关键词：住宅建筑;外观造型;空间序列设计
0前言
随着我国经济的发展和人们生活水平的太高，人们对于美好生活的期望不仅仅局限于衣暖食足，更多的是期望生活品质的调高，尤其是在建筑方面和建筑小区的规划设计都有了更高的期望和要求。因此，在现代的建筑小区设计规划中，更注重小区整体性和协调性，以及对现有资源的合理利用，从而使小区环境与城市建设融为一体，满足人们的要求。
1、住宅建筑规划布局
1.1 住宅建筑建设理念和原则
小区建筑设计要以绿色住宅理念依据，即坚持绿色即自然、环保、节能与建筑即现代化的生产想结合，有效的降低现代建筑建设时的消耗和污染，提高环保、节能的概念。因此，小区在进行建设设计工作时一定要考虑考绿色与自然，要结合建筑周边的自然环境，监理一个整体性的概念，让人们居住在一个舒适、绿色而健康的环境中。另外，在进行设计时，可以考虑利用建筑周边的特点，利用其地热、风能、水能等等自然的力量，减少自然能源的消耗和废弃物的排放，已达到可持续发展的目标，让人们居住舒适、亲近自然、感受自然。
1.2 住宅建筑的外观造型
住宅建筑的外观造型就相当于一份名片，而一份质量好的名片无疑可以增加人们的好感，而住宅建筑的外观造型就是这样一个识别性标志。外观造型协调、和谐的住宅建筑更能够得到居民的青睐。一般的小区住宅建筑都具有统一的建筑风格，而且小区内部以简洁、和谐、幽雅为主，而且在处理细节上以简单明了为主，但是这不意味着整体的乏味单一，进行局部设计时需要适当的变化，让小区造型外观上显现出变化与与统一的和和谐。另外，在进行住宅建筑的安排时要将建筑高低错开，合理安排，这样利于光线照射和空间协调。小区的建设一定要具有代表性，能体现自己的个性。
1.3 住宅建筑的色调
从节能减排方面考虑，建筑物的颜色可以起到蓄热和反射作用，如深色利于吸收太阳辐射，储存热量，而浅色则不利于吸收热辐射，储存热量，但是能够更好的反射热量。从颜色对人们心情影响来看，不同的色调能够对人们的心情和视觉产生不一样的影响。因此，建筑物在进行色调选择时，一定要根据当地环境和居民要求来进行设计。
2、住宅建筑外部空间环境
2.1 实用的室外空间环境设计
小区室外环境的实际就是人为改变原有环境，创造一些具有特定使用功能的室外建筑，而这些建筑的设计必须以居民需求和自然环境为根本依据。在进行各种建筑小品、绿化、喷泉、水池、花草坪等建筑设计时，都必须与自然环境相结合，并且合理分布这些建筑小品，使其在空间分布上更具有过渡性和整体性。
2.2 人工环境与自然环境的统一
建筑设计时要考虑周边自然环境，将自然环境与人工建筑相结合起来，要将社区环境设计的更加贴近自然，可以增添一些喷泉、水池、以及绿化等。而且还可以仿造公园和园林建筑，在路边设立一些长椅，并添种一些绿色植物。另外，要有适合居民大规模活动的地方，建筑设计时要考虑这方面因素，要设计一片较为开阔平旷的空地，供居民日常的室外活动。
2.3 层次分明的室外空间及完整的空间序列设计
传统式的小区住宅建筑设计都是采用行列式的空间布局方式，这种布局方式具有利于采光和通风的优势，而且具有对称美感。但是，这种布局方式大大降低了小区建筑的空间丰富感。而建筑群的布局方式直接影响着小区建筑室外环境空间层次的划分，所以，有必要打破传统的布局方式，将多种布局方式相结合，从而增强空间层次感和居民的归属感。
3、住宅建筑单体
完整和谐的整体格局与精心设计的建筑细节在充分体现居住建筑走向理性的同时，又注重了对人性的全面关怀设计中始终以“人居”为基准点，追求居住的舒适度与品味，同时又赋于社区以独特风格，从而营造出具备丰富内涵的“都市化生活标准，人文化现代居住”的新型社区。例如：高层户型设计为两梯三户和两梯四户，根据业主要求套型面积设计在70O至160O之间，共七种户型。高层层高设计为2.9m，底层架空，沿街商业网点一层为4.2m，二层为3.6m。户型特点：设计强调自然采光通风，降低能耗;细化功能分区;公共服务空间核心化;按照“动静分区，功能合理，空间紧凑，洁污分离”的原则。客厅主卧面宽根据户型面积和空间舒适度确定，但最小户型不小于3.6m，最大户型不大于4.5m。其他次卧与书房最小面宽不小于3.0m。每套户型均考虑设置设备阳台。每套户型南北通透，最大化的享受阳光，通过大阳台的合理布局，提升了室内外空间的渗透交融。设计时窗采用转角中空玻璃窗，结合沿河风景线和小区内景观广设计场将风景引入室内，住宅楼各单元底层入口门厅宽敞明亮，设置信报箱。电梯过道布局紧凑，明亮通风，管道井布置合理、外形美观。建筑立面设计采用现代风格，通过点式与板式的有机组合，建筑形体上的变化，使得每个面，每个角度都有不一样的效果。材料采用温馨隽永的浅米色调，通过表面的凹凸营造丰富的光影效果。基座材料采用深咖啡色抛光花岗岩石面材，凸现整体大气的立面效果，显得尊贵典雅。在立面造型风格上采用简洁、明快、精细的新古典主义风格，在明朗中不失亲切，水平垂直的线条，局部大面积明净的玻璃窗以及疏密有致的节律。
4、商业配套设计
现代的住宅小区不仅是满足居民居住生活的要求，更要有一系列的商业配套设计，例如对应配套的文化休闲区、商业购买区等等，将都市生活的日常缩影集结到小区住宅建筑中，将小区住宅建筑提升到现代化和都市化的水平。现代人们的生活节奏越发快速，生活内容也越发丰富，一个单一的住宅小区建筑明显无法满足人们的需求，因此需要在小区内进行相对应的商业配套设计，将具名的生活方式引领到更现代和健康的轨道上去。
5、结语
在可持续发展观念日益普及的现代，绿色住宅的理念逐渐普及，许多城市在迅速城市化的同时对也加强了对绿色住宅建设，以改善当前的环境问题和深化可持续发展观。这些变化为城市规划建设带来了极大的挑战，在进行城市规划建设的同时，还需要考虑到居民的生活环境，争取为居民创造一个美好、和谐、自然的小区环境。
参考文献：
[1]李斌.住宅建筑的节能及规划设计的思考[J]. 中国高新技术企业，2007（10）.
