关键词：住宅建筑；基坑工程；支护；施工技术
中图分类号：TU74文献标识码： A
引言：改革开放以来，伴随着我国建筑行业的蓬勃发展，以及城市土地资源紧缺的现象日益严重，社会对住宅建筑的需求越来越高，导致了目前我国城市中的高层建筑日益增多。住宅建筑工程的基坑虽然具有临时性，可是若不采用合理的支护体系，就可能造成难以控制的后果。因此，科学合理的来规划和组织建筑的开挖和基坑支护的施工，是提高工程的施工质量.施工进度和施工安全的重要保障。基坑支护既需要保证边坡的稳定，也需要满足对变形控制的要求，从而确保基坑四周的建筑物、道路以及地下管线路的安全，从而提高整个工程的安全性。
一、基坑支护施工结构的设计原则
为确保基坑设计方案的安全合理，必须让专业能力较强、资质较高的单位来承担基坑的设计。深基坑支护的设计基本要求是：结构简单，技术先进，受力均匀可靠，确保基坑围护体系可以起到挡土作用，让基坑四周边坡保持稳定。确保基坑四周的地下管线、建筑物、高压线塔、低压输电线路、道路等设施的安全，在基坑土方开挖和地下工程施工的期间．避免因为基坑周围土体的沉陷、变形、坍塌和位移导致事故发生。通过降水、排水和截水措施，让基础施工高于地下水位进行。基坑支护的结构选择，要优先选择工程基础桩的相同类型桩当做基坑支护结构。
二、住宅建筑常用的基坑支护施工技术
基坑支护形式有很多种，要根据工程地质和周围环境条件来决定。当今国内住宅建筑施工中比较常见的基坑支护技术包括：水泥搅拌柱、地下连续墙排柱支护、喷锚网支护、土钉墙及复合土钉墙、环形支护结构等。下面以土钉支护和地下连续墙支护为例进行介绍：
l、土钉支护
当基坑周围的放坡条件不具备时，以及基坑外有降水条件或地下水位较低，附近没有重要地下管线和建筑物，基坑外的地下空间可以土钉占用的时候，可以用土钉支护加固坑壁土体的方式。土钉墙支护施工流程为：测量放样第一层边坡开挖人工修整初喷射砼钻孔打设土钉高压注浆布钢筋网复喷射砼第二层边坡开挖。根据数值计算方法结合可靠的经验来确定土钉墙的水平位移。在设计中可采用缩短支护和开挖的施工间隔、减少分层分段作业的长度和深度、加大土钉的密度和长度、减小土钉倾角等措施来控制和减少墙体的变形。土钉墙的支护要按施工方案规定的分层开挖深度来按照作业顺序施工，在做完上层作业面的土钉和喷射混凝土之前，不能够开挖下一层。
土钉设置在施工时，按设计的长度把钢管下料后，锚入端用切割机切割成锥形或锐角，并焊死缝隙，防止泥土在锚进土层时进入到锚管中；用电焊设置锚管注浆孔，用角钢在注浆孔处焊上倒刺，焊接时要满焊，以防因振动在钢管锚入时倒刺脱落；在孔位定位的施工时，根据每层的设计标高，将竹签设置在已开挖出工作面的两头部分，然后用建筑线将两点连成一条直线，该建筑线部分为该层土钉的标高位置；按照围护设计的要求，将三角架制作好，施工的过程中，施工每隔3米用三角架对土钉角度校对一次，保证土钉按照要求的角度打入；在铺设钢筋网片的施工时，钢筋网片与边壁要有5厘米左右距离，并且固定住不能出现晃动，可绑扎钢丝，纵向筋插入土中并搭接下一层钢筋，铺设的时候每边绑扎搭接长度20厘米左右，在钢筋网片上加强筋压；用干喷法喷射砼施工，自下而上分片进行，受喷面和喷涂的距离要控制在0.8米至l米，射流与喷射面垂直，土钉部位从边壁开始喷射，防止空隙出现；注浆施工中采用注浆泵用低压方法来注浆填孔，将注浆的浆体均匀搅拌之后要立即使用。要记得随时冲洗管路，防止管路的堵塞。
2、地下连续墙支护
地下连续墙是比较经济的一种基坑的支护方式，应用于各种深度的基坑开挖。对周围建筑影响小并对各类地质条件都适用，而且还拥有一定的防水性和抗弯刚度。
连续墙施工的工艺流程是：轴线定位放线开挖、浇筑导墙划分槽段铺设路轨设备安装就位定段造槽反循环换浆清渣制安钢筋网架接头处理浇筑水下混凝土。这里面导墙对地下连续墙挖槽的作用十分重要，施工时内外导墙之间中心线要和地下连续墙纵轴重会，轴线偏差不超过30毫米，折线段放线尤其要保证准确；在开挖前要探明地下的障碍物和地下管线的情况；并且墙内壁应垂直平整，不平度小于10毫米；导墙施工中，严禁重型机械设备在导墙附近进行作业或停置，防止发生导墙变形的情况。钢筋网架的制作要根据设计图纸下料加工，要求钢筋的长度、间距、宽度、搭接长度满足设计要求；预留的泡沫板要牢固的绑扎在钢筋片之上。混凝土要保证在规定时间内连续浇灌，在每个槽段设2根导管，灌注导管直径250毫米，导管底部埋入混凝土深度控制在2至4米范围内，不得小于1米，导管每节长度为1.5米至2米，导管要密封，使用前需进行水密试验。
三、住宅建筑深基坑支护施工的管理策略
1、住宅建筑基坑支护的设计管理
基坑的支护设计方案是否合理是影响基坑支护工程成功与否的重要因素，一个合理科学的基坑支护设计方案要安全可靠、在经济上合理并且施工技术可行。第一，设计人员要具有较强地基与基础的知识和力学等多学科的知识，要有丰富的边坡支护设计的经验，了解当地的水文地质和工程地质的状况和特点，结合建筑和周围环境特点，设计出合理经济的深基坑支护方案。第二，工程人员在施工前要对方案进行认真审核，理解设计的意图，及时和设计人员进行沟通，组织施工时，使各道工序、各个组成部分要协调有序。第三，业主方要了解基坑支护工作的重要性，要选择经验丰富的设计单位来设计支护方案。
2、住宅建筑基坑支护的施工管理
基坑工程的施工包括四个环节：挖土、挡土、围护和防水。基坑支护是一项十分复杂的系统工程，任何一个失误都会导致施工的失败，甚至会造成一些事故。所以施工单位必须严格的按照施工规程和相关的技术规范来组织施工，针对各项施工的要点要制定具体的措施，并加强施工过程控制。制定止水方案的时候，应从深基坑工程的降水、防水、排水三个方面来考虑，根据地质勘察部门提供的地质资料，科学分析地下水的成因，深入了解基坑周围环境。
