【关键词】高层建筑；工程监理；要点；难点
1前言
随着我国经济的发展，城市化速度不断加快，且我国的人口众多，导致目前用地紧张。为了能够更充分利用土地，高层建筑便成为城市建筑中最主要的形式。高层建筑由于地上部分增高，地基也需要随之加厚，施工的时间和难度都大大增加。高层建筑的质量和安全性关系到人们的安全，社会的稳定及经济的发展，必须加强高层建筑工程的监理工作，严格控制工程质量。本文对高层建筑监理的要点和难点做出了分析总结，下面进行详细介绍。
2高层建筑监理工作要点
2.1基坑支护
在进行高层建筑的基坑支护桩施工时，必须注意混凝土搅拌的是否均匀，钢筋搭接、锚固长度以及相邻桩的间隔是否符合设计要求及施工质量验收规范的规定等。在进行灌注桩施工时，要注意桩身的垂直度和桩位偏差的控制，必须保证其在允许偏差范围内。桩孔的尺寸，钢筋笼的稳固性和砼的强度等均须满足设计要求。施工过程中，灌注桩工作也要严格按照设计的要求及制定的施工方案进行。同时要预测施工过程中可能会出现的问题，并对这些问题提前制定应急措施，保证在施工进程中出现的问题能够及时得到解决，并保证灌注桩施工机械在作业时能够不受附近环境的影响。这些都是高层建筑基坑支护监理的控制要点，必须严格按照设计要求进行。
2.2土方开挖
土方开挖要严格按照施工方案分层、分段开挖，对于开挖过程中可能出现的问题，如开挖时遇到断桩、漏桩等，在施工前要制定相应的应对措施。同时，在开挖时，要注意施工工程与其他建筑物之间的距离，合理控制管线的位置，以免对相邻建筑物造成破坏。开挖基坑时，必须时刻观察地下水水位的变化，水位变化较大时，要及时采取措施控制水位，以免地下水淹没基坑，影响后续工序施工，延误工期，造成不必要的经济损失。
2.3防水工程
由于高层建筑的层数较多，基础相应的也会较深，便会更接近地下水，出现水害的危险系数增加，因此，在进行高层建筑工程的监理时，防治地下水是重点工作。在施工之前，必须对施工材料的质量进行严格的检查，满足设计要求及相关的规范规定才可使用；施工时，监理人员要注意施工缝的质量，特别是止水钢板的焊接情况；涂防水材料时，双组分的涂料，要注意其配合比例、涂层厚度和涂刷遍数。地下水的危害很大，必须控制好防水涂料涂层或防水卷材的质量。同时，在进行防水施工时，监理工程师要进行旁站并记录相关数据。
2.4钢结构工程
钢结构影响着整个建筑的稳定性，钢结构工程施工前时，监理工程师须审查施工方案，特别是吊装加工方法和方案。吊装时，必须审查施工材料的质量，保证材料的质量合格。焊接之前，施工方的焊接工艺需在监理方审查合格之后，才可进行焊接；在焊接过程中，还要监理焊接的质量。钢结构工程的施工质量关系到高层建筑的安全，监理方必须随时对其工作进行监理，确保焊接的质量。对于涂装工程，要注意涂层的厚度和外观的监测；高强螺栓在钢结构中起着重要的连接作用，要重点控制其施工的工序和扭矩值是否满足设计要求和相关标准。
2.5混凝土施工
混凝土的质量直接关系到建筑的强度，高层建筑需要大量的混凝土，且由于高层建筑的施工时间较长，容易受到气候的影响，气候的变化会影响混凝土的质量，因此，在高层建筑工程监理时，要重点监理混凝土的质量。混凝土的强度高，配合比一定要严格控制，现场配比要根据实验配比执行，如果现场情况对材料有所影响，要及时调整，保证混凝土的强度符合设计要求。
目前，在高层建筑中，采用最多的是泵送混凝土，这种方法能够减少施工的周期，改善混凝土的性能，但由于施工时，施工单位为了赶进度，养护的时间不足，导致混凝土的强度不足，减低了高层建筑的安全性，因此，对混凝土的养护也要加强监理。
3高层建筑工程监理难点
高层建筑工程监理的难点主要是“三线”的控制，“三线”指建筑的垂直度、轴线和标高。由于建筑层数增多，控制“三线”的难度加大，常常会发生偏移，因此，在控制“三线”时要特别注意。
3.1垂直度
垂直度是影响高层建筑质量的重要因素之一。要控制高层建筑的垂直度，首先要根据建筑的柱网设计，确定边角柱的位置，安装边角柱模板时，先通过掉线测量立柱的垂直度，确定其垂直度为100%之后，再浇注混凝土。拆模之后，除四角柱之外，其他列柱也要进行平整度和垂直度的测量，确保其符合要求。在控制垂直度时，要采用激光仪和重锤双重检测的方法，增加检测数据的准确性，减少误差。
3.2轴线
由于高层建筑在施工时，脚手架与施工层同时增高，导致的基准点就不能引测，只能先控制好地面的轴线之后，在各个楼层上的最长纵横向上预设一块钢板，在钢板上标出轴线的位置，同时，在每层的楼面上留设方洞，以便用大线锤引测控制点和校正轴线。
3.3标高线
每层楼面中留设的用于控制轴线的方洞，还可用于进行标高的控制，再结合水平仪复核洞口标高，确保这几个方洞在一个水平面之上。然而，由于施工过程中，需要模板和混凝土浇筑等，洞口的标高可能会出现偏差，必须加强方洞周围模板的支撑能力，保证其标高的可靠性。楼面的标高控制不仅影响着一个楼层的平整，更影响着整个建筑的平衡，必须在施工过程中，注意每层楼面的标高控制，监理方要认真记录检测的标高数据，确认其符合标准之后才可进行下一步工作。
4结语
高层建筑已经成为现代建筑的主要形式，楼层的增多，施工时受到的影响因素也会增加，难度也会加大，同时也给监理工作带来了更高的要求。监理工作涉及到建筑工程的方方面面，无论是支护、土方开挖，还是防水工程、混凝土施工等等，都必须进行严格地监理控制。“三线”控制是高层建筑工程监理的难点，因为高层建筑的层数较多，垂直度、轴线和标高很容易出现偏差，这就需要监理方加强监测，严格控制其质量。
参考文献：
[1]郑育佳.综述高层建筑工程监理[J].建材与装饰，2012（9）.
[2]倪玉喜.浅议高层建筑工程监理要点及难点[J].中国房地产业，2011（6）.