关键词：城市；住宅小区；规划与设计
1.保证城市住宅小区空间布局的科学合理
进行规划设计时，应该充分立足现实并适当超前，同时高度重视小区建筑能否自然地融入周围环境当中，不仅要为后续的发展预留充裕的空间，更加使之能够与周围的环境和谐共处。具体而言，城市住宅区的功能区必须布置得科学合理，既能够体现丰富的层次性，有可以展现出布局结构的与众不同之处。科学的组团围合式（例如群落式、院落式等）能够让建筑的空间环境更加丰富，对组团园林的设计方案进行必要的合理的优化，能够让居民的交往、锻炼、休憩等更加便捷。
城市住宅区的规划与设计能够有效避免只管建房不管环境、盲目扩大容积率的不良倾向。布置住宅空间的时候，首要问题便是将生态环境纳入考量范围之内，遵循“以人为本”原则，依照生态、环保的标准，以系统的视角来布置住宅、环境、交通等小区功能区，同时又要确保住宅区可以享受优良的通风、充足的阳光、洁净的水面乃至是清新的空气。因此，住宅小区需要在允许的范围内扩大绿化面积，优先种植造氧功能优秀的植物。将生态理念融入到住宅区的规划设计当中，使整个规划方案充满环保和节能的理念，例如，重视节能材料和环保材料的充分利用，在能够利用太阳能的地方均优先利用太阳能，建造中水处理系统，重视节约用水，对垃圾实施无害化处理等等。
2.重视城市住宅小区规划设计的仿生学理念
2.1重视城市与住宅小区的“共生”
在住宅小区规划中，共生具有两方面的含义，即建筑与环境的共生及住宅小区与城市的共生。
第一，建筑与环境的“共生”。之所以强调建筑与环境的“共生”，是因为建筑与环境从来不是也不应该是相互对立的关系，它们应该是和谐统一与良性互动的关系，因此，要力图实现建筑与环境、建筑局部与环境整体之间的和谐统一与良性互动。
第二，住宅小区与城市的“共生”。作为城市的重要组成部分，住宅小区的规划设计理所应当地要符合城市的特点，因地制宜，体现该城市的市民生活模式以及当地的历史人文环境特征。因此，两者的“共生”必须要在尊重当地历史风貌特点的前提下，让住宅小区融入到城市的肌理当中去，使住宅小区和城市浑然一体。
2.2重视城市住宅小区的“新陈代谢”
重视城市住宅小区的“新陈代谢”，非常有必要将可持续发展理念融入到住宅区的规划设计当中去，在初始设计时便给住宅区预留出充裕的后续发展空间与必要的建设发展用地。待住宅小区建成完毕之后，有必要构建继续再规划制度，根据社会发展的要求以及时代进步后人们提出的新需求，定期对住宅小区的规划设计完善和调整，剔除现有不足，使其能够更加适应现代社会的要求。
3.城市住宅小区规划设计需要遵循的原则
3.1突出设计主题
城市住宅小区的规划设计，除了需要从功能划分的角度与美学的角度来进行最佳配置之外，更加需要详细、全面地了解位于特定城市的住宅小区具有怎样的地理位置、自然环境以历史文化特点，再利用巧妙而富有创意的构思，将住宅小区的各个元素进行优化组合与合理配置。至此，住宅小区的自身然环境特征不但突出出来，更加彰显了该小区的区域文化特点和独特社区文化特点，最终让小区品位得到提升。
3.2坚持“以人为本”的思路
城市住宅小区各项元素的规划、设计、组合、配置、布局等各个环节都必须尽显“以人为本”设计理念，使人性化设计贯穿始终。具体而言，在规划设计之前，需要详细、全面地了解、分析当地居民的年龄结构、职业构成、环境要求、行为规律、审美情趣以及文化修养等因素，根据行为学理论、美学理论特别是人体工程学理论来优化组合与合理配置小区的各项元素以及不同元素之间的空间尺度问题，总之，必须让小区的各个功能去均可以淋漓尽致地发挥其功用。
例如：设计道路、健身设施以及园林小品时，在美观实用这些必要标准之外，更加需要考虑它的舒适性、安全性、无障碍性与易于识别性，为老人、儿童特别是残疾人的使用提供便利。
3.3重视绿化规划
植物不仅是小区景观中的主体元素，它还具有调节气温、降低城市热岛效应、净化空气、吸收有害气体、吸附灰尘降低噪音、抗菌杀菌等生态效益，陶冶情操、愉悦心情、缓解情绪、释放压力、养生保健、游赏学习等社会功能。植物的选择与配置是整个环境景观设计中最为重要的一环，也是各设计师探讨最多的、而且是最富于变化景观元素。
植物的配置要在生态理论的指导下完成植物的生长都离不开土壤、空气、水和光照等环境因素。选择生态位有较大差异的物种进行合理配置，物种之间的竞争才比较缓和，植物各物种之间对营养元素的利用趋于互补而不是直接竞争。并且，由多个物种组成的植物群落更能有效地利用环境资源，维持较高的生产力，且具有较高的稳定性。例如：乔灌草立体配置模式就是利用不同植物对光需求不同生态位来合理分配其空间位置，以期最大限度地利用光能。
3.4道路设施规划
在城市居住区内中，不可避免地会出现了大量的汽车，人们对传统住宅区的心理感受也因此改变。此种改变必然涉及到小区道路与人、汽车之间的关系，所以进行道路规划时不仅需要保留汽车行人的通行功能，又要保障小区居民的安全、交往要求，也不可以影响小区景观的环境。在进行道路规划时，具体是采用人车分流规划设计还是人车混行规划设计应该根据汽车的数量来确定：当汽车达到一定规模时，“人车分行”不可避免；然而当汽车规模过度时，物极必反，探采用“人车混行”模式则为新的解决方向。
[关键词]现代住宅；功能；规划设计
[abstract] the modern residential area planning design to keep pace with The Times, up to the local residents and the feature of people's psychological needs, high quality residential district is contented people to the various requirements of the living environment. This article through the district planning problems should be paid attention to, and discusses the modern residential area planning design basic requirements.
[keywords] modern residential; Function; Planning and design
中图分类号： S611 文献标识码：A 文章编号：
住宅小区应具备超前性、先导性、示范性，规划设计应具有创新意识，坚持可持续性发展原则，为建设具有二十一世纪生活水准的文明住宅小区创造基础条件。我国幅员辽阔，各地区城市各有其不同的状况和自然条件。现代化的住宅小区规划应能反映地方特色，符合当地的自然条件、气象条件、经济条件、符合当地生活方式，保持其应有的地方特色，充分考虑这些地方特性进行规划创意。如在气象条件方面南北方有较大的差异，华南是受亚热带气候的影响，在住宅小区设计中，日照便成为主要问题，如在规划中争取南向住宅，清风送爽，形成小区的内部气候。在规划设计中注重物质环境与人文环境特色的创造，创造现代化的生活环境，引导居民的生活，充分解决邻里之间、老年、儿童等对于居民环境的要求。根据自然条件通过规划设计使日照、通风等条件得到充分防护和利用，有效控制垃圾、噪音等不利因素。形成良好的小区内环境和小气候，做到节能、节地。
小区规划设计应注意的问题
1.1小区规划应注重功能分区的组合
居民小区的空间按其功能要求一般划分为公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间四种，公共空间即居住小区的公共干道和集中的绿地或游园，供居民公共使用。在公共空间的规划上应与文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑或城市公园、河流水溪等结合在一起考虑使用，营造出一种舒服、幽雅的空间氛围。半公共空间，是指其公共性空间具有一定限度的空间，作为居住组团的半公共空间是供居民共同使用的。它是居民增加相互接触、熟悉、交流的地方，是邻里交往、游乐、休息的主要场所，也是防灾避难疏散的有效空间，以及通过较完整的绿地和开阔的视野作为居民接近自然的场所。在这部分的空间规划上应注意各居住组团的不同组合方式来考虑，并保证其交通畅通、功能齐全。半私用空间是住宅楼幢的院落空间，是居民就近休息、活动和健身的场所，在设计上应注意其设施的多样化和完备性，把它规划成小区中最具有吸引力的居民活动空间。私用空间即住在底层庭院、楼层阳台与室外露台。底层庭院的设置使居民可以自由种植，增加组团内的景观，又使居民有安全感。楼层上阳台可以眺望、休息、种植花卉，营造垂直绿化的景色。
1.2 加强设置小区安全防卫系统
住宅小区的居住环境安全与否，是小区居民极其关心的问题，要创建一个安全的居住环境不仅要有科学的小区管理制度，而且在很大程度上也依赖于小区规划的安全性，这其中涉及到居民的生理、心理安全和社会安全等因素。在住宅小区的规划设计中应充分考虑居民的有效防范行为，通过控制小区和组团入口、明确划分空间领域等措施来提高小区的安全防卫能力。
1.3健全小区服务体系
在住宅小区规划中，社会服务环境的营造也是不可忽视的内容，因为它不仅是解决居民日常生活活动需要的基本保证，也是小区稳定的物质基础。在服务设施的设置上要考虑居民的生活要求和活动轨迹，如小区级商业服务设施应布置成外向型，设在人流交通必经之路的出入口附近，使居民方便顺路购买。自行车、摩托车存放与垃圾处理也是小区服务环境的关键问题之一，住宅小区中的自行车应遵循集中与分散的布置方式，因地制宜，采取多种途径。如利用院落中的半地下室以及高架平台下部等。以往住宅的垃圾处理通常是将垃圾道辅设于住宅的楼梯平台处，因而经常发生堵塞而造成臭气四散，影响居住环境，在住宅小区规划中可以将垃圾道改设在住宅内部生活服务阳台处，避免公共场所的交叉污染也可以放弃垃圾收集方式而采用室外垃圾桶、垃圾箱和中转站来处理。在垃圾中转站的设置上应该注意便于垃圾清运和处理，不要使清运垃圾车辆横穿小区，造成污染的扩散。