结语：住宅建筑基坑的支护工程是近年来伴随着城市的高层建筑不断发展而发展起来的一门实践工程学。住宅建筑基坑的开挖和支护涉及到水文地质、工程地质、施工工艺、施工管理、建筑材料等等方面，是一个系统的工程。是集材料学、水力学、力学和结构力学等学科为一体的综合性的学科。目前基坑支护工程还亟待理论的完善，在住宅建筑的基坑支护施工之中，如何选择经济、安全、技术有保障的基坑的支护类型要综合考虑施工现场的工程地质条件、现场环境、工程要求等等条件。是否能够做好住宅建筑的基坑支护工作，是影响到住宅建筑工程安全和质量的重要因素。
参考文献：
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关键词：混凝土装配式；住宅建筑；施工技术；优势；提升策略
1 混凝土装配式住宅建筑施工技术优势分析
通过对相关文献研究以及结合笔者多年工作经验来看，相比于传统建筑施工技术，混凝土装配式住宅建筑施工技术主要具有以下几方面限制优势：
1.1 减少住宅建筑建设时间优势
减少建设时间是混凝土装配式住宅建筑施工技术一大重要优势，这主要体现在几个方面：第一，以往建筑主体结构封顶后，企业还要1至2个月去做诸如防水、窗口剔凿这些施工。而运用混凝土装配式住宅建筑技术后，其在墙面施工中就将外窗安装所需木砖做好了预留，这样一来便能够让企业在封顶后着手进行封闭情况下减少约2个月的时间。第二，混凝土装配式住宅建筑施工技术地运用能够为预制楼梯进行栏杆孔洞预埋、飘窗栏杆埋件以及墙体水电管槽预留，这样一来可以在减少后期装饰开洞、开槽等施工情况下节约近1个月时间。第三，外墙装修、保温材料粘贴等施工如果采用传统建筑施工技术的话，其耗时通常为2-3个月，但运用混凝土装配式住宅建筑施工技术的话可以让企业在外墙与飘窗预制中便能够将保温层和装饰层一同进行完成，从而有效地减少工程整体建设时间。
1.2 节约资源的优势
众所周知建筑行业是能耗极大的一个行业。相较于发达过来来说，我国建筑能耗是其2-3倍之多。当前我国仍有不少建筑没到达到节能减排的生态要求。不仅如此，在实际施工过程中，我国建筑耗材如水泥，钢筋等使用量也远高于西方发达国家。然而，在建筑结构中所使用到的水泥硅酸盐属于不可再生资源材料，相较于发达国家来说我国在拌和1m3混凝土时，其所消耗的水泥要多出80kg。当前就我国现有技术而言，在建筑解体后是无法循环利用硅酸盐材料的。此外，在排放气体方面，全国建筑用能产生的气体排放已占到全国温室气体排放总量的25%。因此可以知道我国建筑属于高能耗建筑，会严重影响到环境的可持续发展。而采用装配式建筑施工技术也能够有效解决上述问题。如，在混凝土装配式建筑中使用的是预制外墙板，不但降低了外墙模板的使用量，而且还能降低约22%的大钢模使用量。而且，装配式建筑施工技术运用的叠合板阳台能够节约架料以及水平模板的使用量，降低了高达40%的木材使用量以及10%的钢架料。不仅如此，由于该项技术中的预制构件工厂化可以有效较少建筑耗材，降低了作业过程中废弃物的生成量，而且还能够降低因为要填埋的废弃物而要损耗的土地资源。由于在施工过程中，大部分使用的是预制构件，减少了约30%的现浇作业，减少了约75%的外墙抹面与保温作业，减少了约70%的小金属焊接作业等，具有显著的节水节能效果。
1.3 降低工程造价的优势
通过上文分析可知，装配式建筑施工技术都是采用由生产厂家集中预制的预制构件，并将其运送至作业现场后便可进行施工。因此，无论是生产预制件或是现场安装，均是能够复制的，流水式的劳动过程，不仅施工便捷，而且能够有效提升工作效率，将建设成本降低。当前，我国劳动力成本不断上升，节约人力成本无疑有利于整体工程造价的降低。不仅如此，装配式建筑施工技术能够降低材料损耗，缩短工期，因此其对整体造价降低，企业效益的提升有着积极的促进作用。
1.4 降低施工扬尘优势
从住宅建筑施工实际来看，由于受到材料运输、装修、地基开挖等各种施工行为所影响，工程周边环境往往会受到扬尘所影响，如此一来便会造成环境污染与周边居民及施工人员健康受影响。混凝土装配式住宅建筑施工技术地运用就能够较为有效地降低施工扬尘，这主要是得益于该技术所使用PC构件由工厂分别制作好后发至现场，之后在进行装配，这样一来便能够在减少现场作业情况下降低扬尘。
2 提升混凝土装配式住宅建筑施工技术策略
2.1 加强资金投入
根据笔者研究可知，目前国外混凝土装配式住宅建筑施工技术得到了很好地运用和发展，并且也取得了不错的成效，这就充分地表明了该技g所具有优势及可行性。结合实践来看，对每一项住宅建筑施工技术来说，资金地投入都是确保其更好运用与发展的重要因素，因而通过加强混凝土装配式住宅建筑施工技术可以在确保材料质量、设备完善以及支持技术进一步研况下推动其实现更好地运用和发展。
2.2 做好企业之间充分交流、整合技术资源
就现阶段看来，在我国不同建筑企业中所应用的混凝土装配式住宅施工技术存在参差不齐的现象。虽然有部分企业已经能够很好的应用该项技术，但是部分企业还处在一个初始发展阶段，所以在面对该种情况，应当要增进各企业间的交流与合作，积极交流与探讨已掌握的混凝土装配式住宅施工技术，通过取长补短优势互补来建立起一个科学的混凝土装配式住宅施工技术体系和管理体系，实现技术上的资源共享。此外，相关技术人员也需增进合作与交流，加大对相关技术的研发力度，并结合当前技术所存在不足之处来积极优化与改进混凝土装配式住宅施工技术，努力提升混凝土装配式住宅施工技术的施工效果和可行性，从而为推动该技术更好地运用与发展打下坚实的基础。
参考文献
【关键词】裂缝分析；防渗漏技术；安全控制
1 项目概况
盐步河西花园6、8栋，工程建筑面积为17743.99㎡，RC/13层，其中地下室面积为2595.32㎡。施工时间：2010年7月9日—2012年1月9日。
2 现浇楼板裂缝分析
2.1裂缝原因
现浇钢筋混凝土楼板代替预应力多孔板以后，为防止本建筑出现楼板裂缝问题，笔者对楼板裂缝问题从施工、材料方面进行了综合分析并采取了相应措施。
