；另一方面也是对我国税收政策调整的具体运用，使企业正确理解国家调整后的税收政策，同时也促进企业积极开展税收筹划工作。2.现实意义。鸿路钢构作为我国典型的钢结构龙头企业，行业地位处于国内领先水平，企业规模、业务范围都较为复杂。本文以安徽鸿路钢结构股份有限公司为例进行税务筹划分析，可以提高企业财会人员的专业能力，加强其对税收法规和优惠政策的学习，进一步提升建筑企业的税收筹划能力。此外，还可以降低企业的税负能力，为企业提供更多可利用的资金，从而大力发展装配式建筑，提升智能建造水平，给企业赋予新的活力，帮助企业实现价值最大化。
（三）新时期下建筑企业纳税筹划的意义
国家为恢复建筑企业经济发展，新一轮的基础建设投资将直接改善企业的订单数量和业绩水平，强化行业发展优势，同时导致市场的竞争将更加激烈。因此，基于各种因素的影响，完善纳税筹划工作、减缓企业税收负担，是建筑企业助力供给侧结构改革重要环节。第一，重视纳税筹划工作是降低企业成本费用的有利手段。当前建筑企业面临的普遍性问题就是资金短缺、税收负担过重，而流动资金链的断裂会使企业举步维艰。企业应积极响应国家税收优惠政策，降低税收成本，使企业更好地利用节税后的资金不断发展，加快资金周转效率，发展装配式建筑，将建筑业与信息业深度融合，赋予企业新的意义。第二，树立纳税筹划理念是提升企业竞争力的科学举措。以较小的成本支出获得更大的经济利润，能够提高资金的使用效率，提升企业的智能建造水平，给企业带来新的发展机遇，提升企业在市场的竞争力。此外，税收筹划能加快产业结构的升级，优化企业战略布局，使企业更加科学合理稳步发展。第三，开展纳税筹划工作是规避税收风险的有效途径。面对市场环境的不断复杂化，企业通过加强税收筹划的方式科学合理地对财务管理工作进行布局，以及时发现并解决企业财务管理所面临的问题。另外，面对增值税政策改革实施，企业可以根据自身的行业特点和属性选择合适的财税政策来提高企业生存能力，推动高质量发展。
二、企业税收筹划方法
（一）利用行业政策进行所得税节税筹划
国家对不同行业的政策还是有倾斜性的，而倾斜性主要集中体现在税收政策方面。由于所得税政策不能转嫁的特殊性，国家减免所得税，减免的经济利益归企业所有。如高新技术企业实行15%的所得税率，小微企业实行20%所得税率。
（二）选择合理组织形式进行避税
企业根据分支机构的盈亏综合考虑选择母子公司和总分公司这两种组织形式进行合理避税。当分支机构亏损时采取总分公司的策略，利用亏损可相互抵消的方式将企业的总体税负降低；当分支机构盈利时采取母子公司的策略，利用国家或地方政府的税收优惠政策将企业的总体税负进行分摊。企业还应招聘专业的税务人员对企业各个环节的纳税义务以及各个税种当期的税额进行严格测算，以实现企业的合理避税，给企业带来长足的利益。
（三）利用公益性捐赠支出的税收优惠
企业发生的公益性捐赠支出在年度利润总额的12%内予以抵扣；超过部分准予在三年内结转。企业为公益目的从特定机构进行捐赠符合税法规定的要件，同时还可以享受税收优惠，为企业赢得美誉。
（四）利用加计扣除税收优惠
企业自主研发新技术、新产品的费用，形成无形资产的可按150%加计扣除，未形成无形资产的计入当期损益，可按研发费用50%加计扣除，享受税收优惠。企业安置残疾员工，除支付员工工资扣除外，还享受100%加计扣除。同时，按照各省市人民政府批准的月最低工资4倍金额，按照纳税人安置残疾人人数实行增值税即征即退。
（五）巧妙选择供应商类型来降低税收负担
企业在选择供应商时存在一般纳税人和小规模纳税人之分，小规模纳税人在企业采购商品时不一定能够获得合规的进项税发票，这就导致企业的进项税无法抵扣，增加了企业的增值税税负。若供货商为一般纳税人，企业采购的商品则可以通过开具的正规进项税额发票进行抵扣。但小规模纳税人和一般纳税人存在一个本质上的区别：小规模纳税人的供货价格通常会比一般纳税人的供货价格略低。因此，企业可以通过测算小规模纳税人与一般纳税人的价差与可抵进项税的价差之间的关系，找到价差的临界点，根据临界点来选择小规模纳税人还是一般纳税人。
三、鸿路钢构企业税收筹划分析
（一）公司基本概况
鸿路钢构股份有限公司拥有多个大型装配式钢结构建筑及智能停车设备研发制造基地，是目前中国钢结构龙头企业。公司2012年获得中华人民共和国对外承包项目资质，2015年公司成为首批“国家装配式建筑产业基地”，2016年公司获批全国第一家“钢结构制造企业检测等级能力”资质。鸿路钢构集团重视产品研发和技术创新，积极推动产品结构的升级，增强核心竞争力，同时以市场为导向，加快创新驱动和转型，注重研发投入，“一体化装配式高层钢结构住宅成套技术”“高端智能车库存取技术”“装配式低层住宅集成技术”等三大技术体系，处于国内领先地位。一直以来，鸿路钢构就以钢产品结构为公司的主营业务，钢结构的制造和品牌形象一直处于金属制造行业的领先地位，主要开发的产品有钢结构及其配套产品加工、钢结构工业建筑、装配式高层钢结构住宅等，产品销往全球37个国家和地区。企业2019年的综合收益较上一年有稳定的增长。2019年，公司营业收入较上年同期增长36.58%，利润总额较上年同期增长26.30%，所得税费用较上年同期减少1.53%，净利润较上年同期增长34.39%。公司营业收入增长主要依靠2019年生产基地产能逐步释放，而所得税费用的降低与企业良好的税收筹划密不可分。
（二）税收筹划具体应用
鸿路钢构经营钢结构涉及的税收种类较多。从钢结构项目的前期到销售的后期，包括增值税和企业所得税等多个税种。但是鸿路钢构从开发项目开始，分析项目建设相关的税收类型，不断降低税收成本并提高装配式建筑行业的利润率，合理合法合规地在最大程度享受税收优惠。1.2018年鸿路钢构旗下子公司湖北鸿路钢结构有限公司获得高新技术企业认定，连续三年享受优惠政策。而鸿路钢构则于2019年被认定为高新技术企业，按照15%的税率征收企业所得税。此外还有部分子公司享受地方政府的优惠政策，获得地方性政府补助。2.鸿路钢构有计划地招聘研究型人才用于新产品开发和产业结构升级，且不断加大科研经费投入，引进专业设备和相关技术工艺，并成功研发具有自主知识产权的智能制造设备，提升企业智能化水平。2019年共享受研发费用加计扣除的金额高达12881377.36元。企业还通过录用残疾人员给予其合理的岗位，享受税收优惠。3.鸿路钢构作为钢架构的龙头企业，每年存在大量的钢材采购业务，而合理选择供应商可以巧妙避税。该企业通过科学化的市场预测、信息化管理、规模化采购分析原材料的组成及规律，扩大供应商的选择范围，提高公司议价能力，大大降低采购成本。此外，该企业还将原材料配件专门成立子公司，如安徽鸿路油漆有限公司等18家全资子公司享受税收优惠。4.鸿路钢构不仅在第一时间支援抗疫前线，紧急赶工制作构件，还参与火神山医院等临时应急医疗设施建设，向疫情一线捐献300万元以及口罩等防控物资。这些行动使企业不仅可以享受税收优惠，还降低了企业税负，同时也树立了积极承担社会责任的形象，为企业赢得了美誉。
（三）实施纳税筹划保障性措施
鸿路钢构通过采取有效措施来提高纳税筹划的技能，以此来达到节约税款的目的，进行纳税风险识别与管控。1.加强财会人员专业能力。国家为恢复经济增长出台了一系列优惠政策，财务人员应该培养自身不断学习、不断更新知识的自主学习能力来提高其专业技能和综合素质。首先应该加强财会人员的专业技能培训，使其可以快速吸收新政策的要领，根据企业实际情况调整未来规划并提出宝贵的意见指导企业更好更快向上发展；其次提高财会人员税收风险意识和职业道德水平也是重要举措之一。财会人员往往通过造假作假的方式进行少缴税以此来提升企业的经济效益，针对此种现象，则需要从财会人员职业道德素养的角度出发，坚守职业道德、恪守法律底线。财务人员应当在培养综合素质和提升财务管理水平的同时做好自己的事情，权责分明，在问题发生的时候可以及时准确处理。2.组织财会人员参与企业培训。对于公司的培训学习，财会人员应积极参加，及时关注行业政策的最新方向和动态，积极采取有效措施进行应对来提升对整体财税的核算水平，在法律允许的范围内运用最新的政策来指导企业进行纳税筹划。此外，企业财会人员还需要经常与税务部门进行有效沟通，保持良好的关系，配合税务部门的工作安排，规避企业税务风险。3.建立健全税务管理制度。建筑企业必须要遵从纳税法规，建立健全税务管理制度。一是企业可以制订科学的宣传计划号召全体员工积极参与，通过在企业内部宣传的方式来提高员工对税款缴纳遵从的意识，纠正企业财会人员错误观念，树立正确纳税意识；二是加强企业内部各个部门协同合作，将税务责任落到实处，使各部门各司其职，让整个企业全体员工都具有税务风险的防范意识。通过完善税收管理的内部工作流程和标准来规范财会人员的实际操作，进而维护企业的纳税信用，科学防范建筑企业的税收风险。同时，公司高层和管理者应该更新观念，充分重视税收风险，积极创新内部管理机制，提高税收管理水平，加快各资本的重新组合和企业长远发展。4.制定相匹配的税收筹划方案。企业开展税收筹划工作，实际上就是为了降低在日常经营中耗费的生产成本，将多余的资金用到企业发展的其他方面，提高税收筹划效率。如果企业税收效率降低会导致企业经济利益下滑，甚至税收成本不减反升。而作为公司内部的财会人员除了定期主动学习相关专业知识，还需要在日常处理税收问题时学以致用，对于重点内容及时分析解决，不给企业工作留有隐患，提高工作质量。建筑企业为适应现阶段的发展需求，还需成立内部审核小组对其进行定期考核。同时，还可以对执行优秀纳税筹划方案的企业进行分析，学习其在实际工作中的可借鉴经验并加以运用。还可以通过项目转移的方式实现合理的避税，提高企业的利润。
四、结论与启示
（一）结论
税收对于企业的经营管理和财务利润有着重要的影响，采用合理恰当的方法对企业进行纳税筹划的管理，能够提升企业整体水平，促进企业供给侧结构改革。本文通过对鸿路钢构的税收筹划进行分析得知，企业要想在建筑行业激烈竞争中占据一席之地，应该在法律许可的范围内树立正确纳税意识，通过纳税筹划降低企业税负，增加企业现金流量，使企业获得更好的发展。因此，对鸿路钢构的税务筹划研究对于建筑行业的发展具有一定的参考意义。
（二）启示
综上所述，建筑企业首先应该正确认识纳税筹划，积极规避税收风险，在我国相关税收的基础上，根据企业的实际发展情况制定切实可行、合规合法的纳税筹划方案，避免企业出现多缴纳税费造成企业生产成本的增加从而使企业发生巨大损失，同时企业还可以减轻税收压力利用节税资金去为企业创造利润。其次提高财会人员专业技能水平、加强企业内部税务制度管控和税收风险规避，做好税务风险体系预警，最大限度实现纳税筹划科学合规化，给企业发展带来长远经济利益。最后，企业的高层领导和管理者还应该重视涉税风险，通过内部税务管理防范风险，并且从上到下贯彻执行纳税筹划方案。总之，只有做好纳税筹划工作，才能够保持企业未来良好的发展势头，企业才有机会在竞争激烈的现代社会站稳脚跟稳步向前。
参考文献：
[1]曹瑞刚.新时期下国企高效开展税务筹划工作的途径[J].中国产经，2020（22）：129-130.