【关键词】高层建筑；施工质量；监理控制
一、我国高层建筑监理过程中存在的主要问题
（一）高层建筑监理市场不完善，且监理水平较低
目前我国高层建筑发展异常迅速，高度上层数不断增高、平面形状和空间体型也日益复杂；高层建筑为适应经济发展、解决群众住房困难发挥着不可替代的作用。然而我国高层建筑质量与先进发达国家相比仍然有需要逐步完善的空间，一些开发商更是置一些客观因素于不顾，盲目追赶工期、追求经济效益，暴漏出一系列的工程问题，使一些高层建筑质量呈现一些隐性的质量问题……提高工程监理力度克不容缓。然而我国高层建筑施工质量监管市场还很不成熟，监理水平比较低。监理单位往往存在自主监理、同体监理的现象；监理人员的责任意识、工作观念很不扎实。
（二）高层建筑监理过程中不到位、执行不严格现象时有发生
在高层建筑监理过程中不到位、执行 不严格现行突出表现在：首先是高层建筑监理人员方面。由于我国高层建筑发展时间比较短，现有的高层建筑监理人员在业务素质上不能满足施工要求，一些监理公司为了顺利中标，往往采取“多个项目、一批人员”的现象；其次，是管理不到位。狭隘高层建筑监理市场上，一部分监理公司经常将承揽的项目进行二次、三次转包，在此基础上收取一定的管理费，这样做的结果是监理企业很难对监理项目的质量进行保证。再次，在高层建筑监理执行上，一些监理人员使用权利不到位、监理收费不合理；监理执行不到位使得一些高层建筑项目监理力度受损。
（三）高层建筑施工质量监理缺乏完善的监理体系与制度
高层建筑施工质量监理制度包含技术复核制度、质量责任制度、事故报告制度、事故处理制度等等。然而在实际监管过程中，高层建筑施工质量依然缺乏完善的监理制度和监理体系，主要表现在：高层建筑施工现场管理制度不健全、现场监理制度中对技术符合制度、质量责任制度和报告制度、处理制度制定不规范，没有形成一套完善的规章制度体系，因此导致在监理过程中容易出现对施工技术监理不严现象的发生，影响施工总体质量。
二、高层建筑监理控制的具体方法分析
（一）在高层建筑监理控制中，积极使用规划目标、动态控制法
高层建筑监理控制中只有做好对监理目标的规划才能有效实现对整体的目标控制；监理目标规划的越好，监理目标控制的基础也就越充分。目标规划是实现高层建筑施工质量监理的一种重要办法，包含最高层建筑施工投资、进度、目标完成情况等将整体监理目标进行分解，使得每个监理环节既能体现独立性，又能实现综合联系性，便于从总体上进行控制，为使项目更加有序、协调的实现目标搭建了一座中介桥梁，充分实现对风险的分析和管理，并针对风险采取有效针对措施。高层建筑施工质量监理中的目标规划方法，能够有效对各个监理的环节进行综合性控制，提高监管效能。
所谓的动态控制法，就是在高层建筑监理过程中通过对高层建筑工程、目标实现情况进行全面、及时和精确的跟踪，以了解及时的工程过程信息，将事先规划的目标与实际施工过程结合起来，进行比较；动态控制法，有助于在施工过程中对工程的进度目标值、质量目标值以及资金使用情况进行明确定位，能够及时发现偏颇，以及时对出现的偏颇迅速采取补救措施。
（二）在高层建筑监理控制中，积极采用组织协调、信息管理法
高层建筑监理控制中的又一方法就是积极组织协调法，这是实现项目目标不可缺少的方法。组织协调方法既要实现对监理团队内部人员的协调、又要做好与项目业主、设计单位、施工方等其他机构和部门的协调，也是促进高层建筑施工质量监理能够顺利进行的关键方法。高层建筑监理过程中的监理协调组织，就是要对工程进度、工程质量以及合同履行情况之间在权力与义务进行关系明确化，避免因为矛盾影响施工质量监理的效果。信息管理法是高层建筑施工质量监理的重要手段，是监理机构和专业监理人员进行决策的主要依据。通过信息管理，可以帮助监理方在施工质量优化、施工合同履行等情况进行实时的监控，在第一时间掌握资料。确保高层建筑监理控制中信息管理的真实性、及时性和可靠性有利于作出科学正确的监理决策，知道施工工作，提升施工质量。
（三）在高层建筑监理控制中，积极采取事后质量控制法
高层建筑监理控制的事后控制方法是指，对当前的施工结果与计划目标进行比对，找出存在的不足，明确采取的措施，以便在下一道工程中实施补救性控制方式。这项工作对于高层建筑施工来讲显得至关重要，也是监理人员必须要实施的办法，这是由高层建筑监理控制质量的特殊要求所决定的。通过监理事后控制，可以及时将不合的施工方法、施工产品反馈给设计单位或者是施工单位，以敦促及时改正，避免为工程埋下质量隐患。这种方法既能将发现的问题及时处理，又能保证施工过程顺利进行，而不会影响到施工质量。
三、高层建筑施工质量在监理过程中的要点、重点分析
关键词：高层建筑施工安全监督管理
中图分类号：TU97 文献标识码： A
一、高层建筑的特点。
通常来说，高层建筑是指楼层大于十层的住宅或者建筑高度在二十四米以上的建筑，如一般意义上的写字楼、办公楼、高层居民区住房等。从这个意义上看，高层建筑最明显的特点是建筑楼层多、建筑高度足够高。但是，从高层建筑的涵义上看，高层建筑不仅仅是具备上述两个特点，也不是单纯意义上的楼层的数字堆积，高层建筑在使用用途和建筑结构上要求更高的技术，使用功能也不局限于某一类单一用途。高层建筑施工一般主要包括土建施工、装修施工和安装工程施工等，而这些组成部分之间也不是单一孤立的，它们之间存在着一定的关联，是相互影响和协调的。高层建筑的安装工程需要更高的专业和技术水平，它的主要安装过程涉及到管道安装、通风设备安装及电气设备安装等。因此，高层建筑施工的难度大主要是由于高层建筑的施工材料较多、施工场地相对小，并且一般工期相对较长，对施工工人身体和技术要求较高，需要不同工种作业工人相互合作，所以在高层建筑施工过程中需要面临许多问题，必须充分认清这些问题，才能有效解决高层建筑工程监督管理问题。
二、高层建筑施工管理存在的问题。
1、技术安全管理问题。从高层建筑的特点就可以看出，高层建筑对技术要求较高，对安全必须严格把关，因为良好的技术支撑是进行高层建筑施工安全管理的基础。尤其在现今经济发展迅速，技术更新较为频繁，高层建筑需要技术含量较高，因此必须在技术更新背景下加强技术安全管理问题。然而，由于不同技术专业有其自身的属性和特点，在高层建筑具体施工过程中不容易相互配合，这在一定程度上会给企业带来不便，进而对高层建筑施工的安全产生不利影响。
2、领导者忽视安全管理。企业法人是整个施工建筑企业的法定代表，企业法人对企业的安全生产起到至关重要的作用，而建筑企业的具体项目经理则是施工企业建筑安全的直接负责人，与建筑企业施工安全有直接关系。随着社会主义市场经济的不断发展及城市化的不断加深，很多施工企业为了在市场中占有一席之地，争取更多的利益，利益成了建筑企业最关心的问题，他们很少去关注一线工人的安全问题，建筑施工企业的领导者一般都忽视了安全生产对建筑施工企业发展的重要性，管理主要表现在形式上，或者更确切的说没有进行有效的安全管理。
3、建筑市场管理制度不完善，监督力度缺乏。众所周知，建筑市场的管理制度对于建筑施工企业的管理至关重要，高层建筑施工管理要具备良好的管理，建筑市场管理必不可少但是现实的情况却不尽如意，显著建筑市场管理中存在这样或那样的问题。主要表现在建筑企业在施工过程中经常具有重质量、轻安全的心理，在施工过程中甚至没有将安全管理经费计入成本核算中，安全检查也仅仅是进行形式上的检查，并没有进行更为深入的实地考察和调研，这主要是由于违反建筑市场监督管理，对建筑市场的监督力度不足，甚至将个人感情掺杂其中，严重影响正常监督力度的发挥，监督流于形式。
4、技术操作的原因。随着技术的不断发展，在建筑工程中应用到的技术也越来越多，其技术含量也日益提高，这就对施工技术、安装技术提出了很高的要求，所涉及的专业技术也日益增多。各专业施工单位不仅要有特定的技术要求、施工工艺要求、位置空间要求，还必须满足施工进度、空间位置、施工顺序等一系列要求，其中任何一方面考虑不周到，都可能引发施工安全问题。现代建筑都要求具有各自的特色，不同的建筑在设计、施工，甚至到管线设置都会有不同的要求，这些要求就可能引发各专业间的矛盾。另外，不少新技术、新产品和新工艺的出现，施工单位还不能完全掌握，这就加大了发生问题的机率。
三、建筑施工安全监理措施。
1、加强企业单位对施工队、项目部的管理，同时明确各级的安全责任，加强了个人做好本岗位的安全工作。有关的安全负责人还应对安全生产的执行情况进行检查及做好登记工作。还应加强对农民工的管理，在进单位前必须对农民工进行三级安全教育，经考试合格后才能上岗.同时对作业人员经常性的安全教育，要实行“三级教育制”，从而提高作业人员的安全意识和自我保护能力。最后，政府部门的监督起到重要的作用，可以依靠行政条例对违法安全生产和发生重大安全事故的单位进行查处。
2、在技术方案上。建筑施工还有其它的特定因素，所以在施工过程中，必定要考虑到它的这一因素。首先，要按照防雨、防台风、防洪、防触电等安全规定，从而按实际现场规划并做好其他生产及生活设施的布置工作。其次，在生活及生活区内应有足够的水源，编制消防应急工作方案，安放消防器材，施工作业的人员应知道并会使用消防器材，场合所摆放的物品均符合消防安全规范摆放。
3、实行差异化监督管理。所谓差异化管理，就是将施工工地按照企业管理水平和安全隐患存在的状况分为A、B、C三类，在日常安全监管中，实行分类监督、动态管理。根据现场实际情况，A 类为安全工作做得比较好的项目，应对其实施质量安全保证制度比较好的在建工程项目在日常监管中可适当减少巡视检查的频次，甚至在日常综合检查中可予以少检；B类为安全管理一般化的工程，则按正常的频次进行监督抽查；C类为现场管理水平较差、存在安全隐患较多的项目，对C类工程则加大到位检查和安全巡查的频次，帮助企业及时发现问题，清除隐患；特别是对管理水平差、质量安全意识薄弱、质量安全措施落实得较差的项目，立即停工整改并列入重点监管对象，实行挂牌督办限期整改，采取记录不良行为、动态扣分处理、预警约谈企业主要负责人、实施行政处罚等手段，加大监督检查力度和频率。此外，实施分类监管和差异化管理，可以使监督资源向重点领域倾斜，从而有效地解决有限的监督资源与日益扩大的建设规模之间的矛盾。