工程中出现的裂缝属于构造裂缝，现在住宅项目管线繁多，给水、排水、强电、弱电等，现浇钢筋混凝土楼板厚度一般为80~100㎜，住宅设计中将PVC电线管均敷设楼板内，有的甚至两根管线交错叠放，管道上面混凝土保护层超薄，混凝土整体抗拉力减弱，易出现裂缝。裂缝出现在混凝土浇注完半年左右。
2.2 裂缝处理方法
设计方面，预埋管线的位置应在楼板上下两皮钢筋当中，严禁管线交错布置，可采用接线盒方式，当楼板厚度较薄时，应在管线外侧增加钢丝网；选材上，在拌制混凝土之前，必须按规定对水泥、粗细骨料、外加剂等进行检验复试，不合格不得采用。在配备混凝土运输车辆时应充分考虑交通路况的影响，确保混凝土浇捣的连续性，减少施工冷缝．当混凝土浇捣停歇时间过长时，应采取接浆等应急处理措施．施工上，在楼板负弯矩钢筋位置处一定要设置撑脚和马凳，楼面钢筋上铺设跳板，严禁在施工中踩踏钢筋，确保负弯矩钢筋的正确定位。同时需控制好构件的湿润养护, 避免表面因水分蒸发过快引起较大的收缩, 而同时又受到内部约束导致的开裂。合理设置后浇带、采取相应补偿收缩混凝土技术、混凝土中多掺纤维素类等。
3 防渗漏工程技术
3.1 高层住宅楼工程防渗漏施工技术体系
住宅楼工程防渗漏施工技术是一个完整的体系，经本工程经验，笔者认为高层住宅楼工程容易发生渗水的部位是外墙面、外墙窗口以及地下室等。在施工过程中，针对高层住宅楼各部位容易导致渗漏的不同原因需要制定不同的防渗漏施工措施，以便在建筑工程中彻底减少并消除常见的高层住宅楼渗漏质量隐患。
3.1.1 高层住宅楼外墙面防渗漏技术
高层住宅楼外墙面渗漏一般产生于结构与外墙粉刷施工中控制不严的工序和环节。针对性的防治措施主要有以下几个方面：
首先，在高层住宅楼外墙面施工缝处理上一般为水平施工缝，控制要点在于去浮浆，接浓浆，振捣仔细，密实。为使预留孔洞外观准确，可以先留加大的方孔，再准确定位，用防水砂浆分层嵌实。
其次，高层住宅楼墙与梁板连接处在不失去塑性的前提下加上层混凝土，特别是对钢筋密集处更应增加振捣次数。
3.1.2 高层住宅楼外墙窗口防渗漏技术
窗的防渗漏技术一直是困扰建筑工程技术工作者的难题，高层住宅楼外墙窗口防渗漏技术中，控制关键工序的质量是关键。首先，高层住宅楼外墙窗框与洞口之间的填嵌、封闭是关键环节，必须严格控制质量。高层住宅楼外窗安装完毕后，应按规范要求进行全数检查及抽样进行喷淋试验。其次，高层住宅楼外墙窗口选材必须能抵抗规定风压值，保证窗台低于室内窗台板并设置顺水坡。门窗洞口的大小应按设计规定校正准确。门窗框固定的镀锌件不得固定在空心砖上，防止打松基层造成隐患，如修整粉刷层高于混凝土预埋砖，此处粉刷层应用切割机切开。最后，高层住宅楼外墙窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度。
3.1.3 地下室防渗漏技术
目前，在工程设计和建筑施工中经常采用一些柔性材料如高分子卷材，防水砂浆，涂料等新型防水材料作为预防和补救渗漏的方法，起到一定的效果。当然，为了最终消除高层住宅地下室的渗漏现象，还需要以下措施的配合使用：
（1）高层住宅楼施工建筑应当根据设计和业主确定，在高层住宅楼地下室防渗漏技术运用中，外侧墙适宜采用三元乙丙防水涂料，因为三元乙丙橡胶防水涂料是采用耐老化极好的三元乙丙橡胶为基料，填加补强剂、填充剂、抗老化剂、抗紫外线剂、促进剂等制成混炼胶，采用“水分散”的特殊工艺制成的水乳型防水涂料。
（2）高层住宅楼地下室防渗漏技术运用中还需要控制层间间隔时间，测定涂层总厚度≥2mm。根据天气预报抢晴天施工，避免在成膜期内遭雨水冲刷。最后，还必须加强墙根、阴阳角、地下室外墙管道口等节点部位的防水涂膜施工质量控制。
4 高层建筑施工技术中的安全控制
高层建筑施工复杂多变，技术要求高，对于工程施工过程中的安全控制要求极为重要：
4.1 深基坑支护安全控制。高层建筑基坑开挖前，要根据地质结构、基坑深度以及施工环境制定科学合理的支护方案。完善有效的安全防护措施， 在施工过程中加强坑壁牢固性的监测, 做好排水防震防护。
4.2 脚手架支护技术控制。高层建筑的工程体积高大，建筑施工专用脚手架要进行严格周密的设计与性能测试，必须根据建筑工程特点和施工工艺制定脚手架安全实施方案，严格落实架体与建筑物结构的拉结与防护。
4.3 模板工程的技术控制。对于高层建筑的模板技术施工，要严格模板及支撑结构的设计、安装与拆卸施工程序，对工程施工的混凝土质量要采取相关技术预控。优化模板工程支撑系统的安装与拆解技术，保障施工的安全性能。
4.4 对使用年限长的设备进行检测评估。设备陈旧，机械事故发生率就会相应地上升，如果不切合实际采取一刀切的强制性报废制度，既不经济也不科学，如何处理好安全和效益两者关系是一个难题。应对机械设备的使用年限进行有效地控制，对使用年限较长的设备进行检测评估，评估合格方能继续投入使用。这样可使旧设备的安全隐患降低到最低程度。
施工现场起重机械常见问题的预防和控制是一项系统工程，应从机械结构设计的合理性、设备制造质量的控制、安装和使用的规范性、日常的维护保养及检验等各个环节进行控制，只有这样才能真正地预防和控制机械事故的发生。
5 总结
目前我国高层住宅施工技术日益成熟，本文仅对建筑钢筋混凝土现浇楼板裂缝分析、防渗漏工程技术以及安全控制方法提出一些自己的看法，望能抛砖引玉，为建筑工程施工技术尽绵薄之力。
参考文献
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【关键词】混凝土；装配式住宅；建筑施工；研究
目前来看，国内建筑住宅项目施工建设已进入到重要的转型阶段，要想实现建筑行业的产业化发展，需改进和加大技术创新，不断提高验收标准，从而使混凝土装配式住宅建筑施工技术得到有效的应用和发展。
1、混凝土装配式住宅施工问题分析
近年来，随着社会经济的快速发展和建筑行业的不断进步，虽然混凝土装配式住宅施工水平有了很大程度的提高，但实践中依然存在着一些问题与不足。
1.1施工人员个人素质有待提高