现代住宅小区规划设计
2.1从整体角度综合考虑进行小区的规划
从小区所处的城市规模，城市建筑风格，城市的道路、绿化、风景等环境，小区周围环境及其小区的相互作用等整体角度来进行小区的规划。在城市整体规划和详细规划的指导下，必须从整个城市环境的要求入手，从空间、绿化、交通、自然环境等多方面将居住小区有机的纳入城市环境中，规划中要尊重自然生态，注重与环境、地形、方位、地势、自然条件等密切联系，尊重历史文化、地区文化和生活方式。规划中要充分考虑周边地区对居住小区的影响，在小区创意上与之协调。
2.2以人为本的角度了解小区居民的新要求。
充分考虑未来居住小区的综合功能需要，考虑到居民生活方式的改变与人们生活水平的提高，交通方式的改变等对于居住小区的影响，如随着老龄化社会发展，及双休日居民居住文化生活的丰富、文化生活品位的提高，小区规划要为他们留出室外活动的空间场地以及室内活动场所，相应的要考虑到幼儿、小学校等的变化。考虑到小汽车要进入家庭，要为小汽车规划出车库或停车泊位，解决车辆的交通分流和人车分流等问题。
2.3兼顾功能要求和开发建设的经济效益。
根据城市用地情况，适度考虑建筑密度，在规划中掌握小区指标适度，是规划中一个重要内容，要彻底屏弃住宅小区开发中，片面追求开发量，而忽视环境设计的做法。从商业角度讲，影响小区用地与住宅价格的因素很多。用地位置、外部环境、住宅层数、住宅与服务设施的有机安排都能够使其相对增值。
关键词：城市住宅小区；规划原则；规划理念；规划重点
中图分类号：TU98 文献标识码:A
城市住宅小区是人们生活的基本区域，其建设水平的好坏直接影响着居民居住环境的优劣，居住小区必须有恰当的功能和合理的经济性，但也同时必须使人们感到愉快即环境优美和舒适。本文分析住宅小区规划设计过程的若干问题，为住宅小区规划设计提供参考。
一、突出以人为本的规划原则
（一）以人为本的原则。鉴于社会经济水平的不断提高和居民生活方式的更新或演进，规划设计必须研究其新特点和新需求，努力创造富有地方特色的城市景观风貌和高质量的人居环境，使入住后的城市住宅小区能满足居民在生理和心理上的各种需求。
（二）可持续发展的原则。城市住宅小区要建立人与自然有机和谐的统一体，充分合理地利用各种资源，实现社会经济与自然生态在更高水平上的和谐发展，既要考虑近期建设，又要兼顾长远发展，以适应居民的远期发展需要。
（三）生态环保的原则。城市住宅小区要在满足日照、采光和通风的基础上，加大力度进行绿地系统规划，最大限度地使居民接近自然、享受自然，保证居民的身心健康。依据当地的自然生态环境，运用建筑技术科学和生态学的基本原理，采用现代化科学技术手段，将生态、环保和节能思想贯穿到建筑环境中。
（四）整体规划的原则。城市住宅小区要充分地挖掘地方特色，综合考虑小区内的物质因素，注重小区内外部空间的景观设计以及两者的有机结合，使建筑、绿化、道路、小品统筹规划，有机结合，满足居民的需求，形成完整的统一体。
二、确立复合的规划理念
规划设计旨在面向大众、面向未来，创造一个环境优美、布局合理、配套齐全的新型居住小区，将社会效益、环境效益、经济效益充分地结合起来。一是城市住宅小区要充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地融入建筑群中，注重对生态环境的保护，大力创造园林式的生态型小区。二是城市住宅小区要通过设计，丰富住宅类型，合理地规划布局，运用具有现代气息的建筑造型，创造具有现代风格的居住小区。三是城市住宅小区要通过设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流”的基本原则。四是城市住宅小区要结合基地的自然环境，进行总体的景观规划和设计，为总体规划锦上添花。五是规划设计坚持“以人为本”的设计原则，城市住宅小区要以居住的舒适性与经济性相结合为前提，创造绿色、自然、健康的生态环境，舒适、恰当、富有人情味的交往空间，安全、安静的居住环境，系统设施齐全的配套服务。
三、规划构思与布局重点
通过分析项目功能及周边城市环境，通过多种布局方式的比较，从整体到细节精心规划与设计，不仅力争创造一个高品位、安全与健康的城市中心社区和生动活泼的商业场所，同时营造一个绿色环保的可持续发展城市街区环境。
（一）突出与自然融合的总体布局。如何与周围地块的规划设计融合在一起，演绎成一个舒适而富有诗意、生动而充满激情的社区空间综合体，是城市住宅小区规划设计的最大挑战。从大自然中的各种景观形态及艺术大师对客观物体和空间形式的表现方式中吸取灵感，在地块规划的格网内采取适度自由、灵活的建筑形态组合，以回应住户对阳光、空气及良好景观环境的追求。在区内绝大多数居住单元不仅具有良好的朝向和通风，而且具有宽广深远的视觉景观，有效地避免高层高密度居住环境中常见的视觉与空间压抑的弊病。
（二）确立合理的规划结构。城市住宅小区要有合理的弹性的空间布局与空间形态。如采用类似于“一轴、两心、双环相扣”的布局形式。“一轴”主要是指小区内部的中心绿化轴，以绿化带为轴，把各个组团中心绿化联系起来，形成完整的绿化系统；“两心”是指小区中央的两个组团绿化中心，这两个组团中心与周围的院落绿化、沿主要道路的带状绿化相互融合，形成一个整体。“双环相扣”是指小区内部东、南纵向“”型的绿化带和小区的西、北纵向“『”型的城市防护地带形成的环，与小区主要路网形成的环相互融合，这样就使绿化和交通有机地融合在一起，其他建筑以院落的形式和它们连接在一起，形成各具特色的组团空间。为使城市住宅小区内建筑具有识别性，每一院落在统一的基础上力求变化，在院落出入口处设标志性构筑物，以强调地域感。
（三）合理建立与景观相配合的道路交通规划。城市住宅小区需要合理进行交通组织并建立与景观相配合的有序的道路系统。如小区设置3个入口，其中沿30m的道路设置小区主入口，以及车行通过环形道自然地形成车行服务干道。在城市住宅小区内设置线形景观绿化，将各级道路有机地连接，提高建筑环境品质。整体采用有组织的人车混行的设计理念。充分利用市政道路，并通过环绕基地的环道自然地形成车行服务干道。商业部分停车通过局部环境设计组织户外停车，保障区域内的交通便捷和安全，避免干扰。而区内道路采用自由线型的组合，伴以景观与园林化处理，并沿景观绿化带自然延伸到区内各个景点。
（四）优先确立与居住容量相匹配的停车场所。城市住宅小区要采取地面与地下停车相结合，地下车库出入口、内部道路与上部建筑形成紧密配合，精心调节柱网尺寸，以最大限度地利用地下室为原则。在城市住宅小区的地下车库出入口邻近小区入口，每车位控制在35m2左右，实现高效而经济。特别是高层建筑底部则根据结构方式，部分作为人防、设备用房等小空间利用。另外，城市住宅小区部分住户可通过地下车库直接到达住宅单元，亦考虑部分用户利用单独设计的人行通道，经中心庭院再返家。
（五）明确景观和绿化系统规划。由于景园空间即环境的设计与营造是城市住宅小区成败的关键，如何在高容积率和场地局促的条件下创造层次丰富的景园空间，使社区内部各种活动各得其所是规划面临的挑战。城市住宅小区应采用多种设计手段，尽量避免高层高密度带来的空间拥挤与视觉压抑。
一是以“园中园”为重点进行绿化。在小区内部设置一个“”型的公共绿地，与的“『”型城市防护绿带形成一个“『”的绿化围合，这样就形成了一个大的“外园”；在小区内部的组团围合，塑造一个相对封闭的内部空间，形成多个小的“内园”。
二是突出综合节点式的花园布局。每个组团内都设置小型花园，使之独具特色，居民可以在休闲中使用一些健身器材，与自然接触。
三是构筑围合而不封闭的组团空间。在内部区域主要是以相对较低的板楼为主。建筑布局尽量通透，形成丰富的体型轮廓，围合而不封闭的组团空间。
四是营造以公共活动为主的多层次社区活动场所。沿道路设连续的商业界面，内部主要中心绿化中建筑局部架空，作为社区小型公共场所，形成以公共活动为主的多层次社区活动场所，架空部分不仅丰富视觉景观的层次，且为住户提供风雨无阻的户外活动场所。特别是在有限的场地范围内建筑围合形成集中的、多层次中央花园，集中的绿化、水体、公共绿地、私家庭院、小品等通过场地与步行小径连接，共同演绎可游可居的社区活动场所。
五是突出人车分流以形成自然与人工相得益彰的景园环境。为了保证城市住宅小区活动场所的完整性，可采用部分人车分行的交通组织，住户从主要出入口返家的过程，接触到的是丰富多彩、自然与人工相得益彰的景园环境，让住户感受到一种真正的“家”的氛围。植物、水体等自然要素组景，尽量减少硬质景观。
（六）突出低能耗规划。在城市住宅小区设计上尽量考虑利用阳光与空气。建筑墙做符合当地要求的隔热处理，局部架空有利于自然通风与对流。同时，城市住宅小区在建设的同时尽量减少对周围环境的影响，停车场的土方大部分用于上部造园绿化。设计上尽量采用节约能源的建材，避免使用对环境有害的物材；在小区建成后，建议设置不同种类的废物回收站，实现物料的循环使用。
结语
城市住宅小区只有不断地更新思路、推陈出新，努力探索更多更好的思路和方法，才能为人们创作出人性化、个性化、智能化的新一代的住宅小区。在城市住宅小区规划建设中突出与自然融合的总体布局、确立合理的规划结构、合理建立与景观相配合的道路交通规划、优先确立与居住容量相匹配人停车场所，以及明确景观和绿化系统规划，才能最终为业主提供更为舒适的居住空间。
参考文献
[1]陈凯.城镇生活小区规划设计要点[J].民营科技，2011(6).