4、建筑工程安全生产文明施工措施费。为了保证施工方面相关的安全文明措施费用，可以在招标过程中就将安全生产文明施工措施费单列，安全文明施工措施费用不列入竞标的项目。监管部门在进行安全监督时，应要求建设单位提交相关的安全生产文明施工措施费支付凭证，若监督施工过程中发现施工单位严重改变资金使用用途，监管部门根据有关规定对施工企业进行行政处罚。
5、监管部门对承包商的奖励和处罚。为进一步规范承包商的安全生产，监管部门应不定期对施工企业进行安全业绩考核。如果承包商的安全评价业绩一次评价不合格便对其警告，两次警告以后还是不能合格，便将其列入黑名单。一旦承包商被列入黑名单，就会失去在辖区监管范围内工程的投标资格。如果承包商的安全业绩考核全是优秀，则应考虑给以经济奖励和颁发荣誉奖励。
四、施工安全监管体系的必要性。
政府安全监管的定位应当以对各参建方的行为监督为主，实体监督为辅。安全监管弥补市场手段调节的失效之处，对市场有培育和引导、监督作用。政府行政主管部门通过制定科学的法律、政策以及完善市场规则等措施，规范从业企业和从业人员的安全行为，同时为企业提供有利于建筑施工安全的各种指导。政府监管对参建各方进行行为监督，通过严格执法确保各项法律和政策的贯彻，规范各主体的建设行为，促进安全管理水平的提高。建立完善的建筑施工安全监督管理体系是提高安全管理水平最有效的手段，建筑安全监管体系的建设必须结合我国当前经济发展和建筑行业实际，对安全监管进行重新定位，转变过去实体监督为行为监督，提高监管的实际效果。
结语：综上所述，高层建筑由于层数较高，给施工带来了很多问题和困难，为了保证建筑工程的施工安全和有序进行，就一定要加大建筑工程的安全监督和施工管理工作，将安全责任进行细致划分到每一个实际操作的岗位中去，进一步从根本上提高建筑工程施工安全水平，减少了重大事件的发生。
参考文献
［1］ 王光业． 建筑施工管理存在的问题及对策研究 ［J］． 现代物业( 上旬刊) ． 2011 ( 06) ．
［2］ 任兆江． 高层建筑施工管理存在的常见问题及对策 ［J］． 价值工程． 2010 ( 35) ．
关键词：高层建筑；工程建设；施工监理
中图分类号：[TU208.3]文献标识码：A 文章编号：
1 高层建筑施工前的监理
1.1 制定高层建筑施工监理规划和实施细则
高层建筑施工监理规划是监理人员进行工程监理的指导性文件，它是由工程的总监和监理工程师一起进行编制的；计划的编制应当结合工程实际，确定施工建设监理工作需要达到的目标，并明确工程监理的措施、方法、程序和制度，此项计划应当具备一定的可操作性。工程监理实施细则的编制是以监理规划为基础的，在工程项目总负责人的主持下，参与工程监理的相关人员依据监理规划的相关要求，结合工程现场的实际情况和工程施工的相关信息进行编制。高层建筑施工前必须进行工程监理实施细则的编制，实施细则应当能够有效地反映出监理单位对工程施工的目标和管理控制、各专业技术上的要求。工程监理实施细则可以依据工程施工的进度进行编制，也可以根据不同的专业职能情况进行编制，如按照装饰工程、主体工程、地基与基础工程进行编制，或者按照进度控制、投资控制、质量控制等进行编制。
1.2 熟悉和审阅工程相关文件
高层建筑工程监理人员在开工建设前应当细读施工图纸，对于发现的问题应及时以书面文件的形式向设计单位反映，主动参与施工单位的技术交底会，并对交底会的会议记录签字确认。监理人员应当要求施工单位为高层建筑的各项施工编制详细的施工方案，对于施工方案的审查应当重点关注方案的经济性、合理性和可靠性，尤其要注意方案中提到的新工艺、新技术和新材料，可以将本工程的新工艺、新技术、新材料情况同类似工程情况进行对比，必要时可以组织相关专家对工程的施工方案进行论证分析。
1.3 检查工程承包单位的相关体系
高层建筑工程承包单位若想确保工程的施工质量，则必须具有工程质量保证体系、技术管理体系以及质量管理体系等，缺少这些相关的体系很难保证工程的施工质量。监理人员在对工程承包单位审查时，应当格外注意工程施工单位的操作人员、特殊工程以及管理人员的岗位证书情况；工程施工现场的施工组织情况；工程质量检验制度、质量责任制度以及工程质量管理制度的落实情况；各分项工程技术标准的执行情况；工程项目分包单位是否具备分包资质，工程总包单位对于分包单位管理是否到位等。
1.4 施工材料和设备的检查
工程项目监理人员应当对施工单位所使用的机械设备的数量、型号、规格、备用情况以及完好情况进行检查，要求工程施工单位以书面文件的形式将工程机械设备的相关情况上报监理人员审查，以便能够确保施工机械设备符合施工要求。对于进入施工现场的材料进行验收和检查，格外注重有质量保质期的材料，数量少的进行全量检查，数量较大的进行抽样检查，对于钢筋、水泥等建筑材料要进行性能试验，各项试验指标合格后方允许施工单位使用。
2 高层建筑主体工程监理
高层建筑主体工程主要包括混凝土工程、模板工程以及钢筋工程，以下将介绍在工程监理过程中发现的施工问题。
2.1 高层建筑钢筋工程监理
对于高层建筑工程建设施工来说，钢筋工程是其中一项重要组成部分，现场监理人员应当加强钢筋工程的监理力度。在高层建筑监理过程中，对于钢筋工程应当着重注意以下问题：1）高层建筑暗柱不按要求焊接；暗柱焊接过程中，由于两根钢筋搭接的长度不足，施工人员焊接水平有限，焊接处的焊渣未及时清理，导致暗柱焊接与要求不符。暗柱作为高层建筑物的重要受力部件，应对其焊接质量进行严格检查。2）高层建筑暗柱钢筋出现移位现象；这种情况的出现是由于野蛮施工以及钢筋未有效固定，如果钢筋的位移小于2 mm，此时只要将钢筋恢复原位即可。实际施工时，监理人员可要求施工人员将箍筋与受力筋电焊上，这样可以避免暗柱钢筋出现位移。3）楼板筋错位。高层建筑的楼板通常采用现浇混凝土楼板，楼板配置两层钢筋，施工过程中工人不可避免的要在钢筋上走动，导致两层钢筋经常贴在一起，若为修正现浇筑混凝土会严重降低楼板的承载能力，监理人员发现此问题时，可要求施工方在钢筋下方添加马凳，进而控制楼板钢筋的错位。4）梁柱交界处钢筋过于密集，高层建筑要求的承载能力较高，使得梁柱的配筋量较大，导致梁柱交界处的钢筋过于密集，使得混凝土填充得不密实。此时，施工现场的监理人员可以依据平法图集和工程实际情况，要求施工人员适当调节梁柱筋的位置，或者将节点处箍筋做成开口状，若仍不能有效地将问题解决，监理人员可与设计单位和甲方进行协商，选择高等级钢筋以便减小钢筋横截面积，进而解决钢筋过密问题。
2.2 高层建筑模板工程监理
在高层建筑监理过程中，对于模板工程应当着重注意以下问题：1）两块模板之间的对接不合要求，浇筑混凝土时会导致漏
浆情况发生，模板拆除后混凝土表面出现蜂窝、麻面，不仅对结
构的质量产生影响，而且影响结构的美观；此时，监理人员发现
模板对接不合格的，应要求重新对接或者使用木条将模板间缝隙进行封堵，采用后者办法有时模板间仍出现漏浆情况，因此，需要现场监理人员根据现场实际选择适当措施予以控制。2）垂直度不符合要求。高层建筑对于垂直度有较高的要求，特别是楼内的电梯井，因此，现场监理人员应当注重对高层建筑垂直度的检查，必要时可请专业测量人员对楼的垂直度进行校核检查。3）当高层建筑的模板出现变形或者支护得不牢固时，有可能导致现浇模板的标高出现严重的误差；如果没有对模板进行有效的支护，在混凝土浇筑过程中模板变形过大，模板拆除以后楼板的挠度大于规范要求，这样会严重影响楼板的正常使用；因此，现场监理人员应对重点检查模板的支护是否牢固，以便能够降低模板的变形，进而将模板的标高控制在规范允许的范围之内。
2.3 高层建筑混凝工程监理
在高层建筑监理过程中，对于混凝土工程应当着重注意以下问题：1）浇筑的混凝土表面泛白；这种情况出现的原因就是没能及时对混凝土进行养护，现场监理人员应当要求施工单位加强混凝土的养护，白天每隔2 h要对混凝土进行一次洒水养护，并在其表面覆盖必要的遮盖物；2）剪力墙出现孔洞；这种情况出现的原因是由于铺设的钢筋过于密集，混凝土振捣时无法将振捣棒伸入或者未对其进行振捣，出现这种问题时，监理人员应要求施工单位对其采取适当的补救措施，小洞可以予以补强处理，洞口较大时必需拆除重新进行钢筋的绑扎和混凝土的浇筑；3）混凝土所用砂石料未进行有效清洗。若混凝土所用砂石料未进行有效的清洗，会使得砂石中有害物质与水泥发生作用，进而使混凝土强度降低。因此，现场监理人员应要求混凝土搅拌前对砂石进行有效清洗。
关键词：高层建筑施工过程沉降监测应用
On the high-rise building construction in the settlement monitoring technology and applications
Abstract: This paper describes the high-rise building construction in the settlement monitoring procedures and steps in need of special attention, and construction examples of high-rise building construction settlement monitoring process has a very important role.