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与物流结缘
北京万兴建筑集团有限公司(以下简称“万兴建筑”)创立于1990年3月，主要从事建筑业及相关行业，包括房地产开发、规划设计、工程施工等。目前，集团公司拥有16个建筑分公司，4个市政分公司，2个装饰公司，以及古建、设备安装等分公司。公司在房屋建筑、装饰装修、市政工程、设备安装等领域具有一级资质，其代表项目有中国康复研究中心、北京兴基铂尔曼酒店、北京世纪风景住宅小区、大兴新城北区商业金融项目等。
若论规模与实力，万兴建筑在北京房地产建筑行业排名前列，在物流行业却是一个新面孔。
虽然早在2000年初，万兴建筑就开始涉足物流相关项目，曾参与了北京顺鑫农业物流中心的部分规划设计与系统集成，海霸王(成都)冷藏物流基地的规划与可行性研究报告等项目。不过，万兴建筑正式运作物流项目却要从2007年算起，首个典型项目便是由其全面负责建筑建设与物业提供的北京吉野家物流中心。该物流中心开工于2007年9月，竣工于2008年8月，建筑面积11000平方米，集冷冻冷藏、加工、物流为一体。万兴建筑为吉野家提供了定制化的专业物流中心建筑，并以长期租赁方式经营。
在成功运作吉野家物流中心项目之后，万兴建筑获得了在物流建筑设计与施工上的宝贵经验，并凭此获得了呷哺呷哺餐饮管理有限公司物流中心的总包项目，为其提供了主体物流建筑。该物流中心是集冷冻冷藏、仓储、分拣、加工为一体的综合型建筑，工程于2010年3月开工建设，同年10月竣工交付使用。
连锁餐饮加工物流配送中心在各类型的物流中心里功能最为复杂，涉及常温物流、生鲜冷链以及食品加工，因此其建设也更加复杂。物流中心建筑工程与消防、空调、电梯、冷库等各专业同时施工，需要克服交叉施工等难点。在呷哺呷哺物流中心建设项目上，万兴建筑成功发挥了其丰富的专业能力，得到了业主及各相关单位的好评。
由此，万兴建筑总结出了一整套针对物流建筑，尤其是冷库建筑的施工经验。一直负责万兴建筑物流业务的林斌经理特地对本刊介绍道，与普通住宅、商业建筑相比，物流建筑在施工建设上要复杂并且专业得多。
通常，住宅、商业建筑在施工时只需要根据建筑设计院出具的图纸完成钢结构、水、电等建设。而物流建筑不但需要完成建筑设计院的图纸建设，还要根据建筑的功能规划与设备安装要求，发现并指出一些专业上的设计问题，比如码头区、冷库区、冷库与建筑的衔接区等设计与施工上的细节问题，尤其是不同功能区之间的建筑如何衔接的问题。举例说明，根据专业的物流建筑施工经验，在某处适合做出库门，或者应再加一道防火门，而设计图纸上没有体现，那就需要建筑方提前与建筑设计院和业主企业沟通，然后根据修改后的方案施工。
另外，地面施工也有很大区别。如果是住宅或商业建筑，无非就是普通地面或者铺地砖的精装，但是物流仓库，尤其冷库、食品加工车间就大不一样。冷库需要使用耐磨地面，具体使用哪种地面耐磨材料又需要根据甲方的预算由建筑方进行选择。食品加工问需要做无尘处理，为此地面边角需要做成45度角处理。
类似种种，不逐一列举。这些经验都来自于对物流的了解和已实施案例的总结，建筑设计院不甚了解，施工人员也不知道，需要有像万兴建筑这样具有专业经验的建筑方来统筹。
向物流延伸
通过吉野家与呷哺呷哺两个项目的成功操作后，再综合行业趋势分析，万兴建筑确立了以物流建筑与地产作为新的战略发展方向。万兴建筑集团常务副总经理颜金祥在本刊对其专访中谈到，公司今后除了继续发展建筑事业外，将重点开拓物流事业。
他分析，首先，物流行业已经成为国家“十二五”规划的重点发展行业，将受到政策支持，尤其是与农业相关的物流项目受到政府发展三农政策的支持，存在更大的市场机会；其次，作为一家长期经营建筑与房地产开发的企业，目前受制于政府抑制房地产行业的政策影响，发展速度受阻，需要寻找新的增长点；第三，通过吉野家与呷哺呷哺物流中心等项目，万兴建筑已在物流行业积累了一些宝贵的经验。
另外非常重要的一点是北京大兴的物流优势正在日益突显。而北京大兴是万兴建筑起步的地区，也一直是其重点发展的区域。在北京大兴，万兴建筑的区域优势十分明显，具备充足的土地、人力、资金等资源，尤其是土地储备，在目前土地资源稀缺紧俏的情况下，万兴建筑仍储备了上千亩土地以供开发。在地利、人和的形势下，现在更具备了天时。
一直不甚明朗的北京第二机场建设规划终于确定下来，选址大兴。媒体报道，中联航总经理姚维辉曾透露，位于大兴的首都第二机场将于近期开工，计划于2017年10月竣工首航。《大兴区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》指出，首都第二机场定位为综合性超大型国际枢纽机场；要配合开展新机场建设，同步推进新航城建设。以新航城为核心，规划建设立体交通网络，建成空运、公路、铁路联动的南部综合交通枢纽。大兴政府工作报告明确提出，最近两年排在第一位的重大项目是：首都新机场征地拆迁，配套基础设施建设，新航城、新空港产业园建设。
机场的建设对当地经济与区域物流的带动十分明显。围绕北京首都机场，北京顺义形成了空港产业带，聚集了一大批物流企业，周边相关产业，如房地产、餐饮等，也得到极大发展。而据称，大兴第二机场投资数千亿元，其建设规模将远超过目前的北京首都机场，对物流产业的拉动作用令人兴奋。
【关键词】楼盘品质 地产建筑师 作用
“高房价而无高品质”是百姓对温州楼市的普遍看法。随着国家宏观调控政策的不断出台，消费者和房地产市场越来越成熟，对于温州的房地产企业来说，一个优胜劣汰的时代已然来临。温州的地产商也都充分认识到，只有练好内功，提升产品品质，才是企业生存和发展的根本。那么，制约温州楼盘品质提升的主要因素到底是什么呢？温州多数房地产开发企业在开发楼盘的过程中，只重视楼盘的“盖”与“卖”，而对影响楼盘品质的前期策划定位与产品设计定位重视不够；相应地，在企业人员的配备上，只重视建筑施工的技术人员与楼盘的营销策划人员，而忽略了地产建筑师在企业中的作用。以下，先从影响楼盘品质的主要因素进行分析，进一步探讨地产建筑师在楼盘品质提升中的作用。
一、楼盘品质的影响因素
从目前的发展水平看，高品质的楼盘应具备以下因素：1、准确合适的客户定位；2、合理实用的套型设计；3、绿色节能的建筑科技；4、和谐健康的立面形象；5、成熟完善的社区配套；6、舒适优美的小区景观；7、高效安全的安保体系；8、以人为本的物业管理。从以上因素看，影响楼盘品质的主要决定因素在楼盘开工之前就已经基本定型了，也就是说，前期的策划定位与产品设计是左右楼盘品质的关键因素。如果前期策划、产品设计出现偏差，施工质量做得再好，楼盘的品质也上不去，从这一角度讲，楼盘的品质是设计出来的，而不是概念炒作出来的。我们有时可以看到，同样地段的楼盘，有的销售火爆，有的无人问津，这里除了营销因素外，楼盘的品质起到了关键的作用。对房地产开发企业来讲，要想开发出高品质的楼盘，前期的策划定位与产品设计是至关重要的，而企业中能掌控前期策划定位与产品设计的技术人员必须是懂城市规划、建筑设计和景观设计的专业人员，地产建筑师往往是这一角色的较佳人选。
二、地产建筑师在楼盘品质提升中的作用
地产建筑师是指为地产商服务的、供职于地产公司的建筑师。由于我国过去计划经济体制的影响，以往建筑师大多都集中在建筑设计院。为了与从事建筑设计的建筑师区别开来，我们把服务于地产商的建筑师称为地产建筑师。地产建筑师对温州房地产界来说还是一个新名词，但对中国一些品牌地产公司来说，地产建筑师已经是其重要组成部份了，如深圳万科、杭州绿城、深圳金地和北京复地等。
随着房地产从营销时代向产品时代的过渡，楼盘品质的提升得到越来越多地产商的重视。在西方，由于各专业公司在自己的领域里非常专业，开发商的任务是获取土地和金融运作，前期策划、产品设计、施工、监理及销售等工作都分属不同的专业公司，这样的专业公司往往是由建筑师牵头的建筑设计公司。而在中国，房地产业的发展只有二十几年的时间，专业化分工远没有西方那么完善。中国现有的建筑设计公司仅能承担房地产开发全过程中的产品设计工作。地产商作为一个地块项目的全盘操作者，还需自己掌控从前期策划、产品设计、施工管理到销售服务的全过程。而中国大多数的开发商属于“半路出家”，对规划、建筑、景观等缺乏专业知识，房地产公司就需要一些从设计角度来掌控楼盘品质的专业人员来协调统领楼盘开发全过程的技术工作。这些专业人员既要有建筑师的专业素质，懂城市规划、建筑设计和景观设计，又要有职业经理人的经营眼光，懂前期策划、成本核算和市场营销……地产建筑师则是担任这一角色的理想人选。地产建筑师对楼盘品质掌控主要在以下几方面。
1、地产建筑师是产品前期策划的核心人物
地产建筑师在产品前期策划中的作用表现在两方面。首先，地产建筑师从场地的选址、建筑的规划、周边的环境、市政配套和经济指标等方面进行分析，以确定该项目开发的可行性。其次，在获取土地之后，地产建筑师从场地的规划、客户群的定位、建筑平面户型、小区景观、建筑总体风格和小区公建配套等方面提出专业意见，为楼盘的市场定位和品质奠定基调。
房地产项目具有投入大、周期长、受政策影响大的特点，因而需要有准确、超前的市场定位，准确的市场定位是房地产项目成功的保证。
2、地产建筑师的能够选择合适的设计单位
地产建筑师虽然具有建筑设计的专业知识，但并不需要亲自动手做设计，他的作用是以自己的专业眼光，选择适合的规划、建筑、景观等专业设计公司。有的公司善长做住宅，有的公司善长做公建，有的公司在文化建筑设计上有自己的强项，有的公司在景观设计上有独到之处。地产建筑师就是合理地整合设计资源，使设计配合比达到最优。
3、地产建筑师能做好设计质量与设计进度的控制