建筑行业的快速发展，使得建筑从业人员数量不断增加，尤其是混凝土装配式住宅建筑最近几年已被国内建筑市场所接受，高水平的技术人员非常匮乏。就目前国内建筑施工企业而言，虽然逐渐采用了混凝土装配式施工技术，但是也只是从建材应用、或者理论层面有所体现，施工人员没有得到正规的培训，因此难以掌握该种施工技术，最终我们看到的现象是该种施工技术应用效果并不理想。在部分建筑工程项目施工过程中，很多非专业施工人员在没有接受培训的情况下就参与施工建设，甚至用临时工、钟点工进行施工建设，因此施工质量难以得到有效的保证。
1.2对施工建材管护不到位
混凝土装配式住宅建筑施工过程中，所用到的建材规格一定要符合标准，只有严格控制好施工建材，才能确保住宅建筑施工质量。然而，实践中却并非如下，部分住宅工程建筑施工过程中，因建材管护不到位，出现了严重的安全隐患问题。建筑结构构件符合标准，才能确保施工质量达标，一般该种精度要求以毫米级计算。施工建材运输过程中，如果管理不善也会破坏建材，比如造成构件变形，或者因施工现场野蛮施工而导致钢结构构件变形。在一些具体的住宅建筑施工项目中，通常会看到施工人员随意将板材堆放在若干个构件之上，甚至将重型设备挂在单个构件上，最终因超负荷而导致钢结构构件变形，或者彻底破坏。针对该种情况，如果不及时采取有效的措施予以防范和控制，则必然会造成严重的后果。从本质上来讲，混凝土装配式结构形式非常特殊，其主要依赖于钢构件承载能力以及板材约束力，并在此基础上形成一个相对比较牢固的整体，一次来承担各种荷载。混凝土装配式住宅建筑中的主要位置，比如楼面、墙体以及屋面等位置的板材，在没有施工安装前，一定要尽可能避免施加加大的荷载，否则可能会导致钢结构变形，装饰材料会因此而受到破坏。比如，墙体或者天花板等位置，出现材料脱落、裂缝等问题。
2、混凝土装配式住宅建筑施工技术及质量管理策略
基于以上对混凝土装配式住宅建筑施工过程中存在的问题分析，笔者认为混凝土装配式住宅建筑施工技术应用和施工质量管理过程中，应当注意以下几个方面的内容：
2.1台座磨具制作
混凝土装配式住宅建筑施工过程中，尤其是台座磨具制作时，一起要确保其质量，其关系着预制构件质量。一般而言，台座主要有两种类型，即混凝土台座、钢台座，无论哪种台座都要确保其表面平整光滑；2米范围内的台座，其表面一定要平整，而且误差应当控制在2毫米范围之内。对于磨具而言，其刚度以及稳定性要求比较高，主要是用以抵抗混凝土施工浇筑过程中的冲击力，避免因蒸汽而产生的变形后者膨胀，总之以施工便捷为基本原则，满足预制构件预留孔、预埋构建定位以及插筋要求。在设计磨具时，一定要确保其符合生产工艺以及周转次数要求。
2.2混凝土施工作业
对于预制构件而言，其浇筑与先浇筑结构非常类似，振动台振捣方式和符合预制构件的特点，振动台主要适用于中小型预制构件和使用专用磨具生产的预制构件，相比而言预制构件的尺寸比较小，在进行振捣时要选择小型振捣棒进行辅助振捣，并适当增加振捣时间，预制构件的振捣要有一定的密实性，而且振捣方式选择时，需考虑磨具稳定性。在此过程中，建议采用平卧重叠法制作预制构件，当混凝土结构强度达到5.0MPa以后，再对上层混凝土进行浇筑。在上层、下层构件之间，一定要采用有效的隔离措施，必要时要采用隔离剂。清水混凝土涂装过程中，选用专业脱模剂，如果采用的是油性脱模剂，则混凝土表面就会相对暗一些，对环境也会造成污染；预制构件脱模过程中，应当选用无污染的脱模剂。混凝土振捣过程中，建议布设三道振捣，即混凝土坡角处、混凝土坡中间以及混凝土坡顶位置。上述三道振捣之间应当相互配合，保证振捣能够对整个坡面进行有效的覆盖。实践中，采用振捣棒进行振捣时，一定要注意振捣棒的插深、时间，通常情况下振捣棒插入下层混凝土的深度要超过50毫米，移动间距控制在400毫米范围之内，振捣棒一定要快插、慢拔，混凝土面泛浆时为宜。当振捣密实以后，初凝之前应当严格按照标高控制点来找平，而且在混凝土的表面要用刮杠将其刮平，撒上5至25毫米厚的碎石，在终凝之前要用木抹将其搓平。
2.3管线敷设
在预埋铺设过程中，管线的布设一定要安全、可靠，而且还要采取有效的固定措施，使之能够从板件中部位置穿越，最大限度地避免立体交叉穿越。在交叉布线位置，建议采用线盒，并在多根线管集、散位置，采用放射形方式进行布设，坚决杜绝采用紧密平行排列方式，以保证线管底部位置的混凝土能够顺利浇筑、振捣密实。
2.4混凝土施工养护
当混凝土浇筑施工完成后，应当及时对其进行养护，将混凝土一直保持湿润状态。在混凝土装配式住宅施工过程中，尤其是屋面施工养护时，屋面板表体相对较大，在高处位置容易加快水分的流失，以致于混凝土浇筑早期容易失水。收在混凝土表面压平以后，需洒水养护，然后再覆盖塑料薄膜，并在塑料薄膜上层覆盖适当的保温材料；无法连续覆盖处，比如墙柱插筋、钢柱等位置，建议用麻袋、挂设塞聚苯板的方式进行保温保湿，以免出现“冷桥”问题。对于保温材料而言，尤其在夜间时段一定要严密覆盖，避免混凝土暴露；在气温相对较高的中午时段，需揭开保温材料散热。对于膨胀剂而言，其在混凝土中要发挥其作用，需用大量的水进行养护，在底层塑料布下布设补水软管，软管之间的距离以68米为宜，沿管长方向大约每隔100毫米就要开一个直径5毫米的水孔；结合底板表面的湿润状况，适当向管中注水，而且在养护过程中还要排专人负责。在浇筑混凝土12小时的时间内，一律不允许在上面踩踏。当混凝土强度达到一定程度后，方可拆模。如果拆模过早，则构件在施加的重力荷载影响下，可能会产生受力裂缝病害。
结语：混凝土装配式住宅建筑施工过程中，所用到的相关配件、配套装饰以及电气和机械设备，都需在工厂内进行，在工件预制加工之前，需对其进行优化设计，做好各项设计工作，并且选用有效的施工方法进行施工质量监控，只有这样才能保证该种新型建筑结构体系的理想效果。
参考文献：
[1]仇广金.浅谈施工工序质量控制的意义及主要措施[J].黑龙江科技信息，2013（05）.