Keywords: high-rise building，the construction process，settlement monitoring，application
前言
随着城市建设的快速发展，建筑施工作业的逐渐规范化，施工中的沉降变形问题越来越受到重视。而高层建筑的施工中，建筑基础会发生较大的沉降、甚至明显的不均匀沉降，对建筑物的安全造成极大地威胁。因此，建筑物施工期间，有效地进行监测并通过已有观测数据来预测建筑物地基及其本身的沉降变形情况已成为确保建筑物安全的重要工作。
1、建筑物沉降监测实施步骤
1.1监测基准点的布设
监测基准点是整个沉降观测的基础，技术人员将根据它们来进行测量，求得沉降值，所以基准点选择合适恰当与否事关沉降监测的准确。一般沉降监测工作中，需要至少布设三个基准点。因为在距离施工区较远的地方，其稳定性受建筑物的影响越小，所以基准点应选择距离建筑施工区50～100m以外稳定性较好的埋设点。如果不具备上述条件的基准点，可选择在施工开挖、地面沉降和震动区范围之外，安全，隐蔽性好，地质条件稳定的区域埋设符合规范要求的基准点。对于高程基准点，也可选择在基础深且稳定的建筑上。在使用基准点进行施工沉降监测之前要在确定其稳定性，否者禁止使用。此外，每次都要测定各基准点之间的高差，确保它们之间是相对稳定的，并且基准点要定期与远离施工区的高等级水准点联测，以检核其稳定性。
1.2观测点的布设
为了能够准确反映出施工中建筑物的沉降量与沉降趋势，沉降观测点要埋设在最能反映沉降特征，观测点应有足够的数量，且设置在便于观测的位置，以便准确测出整个建筑的沉降。布设时尽量选点在隐蔽的位置，避免和减少破坏建筑物的装饰与外观，以免产生不必要的纠纷。
1.3沉降监测的实施
技术人员根据编制的沉降监测方案及确定好的观测周期进行施测，首次观测一定要在变形观测点稳定后及时进行。一般高层建筑物或有数层地下结构层，首次观测应从其基础开始，在基础的纵、横轴线上按设计好的位置埋设临时沉降观测点，待其稳固好后进行首次观测。首次观测的观测点高程值是以后各次观测用以比较的基础，因此施测时一般用N2或N3级精密水准仪。建筑物结构每升高一层，临时观测点应移上一层并进行观测，直到建筑物±0.000m处。再按规定埋设永久观测点，以后每增加1层就复测1次，直至竣工。
1.4监测结果的整理
将各次沉降观测数据的原始数据进行整理、检查无误后，进行平差计算，求出各次每个观测点的高程值，计算出各变形观测点的沉降量和累计沉降量。监测结果分析整理方法如下：
(1)根据各观测周期平差计算的沉降量，以统计表的形式进行汇总。(2)绘制各观测点的沉降曲线图。(3)根据沉降量统计表和沉降曲线图，预测建筑物的沉降趋势，并将建筑物的沉降情况及时反馈到有关主管部门，以正确地指导施工。
2、沉降监测中应注意的问题
2.1沉降监测工作应遵循的原则
建筑物施工沉降监测中每次观测必须坚持一定的工作原则，较少监测中的系统误差和人为误差，可以尽量减少观测误差的不定性，使所测的结果具有统一的趋向性，保证各次观测结果与首次观测的结果具有可比性，使所观测的沉降量更真实。监测过程中必须遵循以下原则：(1)沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物上的沉降观测点其点位要稳定；(2)测量用仪器、设备要稳定；(3)观测者应固定；(4)每次观测时的环境条件基本一致；(5)观测路线、镜位、程序和方法要固定。
2.2沉降监测软、硬件要求
首先，技术人员必须具备测量专业的基本知识和基本技能，熟悉测量理论，熟练掌握精密仪器的操作规程，能针对具体工作情况采用合理的观测方法及观测程序进行监测工作，能够正确分析实施过程中出现的问题，并能正确的运用误差理论进行平差计算，做到精确、按时、快速地完成观测任务，并能对测量数据进行分析，得出沉降趋势指导施工过程。其次，由于沉降监测工作精度要求较高，为能精确地反映出基坑的支护结构及建筑物在不断加荷作用下的沉降情况，一般沉降监测规定测量的误差应小于变形值的1/10～1/20，并能反映出1～2mm的变形量，故沉降监测必须使用精密度高的水准仪，配套水准尺必须使用高精度水准尺。
2.3沉降监测精度的要求
不同的建筑物特性及使用要求不同，监测精度的等级也有所差异，因此要根据建筑物的特性和建设、设计单位的要求选择恰当的沉降观测精度等级。在一般性的高层建筑物施工过程中，一般采用二等水准测量的观测方法进行观测，以满足沉降观测工作的精度要求。沉降监测各项观测指标要求如下：(1)往返较差、附合或闭合线路的闭合差:fh≤0.30n0.5mm(其中n表示测站数)；(2)每站的后视距离、前视距离均不大于30m；(3)每站的后视距离与前视距离之差不大于1.0m；(4)各站后视距离与前视距离之差的累计值不大于3.0m；(5)沉降观测点相对于后视点的高差容许差不大于0.5mm；(6)水准仪的精度不低于N2级别。
3、工程实例
某高层住宅大楼为18层，高约50m，建筑面积为14000m2。为保证此楼的施工质量与运营期间安全,经与设计、施工单位共同研究，在能充分反映变形的情况下，布设了15个沉降观测点，自2008年5月29日至2009年3月1日，对该楼进行了20期沉降监测，并根据监测结果对其进行综合分析。每次观测使用相同仪器，同一观测者，相同的路线，设站基本相同，构成了一个闭合环。观测高程闭合差最大为-2.08mm，小于二等水准测量的要求，累计平均沉降量为-21.255mm，平均沉降量为0.018mm/d，各期观测平均沉降量和平均沉降速度如表其所示根据观测数据汇总表，以观测时间为横坐标，以累计沉降值为纵坐标，绘制出主要沉降点的变形过程线，可以明显地反映出沉降的趋势、规律和幅度。综合分析，该建筑物沉降速度控制在0.01～0.04mm/d之内，认为该工程达到稳定指标。
4、结语
对高层建筑施工过程进行沉降监测具有极为重要的作用，既可以加强施工过程监控，指导项目经理制定合理的施工工序，又可以避免及预防在施工过程中出现不均匀沉降现象，及时反馈信息为勘察设计施工部门提供详尽的第一手资料。通过沉降监测了解沉降原因，施工单位制定相应对策以避免建筑物主体结构的破坏或产生影响结构使用功能的裂缝，造成不必要的巨大的经济损失。
参考文献：
[1] 岳修良：高层建筑施工中沉降观测技术的应用，民营科技，2009年，第8期。
[2] 许占峰：高层建筑施工中沉降观测技术的应用，黑龙江科技信息，2009，第9期。
[3] 曹正伟：关于高层建筑施工中沉降观测技术应用的探讨，科技风，2010，第6期。
[4] 陈波：浅析高层建筑中沉降观测技术的应用，黑龙江科技信息，2008，第18期。
[5] 李仲：高层住宅楼沉降监测与分析研究，测绘科学， 2009，第5期。