一方面，当前设计公司与开发商之间的关系是不平等的，设计公司为了设计业务，往往很难坚持自己的设计品味，容易迁就开发商。有的开发公司老板拿着出国拍摄的某个欧式古典建筑的照片，让建筑师按此模样设计，而这些豪华、繁琐、浪费、与时代气息和当地环境不相吻合的建筑往往成为设计败笔。另一方面，建筑师作设计一般是把建筑当艺术品来做，有的时候，建筑师为了名气特别注重视觉冲击力，而忽视了房产是产品这一概念，忽视了合理的性价比和开发商最初的产品定位。
在这两种情况下地产建筑师既要站在建筑师的专业立场上来掌控设计质量，又要站在地产商的角度来控制设计的最初定位。这种管理是为了保证前期的产品策划得以落实，使产品的定位不发生偏离。
楼盘作为产品，它需要自己的生产周期，地产建筑师要根据楼盘推出的最后期限，编排周密的设计计划、协调不同设计单位的时间，使各环节的设计按计划、有步骤的进行。
三、温州开发企业中地产建筑师的缺位
温州的开发商大多是从建筑施工等其它相关行业转行过来的，对建筑、规划、景观等方面缺乏专业知识。虽然在开发实践中积累了丰富的实践经验，但是地产建筑师所需要的专业知识不是通过短期培训和几个项目的积累就能达到的。随着房地产市场竞争的加剧，地产商要想以产品品质引领市场，没有专业的地产建筑师是很难做到的。虽然开发企业大都设有总工程师的职位，但是总工程师往往由土木工程师提任，其工民建的知识背景决定了其只在结构、施工、监理等方面具有优势。而温州有的地产商并不清楚地产建筑师与土木工程师的区别，盲目认为以总工程师负责技术，基本上就能解决地产开发全过程的技术问题。
由于开发商在城市规划、建筑设计和景观设计等方面缺乏专业知识与专业人才，对于产品的前期策划、总图规划和产品设计的定位只能交给设计院，设计成什么样就是什么样，开发商只能凭经验提一些设计要求，很难从楼盘的整体品质上来掌控。由于总图规划、建筑设计和景观设计分别由不同的公司完成，各公司之间又缺乏协调，往往造成总体风格不一致。
四、地产建筑师的缺位制约了温州楼盘品质的提升
相对温州楼市的“高价”来说，温州楼盘的品质很难说是高的。温州楼市一直存在着楼盘偏小、公建配套不齐全、套型设计不合理、建筑科技含量不高、楼盘同质化严重和室外空间景观差等问题。这使得温州楼盘的总体品质与国内先进城市存在着很大的差距。
客观地讲，温州一些注重品牌的开发商也已经认识到产品品质的提升是房开企业生存和发展的关键，同时也逐步认识到设计建筑师在产品品质提升中的作用，所以，有的开发商在楼盘设计之前邀请建筑师一起考察其他城市高品质的楼盘。但是，设计建筑师只能在设计环节掌控建筑设计的质量，而很难参与到项目开发的全过程。在温州真正聘用建筑师担任房地产公司的地产建筑师的企业还很少，地产建筑师在地产公司是缺位的。
缺位的原因主要在两方面。第一，地产商的重视程度不够，有的地产商认为结构工程师能解决许多实际的施工技术问题，而地产建筑师在公司里的作用比较虚，为了节省人力成本，能省则省。第二，在温州，符合地产建筑师专业要求的人才奇缺。
2008年BIAD传煤《建筑创作》杂志社主要建筑学术与文化活动回眸
1月
1月15日，BIAD传媒《建筑创作》杂志社与中国建筑学会建筑师分会、中国图书馆学会联合主办了“第三届建筑师与建筑传媒新年论坛暨中国建筑图书奖”评选启动活动。目的在于梳理中国建筑科技文化艺术出版现状，向世界展示中国建筑图书出版精品；提高建筑师及业内外人士对建筑文化的关注度，鼓励建筑评论，搭建读者、编者和出版社之间的平台扩大优秀建筑著作的社会认知度，依托公众对建筑文化的热爱与参与，培养青少年建筑学兴趣及审美能力。通过宣传中国建筑图书，展示中国建筑学术与文化，在建筑师，公众与建筑图书之间架起桥梁。
2月
2月29日北京机场T3航站楼正式投入使用，《建筑创作》于2月在国内率先推出百页篇幅的“北京首都国际机场T3航站楼专辑”，并在T3航站楼投入使用当天赠与有关各方嘉宾，此举广受业内外好评。
3月
《建筑创作》与《中国建设报》联合发出“纪念中国改革开放三十周年――建筑设计发展论坛征文”，旨在总结过去30年中国社会的震撼、铭记感动，品评事件、探索新路，并启动《1978～2008：中国建筑设计三十年》的编撰。
4月
4月23日是联合国确定的第13个“世界读书日”，《建筑创作》在这一天与中国图书馆学会和中国建筑学会建筑师分会于国家图书馆文津厅联合推出了“第一届中国建筑图书奖颁奖暨奥林匹克场馆建筑文化展开幕式”。国家有关部委领导及联合国教科文组织代表出席活动。同时载有第1届～第29届奥运场馆建筑文化图景的展览更使“4.23”阅读主题彰显奥运理念。
4月30日，由中国红十字基金会联合中国建筑学会建筑师分会和《建筑创作》杂志社共同发起的“红十字天使计划――博爱卫生站”设计方案竞赛在京揭晓评选结果并举行了颁奖典礼。此次公益活动得到了各个设计机构及高校建筑学院的大力支持，共有6项设计方案荣获特等奖。颁奖活动结束后，《建筑创作》还制作完成了《灾后重建设计方案作品集》。
5月
5月9日，“2007全球华人青年建筑师奖”颁奖典礼在深圳华夏艺术中心隆重举行。中国建筑学会理事长宋春华等建筑界知名人士出席了颁奖典礼。此活动自2007年1月18日在“建筑中国”主题系列活动组委会的倡导下，在团中央中青国际(香港)有限公司、BIAD传媒《建筑创作》杂志社以及中国青年高级人才培训中心的大力支持和积极协助下正式启动。2008年3月2日经由海内外著名华人建筑专家组成的评委会进行评选，最终评出了10位获奖建筑师。组委会希望通过此次活动促进中国建筑文化的国际性传播，提高华人建筑师的知名度，为华人建筑师与国际间的合作提供更广泛的机会和交流平台。
“5・12”汶川地震后，《建筑创作》投入到有关灾后重建的各项工作中，5月24日《建筑创作》与北京院BIAD和中央美院共同推出了《痕迹・艺术》展。此后，还联合北京减灾协会共同为灾区制作了《用艺术抚慰心灵》一书，该书旨在用艺术作品的感染力及防灾科学的知识和实例抚慰一个个需要关爱的心灵，百名艺术、建筑、传媒人士在书中以志愿者的身份出现。该书还被赠与四川省人大常委会10 000册，作为奉献给灾区进行灾后文化重建的礼物。
6月
6月20日，由《建筑创作》与淄博路意砖雕艺术研究院共同策划、历时3年编研的《中国古代体育诗歌选》举办了首发式。该书的出版得到了中国图书馆学会，全国文联等多方肯定，被认为是一部在人文奥运的挖掘上非常有深度和具有广泛意义的体育诗文集。在日后举行的“中国古明创造展”上该书被赠与北京奥组委副主席陈至立等领导，并作为生日礼物送给88岁的萨马兰奇先生。
7月
7月，为纪念北京申奥成功7周年，同时又适逢北京奥运会召开前夕，《建筑创作》特别推出《建筑创作典藏版》，以此铭记中国建筑师关于奥林匹克的百年梦想。
6月29日～7月3日国际建协(UIA)第23届世界建筑师大会于在意大利都灵举行。本届大会的主题为“演变中的建筑”，包括中国建筑师在内的来自世界100多个国家的近万名建筑学人及建筑师出席了这一盛会。BIAD传媒《建筑创作》杂志社派出专访团抵达都灵大会现场，向世界各地的建筑师宣传《建筑创作》杂志并见证了UIA60周年的历史时刻。
7月11日
为纪念第三个“世界文化遗产日”，《建筑创作》杂志社在辽宁省义县奉国寺大雄宝殿隆重举行了《义县奉国寺》一书的首发式。该书是继《蓟县独乐寺》之后《建筑创作》杂志社推出的又一有关中国古建筑学术研究重要成果。它的出版得到了国家文物局和辽宁省人民政府的好评。他们认为《建筑创作》和天津大学建筑学院合作的这本书不仅为传统古建筑作了全景式的总结与挖掘，同时也开启了中国辽代木构建筑总体申报世界文化遗产的序幕。
8月
8月中旬，《建筑创作》考察组一行在5・12汶川地震百日纪念之时，来到四川汶川地区进行实地探访。
8月30日，由北京东城区东四街道办事处，BIAD传媒《建筑创作》杂志社、天津大学出版社共同举办的“庆祝北京2008年第29届奥运会圆满成功暨《奥林匹克在东四》新书首发式”在东四奥林匹克社区举行。该书是继《胡同里的故事》、《东四名人胜迹》之后，BIAD传媒与东四街道办事处共同奉献给大众的一份厚礼。
9月
9月25日，在《建筑创作》承办下，北京院(BIAD)在延庆妫河举办了“北京妫河建筑创意园学术研讨会”。会议的主题是“创意使生活更美好：人与艺术、山水、空间”。来自艺术界、建筑界和创意产业的著名学者、艺术家，建筑师在一起共同商讨建筑创意产业园未来的前景。
10月
10月初推出单霁翔先生的第三部专著《从“文物保护”走向“文化遗产保护”》。10月17日，为庆祝北京市建筑设计研究院成立59周年同时也为欢迎来京参加“中日韩建筑师交流会”的嘉宾，BIAD特在国家大剧院举办交响音乐会。与此同时，BIAD传媒《建筑创作》杂志社推出了《北京市建筑设计研究院2008奥运建筑设计作品集》和《BIAD的奥林匹克建筑之梦》邮票纪念版，此外还与香港凤凰卫视合作推出了72分钟电视纪录片《北京奥运建筑记忆》及其电视文学脚本。这种“四位一体”的多维传播方式在
行业内颇具影响力，堪称是BIAD人用作品见证城市发展、诠释精彩奥运建筑的典范之作。
10月23日，《建筑创作》一行在社长张宇的带领下，随胡越大师参加了在西班牙巴塞罗那举行的世界建筑节。在此期间，应西班牙著名建筑师里卡多・波菲先生的邀请，《建筑创作》一行还访问了里卡多・波菲建筑事务所，并参观了其最新作品巴塞罗那机场、W巴塞罗那海湾酒店等项目。
11月
11月26日～27日，受邀参加了在西安香格里拉大酒店举行的“西安2008绿色城市与农村可持续发展座谈会”。本次会议由西安市规划局主办，BIAD传媒《建筑创作》杂志社作为协办单位之一同时也是本次会议的特邀媒体对活动进行了全程跟踪报道。座谈会旨在以科学发展观为导向，统筹城乡建设，发展新农村经济，创建绿色生态城市。包括张锦秋大师在内的海峡两岸200多位建筑学界的专家和学者出席了此次座谈会。