[2]胡莹.商住静林小区规划设计[J].新闻天地,2011(3).
关键词：住宅小区；规划设计
Abstract: in our country economic construction and the rapid development of the situation, people on residential increasingly high, now residential planning can be said to be the basic structure of the whole city, residential district planning and design is ultimately provide a good living environment for people, make people to achieve their personal and social activities they can better. Therefore, to meet people's demand is the basic requirement of planning the design of residential areas.
Keywords: residential area; planning and design
中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2013）
一、住宅小区规划设计的影响因素
1、人文环境
现代城市住宅小区是城市的基本构成,对于城市来说,其规划更应该因地制宜, 结合当地的历史人文环境及居民的生活模式习惯,使整个小区有机地融入到所在城市的大环境中。而新小区的建设也在一定程度上受本城市建筑风格的影响,在一定范围内控制建筑高度、建筑风格及形体模式等,有效地延续了本地的历史文脉,使建成后的小区既体现了一种文化传统的沉积, 又具备了现代化的生活环境,人们迷恋田园之美时，更在意其浓缩合度的城市尺度。
2、生态环境
生态环境是影响现代小区居住条件的关键因素, 在规划设计时应充分考虑地形、地貌和地物的特点。我国地域广阔气候多样，不同的气候区对被动式生态策略的选择影响很大。在生态建筑设计中，应根据建筑所在的气候区特点，挖掘和提升乡土的材料与技术，选择成熟有效的被动式生态策略，构建生物气候缓冲层，辅以优化的主动式生态策略，创建节材、节能、环保、舒适、健康的人居环境。住宅小区选址首先要具有良好的生态环境,远离污染和强烈噪声源,在尽可能不破坏建设基地原有的河流、山坡、树木、绿地等地理条件的同时,加以利用,创造出建筑与自然环境和谐一致、相互依存、富有当地特色的居住环境来。在增强自然生态的同时,有条件应利用太阳能、风能、雨水等自然资源,并对生活有机废弃物再生能源进行再循环利用,提高居住区自然平衡能力,使之具有健康舒适可持续发展的生活环境。
二、住宅小区总体规划设计
1、对于建筑群体而言，有建筑的间距、排列组合方式和建筑群体的迎风方位；对于住宅区规划而言，有住宅区的合理选址以及住宅区道路、绿地、水面的合理布局等。
（1）建筑物的间距
建筑物南北向日照间距较小时，前排建筑遮挡后排建筑，风压小，通风效果差；反之， 建筑日照间距较大时，后排建筑的风压较强，自然通风效果愈好。所以在住宅组团设计中， 加大部分住宅楼的间距，形成组团绿地，对改善绿地下风侧住宅的自然通风，有较好的效果，同时在条件许可的时候，尽量加大山墙的间距，气流吹过建筑群时，建筑物的山墙之间将形成一条空气射流。山墙间距的大小，取决于住宅间距。住宅间距越大，山墙的间距也应越大， 以便使足够的空气射流能吹到后排住宅上。
（2）建筑群的布局
从平面规划的角度来分析，建筑群的布局有行列式、周边式和散点式。行列式是最基本的建筑群布局，是条式单元住宅或联排式住宅按一定朝向和合理间距成排布置的方式，其布局包含并列式，错列式和斜列式；并列式布局发生错动，从而形成错列式和斜列式以及周边式的布局。
2、住宅小区户型设计思路
（1）合理的空间尺度
住宅小区的各个空间都应该有其独特的功能，所以就应该按照这种功能设计出更加合理的空间布局。在设计过程中，不能够仅仅为了节约面积或者为了维护开发商的利益而做出不合理的规划。根据不同居民的住宅需求，可以设计不同大小的户型，但各个户型在设计空间中不能够仅仅为了满足基本的住宿要求而压缩空间尺寸，还要满足居住者的心理需求、视觉需求，所以应该采用科学合理的方法确定一个相对容易满足的尺寸比例。例如在客厅的设计中，应该参考大多数居住者通常对客厅的习惯摆放，如电视、沙发、茶几等的位置和居住者普遍的心理感受等，应平衡各种因素，设计出一个科学而合理的尺度比例。
（2）住宅小区应具备良好的功能关系
从房子的使用功能上看，通常住宅的使用功能包括饮食、起居、洗浴、就寝、工作学习、 储存等，这些功能从自身的活动特点可以分为静、动两区，动区主要是生活使用较为频繁的空间范围，可以设置干扰源较多的功能布局，如走廊、客厅等。而静区主要是为了安静，可以设置如卧室、书房等。按照开放程度还可以分为公、私两部分，公区就是指客厅、餐厅、门厅等会客、起居使用的空间，而私区就是指卧房、卫生间、书房等。这些分区情况就是按照各自的使用功能来进行划分的，所以设计师在设计户型的时候，应处理好具有不同使用功能各空间之间的关系，尽量将相互之间的干扰做到最少。
（3）丰富的户型设计
应该注意到的是户型设计，可以称之为 “人的生活方式的设计”，而人是各种各样的，他们拥有不同的社会地位、职业特点、经济条件、人口结构、生活方式等，因此他们必定要求不同的户型类别。同时，随着社会的发展。人们的生活也变得越来越丰富多彩，生活方式也体现多样化的趋势。因此，在设计中不能再简单的以面积大小、两室一厅、三室两厅等来做户型设计，必须从人们的生活方式出发， 创造出丰富的户型，以满足人们的不同需要。再者，在设计中最好能够留出一定的改造余地， 以适应生活的多样化需求。
（4）精心的细部设计和构造措施
住宅是居住者一日生活密不可分的场所，所以应该要求住宅的每一个局部都应该做到细致化，追求能够满足居住者有一个舒适和实用的感觉，如在户型平面的设计中，要适当的考虑到各种家具的摆放位置，电气接线的布置，还有在厨房中要按照普遍的居住者的烹饪习惯布置各种设备，抽油烟机的布置还要有利于油烟的顺利排出而不会对室内有影响，还有建筑构构的梁柱不会影响到整个户型室内的美感，门窗的五金结构和局部细致的构造应该满足防火、 隔音、防水、防盗、隔热的基本要求。
三、高品质住宅区园林细节、环境布置规划设计
高品质住宅区对居住环境有较高的要求,因此,应在实际允许的情况下,遵循“以人为本,生态优先”的设计原则,极力规划打造具有地域文化特色的具备可持续发展条件的现代花园小区,具体要点阐述如下:
1、高品质住宅小区园林化创新与特色
品质小区应在山水园林景观上大做文章, 利用地理位置的优势创出各具特色的环境景观。使居住建筑获得良好风景的规划设计方法，是居住建筑的风景分析，包括居住区整体风景分析，套型风景分析和房间风景分析，通过分析，对居住区景观规划设计进行调整，同时对户型设计进行调整，通过对整栋建筑和套型进行权衡，调整建筑设计，从而实现景观与居住建筑的互动。