【关键词】高层住宅；房建施工控制；施工技术；
一、高层住宅建筑在施工中存在的问题分析
目前，高层住宅在施工过程中，存在以下几个问题：首先，施工人员不了解高层住宅的复杂结构，因此难以设计符合结构机理的施工工艺，从而导致施工结束后结构存在较大的质量问题；其次，高层住宅存在以下特点：工程量很大，涉及到的项目多，施工周期很长，因此在施工过程中管理存在着一定难度。同时，高层住宅由于高度达，需进行多种垂直运输工作，这就涉及到高空作业，因此，其施工存在着较多的不安全因素，容易引发事故。最后，高层住宅施工控制技术比较零乱。现有的施工控制技术都是针对个别工程建设需要而提出的，并不适用于所有的高层住宅房建施工，因此，围绕整个高层住宅工程系统地展开施工控制技术的研究还有待加强。
二、高层住宅房建工程中几种常见的控制技术措施
1、预应力技术。首先，在单根钢筋的制作过程中，通常要进行配料、对焊以及冷拉制等一系列工序。应该在对锚具特点以及焊接头的压缩量、钢筋弹性回缩率、冷拉气率以及预应力混凝土构件长度等因素的综合考虑下，对下料的长度进行计算并确定；对钢丝采取编束的方法防止钢丝出现扭结，编束的具体做法可以用铁线将钢丝在每隔 1m 远的地方编成帘子状态，且利用直径和螺杆直径一样的钢丝弹簧圈将钢丝帘束成一圈，并用铁线扎紧。其次，孔道预留应平顺；将顶端的预埋垫板与孔道的中心线垂直安装，安装完毕需要用钉子或者螺栓等将其固定在模板上，确保混凝土浇筑时预埋垫板不会随意移动，以保证施工的正常进行。张拉预应力筋时，应确保混凝土构件的混凝土强度符合设计的要求，若没有具体要求，也应该保证混凝土的强度高于设计强度等级要求的 75%。若预应力构件是拼装的，则应该保证接缝中的砂浆或者混凝土的强度不低于块体混凝土的设计强度等级要求的 40%，确保其高于 15MPa。最后，灌浆应该均匀、缓慢进行，不能中断，且需保证排气的通畅。依照封闭顺序依次灌浆，掌握恰当的灌浆时间，通常是在泌水基本完成但还未开始凝固之前进行的，当室外的温度低于 5℃ 时，应采取保温措施，防止孔道出现裂纹。构件张拉结束后，仔细检查端部等部位是否出现裂缝，将张拉过程出现的各项事项记录下来，采用机械切割的方法将预应力筋锚固定后的外露部分切割，将外露长度控制在预应力筋直径 15 倍以上，尽量使其大于 30 毫米。采取防锈漆对外露的锚具进行涂刷，并用混凝土将其封裹起来。
2、后浇带施工技术。后浇带在高层住宅中使用，有利于解决沉降差和防止混凝土裂缝的产生。后浇带的断面形式有平直缝、阶梯缝、企口缝以及 V 形缝，但是较常用的是平直缝。当工程中的墙和板的厚度在 60 厘米以上时，一般用企口缝，在 30 厘米以下时采用平直缝，而在这两者之间时采用阶梯缝。其施工技术为：首先，在浇筑后浇带之前应该将所有的裂缝以及积水都排除，并且确保后浇带构件的两边的表面保持一天以上的湿润状态。后浇带的施工缝必须避免杂质和水长时间滞留；其次，后浇带设模板预设应按照施工图上的要求进行，应保证模板具有较高的稳定性和强度，模板的材料可以选择粗细一致，网格均匀的钢丝。再者，对后浇带进行保护时，通常在后浇带缝的两端或两侧采用设置挡水砖或在后浇带内壁上涂抹防水砂浆的措施来完成保护。地下室纵向后浇带的保护，一般是采用砌砖的形式；最后，清理完后浇带施工缝之后，应该用铁皮或者其他模板在对其顶端进行封盖，还需要利用砂浆等筑成一条挡水带，并在周围设置其临时的栏杆进行围护，防止施工过程中钢筋受到污染，避免垃圾的堆积。
3、梁柱施工技术。遵循“强节点、弱构件”的原则。遵循这一原确保梁柱端的节点不过早发生破坏。节点强度是提高整体框架中的节点核芯区的抗剪切能力的重要保证。遵循“强剪弱弯”的原则。在这一原则的指导下，结合部的设置位置可以是设在梁上，以确保结合部位的混凝土强度是处于柱和梁的混凝土范围之间的，当浇筑节点的柱混凝土之后，应该立刻浇筑梁混凝土，并且将用于封堵混凝土的模板拆卸下来，这样才能使梁柱两者的混凝土充分混合，从而产生一种强度比梁 C30 还要大的混凝土，明显提高抗剪切能力。
4、混凝土施工技术：首先，利用泵输送混凝土，泵使用之前可以用水泥纯浆进行，以提高输送的通畅度，提高输送的速度和质量。但泵输送混凝土容易导致较大的坍落度，因此应该有序地输送，并注意加快浇筑的速度，尽量减少混凝土暴露在外面的时间。其次，在振捣梁板混凝土的时候，可以采用平板式或者插入式的振动器或振动棒。平板式的振动器一般是用于浇筑楼板混凝土时振捣，在这个过程中应该让混凝土和平板底部完全接触，并使振捣的两个面重叠。振捣结束的标志应该是混凝土的表面出现泛浆，并且混凝土没有下沉，这个时候振动器可以缓慢地向另一个地方移动。而插入式的振动棒一般是用在梁的振捣中，振捣时垂直插入到混凝土还未发生初凝的下层，深入到 50 至 100 毫米的地方进行振捣。并确保两层混凝土结合在一起。每一个混凝土点的振捣时间通常为 20到 30 秒，当混凝土的表面没有出现气泡并且不下沉的时候，就可以停止振捣。最后，混凝土的养护。对于楼面来说，一般采用塑料薄膜覆盖的方法进行养护，并且保证每一天在塑料薄膜上淋水两次或者两次以上，以保持混凝土适当的湿度，避免出现干裂现象。混凝土养护的时间一般要在半个月左右，不能少于 14 天。在进入下一道工序之前要确保混凝土有一定的强度。
5、模板技术。用企口连接角模和平模，避免由于拼接松漏而出现漏浆的现象，同时还有利于避免出现上下墙柱错位的现象。应该通过拉通线将墙柱以及梁的模板找直，确保整个结构中的阴阳角呈方正状态，棱角呈顺直状态。墙柱梁三者模板以消除模板拼缝不严和漏浆现象，同时可防上下墙柱错位。梁模板、柱、墙上口模板拉通线找直，以确保整体结构棱角顺直，阴阳角方正。粱模板及柱、墙模板从立模到浇筑的整个过程中，应该通过拉通线来对长宽高进行校验，确保浇筑时保持通线。
三、高层住宅房建施工的现代技术分析
首先，在高层住宅简体结构施工中，可以先用千斤顶将大模板顶升到位，校正之后开始浇筑混凝土，水平结构施工常在模板下口高度和上一层楼面标高一致时进行。其次，通过整体滑模法，可以确保结构的稳定性，有利于减少工程量和高空作业，施工速度快，成本低，且安全性能较高。最后，还可以通过逆作法施工等来加强高层住宅房建施工。
参考文献：
[1]白竣竹.建筑施工中后浇带的功能作用与施工技术分析.建筑科学.2011
[2]董国辉，吴蓓蓓.工民建工程中预应力混凝土技术的应用.科技向导.2012
关键词：工程建筑；节能技术；施工工艺；施工技术；住宅建筑
中图分类号：TU201.5文献标识码： A 文章编号：
随着经济的迅速发展，能源短缺问题已经成为了全球性的问题。依据相应的调查显示，在能源消耗总量中，不论是经济发达的国家还是一般性的发展中国家，其建筑能耗在总消耗中所占的比重也是非常大的，大于占到了25%~40%。所以说，建筑节能就成为了现阶段节能中的重点。