关键词：高层建筑；施工监理；控制措施
中图分类号：TU714 文献标识码：A 文章编号：1003-2738（2012）06-0245-01
近年来，随着社会的发展，高层建筑技术取得了很大进步，特别是在我国大中型城市，高层建筑日益成为城市建筑的主流。下面笔者以在施工现场的多年经验和体会，谈谈高层建筑工程施工监理的控制措施要点：
一、高层建筑施工的特点
高层建筑的层数很多，施工周期比较长，这样就增大了工程量，对施工的技术也是一项挑战。
首先，在设备方面，除了电梯、避雷、电视等设备外，大型公用高层建筑还设有空调、烟感、电传、治安监视、声像等设备。其次，在高层建筑施工材料配备方面，高层建筑施工所需要的材料、构配件、设备和机具等用量很大，品种繁多，数量要达到千、万种，所需的资源的供应非常复杂。再次，高层建筑和多层建筑施工相比，其施工又产生一些新的问题，高层建筑施工的垂直运输量大，高空作业多，高空安全的防护措施、通讯联络和消防安全都要考虑。在高层建筑施工的完成过程中，从施工准备到竣工交付使用，复杂多变，涉及到纵、横各方面的关系。因此，加强与建设单位、设计单位的密切配合，做好总、分包单位之间的协调工作，是一项综合性很强的施工组织管理工作。高层施工建筑的很多特点都给施工带来了一些问题和难度，因此，高层建筑的安全问题，就备受重视和关注。
二、高层建筑施工监理存在的问题
1.技术质量方面。 现代高层建筑科技含量高，涉及专业多，质量技术要求越来越高。每个专业在具体施工过程中都是相当重要的。如果某项在技术上未能充分全面考虑，特别是一些交叉部位的细节考虑不周，则极易产生问题。现代建筑的个性化导致每一栋建筑都是一件特有的产品，每一条管线、设备都有特定的要求，这在客观上增加了技术工作难度，增加了各专业之间出现矛盾和问题的可能性。同时由于新技术、新产品的不断出现和应用，施工人员不能及时掌握，也会带来意想不到的问题。
2.管理方面。在现行管理体制下，整理施工单位分包现象普遍存在，分包单位在工作范围的界定上很难做到明确具体。主观上各单位在利益的驱使下，总希望相关单位承担更多的工作。往往造成工序上的遗漏，人为带来一些问题，增加了协调管理的复杂性。此外，施工组织管理不健全，施工人员、管理人员的水平素质参差不齐，会给施工中各专业的协调工作带来困难与不便，也是产生问题的重要原因。
3.工程监理方面。 在目前我国建筑业的发展没有规范化，在工程建立行业中竞相压价的恶心竞争行为层出不穷。与此同时监理企业自身水平也参差不齐、形式也不尽相同，主要有出租、挂靠等。这些情况都导致了建立企业诚信的缺失，很多业主都表示对于监理的全过程管理很不放心，所以，名义上监理单位虽然承担着有关建筑施工项目质量、工期、投资等方面的监督管理，但实际上业主并没有放弃对于资金控制、施工队伍选择、工期要求、施工质量等方面的管理权力。
三、高层建筑施工监理控制措施
1.发挥监理人员的主观能动性，高度重视监理部的自我建设。
施工单位的项目监理部要严格按照《建筑法》、《建筑工程安全生产管理条例》等一系列建筑安全法规，结合监理规划及安全监理细则和现场条件，建立健全的安全生产监理体系，保证安全生产监理责任的落实。项目监理工程师对所监理项目的安全监理工作负责，并按专业明确监理人员的工作职责，和建设单位、施工单位相关人员共同对施工现场的安全进行控制。项目监理部要认真学习有关的安全生产法律、法规和标准，熟悉安全操作规程，以便及时发现所存在的安全隐患进行预控。监理部应定期对施工现场进行例行检查或不定期的抽查。对于检查中发现的问题要求施工单位认真落实整改，并组织复查，检查和整改的内容和结果要有书面记录，报监理部审核同意后方可施工。
2.编制具有针对性的监理规划和安全监理细则。
编制的监理规划应包括安全监理内容，明确安全监理的范围、内容、工作程序和制度措施、人员配备计划和职责等，对危险性较大的深基坑开挖，脚手架搭拆，塔吊安装、运行及拆除，现场临时用电等编制专项监理实施细则，明确安全监理的方法、措施和控制要点，使施工安全过程全部纳入安全监理工作的范围内，
严格审查施工单位的施工组织设计中的安全技术措施和专项安全施工方案。开工前，监理单位应严格审查施工单位提交给监理部的有关技术文件资料、专项安全施工方案如深基坑开挖与支护、外架搭拆方案、临时用电方案、塔吊及各种提升设备的安拆运行方案；审查施工单位安全组织机构和施工现场的安全管理网络，明确企业责任人，项目负责人，专职安全管理人员的职责，奖罚分明。对特殊作业人员必须持证上岗，实行动态管理。如电工、架子工、塔吊和施工电梯的司机及登高作业人员等在上岗前进行资格确认合格方可上岗。重点审查操作证的实效性和人证相符性。审核施工单位的各项施工安全控制措施和事故发生后的应急预案的可行性。
3.做好施工阶段的进度控制。
由于现代高层建筑具有规模庞大，工程结构与工艺复杂，建设周期长及相关单位多等特点，决定了工程进度将受到许多因素的影响，要想有效地控制工程进度，就必须对影响进度的有利因素和不利因素进度全面、细致的分析和预测。这样一方面可以促进对有利因素的充分利用和对不利因素的预防；另一方面也便于来制定预防措施，事中采取有效对策，事后进度妥善补救，以缩小实际进度与计划进度的偏差，实现对高层建筑进度的静态控制和动态控制。高层建筑施工进度是一个动态实施过程。施工进度计划在实施过程中，会因为新情况的产生，各种干扰因素和风险因素的作用面发生变化，使人们难以在执行过程中检查工程项目实际进度发展情况，并将实际状况与计划安排进度做一对比，从中得出偏离计划的信息，然后在分析偏差及其产生原因的基础上，通过采取组织、技术、经济等措施维待原计划的正常实施。如果采取措施后不能维待原计划，则需要对原计划进度调整和修正，再按照新的进度计划实施。
4.做好高层建筑施工监理工作。
高层建筑施工监理十分重要，它是监督工程质量、确保工程进度、控制工程造价的重要环节。监理工程师在施工阶段关系到是否要设计变更和工程变更的决定时，他们往往能根据自身的技术优势做出合理正确的选择，这一点许多建设方代表因其经验、阅历及技术受各方面的条件制约而无法做到。再者，在施工过程中，甲、乙两方因各自的立场、观点不同，有时会出现一些影响施工正常进行的情况，监理单位作为公正的第三方，在施工过程中协调双方关系，确保工程施工正常进行，这样能为完成工程造价控制提供有利条件。
四、结束语
高层建筑工程施工监理控制的成功管理不仅对项目、对企业有良好经济效益，对国家也会产生良好的社会效益。成功的施工监理，能促进高层建筑和企业的发展，能推动建筑市场不断前进。开拓创新，总结经验，在高层建筑的实践中不断摸索。最终创造出一条高层建筑施工项目监理控制的成功之路。
参考文献：
[1]周靖.建筑施工项目质量管理研究.重庆大学研究生论文.2004.