景观设计，可以绿、静、美为主题,点、线、面相结合,展现气候特点和地方风情。房前屋后布置园艺及多层次主体绿化,形成无处不绿的居住空间。建筑错位布置,前低后高,增加观景户数。可以追求现代化人居与优美自然环境的和谐统一，形成优美的园林式住区。可以 “环境新村”、“诗意人居”为目标营造居住空间和绿化景观。依山(自然山)布置住宅群不同风格、不同特色的主题公园、花园和农庄,使住户拥有十分丰富的休闲、观赏、娱乐游玩空间和直接参与种养的场所。可把楼间涌泉、架空首层绿化、屋旁绿地与园林景观连成一体,形成“万象翠园”。以尊重自然、保护生态为前提,把原有山坡和绿化资源建成多姿多彩的山景,把坡地、小溪整理成优美的水景,使住宅建在青山碧水、林木葱葱、处处有景的环境里,显现回归自然、保护生态的特色。
2、高品质住区山水园林景观和植物花草应有层次感一是空间层次:从小的楼顶、楼旁绿化,路边绿化,到组团绿化、小花园,到中心花园、各类主题花园都应做到层次分明,错落有至,各具特色。二是植物品种层次:草地、花卉、灌木、乔木。喜阳植物、喜阴植物,不同季节的植物,都应合理布局。在革老场拆迁安置小区的景观设计上，就充分利用植物的层次，错落，种类的搭配，灌木，樱花，香樟，广玉兰与基地旁边的松林所体现的意境，让每一个身临其境的人都会用心灵去感受住宅的田园之美。
3、高品质住宅小区应把利用和改造自然景观与人造山水景观有机结合，充分利用天时地利。
合理利用住宅区的山坡、荒林、湖水、坡地,做到有景用景,用景改景,无景造景,天然与人工结合。例如对水面较宽的天然池塘,通过种植、造岛、架桥、清污、净化等办法,改造成景色宜人的优美平湖。相似的办法也可以把原有的荒山、乱林改造成层次丰富优美的山景、林景。山坡地段可因地制宜地建设房屋,让楼外人看到层层琼楼,最大可能的增加外景观赏面。湖面、泳池、小河、山溪、瀑布、涌泉、假山、亭台、拱桥、连廊等,根据需要亦可人造。
4、高品质住宅小区要发展立体绿化,营造“空中花园”绿化与室外邻里环境设计是创造优美环境的重要环节，局部架空住宅首层的做法，使得小区内环境绿化连续贯通，通过局部空间下沉，绿化景观得以上下渗透，形成丰富多彩的立体绿化景观。立体绿化通常有阳台的花卉、盆景,墙面的攀悬植物,天台的花卉、藤类瓜果。还可以在高楼之间的连接桥和平台,以及高楼中间的架空层营造空中花园。在房屋的一切可以利用地方进行绿化,其住宅小区的绿化效果必然显著。立体绿化的另一方面是植物的种植立体化,把乔木、灌木、花卉的种植形成有层次的立体景观，以隔而不挡的方式让空间层次增加暗示性的创造游园趣味，加上空间适度的流通， 整合出丰富且具个性的现代庭院。
总之，现代住宅小区的规划设计应是以健康的审美价值取向为指导，从时代、社会与自然中寻找规划设计方向的创新之作。作为规划设计者要紧跟时代的发展，针对问题深入研究， 找出解决问题的新思路、新方法，从而实现人与环境、人与人、人与社会融洽相处的朴素而和谐的生活居住空间。
参考文献
一.住宅小区总平面规划设计现状
1.过于追求形式美与观赏性，忽视了实用性与安全性。关注视角效果，不注重营造真实空间环境，未充分体现人文关怀。小区看上去很气派，而空间支出过大，生成了消极空间，使业主缺少安全感。2.强调小区亮点，片面追求新奇，使得小区风格和周围环境不调，割裂了城市整体形象。在设计上，追求布局结构变化，未融进周围整体环境与城市整体形象相脱离。3.小区模式缺少特色。多进行模仿没有创新，与时代需求及人们高要求居住环境不协调；小区缺少特色，外在建筑单一，内部空间单调等。4.过于提炼及利用所在区自然资源。没有充分分析小区当前及未来发展，未充分利用当前自然资源，更多地使用了人工景观，没有体现人与自然的统一，不利建筑开发成本的节约。5.盲目跟从市场潮流，使得景观设计不协调建筑风格。如，在追求异域风情方面，照搬了国外的设计模式，仅是简单的复制，未将文化与内涵于实际设计中体现出来，景观设计脱离了建筑风格，导致国内文化品味缺失。6.缺少前瞻性与可预见性，并不协调小区未来发展。追求最大的效益。规划设计仅考虑现阶段需求，没有为未来发展留有充足空间，使得小区改造产生了较多问题。
二.怡江城住宅小区总平面规划设计
1.工程概况：小区总用地面积：16.878526公顷，地上计容积率部分建筑面积：388062.5m2，容积率:2.3，绿地率:37.1%，居住总户数:2987户。2.空间环境（1）外部空间:江阴怡江城住宅小区北面为浩浩长江，风光旖旎，天宇廓清，南面为城市道路，出行方便，小区北面布置了4栋高层，两端两栋为31层住宅，中间两栋为33层住宅，小区北面沿江立面采用中间高两边低的处理手法，形成丰富的天际轮廓线。小区南侧设计为29层住宅，采用北高南低的设计原理。住宅平面组合围合空间，建立富有层次的建筑空间，创造了领域感很强的室外公共空间。（2）内部空间:住宅户型面积以60~150m2多种不同面积，满足不同使用人群的需求，以户型为单元模块，每层2-3个单元组成，每一户均有良好的景观阳台和合理的使用空间。（3）景观空间:小区大环境:小区北面为长江，推窗而望，天光云影之美，江海一色之势尽揽胸中，远眺江南江北，浩然之气激荡于天地，小区与城市滨江风光带融为一体，结合实际使用功能和形象塑造新的城市节点景观，沿着外滩滨江亲水公园一路畅游、健身，享受健康、舒适、悠闲的时光。小区主入口设于南面城市道路，采用迎宾长廊，住宅单体围合中央花园，中央花园风景秀丽，设有儿童活动空间、儿童戏水池、老年活动区、冥想空间，多功能活动空间是居民休闲、交流、聚会、健身场所。（4）完善的道路系统:消防登高场地均结合车行道，地面停车区域有序划分，地下停车入口合理布置。
三.住宅小区总平面规划设计原则及要点
对一个建筑项目而言，住宅小区建筑总平面图从整体上进行了布局，是建筑设计不可或缺的一部分，体现房位置、道路及原有环境间关系等，涵盖了众多的内容，需要多个专业协同起来。所以小区住宅建设要注重规划设计总图。1.住宅单体户型的设计每户全部是明亮的厨、卫、厅、卧，提供通风条件。考虑到所在地生活习俗，主卧突出良好舒适性，主卧室、起居室各开间3.5~4.0m、4.1~4.9m，各空间布置突出合理性与紧凑性，明确各分区功能。动静分明与流线清晰。每户南面设置一个阳台，北面设置一个阳台，提供良好的景观视野。保持用餐空间独立宽敞，尽量保持大面积厨房。为迎合现代家居生活所需，每户全部设置储藏空间。2.住宅小区的功能布置小区主要功能是住宅，配置了各套设施，包括室内活动室与休闲活动场地。于中心绿地内设置休闲活动设施，同时设置有室外活动场地，包括羽毛球场与篮球场等，让居民生活更加丰富。3.住宅小区的人性化设计结合现代人生活规律，运用了合适面积的卧室，三室套型均设置两个及以上卫生间，适应不同人群使用要求。结合工程在城市所处地理区域，夏季温度较高，主要是南北风向，为此，住宅平面设计时，重视房屋朝向，协调好通风等。对小区各户型而言，全部是南北朝向。每户全部设置卧室1~2间，全部向阳，为用户提供洁净的起居环境。起居室和餐厅结合在一起，传堂风引入室内，以度过一个清凉的夏天。4.住宅小区的绿化系统设计该小区在设计上，一个特色之处是绿化环境设计规划上使用了以下几种手段，使绿化面积变大：让建筑覆盖率减至较低：减少车行道里的数目，车道与消防登高硬地相互分享资源。江南园林的核心结合了现代园林风尚，生成了该小区绿化景观设计原则，这种新风格协调了周围环境，保护了环境。将江南的地方特色呈现出来，继承了江南园林的优秀传统。首先，在小区内部创创建现代、简约的风尚，将江南园林景观中心引入其中，照应绿地，产生另一番趣味。小区内外，四季处在青山绿水中，与大自然融为一起。5.住宅小区的交通系统设计线型交通结合了环形交通，生成了道路交通系统，小区景观大道、宅前通车道，沿着水系设置步行道。小区在城市主干道设置了两个出入口。主干道穿透南北方向，较为方便。