一、住宅建筑节能施工的要求
在现阶段的房屋建筑作业过程中，节能建筑大都是从工程建筑的屋面以及外墙还有门窗等方面来加强其围护结构自身的密闭性以及热阻值。以达到在建筑作业和使用过程中节能降耗的目的。另外负责施工的单位以及相关技术人员依据依据既定的施工设计图或者是节能建筑设计，在结合工程特点的基础之上，来制定出一套科学、合理的施工方案。并据此来设立相应的质量控制点，并严格依据相关工序来进行施工作业，以在保证施工质量的同时，确保工程质量。
在住宅建筑施工建设过程中进行节能施工的控制措施
墙体施工
在工程施工建设中，对于空心砖承重墙作业时，一般都会选择使用整砖平砌的方法，在其表面孔内垂直处顺着墙长的方向来进行设计。要注意在施工过程中不能将空心砖凿破，当整砖不够用时，可以用实心砖进行补砌作业。另外在墙中洞口处应该埋设预埋件，并在管道处使用实心砖进行砌筑，不过在砌筑时需要留出预埋位置，不能擅自凿孔，也不能使用水泥浆来进行填孔作业。以避免在日后使用过程中，墙体表面会出现不密实以及通缝还有冷热桥等问题。此外施工作业人员还需要依据既定的施工设计图，在结合工程具体特点的基础之上，来合理、有效的绘制相应的砌块排列图。此外在施工作业过程中，针对经常出现的墙体热阻值较低以及粉刷易开裂还有灰缝等情况，来采取相对应的措施来对这类问题进行处理。
墙体保温施工
应该说，在现阶段房屋建筑作业过程中，构建相应的墙体保温系统是实现整个墙体节能施工的重要环节。墙体内部的保温层一般都是安设在施工墙体的外侧或者是内侧。但安设在墙体内测的保温系统由于其操作相对简单，因此所产生的保温效果则不如外侧。在外侧设置相应的保温系统不仅能够节省一定的使用面积，同时易于检测与维修。不过其自身的黏结性较差。而且如果在施工作业过程中施工不当就很容发生墙体渗水以及开裂还有耐久性减弱等诸多问题。另外其造价也要高于内侧。在这环节中所选择使用的施工技术以及施工工艺有干挂以及粘贴还有喷涂和抹灰与复合等诸多方式。因此这就要求我们在现阶段的施工作业过程中，需要依据不同的工程特点来选择不同的施工工艺以及施工方法。
在进行施工时，应确保最低温度不会低于5℃，而在夏季施工时，应注意做好相应的保湿养护作业。此外施工建设时，还需要注意：
需要对基层进行相应的清洁以及修平还有湿润处理，且要确保表面不容易被粘结的混凝土可以在墙、梁以及柱等位置处进行相应的打毛还有刷粘结剂。
按照相应的设计要求来对弹标准水平还有踢脚线与墙裙线，以及门窗四周都可以使用一些水泥砂浆来抹刷作业，并加宽到50mm护角。另外为了确保保温层的实际厚度应该在墙面做一些标准的冲筋以及灰饼作业。
每次进行抹灰作业时，其厚度尽量控制在10mm左右。另外当底层初步凝结之后，一定要等固结到一定强度之后，才能继续下一层作业。另外需要注意的是要做好相应的保湿养护作业，但切忌不能用水冲。而在砂浆逐步硬化期间则严禁发生冲撞以及震动。
一般来讲，大都将保温砂浆安设在墙体内测，但用于墙体外侧的则需要有相应的防水以及防裂还有防脱落等防护措施。
在作业过程中，对于使用的聚氨酯的泡沫塑料，需要依据不同的工程特点以及施工环境等来选择与其相对应的施工方法以及施工工艺。在对前基层进行喷涂作业时，则需要确保前基层 的清洁、平整，另外所涂的保温涂层其自身厚度以及长度都应该符合既定的施工标准。并注意喷涂的实际距离还有速度与流量等。
工程建设时，干挂工艺大都是应用在外墙保温系统当中。这种施工技术不仅其自身的保温效果较好，而且能够在使用过程中很好的利用空气层来提高保温系统的隔热性能以及防水性能。不过由于其建筑造价相对较高，所以大都使用在公共设施当中。在选择使用干挂系统时，需要重点考虑风力以及地震还有稳定与大气腐蚀的呢过诸多不利因素，以确保施工以及使用过程中能够确保其相应的稳定性以及安全性。另外在施工中还需要特别注意其余墙体锚固之间的可靠性，以及连接节点之间的质量。而且随着一些新型的保温产品的出现，再改进和创新粘贴工艺的同时，提高了各种粘结材料的性能。当前大多数的粘贴工艺都会选择使用机械锚固作业。挤塑聚苯板以及水泥聚苯板和岩棉板一般都会选择使用化学粘结剂以及聚合物水泥浆和水泥浆，并通过使用相应的尼龙锚件以及膨胀螺旋等将外层周边的一些钢丝网同墙体之间连接起来。而粘贴型的复合保温墙，依据一定标准可以分为内置式保温以及夹心式保温和外置保温等三种形式。
3.门窗安装施工
在住宅建筑施工作业过程中，门窗框以及玻璃扇等一些传热系数及其相应的密闭性都是现阶段外墙节能作业过程中的重要环节。而且为了能够确保门窗安装作业时，能够达到既定的节能效果，需要在安装作业时，注意一下一些问题：
依据相应的设计要求，来选择合适的门窗，并对其相应的抗风压性还有空气渗透性进行重点检查。
对门窗框进行安装作业时，一定对框角自身的垂直度以及变形严重性和缝隙超标等问题进行反复检查。
在对扇与框以及扇与扇之间都应该设有相应的密封条，以防止出现渗水以及透气等问题，对于局部地区出现裂缝较大情况可以选择使用单组密封膏进行相应的挤注作业。
总结：
随着“节能减排”理念的普及，人们在工程建筑施工过程中，越来越重视对节能技术的应用和推广。但由于种种原因，在现阶段的施工建设时，并没有做好节能施工工作，本文就结合在住宅建筑作业过程中，存在的问题与现状，对如何做好相应的节能施工建设进行详细的探究与讨论。
参考文献：
[1] 陈旭智.住宅建筑施工中节能措施的合理应用[J]. 中国城市经济. 2011(14)
关键词 多层住宅 给排水施工 施工技术
一、给水管材选用
传统的给水管材一般采用镀锌钢管。由于镀锌钢管易锈蚀、使用寿命短、用于输送生活用水不能满足水质卫生标准等缺点，建设部正大力推广塑料给水管的应用。与金属管道相比较，塑料水观具有重量轻、耐压强度好、输送液体压力小、耐化学腐蚀性能强、安装方便、使用寿命长等特点。目前，排水管道普遍使用塑料管道。但是，普通UPVC管道的排水噪音要比铸铁管高，若排水立管靠近卧室，加上现浇楼板的隔音效果较差，住户能明显感觉到排水管道的噪音，降低了生活质量。所以，卫生器具布置时要尽量考虑使排水立管远离卧室和客厅，管材尽量考虑新型降噪产品。在室内排水设计中，可使用超级静音排水管，并尽量使排水立管远离卧室和客厅，以减少对居民用户的噪音污染。在安装超级静音塑料管道时，还要注意搬运和安装管道时应避免碰撞到尖锐物体，以防管道破损。管道安装过程中，应防止油漆等有机污染物与管材、管件接触。安装中断或完毕的敞口处，一定要临时封闭好以免杂物进入。
二、管道敷设