11月末，由本刊与北京市规划委员会参与策划编撰的《2008奥运・城市》、《2008奥运建筑》两书正式出版。
12月
12月12日《1978～2008中国建筑设计三十年》一书进行深度加工。12月19日
北京市新闻出版局报刊处处长喻萍一行来到BIAD传媒《建筑创作》杂志社调研。BIAD传媒《建筑创作》杂志社社长张宇和主编金磊在座谈会上向喻萍处长汇报了《建筑创作》杂志社近年来的工作概况。喻萍处长非常肯定BIAD传媒《建筑创作》杂志社近年来的工作，并对《建筑创作》杂志社即将公司化的体制改革表示赞赏，她希望今后双方能够加强沟通、交流与合作。
(何 蕊)
世界华人建筑师协会2008年会暨学术研讨会在南宁成功召开
由南宁市人民政府和世界华人建筑师协会联合主办、南宁市规划局，南宁市建设委员会，南宁市建筑设计院、规划设计院和勘测院承办的世界华人建筑师协会2008[南宁]年会暨学术研讨会于2008年11月22～23日在南宁市会展中心隆重举行。南宁市人民政府市长黄方方、世界华人建筑师协会会长、全国政协香港特别行政区委员潘祖尧先生、广西壮族自治区建设厅厅长宋继东，南宁市市委副书记覃孟征、南宁市副市长周家斌等领导出席会议并致辞。
此次研讨会以“建筑未来”为主题，来自英国的建筑师、畅销书《后现代主义建筑》的作者Charles Jencks先生在主题演讲《全球范围内发展迅猛的建筑界》中讲述了当今世界建筑界主要的革新派别：爱尔兰建筑评论家、世界竞赛――埃及大博物馆设计获奖人、美国注册建筑师彭士佛先生(Shih-Fu Peng)向会议介绍了埃及大博物馆的设计构思和过程，加拿大专题研究数码建筑设计的青年建筑师、世华建协数码建筑学术委员会加籍委员陈寿恒先生向与会者介绍了数码技术在建筑设计中的最新应用和数字工具的发展与建筑设计进步的互动作用；新加坡规划与城市研究机构主席、世华建协第一届理事郑庆顺先生(Tay Kheng Soon)讲述了可持续城市化进程与设计理念的革新问题，韩国著名思想分析家、哲学家韩太东(Hart TaiDong)教授以84岁高龄风尘仆仆来到南宁以多国语言与诙谐的语调讲述了人们建筑认知体系的一些瑕疵，并以北京奥运场馆为例做了生动的说明，建筑与城乡研究所所长夏铸九教授(Hsia，Chu-Joe)生动地称全球都会区域中的建筑为建筑的好莱坞，讲述了全球信息化的技术革新使网络社会崛起，带给建筑创作革命性的变化。与主讲人的学术论述相呼应，各路学者龙斌，庞波，张应鹏。吴伟、郑光磊、王桂博、黄健、张健、赵小钧、张辉、黄金弟、顾涛、赵墉、尹彤(女)、刘纲等15位知名设计师，专家，学者围绕主题进行了热烈的讨论。
世界华人建筑师协会员与地方专业人员300余人出席了会议。
会议期间，世华建协(WACA)召开了2008(第五次)会员年会，第二届第一次理事会议和第二届第三次常务理事会议。会议确定了协会进一步发展的方向和目标。
会议召开之际，世华建协(WACA)为了表达对南宁市人民筹办会议的支持，特意制作寓意深刻的雕塑――“卧牛载斗”赠送给南宁市，作为协会与南宁市友好合作的见证。雕塑上部为两个中国传统木结构体系建筑中独有的构件之重构，下部为一形似卧牛的天然整石，整个雕塑寓意世界华人建筑师承继中华建筑文化，力求天人合一，与世界和谐，开拓进取，生生不息的精神。雕塑坐落在南宁市内最大的生态广场南湖公园内的名树博览园，11月22日，世界华人建筑师协会会员和南宁市有关领导共同为该雕塑揭幕并在雕塑周围种植“未来之树”。
(世华建协秘书处供稿)
“2008北京奥运工程照明论坛”在京召开
由中国照明电器协会主办的“2008北京奥运工程照明论坛”于12月6日在北京国二招召开，来自全国的电气工程师及电器厂家代表逾三百人参加了论坛。中国轻工业联合会副会长，中国照明电器协会名誉理事长步正发及2008北京奥运工程建设指挥部办公室技术部部长丁建明分别致辞。
本次论坛的主题是“2008年奥运工程回顾总结与展望”。中国建筑学会建筑电气分会理事长、北京市建筑设计研究院总工程师洪元颐以“2008北京奥运照明建设”为题总结了照明设计行业及电器企业藉奥运工程的契机取得的长足进步。2006年奥运中心区确定照明全部采用国内设备，在明确要求不能仿照其他国家的产品的同时还对技术和艺术上都提出了创新要求。经过奥运工程的检验，国内照明技术水平在光源，灯具，控制、供给的电源这四大方面无一漏缺都有了极大的提高。奥运工程对照明技术起到巨大的推动作用20余万套自主创新自主生产的中国照明设备无论在数量上还是质量上，对此都有巨大的贡献和收获。
(刘江峰 文图)
第十五届首都城市规划建筑设计方案汇报展开幕
12月10日，由北京市规划委主办，北京市2008工程指挥部办公室、北京市2008环境建设指挥部办公室、市交通委，市园林绿化局，市环保局、新奥集团，世奥森林公园、市城雕办协办以及北京城市规划学会承办的“第十五届首都城市规划建筑设计方案汇报展”在市规划展览馆开幕。北京市副市长陈刚等市领导出席了开幕式。
展览以奥运工程规划贯彻“绿色奥运，科技奥运，人文奥运”三大理念的总结以及后奥运城市规划展望为主题，为市民提供了一次了解奥运规划建设，参与首都规划建设的机会。到2009年
1月10日前，该展览都将免费对公众开放。
在展览现场，北京城市规划学会理事长赵知敬告诉记者，首都城市规划建筑设计方案汇报展每年举办一次，这届展览集中展示的是奥运工程中的城市规划、建筑设计和园林绿化，环境整治方案，汇集了首都城建行业实践科学发展观的工作成果。展览分为7个展区，有奥运场馆布局展区，交通展区、园林绿化展区，城市雕塑展区等。《建筑创作》杂志社作为承制参与部门之一，与新奥集团、北京风景园林研究中心，北京水利设计研究院、市政院，中国建筑设计研究院共同完成了奥运中心区的编辑设计与布展工作。
(何蕊 文 陈鹤 图)
第二届中国城市化国际峰会在京举行
12月6日，第二届中国城市化国际峰会在京举行。峰会上了《中国城市化率现状调查报告》公布了中国城市化进程活力城市、典范企业，动力工程和优秀农民工评选结果。
本次峰会由住房和城乡建设部科学技术委员会指导、中国国际城市化发展战略研究委员会主办，数百名关注中国城市化进程的国内外专业人士受邀参加了本届峰会。
(林 娜)
北京市新闻出版局领导来本刊调研
2008年12月19日，北京市新闻出版局报刊处处长喻萍一行来到BIAD传媒《建筑创作》杂志社调研。北京市建筑设计研究院副院长、B1AD传媒《建筑创作》杂志社社长张宇和主编金磊在座谈会上向喻萍处长汇报了《建筑创作》杂志社近年来的工作概况。
张宇首先介绍了BIAD自成立以来的总体概况。他说：“BIAD长期以来秉承‘建筑服务社会’的企业理念，以‘高完成度’的要求对待每一项承接的工程项目。多年来BIAD不断在‘建筑创作’领域努力钻研探索，设计水平在全国保持领先地位，并且始终将‘中国最卓越的建筑设计机构’作为企业自身的奋斗目标。除此之外，BIAD还以《建筑创作》杂志社为窗口，致力于建筑学术与文化的建设与传播。近20年来，《建筑创作》杂志社积极聚合国内外建筑师，为增强建筑师之间的交流和互动做出了巨大的贡献。应该说《建筑创作》已成为一本在全国颇有影响力专业期刊。此外，《建筑创作》杂志社广泛地参与学术交流活动，拉近了建筑界与文化界、文物界和艺术界的关系，推动了建筑文化的发展。2009年，在BIAD的大力支持下还将对《建筑创作》杂志社实行改制，使之成为一家涉及多领域的建筑文化传媒公司。因此，在外来的发展中，《建筑创作》杂志社特别期待能够与北京市新闻出版局加强沟通，在相关领域得到行业主管单位的关心和支持。”
主编金磊向新闻出版局的领导作了题为“专业化传播――为了中国建筑设计的品牌”的工作汇报。他说：“20年来《建筑创作》依托于北京市新闻出版局搭建的广阔平台和BIAD强大的专业实力和品牌信誉，由半年刊，季刊发展为月刊，并逐步扩大发行量，走上了快捷的建筑学术及建筑文化传播之路。特别是在2004年快速崛起后，《建筑创作》通过改版进一步形成了。原创性‘和’个性化’两大突出特点。杂志内容不断丰富，栏目扩展到十余个，容量达每期200页。精美的原创建筑摄影图片帮助本刊在建筑摄影领域逐渐确立了权威地位。在2008年的发展中，《建筑创作》杂志社继续向着传媒公司的方向迈进，并按照BIAD集团公司的方向不断调整对外宣传视角。通过杂志及各类活动在国内外建筑业界宣传BIAD设计品牌、大力传播行业内具有卓越影响力的作品和人物。副刊《建筑师茶座》更是以加强与院内外建筑师的沟通，为建筑师们搭建交流平台为宗旨，不但为广大建筑师赢得了话语权，还使之成为行业内颇受认可的品牌。”随后，金磊通过期刊、图书、学术交流活动等一系列工作展示了《建筑创作》杂志社在2008年取得的工作成果，并希望在今后与北京市新闻出版局密切配合共同推进建筑文化的传播和发展，使《建筑创作》成为能代表北京乃至中国的卓越建筑设计学刊，尽快走向世界。
喻萍处长将此行的感受总结为“两个感动”。一是为此行受到《建筑创作》杂志社全体成员如此隆重而热烈的欢迎而感动，二是《建筑创作》杂志社在这些年来取得如此重大的成绩令人感动。得知《建筑创作》杂志社2009年将进行企业化改革，喻萍对此非常欣喜，她说：“目前北京的市属期刊大致分为企业类型、事业类型，以及存在于企事业单位中的编辑部三种类型。《建筑创作》杂志社目前属于第三种形式，应该说这种形式在体制改革上是最困难的，因为较为安逸的工作环境使得工作人员不愿突破旧有的形式。所以BIAD大力推进《建筑创作》杂志社成立传媒公司的这种魄力十分令人赞赏，这不仅能加大改革的步伐，还能更加有力地促进中国建筑文化的发展。”她最后表示，对于《建筑创作》杂志社今后在期刊发展的道路上遇到的实际困难，北京市新闻出版局将尽自己的努力予以帮助，希望双方共同为北京市的期刊行业的发展和文化的传播做出自己的贡献!