四.结语
在建筑设计中，住宅小区总平面规划设计提供了前提条件，一栋建筑物也要对这方面的问题进行研究。搞好建筑设计，处置好相互间的关系，如地形道路与周围环境等，如此建筑设计师才会更加深入地了解居住观念与居住心理等，使用的设计理念与手段更加人性化，确定小区特色时，有所改变，营造高品质的人居空间，创收更高的效益，实现各方间的共赢[2]。
作者:朱晓华 单位:江苏中锐华东建筑设计研究有限公司
参考文献：
关键词：现代；住宅小区；园林景观；规划设计
中图分类号：TU986文献标识码： A 文章编号：
近年来，国内房地产事业的蓬勃兴起，正日益成熟，竞争越来越激烈，提高小区住宅的档次便于营销已经成为各个房地产企业成败的关键。因此设计师们纷纷开始着眼于住宅同林景观设计的丰富性、和谐性，加强人性化设计，努力营造那种舒适、优美、内涵丰富的住宅环境。居住区景观的设计逐渐进入稳步的发展阶段。
一、目前住宅小区园林景观环境现状
园林景观发展的历史在中国已经有几千年，适应现代园林景观的研究只有四十几年。所以，很多人对园林景观的认识很肤浅。他们认为园林只是种花种草，挖湖堆山，置石理水。改革开放以后，很多人有了出国的机会，看到欧洲的几何对称的园林，开阔的大草坪很壮观，于是出现欧陆风、草坪风。随着房地产的兴起，中国园林风、欧洲风吹进了住宅小区，他们不考虑小区人性化空间和功能性空间，也就是只注重形式不注重功能。
二、 现代化住宅小区园林景观规划设计原则
1、因地制宜的基本原则
坚持因地制宜是居住小区景观环境设计应遵循的基本原则。它主要包含两层意思：一是对立地条件的合理利用；二是对园林植物的选择。所谓合理利用就是要最大限度地利用原有的地形地貌，少动土方。这样不仅可以减少资金投入，降低维护成本，而且显得朴实无华，真切自然。自然起伏的多变地形比平面整齐的地形更令人感到轻松、温馨与浪漫，更富有诗情画意。在园林植物的选择上倡导以乡土植物为主，还可适当选取用一些适应性强、观赏价值高的外地植物，改善住宅小区的植物种植结构。设计施工中应模拟自然生态进行布置，讲求乔木、灌木、花草的科学搭配，创造“春花、夏荫、秋实、冬青”的四季景观。
2、遵循人与自然和谐统一的原则
随着景观生态思想的进一步发展和理论方面的诸多创新，在规划设计住宅小区绿地景观环境的过程中，首先要从植物学、景观生态学、人居学、社会学、美学等诸多理论为基础和前提。在进行规划设计的过程中一定要在遵循生态多样化的理念和原则，重新认识身边熟悉而又陌生的自然景观要素。这些要素包括了地形、水体、植物、动物、微生物等。与此同时，在进行住宅小区园林景观的设计规划过程中要始终做到以人为本，坚决处理和协调好人与自然的关系。这就要考虑把人与自然界中所存在的的植物、动物、微生物及环境因子组成有机的整体，可以进一步地体现出生物的多样性。其次，还要从视觉景观形象、生态环境、大众行为方面来考虑，崇尚绿色环境和氛围。在设计规划的过程中，不仅要做到绿化的数量上去了，更要切实地提高绿地的质量和功能，使得规划设计的结果变成了回归自然，溶于自然的诗意天地。这样一来，就可以使得住宅小区在景观生态的建设方面超越了传统的生存层次，而且还朝着心理和精神上的愉悦层次迈进，可以体现住宅小区内的居民对美好和情感的追求。这样才能保证住宅小区环境的社会活力，才能与人与自然相协调的规划设计理念相对应。
三、住宅小区生态环境景观系统设计
住宅小区的生态景观美表现在它能结合所处的地理环境。创造能与整个城市的园林景观相协调的规划设计是每个建筑师的追求，赋予居民一种清新宜人，地灵人杰的心理感受。营造天时、地利、人和的综合景观感受，这就要求设计师在进行住宅小区的景观设计时要立足于合理地建立四大系统，即绿化生态系统、景观形象系统和户外休闲系统，交通组织系统，形成一个完整的优美型环境系统。
1、绿化生态系统
随着现代社会发展速度的日益加剧与人们环境意识的提高，居民对小区的环境质量日趋重视。在这种形势下，景观设计师更应充分认识到：!#世纪的城市人居环境必须在城市发展和城市生态中求得平衡，是“质”与“量”的结合。作为住宅小区，绿化景观设计就显得尤为重要了。在住宅区中，绿化犹如呼吸系统，能起到空气净化和屏蔽作用，已成为提高住宅小区环境质量，创造健康小区必不可少的有机要素。
笔者认为，要想使一个住宅小区在植物配置上形成自身与众不同的特色，在绿化景观系统设计上要考虑以下几个方面：首先应讲求植物的层次，从低向高依次为草皮、地被、灌木、小乔木、大乔木，配合地形，围合出丰富的绿色空间；其次在植物的种类选择上，应该尽量采用当地的本土植物，避免使用过多的外来植物而形成植物“假活”现象；再者提倡参与性和生态性，多种植纵向生长的乔木，控制不可踩踏的草坪面积；最后提倡多种植香化植物，这类植物对人的身心健康能产生有益的影响，可以使小区中的老年人在享受绿色的同时治疗疾病，获得身心健康。
2、户外休闲系统
住宅小区的广场或是其他硬质铺装地面所形成的小区居民的活动空间在住宅小区景观设计系统中称之为户外休闲系统更为合适。这一类场地的功能主要在于满足小区居民的社会交往、老人活动、儿童玩耍、散步、健身等需求。在以往的住宅小区的景观中，户外休闲系统这部分的设计往往追求一种视觉的焦点，以大型广场为主，但是这样的设计除了能在视觉上带来一些气派辉煌的感觉之外却不能给小区居民带来使用上的方便。规划设计应从功能出发，以人为本，为居民的使用提供方便和舒适的小空间。设计师在合理理解了地形后所进行的户外空间的设计应该尽量将大型广场化整为零，分置于绿色组团之中，在住宅区中尽可能地不搞市政设计中常出现的集中式大型广场。
3、景观形象系统
凯文・林奇在《城市意象》一书中提到：“一个高度可意象的城市，应该看起来适宜、独特而不寻常，应该能够吸引视觉和听觉的注意和参与”。可意象性的城市面貌无疑表现在城市的景观形象系统中。作为城市景观的组成部分之一，住宅小区的景观系统也同样需要具备可意象性。何谓景观形象系统，它涵盖以下!个方面：朴实的自然观，即以软质景观为主，硬质景观为辅，利用步道将景观进行合理而自然的串联，避免居住环境在景观设计上一味追求张扬、喧嚣的硬质景观和廉价做作的“艺术”气氛。隐形的广场处理更能将其他的环境因素（地形、水体、植物等）有机地组织在景观空间中，使硬质景观与软质景观融为一体，你中有我，我中有你，用之怡然，设计无痕。二是艺术导向性，通过对建筑风格和小区地形的把握，使设计后的景观效果风格和小区建筑融为一体，在材料、色彩和景观细部的处理上能达到综合的视觉效果。三是集中和分散的设计手法相结合的布局方式进行景观设计，使住宅小区整体形象鲜明但又不失个性。
四、小结
现代城市住宅小区园林景观规划设计已成为当前人们选购住宅的重要因素之一。科学、美观地设计具有一定功效的城市住宅小区园林绿化建筑是当前住宅小区发展的主要方向。因此必须以超前的眼光，符合大众的审美的角度，来构建住宅小区的园林绿化。
参考文献：
[1]姜立伟.浅析现代住宅小区园林景观规划设计[J].中国新技术新产品,2010(22).
[2]刘超峰.传承传统筑城理念塑造现代住宅布局――郑州“正弘山”住宅小区景观规划设计[J].中华民居,2011(12).