1.给排水立管的敷设。（1）立管安装在厨房、卫生间的墙角处。在以往的住宅设计中较多采用这种施工方便的敷设方式，但明露管道有碍居室美观，所以在二次装修时需要用轻质材料隐藏。管道明装在室内时，应注意要不影响厨房、卫生间各卫生设备功能的使用。（2）立管装在建筑物外墙阴角处，要尽量避免管道全天暴露在阳光直射下，导致管道爆裂。管道如果在外墙敷设，会影响建筑美观，不便于维修。（3）敷设在管道井内。这种方式使居室洁净美观，但管道施工、维修都比较困难。卫生间设立集中管道井，把给水管、排水管都集中在管道井里布置，这是小康住宅厨房、卫生间居住文明的重要体现。在中高档的商品房建筑方案设计时应考虑卫生间管道井的设置，这样既可以提高卫生间的使用质量，又可解决硬聚氯乙烯排水管水流噪声大的问题，提高居室的环境质量水平。（4）在实际应用中，经常遇到排水立管无法穿越楼层伸出屋面的情况。此时，只能加大排水管径以增加排水能力，因为排水效果不理想，容易形成负压进而破坏水封，若在立管顶部设置吸气阀即可解决，吸气阀在负压时即会自动开启吸气，正压时关闭，使臭气无法逸进室内。
2.给水支管敷设。住宅给水支管管径一般de≤32 mm，小管径的塑料给水管，呈弯曲状态，故住宅给水支管采用暗设。给水支管暗设的方式有：（1）暗设在砖墙里。施工时在砖墙面开管槽，管槽宽度为管子外径de+20 mm，深度为管子外径de，管道直接嵌入管槽，并用管卡将子固定在管槽内。（2）小管径给水支管de≤20 mm，可暗设在楼（地）面找平层里。施工时在楼（地）板面上开管槽，槽宽为de+10 mm，深为1/2de，管道半嵌入管槽里，并用管卡将管子固定在管槽内。（3）墙体内埋水管，要做到合理布局；槽内抹灰圆滑，然后在凹槽内刷防水涂料，提倡水管凹槽做防水；管道施工完毕，应由土建统一抹灰，并在墙体上统一用红油漆或水泥浆把管道走向在墙体上标记清晰。
3.排水支管敷设。住宅室内排水横支管应敷设在本层套内，这样排水横管渗透时可避免污水进入邻户，管道维修时也不会影响到邻户的正常生活。即使管道有安装和使用问题，也可以很轻易地在本层户内解决。
三、卫生间器具布置
目前无论经济适用房还是中高档商品房，其卫生间均可设计成无外窗（或高窗）的内室（卫生间）和外室（洗涤间），面积宜为6 m2以上，内外室用不通顶的毛玻璃推拉门隔开，便于通风，外室中设置洗脸盆和洗衣机的预留位置，内室中设有浴盆（或淋浴器）、大便器。
四、水表户外设置问题
水表设在户内不但增大了抄表的工作量而且使住宅的安全性和私密性大大降低，随着电表热表的相继出户，住宅的分户水表或分户水表的数字显示也宜设在户外，多层住宅水表户外设置主要有以下两种形式：
1.把普通水表（含热水表）换成远传水表由1根信号线连接水表与数据采集机再传至智能管理（微机）处，它的优点在于节省大量人力抄表数据准确，缺点是造价高，在物业管理完善的中高档商品房住宅小区可采用远传水表，它是今后水表应用发展的方向。
2.对于大多数住宅可将普通水表设在户外管道井内，水表集中设置（水表组）在底层，各层住户给水支管在管道井内敷设，也可在建筑物阴角处沿外墙敷设；这种方式增加给水支管敷设长度、管道沿外墙敷设影响建筑物美观，但工程造价低。水表出户布置的方式选择，须结合住宅厨房、卫生间平面布置特点和开发商的具体要求。
五、空调冷凝水排放问题
空调在现代商品房中被广泛应用，若无组织地排放空调凝结水容易引起上下楼层居民纠纷。建筑给排水设计时应充分考虑多数住户的生活习惯，预留空调板并设计凝结水排水管，可在预留空调外机位置旁设置冷凝水排水管，排水管应设专用管道并散流至附近雨水口，不宜直接接入雨水井。排水立管选用PVC-U 排水管de40，在每层空调机高度预留排水三通，便于空调机排水软管直接接入。
六、家用热水器的设置
住宅设计时应预留安装热水供应设施的位置，或设置热水供应设施。所以在没有集中热水供应的住宅，应考虑家用热水器的安装位置及冷热水管道布置。家用热水器一般有燃气电太阳能等3种。燃气热水器和电热水器一般安装在厨房或卫生间内，在建筑给排水设计时应预留出热水器的安装位置和冷热水管道的接口，便于用户装修时自行安装，太阳能热水器使用简便安全，无须燃料及电力，运行费用低，使用寿命长，无污染，很受广大用户的欢迎，近几年来有不少住宅小区竣工后没有集中热水供应，用户自行安装了太阳能热水器，安装时只能将冷热水管道敷设在卫生间通风道内，这样既增加住户安装时的难度，增加管线投资又影响卫生间的通风与排湿。太阳能热水器一般安装在屋顶上，这样就需要在卫生间与屋面热水器之间设置冷热水管道。住宅给排水设计时需要先征求开发商的意见，是否设计太阳能热水器，根据情况再确定冷热水管道的预留安装位置。太阳能热水器的冷热水管道可敷设在管道井内，不设管道井的住宅可在卫生间靠近淋浴器的墙角增设1根￠110的UPVC排水管作为太阳能热水器管道的套管，在每户卫生间距地面1 m处设1根￠110变75的三通，作为冷热水管的接入口。
关键词：民用；住宅建筑；施工技术；管理；措施
中图分类号：TS958 文献标识码： A
民用住宅建筑工程属于系统性工程，施工技术与管理仅仅是这个庞大系统中的两个组成部分，所以在实际工作中，技术与管理人员应注意做好与其它部门的沟通和协调，将各种有利于工程质量提升的因素结合在一起，只有这样，才能使施工技术与管理措施在保障工程质量方面的作用得到最大程度的发挥，从而更好的实现创建优质工程的目标。
一、建筑施工技术管理的重要性
施工技术管理是建筑工程管理中的重要组成部分，它直接影响着建筑工程的质量与安全，是合理安排工程各项资源供应、高效节约工程经济成本、保证工程施工进度的重要举措。民用建筑工程质量的高低直接关系到人们的生产生活顺利进行。影响着国家、社会和人民的生命财产安全。而施工阶段是决定建筑工程成品质量的重点，所以我们必须要充分认识到施工技术管理的重要性，并在实际工作中加强技术管理，以保证民用建筑质量安全。
建筑工程施工技术管理是指运用科学的管理方法，从系统论的观点出发，对施工企业的各项技术活动和构成施工技术的各要素进行计划与决策、组织与指挥、控制与调节。建筑施工企业的技术活动是非常丰富的， 因为建筑施工是一种多项技术交叉综合运用、多个技术工作协同合作的过程。技术活动主要有以下几点内容：施工组织计划的编制，建筑工程竣工验收过程技术管理，工程图样的熟悉与会审和施工过程中的质量检验、商洽管理等。而施工技术各项要素即是上述各项技术活动得以进行的基础技术条件， 包括技术装备、技术规程与标准、技术人才、技术责任和技术情报等。
项目技术管理贯穿工程项目实施的全过程，对保障民用建筑工程的施工质量与施工进度有着重要联系，是实现项目管理目标的重要手段之一。若民用建筑施工技术管理不当，势必会使整个项目管理混乱，甚至引起项目的进度、质量、成本控制失控，最后导致工期、经济方面的损失。因此必须将项目技术管理与项目管理中的资金管理、合同管理等其他方面同等重视起来，相互配合协调，才可能实现优化的项目管理过程。