关健词:建筑节能监理 各阶段建筑节能监理
引言
近年来,随着我国经济的快速发展,资源消耗多,能源短缺问题日渐突出,已成为危及我国现代化建设进程和国家经济发展安全的战略问题。而建筑能耗已占我国全部能源总消耗量的30%左右。为了推进全社会节约能源、提高能源利用效率、保护环境、保障国民经济和社会的快速稳定发展,满足人民生活需要,国家制定了《中华人民共和国节约能源法》、建设部了第143号令《民用建筑节能管理规定》等法律法规,大力推进建筑节能。作为从事建筑活动的监理单位和监理工程师,应当依照国家、地方建筑节能相关的法律、法规、经审查批准认定的建筑节能设计文件、建筑工程承包合同及监理合同,对工程项目建筑节能方面的工作进行监理以确保建筑节能工作的贯彻落实,为实现我国循环经济和可持续发展目标尽自己的一份力量。
一 、建筑节能施工监理特点
1、建筑节能施工特点
随着建筑节能强制性标准及建筑节能法律、法规的相继出台,建筑节能施工的重要性越来越高, 所占工程总造价的比例也日益提高。建筑节能的施工特点主要表现为:由于节能建筑物的功能要求更高, 施工难度增大,节能建筑工程施工是一个系统工程, 它要求工种间更复杂的相互配合、协调施工,要求总承包单位具有更高的组织管理能力。
2、建筑节能施工监理特点
建筑节能工作作为一项技术性和政策性很强的系统工程,其全面实施在我国时间不长, 整体发展水平不高, 存在着这样那样的问题是不可避免的。近年来, 国家及各级地方政府出台了大量相关的文件、规范、管理办法等, 对监理在建筑节能中应做的工作也作出了相应规定。对监理单位的要求主要有:审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查, 并按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理;审查认可建筑节能施工技术方案;编制建筑节能监理实施细则;对易产生热桥和热工缺陷等部位及墙体、屋面保温的施工采取旁站;加强工程竣工验收时节能专项验收。
3、建筑节能施工监理存在的问题
目前, 施工阶段的建筑节能监理存在很多问题。这主要表现在几个方面:监理人员专业技术水平有待提高, 大部分监理人员对节能标准、规范的熟悉程度不够;对节能技术和产品的熟悉程度不足。从政府颁布的各种规章文件的层面上看,监理人员要做的就是“按图监理”, 难以发挥出主动性和积极性。
二、做好建筑节能监理工作所要具备的条件
1、从事建筑节能监理工作的人员,要有良好的职业道德。能严格按照国家、地方建筑节能相关的法律、法规,按照经审查批准认定的建筑节能设计文件、建筑工程承包合同及监理合同进行监理。对违反规定私自改变建筑节能设计进行施工的、选用未获得标识的建筑节能产品和技术的,监理工程师不得签字认可,并应当及时向具有该工程管理权限的建设行政主管部门或委托的建筑节能管理机构报告,同时还应对从事建筑节能监理工作的人员做好建筑节能标准与技术的培训工作。
2、现场监理人员要仔细阅读经审查批准认定的建筑节能设计文件,熟悉掌握相应的建筑节能设计施工验收规范的相关内容,了解设计所选用的建筑节能材料、构件、器具和产品是否为获得标识的建筑节能产品和技术。
3、根据审查批准认定的建筑节能设计文件,监理部应配备相应的建筑节能设计、施工规范、规程等,以备监理人员随时查阅使用。
三、施工过程各阶段建筑节能监理工作的主要内容
(一)施工准备阶段
1、审查建筑节能相关施工单位的资质是否满足要求。
2、查验施工图设计文件建筑节能设计专项审查结论是否为合格;审查建筑节能设计是否进行认定和备案。
3、对施工单位编制的施工组织设计、建筑节能专项施工方案进行审查。施工组织设计要有建筑节能的内容,专项建筑节能施工方案要有针对性。
4、检查施工单位建筑节能管理体系和人员素质是否符合工程施工要求。
5、组织相关专业监理监理工程师根据监理规划.编制具有针对性的建筑节能监理细则。
(二)施工阶段
1、建筑节能材料、构配件、设备的进场报验审批。要求进场的建筑节能保温材料、构件的品种、规格应符合设计要求和相关节能标准的规定,必须有产品合格证、有效期为在两年之内的型式检验报告。按规定要进行抽检的材料要送至具备相应检测试验资质的检测机构进行检验,并出具相关报告,检验不合格的材料不得使用。
2、按照工程项目的建筑节能设计文件和施工质量验收规范规程要求,做好建筑节能相关工序、检验批的质量验收工作。
3、在做好建筑节能材料、构配件、设备的进场把关和检验批验收工作的基础上,做好建筑节能子分部工程的验收审查工作。
4、对建筑节能重点部位和关键工序,如易产生热桥和热工缺陷部位的施工及墙体、屋面等保温工程隐蔽前施工,要实施旁站监理,同时做好相应的旁站监理记录。
5、对建筑节能工程发生变更的情况,首先要经过原设计部门进行建筑节能设计变更,然后再通过施工图设计审查部门的建筑节能专项审查复核,在满足建筑节能设计标准要求的前提下,出具建筑节能专项审查意见书后,方可进行变更。否则,任何一方均不得私自变更已审查批准的建筑节能设计文件。
(三)、竣工验收阶段
1、在建筑节能子分部工程验收的基础上,工程竣工验收之前,由总监理工程师牵头组织建设单位、施工单位、监理机构相关人员进行项目的建筑节能专项预验收工作,在预验收符合相关标准、规定的基础上,施工单位方可申请建筑节能专项验收和工程项目的竣工验收。
2、客观、公正地做好建筑节能工程专项质量评估工作,同时还要编写好建筑节能专项工程质量评估报告。
3、由项目总监理工程师组织、建筑节能相关专业的监理工程师参加,做好建筑节能监理工作的小结,编写好建筑节能监理工作总结,将建筑节能专项工程的资料、文件整理归档,装订成册,以备竣工验收。
四、建筑节能监理过程中应注意的一些问题
1.对施工单位或业主指使施工单位私自修改已经审查批准认定的建筑节能设计文件,或不按已经批准的建筑节能设计文件施工的,首先要说服业主讲明建筑节能的重要性,在没有回改意思的情况下,要及时报告具有该工程管理权限的建设行政主管部门或委托的节能管理机构。
2、加气砼砌块砌筑时,其灰缝要横平竖直、饱满、厚度均匀,不允许出现瞎缝和透亮缝,门窗洞口尺寸允许偏差控制在±5mm之内。
3、EPS单面钢丝网架板外墙外保温施工时,要注意以下几点:作为辅助固定件中的Φ6钢筋每平方米不宜少于4根;锚固深度不得小于100mm;在每层层间宜留水平抗裂分隔缝;层间保温板处钢丝网应断开。抹灰时嵌入层间塑料分隔条或泡沫塑料棒,外表用建筑密封膏嵌缝。垂直抗裂分隔缝板式建筑中不宜大于30m2;塔式建筑中可视具体情况而定,宜留在阴角部位。另砼的一次浇注高度不宜大于lm,砼需振捣密实,墙面及接茬处应光滑平整。
4、胶粉聚苯颗粒外墙外保温施工的控制
①材料要求:聚苯颗粒堆积密度大于12kg/m3,粒度(5mm筛孔筛余)55%,胶粉的技术性能符合相关要求。
②环境要求:外墙外保温施工期间以及完工后24h内,基层及环境空气温度不应低于5℃,夏季应避免阳光爆晒,5级以上大风天气和雨天不得施工。
③胶粉聚苯颗粒施工前,基层表面要清洁,无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物,空鼓疏松部位应剔除。为了保证胶粉聚苯颗粒保温层的施工厚度,墙体从上往下吊线,根据设计要求控制其最薄处并贴饼冲筋。
④胶粉聚苯颗粒施工时,严格按照厂家使用要求配比及搅拌时间进行操作,保温浆料宜分遍抹,每遍间隔时间应在24h以上,每遍厚度不宜超过20mm。第一遍应压实,最后一遍应找平。保温层硬化后,应现场取样检验胶粉聚苯颗粒保温浆料干密度:其干密度不应大于250 kg/m3,也不应小于180k kg/m3。还应现场检验保温层厚度,其厚度应符合设计要求,不得有负偏差。