(何蕊 文 刘锦标 图)
改革30年上海优秀建筑奖评选结果公布
2008年12月22日，改革开放30年上海城市建设优秀成果获奖项目名单公布，并召开上海城市建设优秀成果颁奖暨发展论坛。令人意外的是，“平阳新村四街坊”，“曲阳居民区”、“新福康里”等老百姓的居住建筑，与金茂大厦，东方明珠，东海大桥这些申城标志性建筑“平起平坐”；“衡山路－复兴路历史文化风貌区保护规划”与“陆家嘴中心区规划”同获规划类金奖。
改革开放30年上海的城市建设成果是辉煌的，上海的交通住房环境整治从根本上得到了改善。上海一年一个样，三年大变样，令上海市民欢欣鼓舞，也令全国人民和全世界瞩目。今天发起和举办这次活动就是为市民提供了一个舒展情怀的平台，来歌颂改革开放30年辉煌的建设成果。改革开放30年上海城市建设优秀成果评选获奖项目一共164项。
金奖共30项。其中公共建筑12项，金茂大厦，上海大剧院，浦东国际机场1、2期，上海东方明珠广播电视塔，上海体育场，上海博物馆，上海商城，上海光源工程，上海图书馆，上海新天地，上海城市规划展示馆，铁路上海南站主站屋，居住建筑4项上海万里城古北新区，万科郎润园，“平阳新村四街坊”；园林景观3项，上海延中绿地，大观园，东方绿洲。同时，上海市民可在此次评选出的建设成果金奖中，投票选出10个“市民最喜爱”奖。
评选委员会成员之一的上海作家协会主席王安忆，拿着这份最终的榜单与自己当初的投票结果作了一番对
比后露出欣慰的笑容：“我希望下次类似的评选，有更多民居建筑能获奖。记得最初提供给评委的榜单里，有很多高级酒店，现在看来，大部分酒店都被‘挑’掉了。看来大家都有一个共识：城市是给人居住的，建筑不完全是表面的外观，它是和人的生活最相关的，应该体现对民生的重视。我感到惊喜的是，此次评选并不局限于最近30年内建造的实体建筑，像衡山路、山阴路等历史文化风貌区的规划保护也参与进来，充分体现了对历史和对传统的尊重。”
中科院院士，法国建筑科学院院士郑时龄在发言中感慨地说：“从1978年到2007年，上海建造了6亿多m2的建筑，其中大概1.4亿m2左右是公共建筑，这种状况极大地改变了城市。上海的城市绿化覆盖率从1978年的8.2％增加到2007年的37.6％。原来的人民广场现在也变成了一个重要绿地。从我们原来手法的单一，创作思想的保守到创造性的发挥，在筹备世博会的过程中，中国建筑师正成为上海世博会的主导力量，上海正在建设世界性城市，全面综合地实行城市更新。”
这次的评选活动是一项历史阶段性的社会公益活动，目的是形象直观地宣传30年来与广大市民生活息息相关的上海城市面貌的巨大变化，表彰为上海城市建设做出了巨大贡献的广大建设者和设计者。通过这次评选活动进一步推动了上海的城市建设更好地保护和彰显上海的城市个性促进在若干年以后涌现出更富科技元素。更具人文关怀，具有一流的建筑特色。激发了上海市城市建设者投入2010年上海世博会的建设和上海国际化大都市建设的热情。
(林娜)
2008酒店建筑，室内与灯光设计论坛在京召开
2008年12月19日，由北京市建筑设计研究院和阿拉丁照明网联手打造的“2008酒店建筑、室内与灯光设计论坛”在北京建筑设计研究院报告厅隆重举行，着力探讨了酒店建筑，室内与灯光的关系和下一步酒店设计的新方向和新形态。
本次论坛的主讲嘉宾北京市建筑设计研究院一所所长金卫钧，中国著名艺术家，2008北京奥运会焰火核心创作团队之一马文，北京市建筑设计研究院灯光工作室总照明设计师郑见伟分别从建筑、艺术，室内、灯光的角度对酒店设计做了精彩阐述，点线面四位一体将酒店设计的精髓进行了糅合。会议现场气氛热烈，到会听众高达400多人，成为历届会议之最。综观本次论坛，呈现五大特色强强组合、资源共享；阵容强大，嘉宾云集；精彩对话，互动性强，引爆现场，座无虚席，画卷签名，诊断未来。
(张 燕)
设计机构
深圳大学城图书馆获英国结构工程师学会奖
2008年11月14日，英国结构工程师学会(IStructE)2008结构大奖各奖项评选结果在伦敦揭晓，深圳市建筑设计研究总院有限公司首次参评项目“深圳大学城图书馆”获教育与医疗项目类优秀奖。深圳市建筑设计研究总院有限公司执行总工程师王启文博士，作为该项目的结构专业负责人和学会资深会员，应邀赴伦敦参加了颁奖典礼。
英国结构工程师学会是一个国际性的学术组织，在国际结构工程领域享有很高的声誉，其总部设在伦敦，现有会员23 000人，分别来自世界105个国家和地区。从1968年开始，英国结构工程师学会每年举办年度结构大奖评选活动，以表彰结构设计领域取得的杰出成就，并展示引领世界建筑行业发展的项目。设立的奖项共分12个大类，包括：文物遗迹建筑、文物遗迹基础设施，人行桥、交通建筑。商业建筑，教育与医疗建筑、住宅建筑，艺术与娱乐建筑、体育休闲建筑、工业建筑、可持续发展和小项目。每类项目中设一个优胜奖(Winner)和一个优秀奖(Commendation)。在各类项目的优胜奖中再评出一个年度综合大奖。结构奖的评选由学会下属结构奖评审委员会负责进行，委员会成员包括大学教授，科研机构学者和国际著名设计顾问公司的资深专家。今年的评委会主席由世界著名的伦敦帝国学院土木与环境工程系主任David Nethercot教授担任。
共有来自欧洲，北美和亚洲的80多个项目参评，其中，著名的项目有：北京的水立方、伦敦希思罗T5航站楼，德国洛克维茨峡谷的公路桥、欧洲之星高速铁路伦敦车站等。其中，年度综合大奖被奥雅纳公司(ARUP)设计的伦敦希思罗T5航站楼夺得。我院“深圳大学城图书馆”获教育与医疗建筑类结构设计优秀奖。
“深圳大学城图书馆”是深圳市建筑设计研究总院有限公司建科院设计所与RMJM香港建筑设计有限公司联合设计完成的。该项目获奖并受到国际同行的认可，是项目团队全体成员共同努力的结果。这也是深圳市建筑设计研究总院有限公司首次跨出国门，参加建筑工程设计领域国际大奖的角逐。
(深圳市建筑设计研究总院有限公司)
中国中元国际工程公司连续五年获ENR“中国工程设计企业60强”称号
2008年11月27日，由《建筑时报》和表格劳－希尔建筑信息公司(McGraw Hill Construction)联合主办的“应对危机赢得先机”研讨会暨2008ENR/《建筑时报》“中国承包商和工程设计企业双60强”颁证盛典在上海隆重举行。中国中元再度荣膺2008年中国工程设计企业60强，这已是中国中元国际工程公司“连续五年上榜中国工程设计企业60强”企业名单。
连续五年入榜并保持较好名次，是中国中元国际工程公司这些年业绩和实力的体现，也是社会和业界对我公司发展潜力的认可，大大提高了公司的知名度和社会影响。相信这也有助于我们进一步开拓市场，做优做强，朝着国内一流、国际知名的国际化工程公司稳步前进。
(中国中元国际工程公司)
崔总建筑师在韩国釜山领取“殷墟博物馆”项目亚建协金奖
中国建筑设计研究院崔总建筑师于2008年10月27日～2008年11月1日在韩国釜山参加由亚洲建筑师协会主办，韩国注册建筑师协会承办的第13届建筑师大会。2007-2008年度建筑奖颁奖仪式也在本次会议举行，崔代表中国建筑设计研究院领取“殷墟博物馆”项目亚建协金奖。
(中国建筑设计研究院)
中航院中标中国航天科技集团公司五院天津基地规划设计项目
由中航院设计的中国航天科技集团公司五院天津基地规划项目，经过专家评审一举中标。该项目基地位于天津滨海高新区，占地1034亩；以神舟创新大厦主楼为景观中心，以卫星发射轨迹
为主要骨架，对整个园区进行景观组织，并使其景观元素向外发散，整个园区景观组织得到了很好的控制：方案“巡天”内涵的构图来源于卫星发射轨迹，建筑群体规划体现出的“空间站单元对接”的理念，符合航天五院分区发展的管理模式，极具航天企业的文化特色。
(中国航空工业规划设计研究院)
中国建筑学会建筑师分会2008年学术年会暨云南省建筑设计协会八届三次理事会在丽江召开
2008年11月20日～23日，由中国建筑学会建筑师分会主办，云南省建筑设计协会，云南省设计院共同承办的2008年学术年会在云南丽江召开，来自全国的各大设计机构和院校的80多名代表。分会理事，学会会员以及我省的设计单位代表围绕年会主题“可持续发展与建筑师执业能力”进行了精彩的发言和热烈的互动讨论，并就学会工作和“汶川地震影响”等议题进行讨论。11月20日，云南省建筑设计协会在丽江还召开了协会八届三次理事会，会议中李光熙理事长作了协会理事会工作报告，云南省设计院等单位进行了大会交流发言。会议决定明年举办第二届《云南卡瓦格博优秀建筑创作奖》评选活动。
(云南省设计院)
海外资讯
建在树上的餐厅
这是新西兰正在建设的一家餐厅，曲线的使用营造出一种与众不同的氛围，建筑物的形状就像是什么植物的水晶袍子。使用了菠萝，白杨及红木材等材料。走过地上36m的步道就可以进入其中。
(周有芒编译)
居住单元可以像搭积木一样变换的建筑
终于有一座不可思议的建筑出现在了迪拜以外的地方。这座名为“Sky Village”的积木形状的建筑将建于丹麦哥本哈根的郊外，是一座多功能复合大厦，内有公寓，酒店，商场、写字间等，并还设有空中庭园。
该建筑最引人注目的是它的结构。积木形状建筑的四角是居住单元，可以建筑物的轴心为中心变动位置，即谁也无法清楚地判断建筑物的结构，因为该建筑物的外观会经常变化。建筑物最下面的地上部分，由于必须确保广场面积的缘故，因此设计得比较纤细，而上部则逐渐膨胀起来。这种设计确实让人有一种不稳定的担心，只能期望基础工程足够坚实牢固。
(周有芒编译)
由10层螺旋楼梯和扶梯合围成的百货商店
由荷兰著名建筑师集团“UNStudio”设计的台湾百货商店“Star Place”于前不久竣工。该建筑极为讲究的设计性体现在由螺旋状楼梯和扶梯合围成的10层高的共享中庭，外立面闪闪发光的像云纹绸一样的圆点花纹。
(周有芒编译)
英国的地方法院
Denton Corker Marshall事务所在英国伯明翰设计的地方法院获得了规划许可。伯明翰地方法院(Birmingham MagistratesCourt)共13层楼，面积约20600m2，包括24个法庭以及附属设施，如为员工，法官，证人，辩护人、律师和公众提供的住所。24个法庭设于一至六层，每层有4个法庭。顶部的四层是行政和法院住所所在地。这些空间都围绕着中间的一个中庭展开，形成富有活力和互动的工作环境。
设计者Barrie Marshall说：“这座建筑用一个简单的银色曲线金属‘礼服’封闭起来，表层有一系列不规则的水平细缝和切口，让阳光照进审判室和公共咨询处。在位于法庭的楼层上，咨询和休息室设于半透明的白色玻璃盒内，并悬垂于弯曲的表层外，反射出内部格局的直线型产生更为复杂的外部形状。我们希望使之有个性和特征，因此创造了一个雕塑版的外形，并采用穿孔和切口的形式，使其在周围的商业和住宅建筑中间更加具有亲和力。”