关键词：住宅小区规划设计分析
住宅小区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范围内为居民提供居住、休憩和日常生活服务的社区。它包括居住区、居住小区、居住组团、住宅街坊和住宅群落等，它不仅是传统意义上的相对独立的生活居住地段，同时还是一个社会学意义上的社区，它包含了居民相互间的邻里关系、价值观念和道德准则等维系个人发展和社会稳定与繁荣的内容。
一、住宅小区的规划设计
1、住宅小区环境设计原则 1、1居住区环境设计应以建筑为主体：在住宅室外环境设计中，所有室外构筑的设计都应围绕主体建筑来考虑。当它们的尺度、比例、色彩、质感、形体、风格等与主体建筑相协调，形成有机的统一状态时，住宅的室外环境设计才能达到环境的整体和谐。 1、2环境设计以满足使用功能为本：室外环境设计是一种“以人为本”的设计，因此，首先考虑满足人在物质层面上对于实用和舒适程度的要求。所有附属于建筑的设施必须具备相应的的齐全的使用功能，环境的布局要考虑人的方便与安全。 1、3艺术设计是室外环境设计的重要课题：现代住宅环境设计的目的除了营造一个舒适与方便的居住环境之外，必须在环境中体现美的旋律与丰富的文化内涵。 1、4绿化是优化室外空间的重要因素：住宅环境绿化是指在居住区用地上栽植树木、花草而形成绿地。居住区绿地的功能有两种：一种是构建户外生活空间，满足各种休闲环境的需要。另一种是创造自然环境，通过景观小品等手段创造优美的室外环境的设施。 住宅绿化应合理控制成本，减轻居民负担 。住区应对过大规模的、过高档次的和过大成本的绿化项目，加以控制。要根据社会和居民的经济水平营造景观环境和服务环境。设计过宽的草坪，种植名贵的树种和百年老树，建造过大的会所及超豪华的装修，都会明显增加商品房成本和物业管理费开支，应从减轻居民经济负担出发，合理设计景观和设施。1、5景观小品是居住区外环境中不可缺少的点缀：在居住区室外环境中，绝不能忽视景观小品的设置，如雕塑、水景、灯具、桌椅、凳、阶梯扶手、花架等，它们既给居住生活带来了便利，又给室外空间增添了丰富的情趣。 1、6环境设计中应特别注意生态保护工作：生态保护的实施，一方面在遏止有毒有害物质的使用，另一方面也体现在保护自然资源的工作中，环境设计中利用绿色植物来美化环境，而其本身就是一种自然资源，居住区绿地种植正是扩展了自然资源的范围。
2、住区空间布局合理化、科学化。 2、1从"以人为本"出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。一般应做到二三十年不落后，需要时可再改造、提高。住宅的套型和内部功能应从改革开放前经济水平较低时期主要解决"有房可住"的生存功能问题，向今后的实用型尤其是舒适型发展，发挥住宅及住区的发展功能、陶冶功能和享受功能。 2、2住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。住区以居住为主体，但在教育医疗、文化娱乐、体育锻炼、交通出行、园林绿化......等功能区也要环绕居住中心，根据人的需要，合理布置。住宅楼的投影面积所占用地面积的比例（密度）应控制在30％以下；绿化用地一般应超过35％，并尽可能扩大，如有的优秀住区已达到50％以上。绿地分布应按集中与分散相结合，便于居民就近使用的原则。 2、3住宅群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间。合理的组团围合式--院落、群落式可以丰富建筑空间环境，优化组团园林设计，方便居民交往和休憩、锻炼。也可以设计立体交往空间，在相邻的住宅楼（尤其是高层）之间及楼顶设计几个交往层。
3、交通道路应合理分流，减少对居住的影响。 住区的交通道路要以方便居民出入、迁居，满足消防、救护需要，减少对住的干扰，保证住的安宁为原则进行布置，以达到通达性、安全性、方便性、一体性、多层次性的要求。 住区道路系统应分级明显、架构清楚，既要与城市公共系统衔接，又要避免城市公交道路穿住区而过。如果城市规划确定公交道路必须穿过住区时，在可能条件下可设计地下道路，以防止对住区的严重干扰。 小型住区应避免机动车道进入居住区域。有的住区建成"无车小区"，即把机动车道和停车场都设在地下，机动车从小区门口进入地下，居民在地下停车场可直接乘电梯到居室，车辆对住宅区域全无干扰，效果良好，居民满意。
住宅小区的住宅建筑设计 随着经济、社会的发展，生活水平的提高，时代风尚的影响，住宅的设计要求也会发生变化。当前，住宅正在从安置型向实用型、舒适型发展。从实际调查看到，各个时期建成的住宅都有品位高低之分。 1、增强住宅设计的创新观念。一是居住功能多元化，二是住宅设计要有超前性和弹性，三是居住空间设计多样化，四是住宅设计的科技应用集成化，五是住宅设计走向信息化。六是住宅设计要求精品化。要摒弃那种照套图纸的陈旧设计手法，通过深入的市场调查，对各类住宅设计进行对比研究，多方面应用科技成果，设计出价值更高的精品。
2、住宅设计要讲究文化性、艺术性。文化性、艺术性最能反映住宅和住区的品位。住宅的外观和内部设计都应力求美观、高雅、和谐、明快、简洁，营造高尚的视觉环境，满足人的心理需求，反映深刻的文化内涵、蒸蒸日上的时代精神。外地的、外国的住宅设计可借鉴，但不宜照搬。成功的做法是，通过汲取其精华，发扬本身的长处，创出有地方特色和风格的高雅作品。 3、住宅建筑应力求造型完美、比例适当、色彩协调，与环境配合相宜。建筑立面不强求一致，有的显现浪漫情调，给人新潮之感。有的以清雅色彩、质朴形象，表现另一种风格。有的突出典雅端庄形象，使造型表现高贵。 4、建筑设计应显现人的中心地位，现代性和实用性。 住宅内部平面布局要突出"以人为本"思想，不让人屈就于建筑，成为建筑的附属。而是符合人的生活活动规律，具有较好的舒适性、方便性、安全性。住宅的动静功能分区已得到较多的体现，把工人房、餐厅、厨房、公用卫生间集中布置，与静区卧室、书房、化妆间，以及半静区客厅形成三个互相干扰相对较小的分区布局，显得比较合理、适用。
4、1起居厅是家属聚会、娱乐和会客之处，不宜采用狭长形、异形，以方正、宽敞、明亮较佳。尤其要处理好厅内交通，防止出现交通面积过大、房门过多，影响使用功能的弊端。要使客厅具有足够的少受干扰、相对稳定的空间。 4、2住宅次空间的功能要得到更多的重视。厨房与餐厅相邻，构成餐饮空间。有的设计开放式厨房，使餐饮空间更觉宽敞。 4、3卫生间的功能不单是洗脸和大小便，沐浴功能（卫生间内设沐浴小空间）、化汝功能应得到重视。但淋浴区与便溺区应隔开。主卫生间更宜适当增大面积，有的还设按摩浴缸，有的与衣帽间相连，力求舒适。储物空间也在不少住宅单元中有了位置。 4、4阳台在住宅中起到重要作用，是直接接触室外空气、阳光之处，应尽量发挥它的绿化、休息、观景、乘凉、健身等多个功能（相邻厨房的工作阳台还有助厨工作功能），面积不要过小。有条件者，还可设计大面积阳台、多个阳台，以至面积比阳台大得多的无顶盖的露台，使之成为空中私人小花园，让人住得更惬意。
当今社会，如何在兼顾开发商利益、环境效益、业主需求三者关系的基础上为人们创造出“以人为本”的、体现住区人文文化和谐统一宜居家园，是小区建筑规划设计者必须思考的问题。本文以某小区工程为例，简要概述了小区建筑规划的一些设计心得体会。
一、工程概况菏泽荣泰怡欣花园住宅小区位于菏泽市区东北方向，距双河立交桥两公里，呈不规则的长方形，总用地69541.9 m2。南临长城路，北靠赵王河小区（在建），东接郭楼西路，西与劳动局及四星级酒店用地相连。隔桂陵路与西面赵王河带状公园相望，基地用地平坦。
菏泽荣泰怡欣花园住宅小区是由国企菏泽电厂自主投资开发，主要用于为本企业内部员工解决居住问题。甲方要求小区设计风格根据周围自然环境及功能定位，以简欧或现代简约风格为主。
整个小区由住宅及配套公建组成。住宅有11层、18层及26层，根据甲方要求，11层和18层设计为120平米户型，26层设计为140平米户型。公建分沿街配套公建、会所及托幼，另设独立地下机动车库。
二、总平面设计
1、建筑物布置