5、建筑节能外门窗工程,应按地区类别对其气密性保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比等指标进行复验,复验结果应符合设计要求。窗框与墙体间缝隙先用专用的保温材料进行封填,待室内抹灰与外墙面层施工完后再用密封胶封严。
6、屋面节能保温隔热工程施工前,要做好有关天气情况的调查,要避开不良天气施工。屋面保温材料进场后,监理人员要检查其品种、规格是否符合设计要求和相关标准的规定。保温层施工前应将基层清理干净,保温隔热层的敷设方式、厚度缝隙填充质量及屋面热桥部位的做法,必须符合设计要求和有关标准规定,保温层铺设完后应及时进行找平层和防水层的施工,避免保温隔热层受潮、浸泡和受损。
7、对门窗洞口、女儿墙、阳台、装饰线条等施工难度大的部位,节能保温施工要严格按照审查批准的建筑节能设计文件施工,不能因施工难度大而姑息迁就,给节能建筑留下漏洞。
8、对外保温材料外面施工的外保护层出现的裂缝情况,应从以下几方面引起注意:
(l)抹灰层保护层的总厚度不能大于30mm。
(2)抗裂砂浆、聚合物砂浆产品应符合相关产品标准要求,配比合理。
(3)保护层(抹灰层)应分层施工,每层施工厚度不能大于10mm。
(4)保护层施工完后,要加强其养护工作,要保证其不致因水分丧失过快而裂缝。
(5)施工环境要适宜,避免在阳光爆晒、气温5℃以下及雨天施工。
9、采暖通风工程:采用的散热设备、仪表管材、保温材料、绝热材料要进行见证取样复验。热力入口装置的位置、方向应符合设计要求,以便操作调试。风管的严密性及风管系统的严密性检验应符合设计要求。进行验收时应进行检查认可,形成相应的验收记录。
10、配电与照明工程:配电系统选择的电缆线、电线、照明光源、灯具及附属装置的选择必须符合设计要求。荧光灯具的效率不应低于75%,对其技术性导线电阻值及配电系统调试应满足规范要求。进行验收时应进行检查认可,形成相应的验收记录。
关键词：高层建筑 施工管理 问题 对策
一、高层建筑的施工特点
高层建筑工期长，建筑物层数多，高空作业，施工难度高，工作量大，技术复杂，因此，垂直运输、高空安全防护、防火、通讯联络、用水及建筑垃圾的处理等问题成为高层建筑施工的特点之一。为了确保高层建筑施工整体的稳定性，需要埋深地面以下5m，进行一层或两层的建筑施工，在提高地基可靠性的同时可以作为设备层及车库、辅助用房等。高层建筑施工周期一般比较长，所耗人力 物资巨大，季节性跨度施工不可避免，对工作人员和工程质量提出了更高要求。高层建筑的施工用地紧张，周边环境复杂，为了保证工程设备的正常进行，材料的合理使用，需要合理安排现场临时设施工程，尽可能减少高层建筑施工中材料 设备的储存量，充分利用商品和预制构配件及半成品材料。一般来讲，我们通常将楼层数超过10层的住宅与建筑总高度大于24m的综合性的建筑称之为高层建筑，比如常见的写字楼、宾馆、高层住宅等。由此可以看出，高层建筑最明显的特点就是建筑物楼层数量多、高度高。但是，高层建筑的特点不仅仅是单纯的楼层的叠加，而是在使用功能与建筑结构上有更高的要求。从建筑物的使用功能上来看，高层建筑通常是由地下室裙楼、转换层、标准层、非标准层所构成。高层建筑施工包括，土建施工、安装施工、装修施工等等，这些施工环节都是相互联系、相互影响、互相协调的。高层建筑的安装工程通常会涉及很多的专业，技术复杂，主要包括有管道安装、电气设施安装、空调通风系统安装、设备安装等。高层建筑施工难度大、工程量多、施工材料多、施工场地狭小，而且要面对连续性强的施工要求，施工技术质量指标高，需要各个工种的密切配合。同时，施工的准备工作量巨大、建设周期较长、施工交叉作业频繁、施工机械化程度高。所以，高层建筑的施工管理意义重大。
二、高层建筑施工管理存在的问题
1．技术质量管理问题。高层建筑由于施工技术含量高，质量指标要求比较严格，所以，技术质量的管理是做好高层建筑管理的关键所在。现代高层建筑科技含量高、综合性较强、涉及的专业领域也多，因此，对其施工的质量提出了更高的要求，要求各个施工作业单位相互协调统一。但是，由于各个专业都有其自身特点，在施工中往往容易忽视相互配合，给整个施工带来不便，影响到施工的质量。同时，科技的发展要求现代建筑提倡采用新技术、新材料、新工艺等，这也给施工人员的知识结构和能力带来考验，不合格的建筑方案、不科学的建筑技术，都会对施工的质量造成影响。
2．领导者忽视安全管理。企业法人作为整个企业的代表，对企业安全生产施工负有重要责任，项目经理是项目安全施工的首要负责人。随着市场竞争的日益加剧，企业将工程质量以及成本作为了关注的重点，也将其作为衡量企业成功与否的重要标志，这导致一些建筑企业的领导者忽视了安全生产的重要性，使安全管理流于形式，没有进行实质性的管理。
3．建筑市场管理制度不完善，监督力度缺乏。建筑市场的管理制度具有重要作用，但是在现实生活中这一方面却存在不够完善的现象这主要体现在：施工时重质量轻安全，以最低的价来中标，这些问题的存在致使没有足够的资金来保证安全文明施工，甚至没有专门的安全管理经费。安全生产设备、器材和工具的严重缺乏，使得施工现场混乱不堪，这样加大了安全事故发生的可能性 同时，形式主义逐渐地蔓延到安全监督工作中，部分安全监督人员只重视那些外在的表面现象，进行表面的安全检查，没有深入进去对安全生产的状况有更多地了解，监督力度大打折扣，甚至感情成分掺杂其中，严重地影响到监督力度的发挥，监督流于形式。
4．施工人员缺乏安全意识。目前，从事建筑施工最底层的人员一般是农民工，这些人员在文化素质和法律意识方面，严重缺乏，没有足够的自我保护意识，违章作业时常发生 有数据统计显示，施工中的伤亡事故往往是由于违章作业而引发的。
三、加强施工安全管理的措施
1．监理和完善工程质量负责制。施工企业应该注重企业法人代表和项目经理对所承建的项目工程的质量负责制，领导要对施工质量以及施工安全负责，要依法管理企业，从人员、材料、设备、工序、工艺、技术措施等几个方面都将责任层层落实。
2．加强质量管理。质量是企业的生命线，也关系着高层建筑使用者的安全，高层建筑施工必须要严把质量关 高层建筑一般投资巨大，结构复杂，技术含量高，施工质量关系到人们生命财产的安全 因此，要注重质量的管理 在实际中，可以把好材料的质量关，所有使用的材料必须保质保量，按照规范要求进行抽检，检测合格后再投入工地使用，严格杜绝将不合格的材料用于施工中。
3．完善管理运行机制。完善管理运行机制，一方面可以组建优秀的管理队伍，提高工人的素质，对其进行培训 优选施工人员，建立一支精干的质量管理队伍。同时，要树立质量第一的观念，要以预防为主；另一方面，必须通过科学管理，不断提高技术水平和管理能力，实现运营主体的技术进步与管理的科学升级。严格执行监督制度，要定期或不定期地进行安全检查，并且要做到一切按照规章制度办事，杜绝一切安全隐患。
4．加强培训 提高人员综合素质。对于新进的员工，企业要重视对其进行安全教育，让他们了解机具设备以及安全防护措施的性能和使用方法，了解本工种相关的安全操作规程，对于容易发生事故的环节，要做到了然于胸，并能够进行有效的预防和重点看护。对于特种作业人员，除了要进行安全教育之外，还要根据规定进行特种作业的培训，取得上岗许可证方可上岗工作。无危则安，无损则全。安全就是人们在生活和生产过程中，生命得到保证，身体免于伤害，财产免于损失。安全生产管理的重点，是我们发展的根本保证，安全就是效益。假如我是一名安全员，我会把这种观点跟植于每个人（包括我自己）的心中。首先武装好自己，熟知熟会各项操作规程安全制度，认真学习安全有关法律法规；其次，养成良好的安全操作习惯，杜绝习惯违章，敢于同身边的甚至是上级的不安全行为较真儿；第三，勤于检查，及时发现整改事故隐患。履行好安全员职责，做好总结，向上级多提合理化建议；最后，从戴好安全帽，扎好安全带，穿好工作服，开好作业票等这些点点滴滴的小抓起，做起，持之以恒。