这座新的建筑靠近市中心，将成为Masshouse总体规划中的地标。新建筑计划于2009年年底开始施工。
(许松华编译)
维也纳经贸大举的图书馆和学习中心
扎哈・哈迪德建筑事务所在国际设计竞赛中战胜了其它几家国际公司，赢得了设计维也纳经贸大学的图书馆和学习中心(LLC)。
由Coop Himmelb(1)au公司WolfPrix领导的评委会选择了由哈迪德设计的解构主义建筑，并位于由BUSorchitecture公司设计的新校园总体规划的中心区。
扎哈・哈迪德的设计表现出建筑外部的直线线条向内时分开，形成弯曲和流动的走向，构成自由形状的内部“通道”，可以作为中心公共广场。其他的设施位于一个单体中，但也进行了划分，形成围合的空间。
1.1忽视经济管理
随着市场经济体系的革新，中国增强了对建筑公司的宏观调整，使许多建筑公司的融资受阻。因为建筑企业是一个投入高的行业，而且融资又受限，这让许多公司都忽视了对建筑经济的管制。许多公司的规模仍然在继续扩大，但是，因为缺少经济管制的理念，许多公司只好向银行借贷。随着金融体系的革新，企业也很难通过借贷来弥补资金的缺陷。企业唯有增强对建筑经济的管制，才能够抵制市场经济体系和金融体系革新造成的影响，才能更容易地解决资金方面的问题，为公司的持续发展作出贡献。
1.2资金调控力度欠缺，人员素质不高
在中国，许多建筑公司都是采用粗放式的管制理念，通常情况下，不会对资金做出具体的应用计划和合理的规划，使资金无法高效运转，给公司整体的发展带来了极坏的影响。如此粗放式的管制理念无法在第一时间回收资金，在很大程度上影响了企业的正常生产和运作，并且资金管制者素质相对较低，对专业知识掌握得较少，没有对资金进行优化分配的认识，而且不能合理运用，这就导致了资金的大幅度浪费。
2、完善资金建设时效性的策略
2.1建立完善的建筑经济管理系统
因为建筑经济比较复杂，如果缺少完善的管制系统，很难对建筑经济实行高效的管制，所以，应设立完善的建筑经济管制系统，在公司开设一个专业的经济管制部门。管理员工必须掌握一定的建筑专业基础知识，公司应当挖掘有管理能力的建筑技术员工，并对他们进行具体的建筑经济管制训练，只有培训合格后才可以投入工作，这样可以确保经济管制的专业性和严谨性。负责施工的各部门要推选出一位拥有管理能力的建筑专业员工，对其开展训练，并实施部门经理负责制，为该部门的资金预算负责任。
2.2开源和节流互相结合
开源和节流的相互结合具体表现在以下两方面：①基于建筑经济管制，在节约上做功课。增强对建筑资金的合理规划、编排和管制，合理、科学地运用每部分资金，保证每部分资金都可以产生最好的经济效益。充分运用现存资金，严格控制资金运作过程，适度调整建筑资金，加速建筑资金的周转，减小资金累积时段，让有限的资金产生无限的效益。②继续开阔资金来源方式，在开源上做功课。整合建筑公司的各种资源，高效盘活建筑经济，充分运用社会市场经济的融资、投资背景，继续开拓每种资金的来源渠道。与此同时，建议国家有关部门要设定鼓励建筑经济发展的各种策略，创建轻松的建筑经济发展环境，从本质上缓解资金短缺的问题。
2.3重视建筑经济的时效性
建筑经济的时效性主要表现在以下两方面：①加强预算编排的时效性。多走入施工现场进行调研，保证预算编排与实际情况相吻合，提升预算编排的精确性、时效性。②加强造价管制的时效性。主要以事前造价监控、事中造价监控为依据，并与事后处理相融合，达成整体动态化调整。增强巨细化管制，保证造价管制实施到每一个施工程序和每位施工工人身上，使建筑经济管制获得真正的效果。
2.4增强建筑经济管理的信息化
公司在增强建筑经济管理系统完备性的同时，还应当增强建筑经济管理的信息化。增强建筑经济管理信息化能够让公司时时控制建筑项目资金的运用，及时整合建筑工程的预算和造价等。把建筑工程施工的每个阶段都进行信息化处理，这样能够高效地管理工程实行的资金，及时发现和解决超额运用建筑资金和浪费建筑资金的问题。唯有开展有效的建筑经济管理工作，增强工程施工成本监控，才能真正为公司作贡献。公司的建筑经济管理体系应在工程施工前对每项资金做一个具体的调查，其中包含工程施工的材料、设备等，就这些方面展开具体的资金效力研究。公司的建筑经济管理机构应与公司的财务机构、施工机构联手，在确保工程质量的基础上，在买进施工原料时，要对各卖家进行比较，尽可能缩减施工材料的成本，同时，应尽量就近采购，这样能够节约成本。
2.5增强工程施工的预算和造价管理
建筑资金的预算管理是决定整体工程能否顺利进行的关键，造价管理直接决定施工能否顺利进行。唯有对预算和造价开展高效管制，才可以确保建筑工程的顺利进行。公司的建筑经济管理制机构在进行预算时，应首先去施工地点进行实地考察，全面分析影响施工成本的因素，规划一个科学的预算方案。制订一个造价管制方面的详细规则，对各个阶段的施工造价情况进行详细的规划，严格管制各个阶段的资金，这样才可以确保施工的顺利进行。同时，应定期监督工程的每个环节，以便及时发现预算和造价方面的不足，及时应对。
3、结束语
关键词：建筑企业；营业税；增值税；影响
中图分类号：F810.42 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2013）11-0-01
一、营改增对建筑企业发展的意义
目前，我国“营改增”试点范围不断扩大，建筑业的营业税改革也是势在必行，这对建筑业发展具有重要意义，机遇与挑战并存。一方面，营改增能够规范建筑业市场竞争秩序。建筑企业为了取得增值税进项税额、降低成本等，往往将工程分包给具备资质的一般纳税人企业，迫使哪些经营管理不规范的企业逐步淘汰，减少了违规分包、转包等现象，有利于规范建筑业市场秩序。另一方面，营改增能够解决征税重复的问题，有助于国内外建筑业市场规模的拓展及建筑质量的提升。对投资者而言，营改增有利于减轻税负，降低成本投入，增加投资收益，从而扩大投资规模；对消费者而言，劳务价格或商品中税额的减少能够有效扩大消费，必然会促进建筑业市场规模的扩大。营改增有助于出口退税由货物贸易向服务贸易的拓展，形成出口退税的深化效应。
二、营改增对建筑业的影响分析
1.营改增对建筑企业税收负担的影响。一方面，承包公司与分包公司在类别界定上难度较大，一些企业既是承包公司也是分包公司，因此会出现重复纳税的现象。营改增明确了要按销项税减去进项税后的差额纳税，纳税额度是依据总承包公司与分包公司提供的纳税发票来确定，能够避免重复缴纳税款的问题，因此减轻了企业纳税负担。另一方面，受建筑企业合作公司的规模等影响，原材料供应商的选择也会影响到企业纳税金额。不少供应商没有开据发票的能力，导致进项税抵扣较少，营改增试点方案中指出要充分考虑建筑企业财务核算、纳税金额、企业规模等因素，并以此确定纳税比率。
2.营改增对建筑企业财务的影响。首先，营改增后建筑企业的外包服务可以按进项税抵扣，促使企业的一些附属业务从主营业务中剥离，这一利好一定程度上提升了企业主业的竞争力。其次，营改增对企业财务报表的结构和类型产生较大影响。营改增前，损益情况涉及主营业务收入的，包含税收额度等信息，必须纳入企业财务报表中；而营改增后，情况发生的变化，转化为不含增值税的额度。尽管企业会出现收入减少的表面现象，但主营业务收入和利润占比要比以往计算方法高出不少，这些变化最终会影响财务报表的数据结构。最后，营改增可以加速企业资金循环，提高资金使用效率。营改增的减负效应，能够促使企业投入更多资金来扩大生产规模，并依据发展需求合理进行资源配置。
3.营改增将会影响企业纳税筹划。由于大型企业项目多、分布广、采购发票数量大等原因，使发票的整理、审核受到影响，增大了企业纳税筹划的难度。目前，建筑集团公司参与竞标，中标后再分配给子公司，平时按施工进度向建设单位进行验工计价，后由建设单位代扣代缴相关税费。子公司再依据完成的工作量向集团公司办理验工计价，进而同比例承担相关税费。但营改增后，鉴于法人主体不相容的特性，上述情况将发生变化，对企业纳税筹划产生影响。当前，建筑企业不论自行采购物资或租赁机械，还是由集团统一采购，都是以分支机构、项目部等名义与合作方签订合同。而营改增后，规定要求只有以企业全称取得的增值税发票，其进项税额才能在机构所在地进行抵扣，给纳税筹划带来困难。
三、建筑企业应对营改增的对策建议
1.面对营改增企业应做好准备工作。一是要积极学习增值税最新政策，为后期应用做好宣传。营改增试点前，建筑企业应通过专题讲座等途径，组织内部财务人员、材料采购人员等系统学习增值税有关知识，强化他们在物资采购、设备租赁等环节中索要专用发票的意识，全面了解领购、开具、使用及管理的相关规定，为税改后的操作做好充分准备。二是要做好测算工作，尽可能争取配套政策。试点前，建筑企业应积极开展调研与自行测算，有效组织相关人员进行商讨，对营改增可能出现的问题进行分析，并形成应对措施。例如：为确保税收在合同履约过程中的一致性，对于已竣工但未完成决算的工程和在建工程，在试点时要继续依据现行营业税政策的有关规定纳税。
2.优化建筑企业内部管理，合理调整产业结构。我国进行税改的目的是为了完善税收体制，减轻企业税收负担，使企业更加健康地发展。因此，建筑企业应抓住机遇，紧跟国家改革的步伐，逐步完善内部管理制度，优化内部管理结构，加强各部门的综合绩效考评，从多种途径提升企业员工的执业水准和综合素质。此外，建筑企业要紧盯政策导向，及时调整产业结构，努力提高建筑企业的科技含量。由于建筑企业大多数为劳动密集型，劳动力成本居高不下，在工程总成本中占比极高，但却无法实现增值税抵扣，因此，建筑企业通过加大科技投入，积极调整产业结构，降低普通劳动力的投入，抓住税改后增值税抵扣的优势，减轻企业税收负担，进而提高企业整体经济效益。
3.加强建筑企业税务管理，做好税收筹划工作。首先，要加强建筑企业的税务机构建设。由于税务管理本身政策性较强、难度偏大，且工作涉及面较广，若是缺乏专门的税务机构进行管理和研究，将很难把税务工作落实到位。其次，要重视税收筹划工作，认真梳理税务管理流程，以降低企业税收成本。与营业税相比，增值税在税收筹划方面具有更多空间，因此要合理利用这一优势，完善税务管理流程，做好税收筹划工作。最后，要加强发票管理。一方面，要规范合同签订，并确保取得的增值税发票购买方名称与企业全称一致。另一方面，必须要配备专人对增值税专用发票进行管理，严格执行操作程序，对取得专用发票及时进行比对和认证，确保资金流、物流、票据流“三流统一”。
参考文献：
[1]于艳芹.对建筑业营业税改征增值税的现实研究[J].财经界，2011（05）.