山东菏泽属于我国北方寒冷地区，纬度较高，日照对小区总图设计影响比较大。同时由于北面赵王河小区已建，户数要求（1200户）以及对于户型面积的要求，设计单体户型时就不仅仅只是纯粹从单体户型考虑，而是将户型设计纳入整体小区规划总图中进行综合权衡考虑。在进行单体户型设计时，同步进行小区总图日照分析，在单体设计和总图设计中不断协调平衡，以便同时满足业主对于单体户型的要求和总图日照的要求。设计户型时，在满足功能前提下，尽量减小户型开间、扩大户型进深，同时尽量减小建筑体型系数，这样有利于节能、节地以及总图日照的满足。小区配套公建包括沿街商业、托幼以及小区会所。根据设计规范，托幼应能获得冬至日不小于三小时的日照标准。
建筑物总平面布置时，南侧、东西侧住宅均紧贴建筑退界红线布置，以最大限度利用土地，同时为小区中心景观留出空地。考虑到不能影响北面赵王河小区日照，因此将11层和18层住宅相对低层布置在小区北面，以减少对赵王河小区的日照影响，26层住宅则安排在小区南面。适当安排部分高层点式楼于板式高层楼中间，利用山墙间隙争取日照。幼儿园日照标准较高，因此布置在基地东北侧靠近郭楼西路出入口处，独立设置，利用侧隙日照采光，自身日照得到解决，同时幼儿园三层建筑对赵王河小区日照无影响。沿街配套公建根据规划设计条件，布置在长城路一侧，会所则结合景观布置在中心景观北侧。
在满足日照要求基础上，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求，结合用地条件、建筑选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合、空间环境和不同使用者的需要等因素，我们确定了小区建筑规划设计结构，即围合式空间布局。基地布置高层板式建筑物，基地内部则设置少许板式高层和部分点式楼，基地中央为中心景观。
2、景观设计
随着社会的发展进步，人们日益重视生活质量，对于居住的要求不仅止于一个遮风避雨的场所，更加重视环境质量。因而住宅小区户外景观绿化环境的塑造对于提高居民生活质量、建设现代文明居住小区起到相当重要的作用。小区的景观设计分为两部分：一是借景设计，因基地位置隔桂陵路与西面赵王河带状公园相望，因此如何充分利用此周边利好环境是小区建筑规划设计的重要课题之一；二是小区内部景观设计，本小区根据建筑规划布局，主要分成围合式及行列式景观设计。
建筑规划布局中，考虑到赵王河带状公园这一景观特点，在基地西侧均设置26层高层住宅，登高远眺，景观一览无余。同时，基地西侧住宅建筑在满足日照条件的基础上，错位布置，互不遮挡，每一高层建筑物均能直接面对赵王河带状公园，使得本小区对于赵王河带状公园景观利用率最大化。
小区围合式景观位于小区中心位置，是小区中心景观。中心景观分为二景观轴线：一为南北景观轴线，一为东西景观轴线，与小区主次出入口相对应。主要运用将水引入中心景观的设计手法，结合水、桥、广场、绿地、小品等，营造出一个自然、舒适的居住环境。小区中心设置中心绿地，入口及空间节点处设置景观对景，创造一个优美的中心景观环境。
小区行列式景观以每两排建筑为一组进行设计。采用自然式的配植方式，树成丛、花成片及大面积的草坪。植物与地形相结合构成花带、绿屿、竹林、松山、树林等景观。植物地形与建筑结合，共组空间，综合的创造景观，形成良好的空间艺术效果。
3、道路交通
怡欣花园住宅小区在长城路上设主出入口，长城路西面靠近五星级酒店用地处设车行出入口，在郭楼西路设次出入口。
道路交通系统采用环形交通和线形交通相结合，小区景观大道12m，小区主干道7m，次干道5m，宅前道路4m。小区主干道沿整个小区形成环状道路。在通畅，便捷的前提下，以最短的交通与组团出入口相连。除消防车外，机动车尽量做到只在外侧环状道路及地下车库，不进入组团内，较好地实现了人车分流，避免相互干扰。小区主次干道人车共行，宅前道路为人行（消防时消防车可以进入），宅前道路承受较小的交通压力，更趋向于景观作用。沿小区主干道设置地下车库出入口，车辆可以就近进入地下车库。小区景观大道位于小区中心地带，只供景观步行游憩用。
小区停车系统采用地上停车与地下停车相结合的方式。地下停车为主，地面停车为辅。地面停车成环形，位于小区主干道外侧，靠外侧利用退界范围设地面停车带，方便，经济，实用，充分利用土地。地下车库顶部有1.5米的覆土，可保证小区内绿化植物的正常生长，又可足够容纳设备管线铺设。根据规划设计条件，停车位需满足1：1.2的比例，小区地面停车140辆，地下停车需要1300辆。设计地下车库时，为了满足停车位要求，又要综合考虑建筑物布置以及建筑用地的大小。建筑用地小，则地下车库用地可相对大。因此，需要在建筑物布置和地下车库用地之间协调平衡，寻找最佳结合点以满足地面建筑规划设计要求和地下车库停车位要求。
三、建筑设计
1、住宅设计
山东菏泽属于我国北方寒冷地区，纬度较高。因此，单体户型设计除满足一般居住建筑设计原理的同时，还特别要注意满足冬季保温采暖设计及住宅建筑节能设计的要求。
通常来说，住宅单体户型大进深小面宽有利于节约用地，争取日照。但对开发商来说，良好的房型和楼盘特色也是必须兼顾的。因此对于设计人员来说，在缩小面宽，扩大进深之间需要找到一个最佳的平衡点，做出优秀的房型来。设计户型时，总的指导原则是在满足业主使用功能要求基础上，尽量减小户型面宽，加大户型进深，同时尽量减小单体建筑体型系数。这样有利于小区节能、节地设计。
商品住宅根据甲方要求，设计为120平米和140平米两种主力户型。120平米户型为三房两厅一卫设计，140平米户型为三房两厅两卫设计，带独立主卧卫生间。户型设计参照国家小康型示范小区设计导则进行设计，以经济适用为原则，适应现代生活方式，并在套型、功能、环境、配套设施等方面适当超前。每单元均为一梯二户，户型南北通，每户均为“明厨、明卫、明卧、明厅”，提供了良好的日照、采光和通风条件。其中，主卧、次卧、起居室布置在南面朝向，书房、餐厅、厨卫布置在北面朝向。各使用空间布置紧凑合理，功能分区明确、动静分明、流线清晰。走道短捷，提高空间的使用率和舒适度。
住宅立面采用三段式设计。住宅外墙面底部挂贴石材，主体采用涂料，平屋顶部分采用飘板构架，结合细部线脚、飘窗、装饰构架的处理，塑造出亲切和谐的视觉效果。在屋顶处着意处理，以刻画出优美的天际线。同时通过简单有效的细节处理，体现出建筑的品味。
2、配套公建
小区配套公建分为沿街配套公建、会所及托幼，其面积配比均满足规范要求。沿街公建与会所均为现代简欧风格，外挂石材，采用简化优化后的欧式线条勾勒轮廓，区分空间。以米色及浅暖色调为主，营造高贵温馨的气氛。不同的纹路与肌理，相互协调，相互衬托，充分体现精雕细琢的品质。立面风格庄重精美，比例工整严谨，细节考究。托幼设计中，充分考虑幼儿心理与生理特点，力求塑造一个属于儿童自己的天地。
3、节能设计
资源节约型、环境友好型社会是人类社会发展的方向，是实现人、自然、社会全面协调可持续发展的必由之路，节能减排已成为国家法定国策。
菏泽市属于北方寒冷地区，纬度较高，住宅单体防寒保温节能要求比较高。在寒冷的冬季里，人们需要获得更多的日照，建筑物也应更多的利用太阳能这种清洁无污染能源。
小区建筑规划设计中，从节能设计要求出发，我们主要考虑了以下几个方面：
首先，控制住宅的体型系数。建筑物体型系数是指建筑物与室外大气接触的外表面积与其所包围的体积的比值。建筑物外表面积越大，散热面就越大，要减少散热面，必须使形体集中、紧凑，减少凹凸变化。住宅建筑耗热量指标随体型系数增长而增加，从有利节能出发，体型系数应尽可能的小。因此，在设计户型时，我们尽量使平面户型空间组合紧凑集中，尽量减少凹凸变化，同时合理扩大栋深尺寸，扩大容积，从而减少体型系数。
其次，选择最佳建筑朝向，扩大住宅建筑物南向得热面的面积。从争取太阳辐射量进入建筑护体系和深入建筑物内部越多越有利考虑，应尽量增大建筑物南向得热面的面积是最为有效的。因此，在总图设计中，我们结合道路路网和住宅节能要求来布置建筑，尽量增大建筑物南向得热面的面积，力求获取最佳建筑物朝向，从而使建筑节能和总图规划和谐统一。
再次，选用高效、合理、经济的建筑节能围护体系，加强冷桥节点部分的保温构造设计。建筑物外墙采用加气混凝土砌块岩棉板外保温复合外墙，门窗均采用塑钢双层中空玻璃门窗设计，屋面亦采用岩棉板保温体系。同时，加强对关键冷桥节点部位的保温构造设计，以减少能耗损失。
以上措施均是从节能减耗方面来考虑的，属于被动式节能设计。从主动利用太阳能的角度出发，我们将住宅设计为平屋顶，在屋顶布置太阳能板，主动利用太阳能这种清洁无污染能源为小区住户服务。
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