关键词：高层建筑，消防安全，监督管理
中图分类号： TU208 文献标识码： A
前言
GB 50045-95 高层民用建筑设计防火规范规定，高层建筑包括十层及十层以上的居住建筑( 含底层设置商业服务网点的商住房) 、建筑高度超过 24 m 的公共建筑。高层建筑不但在高度上与普通建筑有明显的差别，而且结构和功能复杂，如果发生火灾，那么造成的人员伤亡及财产损失是巨大的。
1 高层建筑火灾特点
1． 1 建筑火灾蔓延迅速
高层建筑的设计，竖井管道多，如疏散楼梯间、电梯井、管道井、风道、电缆井、排气道等等，如果防火分隔或者防火处理不好，一旦建筑内部发生火灾，其火势就会顺着竖井不断向上迅速蔓延。造成这一现象的原因主要是建筑中的竖井起到了烟囱的效果，形成立体燃烧，其次，高层建筑受风力影响大，高度越高，风速越大，火灾扩散的速度就越迅猛，另外，高层建筑往往要求智能化程度高，内部的强弱电线路复杂，电器设备较多，增加了建筑因漏电短路引发火灾的可能性。
1． 2 火灾中人员疏散困难
高层建筑的特点:
1) 层数较多，垂直疏散仅限于疏散楼梯，通道有限，而且垂直疏散距离较长，从各楼层疏散到地面或者其他安全场所所需要的时间就相应地延长;
2) 人员比较密集，发生火灾时，人的本能恐惧心理和求生欲望强烈，极易发生拥挤和堵塞现象;
3) 发生火灾时各种竖井拔气力大，烟囱效应明显，火势、烟雾向上蔓延快，进一步增加了疏散难度。
2.现阶段高层建筑消防监督管理工作的现状
高层建筑消防监督管理工作在整个高层建筑的设计与施工全寿命中发挥着重要的作用。但是尽管我国现行的建筑法律法规对高层建筑消防安全提出了一系列的要求与审核规定，在实际的设计施工操作中，仍存在着大量导致消防隐患的不利因素，成为当前阶段我国高层建筑消防管理工作的重点。
2.1高层建筑内部消防设施管理工作不完善
建筑内部消防设施在建筑防火中发挥着重要作用。然而在实际的消防检查中经常出现高层建筑消防内部设施只是流于形式的情况。大量的内部消防设施常常处于闲置甚至没有接通水电的状态，并且设备的开关与阀门也常常处于关闭状态。长此以往导致建筑内部消防设施由于配件老化而失去使用性能。大大提升了建筑内部的消防隐患。另一方面，在高层建筑装修施工时，常常由于管理不善导致建筑材料乱堆乱放，堵塞消防通道的情况。消防通道一旦被废材占用，建筑消防安全管理将会在很大程度上被削弱。同时，由于建筑施工单位的消防安全意识不足，在建筑施工现场同时也存在建筑材料随意堆放、遮挡通道的现象。另外也有灭火器等材料失效这类问题的存在。
2.2 消防设计不规范
各地消防管理部门监督人员在工程设计防火审核时发现，有些建筑设计人员在做防火设计时未加以足够重视，未严格执行高层民用建筑设计防火规范》( 简称高规) 、《火灾自动报警系统设计规范》等规范标准。比如，高规中对高位消防水箱的消防储水量规定，一类公共建筑不应小于 18 m3，但有些设计人员图简便，或者受建设方要求，减小消防水箱容量或者干脆不设计消防水箱。还有某些高层建筑存在先天不足，公共通道内未设置消防自动报警及自动灭火系统，疏散楼梯间宽度不符合设计规范要求。有的高层居住建筑为了经济利益或为了节约用地，随意加大建筑密度，导致消防通道狭窄，消防扑救面被占用，影响了整体消防工作。
2.3消防维护管理工作职责不清
当前，高层建筑的消防维护管理工作比较混乱，有些职责划分不清，造成推诿扯皮现象。包括开发商、物业公司和业主在内的相关各方对于自身的消防安全职责不清楚; 消防安全管理职能部门及专业人员的配备有不到位的地方; 消防设备缺乏统一的管理机制，管理人员消防安全责任制落实不到位; 消防意识不强，致使前期投资的消防设施出现损坏等现象，形同虚设; 有些高层建筑从属产权多、应用范围广、消防管理分散，管理责任制核心不确定，产权单位和使用单位各自为政，都不能很好的履行自己的消防安全职责，最终导致整个高层建筑的防火系统失去应有的预防、报警、初期火灾扑救和人员疏散的作用。
2.4消防审核部门人员综合素质不高
在实际的高层建筑审核过程中，往往存在着由于消防审核人员综合素质不足而导致消防安全隐患。一方面，建筑项目审核人员的数量明显不足。在高层建筑审核的全过程中，没有设立专门的建筑审核类人员。管理方面松懈零散。另一方面，建筑审核人员的专业素质和综合能力也有待加强。建筑工程开始施工的一段时间里，审核项目的工作量十分繁多，极易产生计算错误或数据遗漏。这种情况下对于建筑消防审核人员的技术素质要求更高。如果在审核计算上出现较为严重的失误而未被检查出来，可能造成十分严重的人员与经济财产损失。在建筑施工期间这类问题也严重影响着工程施工进度。
2.5 相关法律法规制定不完善
高层建筑消防监督管理法律法规的不完善是现阶段我国设计施工消防管理单位面临的普遍问题。建筑用材的存储与堆放、建筑内置消防系统的管理、消防审核人员素质的提高等等这类直接影响建筑高层消防安全的因素，都与法律制度的完善有着千丝万缕的联系。只有在合理有效的制度的控制下，才能带动全建筑行业消防监督管理水平的提升。而现阶段的规范中对于高层建筑施工现场的监督主体、监督流程以及相应的监督手段没有做出详细的说明与规划。在实际的现场操作中，往往存在监督工作随意、管理松懈甚至管理误区等情况发生。设计与施工单位对于消防监督管理不够重视，管理随意化、不规范。消防管理无法可依，无章可行。施工现场经常呈现出一种混乱化、无序化的不良状态。建筑垃圾废材随意堆放堵塞消防通道，内置消防设备的检查和养护不到位，严重的影响了工程施工质量和施工效率。同时，法规条例的不完善也体现在监督管理职责不清这一点上。
3.针对加强高层建筑消防监督管理工作的几点意见
3.1加强消防行政审批力度
消防行政审批力度的增强对于高层建筑消防监督管理水平的提升有着十分积极的作用。审核部门人员的数量与综合素质都要有相应程度上的提高。实际的审核操作中，要致力于改变传统的仅仅由消防部门完成整个项目的消防检查的现状，提倡或者允许社会性中介机构一同参与建筑项目的消防审核。对建筑物的构造性能，防火分区和防火系统统一进行监督审核，而消防部门也仅仅负责基于日常的消防监督工作。
3.2树立全员消防安全意识
消防意识的提高对于建筑消防监督管理也有积极意义。特别是打破传统模式，建立由业主直接负责、全员参与的消防管理模式。提高业主和群众高层建筑消防管理意识，发挥业主的直接管理作用。在业主选择物业管理企业的时候将消防管理责任进一步明确。树立正确的建筑消防安全意识，提升群众防控火灾的意识与能力，实现全员消防监督管理的良性循环。
结语
综上所述，高层建筑的消防监督管理在建筑全寿命周期内占有重要意义。不同于中低层建筑，高层建筑防火对于建筑安全有着更为重要的意义。现阶段我国的建筑行业已经具有一套较为完整的消防审核与监督体系，但在实际操作过程中仍存在较多问题。高层建筑内部消防设施管理工作不完善，消防审核部门人员综合素质不高，相关法律法规制定不完善，制度执行力度不够等等这类问题都可能成为高层建筑消防安全的隐患。只有加强消防行政审批力度，树立正确的消防安全意识，才能保证建筑消防监督管理工作的顺利进行，确保高层建筑的安全性与可靠性。
参考文献
［1］ 沈友弟． 高层建筑消防安全技术研究［J］． 消防科学与技术，2009，28( 2) : 130-133．
购物车(0)