（一）列入年新增1000亿元家园廉租住房建设项目
1、年月在县城城西新区路与路交汇入家园配建廉租住房41套、建筑面积2050m2，项目总投资492万元，下达计划投资246万元（现已下达246万元）。
该工程由市建筑设计研究院规划，建筑设计研究院设计，县房地产开发公司代建，通过公开招标由县公司中标承建，监理公司为工程监理有限公司，工程于年月竣工。
2、年月继续在县城城西路与路交汇处家园二期配建廉租住房60套、建筑面积3000m2，项目总投资700万元，下达计划投资390万元。
该工程由市建筑设计研究院规划，建筑设计研究院设计，县房地产开发公司代建，通过公开招标由县公司中标承建，监理公司为工程监理有限公司，工程于年月竣工。
（二）列入年新增1300亿元家园二期建设项目
1、年月在县城城西新区路与路交汇处家园二期配建廉租住房50套、建筑面积2500m2，项目投资700万元，下达计划投资310万元。
该工程由市建筑设计研究院规划，建筑设计研究院设计，县房地产开发公司代建，通过公开招标由县公司中标承建，监理公司为工程监理有限公司，目前工程已封顶，正在室内室外装修和基础设施建设，力争在年月底前竣工交付使用。
2、年月在县城城西新区路与路交汇处家园三期建廉租住房50套、面积2500m2，项目总投资325万元，下达计划投资为325万元。
该工程由市建筑设计研究院规划，建筑设计研究院设计，县房地产开发公司代建，通过公开招标由县公司中标承建，监理公司为工程监理有限公司，目前项目进展顺利，基础工程基本完工，力争年月底前竣工交付使用。
二、资金落实情况
根据省、市等上级部门对廉租住房建设资金有关规定要求，年第一批中央投资项目：项目总投资1192万元，下达计划投资为636万元（其中中央补助资金计划下达为172万元，地方计划配套资金为464万元），年月中央新增投资项目补助资金82万元、90万元已全部拨付到位，地方配套资金215万元和省级债券转贷市县安排资金108万元，合计323万元已拨付到位。目前地方配套资金缺口141万元，没有落实拨付到位。
年第二批列入1300亿元中央投资项目：项目总投资325万元，下达计划投资为635万元（其中中央补助资金计划下达为150万元，地方配套资金下达计划数为485万元）。年月中旬新增投资项目补助资金二期75万元、三期75万元，合计150万元已全部拨付到位，地方配套资金缺口48万元没有落实拨付到位。
三、规划项目实施
我局按照国债项目管理办法要求，对新增中央投资项目严格按照项目“四制”要求，认真执行国债项目各项审批程序，已基本完备各项手续的审批，现正对已竣工项目积极组织竣工综合验收和项目的审计。
【关键词】 施工企业；税收筹划；营业税；合同
施工企业的生产经营有自己的特点，主要通过承包各种工程，提供建筑、安装劳务来取得收入，实现利润，其中，还涉及到很多总包，分包，承揽的问题，因此，根据施工企业生产经营的特点，对施工企业进行税收筹划就显得尤其重要。
一、施工企业税收筹划的一般特点
（一）合法性
税收筹划的合法性表现在其活动只能在法律允许的范围内。根据税收法定原则，国家征税必须有法定的依据，纳税人只需根据税法的规定缴纳其应缴纳的税款。当纳税人依据税法作出多种纳税方案时，根据资本市场中人的自利行为原则，选择税负较低的方案来实施是无可指责的。因为法定最低限度的纳税权也是纳税人的一种权利，纳税人无需超过法律的规定来承担国家税赋。
（二）筹划性
由于纳税人的纳税义务是在实际生产经营过程中产生的，如实现或分配净收益后才缴纳企业所得税，销售不动产后才缴纳营业税，其滞后性使得税收筹划成为可能。税收是国家宏观调控的重要手段，政府有权通过对纳税义务人、纳税对象、税基、税率作出不同的规定，引导纳税人采取符合政府导向的行为。纳税人则可以在其作出决策之前，明确国家的立法意图，设计多种纳税方案，并比较各种纳税方案的不同税负，挑选出能使企业整体效益达到最大的方案来实施。
（三）目的性
税收筹划的目的是降低税收支出。企业要降低税收支出，一是可以选择低税负；二是可以延迟纳税时间。不管使用哪种方法，其结果都是节约税收成本，以降低企业的经营成本，这有助于企业取得成本优势，使企业在激烈的市场竞争中得到生存与发展，从而实现长期赢利的目标。
二、施工企业税收筹划的具体方法
建筑施工企业需要签订各种经济合同，由于合同所涉及的价格因素会影响税负，因此在合同签订时应该考虑其条款对税负的影响。譬如，总分包合同价格的界定，建筑施工费与建筑材料费的区别，土地转让合同中有关转让办法，合作建房合同，代建房合同等，都需要仔细斟酌，避免导致不合理的税金支出。
（一） 通过选择营业税不同税目进行税收筹划
《营业税问题解答（之一）》（国税函发[1995]156号）第七条规定：工程承包公司承包建筑安装工程业务，即工程承包公司与建设单位签订承包合同的建筑安装工程业务，无论其是否参与施工，均应按“建筑业”税目征收营业税。工程承包公司不与建设单位签订承包建筑安装工程合同，只是负责工程的组织协调业务，对工程承包公司的此项业务则按“服务业”税目征收营业税。
也就是说，建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的，以工程的全部承包额减去付给分包人或转包人价款后的余额为营业额。工程承包公司承包建筑安装工程业务，如果工程承包公司与建筑单位签订建筑安装工程合同，无论其是否参与施工，均应按建筑业税目适用3%的税率征收营业税；若建筑工程承包公司不与建设单位签订承包安装工程合同，只是负责工程的组织协调业务，对工程承包公司的此项业务则应按服务业税目适用5%的税率征收营业税。税率的差异为建筑工程公司进行纳税筹划提供了操作空间。工程承包公司可通过与建设单位签订承包合同的方式达到节税的目的。例如：
方案一：建设单位a有一项工程由工程承包公司b组织安排施工单位，最后施工单位c, d中标并直接与a签订承包合同，合同约定承包金额共3 000万元，a另外支付给b100万元的中介服务费，则b缴纳营业税（城建税等附加暂不计算）100万元×5%=50 000元。
方案二：b与a直接签订承包合同，合同约定承包金额为3 100万元，之后b将工程转包给c, d，转包金额为3 000万元，根据营业税暂行条例第五条第（三）款“建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的，以工程的全部承包额减去付给分包人或者转包人的价款后的余额为营业额”之规定，b应纳营业税（3 100-3 000）×3%=30 000元。
这样，按方案二，b公司可以避税
20 000元
此处，需要强调的是，选择订立合同的分包企业，必须拥有施工资质，否则，总承包人不能取得完税证明，也就不能按余额纳税，反而增加了税收支出。所以，审核分包人的完税资质，在税收策划中，也非常重要，是控制税收风险的重要手段。
（二）通过选择不同的合同订立人进行税收筹划
在土地使用权转让以及不动产开发转让中，选择不同的合同订立人，可以节约许多税赋，比如：
a施工企业购得土地100亩，价值
2 000万元，由于土地手续未完备，未取得土地使用权证，后来情况发生变化，a施工企业欲转让该土地，b房地产公司与a施工企业签订了土地转让合同，合同约定转让总价款2 200万元，签订合同后预付800万元，取得土地使用权证后支付尾款1 400万元。由于半年内仍未取得土地使用权证，b房地产公司不能进行工程开发，欲按原价转让，然后收回预付800万元。随后，b公司经过多方努力与筹划，与有购买意向的c房地产公司谈妥相关事宜，具体条款如下：a施工企业与b公司签订中止原土地转让合同执行的协议，并约定由a施工企业返还b公司预付款800万元；a施工企业与c公司签订土地转让合同，金额为2 200万元，并约定由c公司直接支付b公司土地预付款800万元。a施工企业向c公司开具委托付款通知书，明确将800万元转让款直接付给b公司，b公司通过这番筹划，不需要交纳转让土地使用权所需交纳的营业税及附加税费，比直接与c公司签订转让合同，至少可节约营业税110万元（2 200×5%），节约城建税及教育费附加11万元。
（三）通过合同合理规避增值税来进行税收筹划
《国家税务总局关于纳税人销售自产货物提供增值税劳务并同时提供建筑业劳务征收流转税问题的通知》（国税发[2002]17号）规定：自2002年9月1日起，纳税人以签订建设工程总包或分包合同（包括建筑、安装、装饰、修缮等工程总包和分包合同）方式开展经营活动时，销售自产货物（包括金属结构件、铝合金门窗、玻璃幕墙、机器设备、电子通讯设备等）、提供增值税应税劳务并同时提供建筑业劳务（包括建筑、安装、修缮、装饰、其他工程作业），对销售自产货物和提供增值税应税劳务取得的收入征收增值税，提供建筑业劳务收入（不包括按规定应征收增值税的自产货物和增值税应税劳务取得的收入）征收营业税。但分开纳税要同时符合两个条件：
一是具备建设行政部门批准的建筑施工（安装）资质；二是签订建设工程施工总包或分包合同中单独注明建筑业劳务价款。
在建筑施工行业，销售自产货物并同时提供建筑业劳务的情况时有发生，对于这种属于税法中的混合销售行为，纳税人应先办理资质证明，并且在签订合同时单独注明建筑业劳务价款，否则其收入要全部征收增值税。
例： 具备建设行政部门批准的建筑业施工（安装）资质的a公司，2007年4月承建了建设单位b的路桥建设工程，双方签订承包合同注明：工程耗用机器设备价值500万元（不含税），由a公司用其自产货物提供；提供建筑安装劳务取得收入200万元（不含税）。
a公司应纳增值税额=500×17%=85（万元）；a公司应纳营业税额=200×3%=6（万元）；合计纳税=85+6=91（万元）。
当我们进行税收筹划时，若签订建设施工合同时没有单独注明建筑安装劳务的条款，则应就纳税人取得的全部收入缴纳增值税，即a公司应纳增值税=（500+200）×17%=119（万元）。
由此可知具有建设行政部门批准的建筑业施工（安装）资质的建筑公司，如果在签订合同时注意单独注明建筑业劳务的价款，即可节税=119－91=28（万元）。
（四）利用纳税时间不同进行税务筹划
根据营业税法，施工企业适用的营业税纳税义务发生时间具体规定如下：
1.实行合同完成一次性结算价款办法的工程项目，其营业税纳税义务发生时间为施工单位与发包单位进行工程合同价款结算的当天；
2.实行旬末或月中预支、月终结算、竣工后清算办法的工程项目，其营业税纳税义务发生时间为施工单位与月份终了与发包单位进行已完工程价款结算的当天；
3.实行按工程形象进度划分不同阶段结算价款办法的工程项目，其营业税纳税义务发生时间为月份终了与发包单位进行已完工工程价款结算的当天；
4.实行其他结算方式的工程项目，其营业税纳税义务发生时间为与发包单位结算工程价款的当天。
然而，施工企业收到预付备料款和预收工程价款时不是施工企业营业税纳税义务发生时间，因此，施工企业在选择结算方式时，不应将预收款的时间作为结算时间，应将结算时间尽量往后推迟，使得营业税纳税义务发生时间也向后延迟。这样做，可以增加施工企业的运营资金，使企业获取资金的时间价值，从而为施工企业的经营活动提供了便利。
五、总结
总体来说，在遵循国家法规的前提下，施工企业的税收筹划都是围绕两个思路来进行的：
（一）将高纳税义务转化为低纳税义务
当同一经济行为可以采用多种方案实施时，纳税人尽量避开高税负的方案，将高纳税义务转化为低纳税义务，以获得税收收益。具体的方法有改换营业税税目，营业税和增值税的转换，通过合同改变规避营业税等。
（二）延期纳税
延期纳税可以把现金留在企业，用于周转和投资，从而节约筹资成本，有利于企业经营。在利润总额较高的年份，延期纳税可降低企业所得税的边际税率。同时，由于资金具有时间价值，纳税人得到的延期税收收益等于延期缴纳的所得税乘以市场利率。
总之，纳税人在税收筹划的过程中，应该用系统的观点统筹考虑和安排。税收筹划是企业经营活动的一部分，目的是使企业财富最大化，在税收筹划过程中要遵循成本效益原则，充分研究各项法律法规，把握法律法规的最新动态，时刻算好账，算细账，多思考，多探讨，才能真正做好施工企业税收筹划工作。
【参考文献】
[1] 徐蕾. 施工企业营业税税收筹划方案解析. 山西建筑，2007-33（9）.
[2] 张艳辉，李冬旭，韩东海.施工企业会计核算与财务成本管理[m].石家庄：河北人民出版社，2006.3.
[3] 宋凯. 建筑施工企业如何实施税收策划.山西建筑， 2007-33(15).
[4] 李亚. 加强建筑施工企业税收征管的思考. 湖南地税，2007(1).
[5] 陈一杰.关于施工企业税收筹划问题的探讨.中国总会计师，2006(12).
关键词：线性规划；人力资源 ；建筑企业
中图分类号： TU984 文献标识码： A
建筑业是我国的主要产业之一，随着计划经济向市场经济的转变，城市化进程的加快，其地位不断加强。建筑行业大量吸收劳动力，是一个劳动密集型的行业，要想在建筑市场的博弈中发展壮大企业,必须变革现有的企业人力资源管理模式,以适应当前形势和任务的需要。随着现代管理经验的输入，建筑企业人力资源管理，成了企业发展的必修课。因此在建筑中如何合理安排人力资源，合理利用人力资源，节约人力成本，是目前施工企业面临的重要问题和难题。本文试图通过线性规划具体模型的建立，阐述线性规划是解决建筑企业人力资源计划问题的有效方法。
1线性规划的理论基础
1.1线性规划的概念
线性规划是运筹学中研究较早、发展较快、应用广泛、方法较成熟的一个重要分支,它是辅助人们进行科学管理的一种数学方法.在经济管理、交通运输、工农业生产等经济活动中提高经济效果，是人们不可缺少的要求.是一种广泛的解优化模型。而提高经济效果一般通过两种途径：一是技术方面的改进，例如改善生产工艺，使用新设备和新型原材料；二是生产组织与计划的改进，即合理安排人力物力资源.线性规划所研究的是：在一定条件下，合理安排人力物力等资源，使经济效果达到最优.决策变量、约束条件、目标函数是线性规划的三要素.
1.2线性规划模型的建立
线性规划的数学模型的一般形式是：
其中x1，x2，x3……，xn,表示决策变量，n代表决策变量的个数。每一组值表示一种方案，同时决策变量一般是非负的。
式(1)称为目标函数，是决策变量的线性函数。根据具体问题可以是最大化（max）或最小化（min），二者统称为最优化（opt）。
式(2)称为约束条件，约束条件也是决策变量的线性函数。
当我们得到的数学模型的目标函数为线性函数，约束条件为线性等式或不等式时称此数学模型为线性规划模型。
1.3线性规划的解
对目标函数求解就是项目优化的过程，求得目标值的过程，通常利用图解法、单纯形法，以及借用计算机的方法、EXCEL电子表格法。通过这些方法达到预计的计划值和目标值。
2、应用案例
2.1案例背景及相关数据
华宇建筑公司是一家综合性建筑公司，现有41名技术人员。目前同时做了4个工程，其中两个是工程施工，需要在施工现场完成，两外两个是建筑设计，需要在办公室完成。由于这4个项目来源于不同的客户，对项目的完成情况及标准各有不同。因此公司对人员的配备做了个性化处理，相应的工资发放也做了调整。技术人员工资状况、人员分配情况以及各项目对专业技术人员结构的要求具体情况见表1-1、表1-2、表1-3。
表1-1 公司的人员结构及工资情况
高级工程师 工程师 助理工程师 技术员
人数
日工资（元） 9
250 17
200 10
170 5
110
表1-2 不同项目和各种人员的收费标准 收费（元/天）
高级工程师 工程师 助理工程师 技术员
项目一
项目二
项目三
项目四 1000
1500
1300
1000 800
800
900
800 600
700
700
700 500
600
400
500
表1-3：各项目对专业技术人员结构的要求
项目一 项目二 项目三 项目四
高级工程师
工程师
助理工程师
技术员
总计 1～3
≥2
≥2
≥1
≤10 2～5
≥2
≥2
≥3
≤16 2
≥2
≥2
≥1
≤11 1～2
2～8
≥1
--
≤18
注1：由于项目三、项目四在办公室完成，所以每人每天有50元的管理费开支。
根据以上条件和要求，该公司目前需要解决的问题是：如何合理的分配现有的人力资源力量，最大程度的节约成本，已达到最大的收益？
2.2人力资源安排结果
模型建立：确定4种专业技术人员向项目一、项目二、项目三、项目四进行分配
决策变量：第种技术人员向工程项目地的分配人数为，
第种技术人员向工程项目地的收费标准
目标函数的说明：对各专业技术人员向四个项目进行分配得到的费用，与公司对各技术人员工资的支出和其他管理费用的开支之间的差价进行计算，从而使公司获得最大的收益。
目标函数：
约束条件的说明：各项目对专业技术人员结构的要求看出，客户对专业人员要求的限制该公司的技术人员的人数有限制，见表1-1和表1-3。
2.3模型结果分析
表示高级工程师分配到A项目；表示高级工程师分配到B项目；表示高级工程师分配到C项目；表示高级工程师分配到D项目。
2.4模型的检验
下面我们采用灵敏度分析对模型进行检验，参考运行的结果得出下表(一)
表（一）模型灵敏度分析
变量
调派人数 1 5 2 1 6 3 6 2
灵敏度 -750 -1250 -1000 -700 -600 -600 -650 -550
变量
调派人数 2 5 2 1 1 3 1 0
灵敏度 -430 -530 -480 -480 -390 -490 -240 -340
将变量按其灵敏度由大到小的顺序进行排列，结果如下:
通过结果，不难发现调派的人数完全符合各个项目对专业技术人员结构的要求,同时使公司的收益达到最大,通过进一步的检验，发现以上表格的调派方案不但满足专业技人员结构要求，而且是完全符合灵敏度由大到小的安排顺序，由此说明我们所建立的模型是合理的，是符合实际的。
3、小结
线性规划理论在很多领域得到了很好的应用，并取得了良好的效果。本文把线性规划作为理论依据应用到建筑行业中，考虑了市场的需求、项目的需要以及公司的人员现状，在有限的成本下达到了人力资源的最大化利用。通过借助计算机软件，把复杂繁琐的人员配备计划，轻松的应用到项目中去，可以使建筑公司在激烈的竞争中快速及时的制定科学合理的人力资源计划，极大地提高了建筑企业工作效率和经济效益。运用线性规划理论制定人力资源计划，在建筑行业有一定的实际意义。
参考文献
[1]胡运权.运筹学基础及应用[M].北京：清华大学出版社，2004.
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