二、民用住宅建筑施工技术及管理的措施
1、健全完备建筑工程施工技术管理制度和体系
良好的管理制度和完善的体系对建筑公司的作用是非常大的，健全完备建筑工程施工技术管理制度和体系能够有力的保证建筑工程施工的有序进行，提高建筑工程的综合水平。在建筑工程施工技术管理方面要进行严格的把关，技术管理必须要严格化，贯彻和落实建筑工程施工技术方面规定的内容和思想，进一步完善建筑工程施工技术管理的制度。提高工程施工人员的具体操作技能和职业综合素养势在必行，对建筑工程施工人员进行培训，使他们正确的掌握建筑工程施工所要求的技能，这样可以科学有效的提高建筑工程施工技术的管理水平，保证建筑项目施工的效果。
2、 严格审查施工图纸
在图纸会审阶段，技术和管理人员应全面掌握图纸内容，查看设计说明是否存在缺漏，同时，核对结构施工图、平面设计中的标高、尺寸、位置等数据是否一致。在施工过程中，施工单位应组织技术人员结合施工中遇到的实际情况对设计图纸进行再次审查，若发现存在不利于工程质量或工期保障的问题，应及时联系设计单位、业主单位共同协商，在不影响工程质量的前提下对图纸进行优化和修正。
3、 坚持技术交底
在工程正式施工前，要进行彻底的技术交底工作，使参与施工的技术人员和工人，了解自己所承担的作业要求和技术要求，熟练掌握施工工艺和操作规范，做到心中有数。技术交底工作一般都是逐级进行，先由技术总工向现场技术及管理人员进行施工组织设计交底（必要时可以扩大到班长、组长），然后由现场主管人员向各班、组管理人员交底，最后由班组管理人员向工人交底，班组管理人员一定要清楚说明施工任务和操作要点，以及质量要求和安全等问题，而且要做好分工工作，合理安排人员。
技术交底时的注意事项：除了领会设计意图外，还要了解建设单位的要求，以及设计图纸和变更的要求、施工规范和工艺标准、质量评定标准等等，都必须了如指掌。对于一些重点工程和关键部位，或者技术难度较大的隐蔽工程，技术交底工作更要认真、彻底；对于容易发生质量事故的工程部为，交底内容还要保持字迹清楚、完整，交底人和接受人都必须签字，做到有据可查，以免发生事故时容易发生推卸责任的现象。
4、 强化建筑材料的管理
技术管理的工作不仅是对施工人员的相关技术提出要求，同时也要在建筑施工的原材料质量上实施严格管理。因而企业应根据建筑设计的要求采购适合的材料，采购时应该要求厂商出示材料的合格证和检验报告，并对采购的人员进行正常监管。材料入场时，要正确进行分类和摆放。新材料要严格按它的保管要求来进行摆放。实际施工中，要严格按其流程来进行施工，同时对其质量进行检查。
5、 加强施工技术上具体的管理措施
施工企业应该加强技术管理这方面的一些基本工作，如把相关技术的一些原始记录进行完善，并加强相关技术资料的规程、信息、档案及相关数据计量工作方面的管理等。施工企业在施工技术上的管理措施要加强，建立一个完善的组织机构，让施工人员能准确意识到所承担的工程以及相关技术管理上的责任。利用先进的一些信息管理技术，来对资料的搜索、记录、整合以及保存等工作进行重视，并协同社会上其他建筑企业以及资深人员来共同合作，大力组建一个综合统一的、全国性的此行业数据库，为此目标进行不断的努力、奋斗，让我国的建筑行业在其施工技术管理上有更强的实用性和时效性。
6、 重视技术安全管理
工程项目关系到百年大计，安全生产是第一要义，任何建筑项目都必须给与高度重视，自然民用建筑工程也毫不例外。民用建筑工程的施工单位不能只求进度和质量，而忽视施工现场的技术安全管理，技术管理工作必须从注重细节，将管理工作落到实处，坚决杜绝各种安全隐患。为此，必须建立安全施工责任制，将安全生产的责任落实到每个管理人员身上，做到任何环节都有相应的负责人一旦出现安全故障，可以追踪溯源，有据可查，这样才能进行及时补救，尽可能挽回安全故障造成的经济损失。对于施工的重点工序比如电梯口、通道口和屋面、楼板等位置，一定要配备相应的安全防范措施，现场作业人员必须佩戴安全帽和安全鞋，确保作业人员的人身安全。
另外，针对现场施工的环境和特点，要制定符合国家和地方法律法规的安全检查管理方案，对安全施工严格把关，做到有法可依，有法必依，违规必究。检查施工现场时，要重点关注潜在危险源，对于专业性强、潜在危险较大的工程部位，要进行安全论证。现场施工人员要配合管理人员的工作，自觉遵守行业安全规范，管理人员要进行正确引导、组织和协调，齐心协力，确保工程安全、有序进行。
总之，施工技术管理工作完成的好坏，关系着整个民用建筑的工程质量。但是民用建筑的质量问题又不是简单的技术管理，要想完成一项高质量的工程，就要将施工质量管理，施工技术管理，施工人员培训管理和施工安全管理等方面结合起来。
参考文献：
[1] 刘晓玮. 浅谈建筑工程施工技术管理[J]. 科协论坛（下半月）. 2012（11）
[2] 张敏. 对建筑工程施工技术管理的研究[J]. 民营科技. 2012（12）
【关键词】建筑住宅；绿色施工；技术要点
引言：随着全社会环保理念的不断深化，加强建筑绿色施工技术的实践和创新途径，是现代建筑业可持续发展的技术保障。绿色施工技术遵循了环保理念中的绿色建筑原则，体现了现代建筑的可持续发展理念。绿色施工技术是为了促使工程开发过程中，实现资源的高效开发，创造良好的自然生态居住环境，绿色施工是实现建筑工程效益的重要环节，是现代建筑工程开发可持续发展的重要的组成部分，具有节能、高效、环保的技术特征。
1.绿色建筑工程实施绿色施工的意义
绿色施工，是现代建筑工程开发可持续发展的趋向。现代环保理念下，实施绿色施工技术，对于促进现代建筑业的健康发展，具有十分重要的意义：
1.1 绿色施工有利于当前建筑业的可持续发展绿色施工是可持续发展思想在工程建设施工中的应用与体现，是绿色施工技术的综合应用。绿色施工技术是用可持续发展的观念通过对工程建设实行环保节能、减少物质化清洁生产实践，它是对传统施工技术的重新审视。
1.2 绿色施工有利于实现现代建筑模式的转型绿色施工包括资源与能源利用、社会与经济发展、生态与环境保护等多种内容，真正的绿色施工应当是将绿色模式作为一个整体概念运用到施工实践中去，针对施工过程进行科学的绿色方案设计，实现建筑模式的转型。
1.3 绿色施工有利于提高建筑工程的综合效益工程建筑是促进人类社会发展的重要物质形态，绿色施工的实施有利于为人们提供舒适的居住环境，有利于实现建筑工程的社会效益，绿色施工是现代建筑工程实现经济效益、社会效益以及环境效益最佳结合的建筑新理论。
2.相比绿色建筑要求，传统建筑施工技术方面存在的问题
2.1 施工噪声方面的污染
施工噪声主要指施工过程中由于建筑装备工作所产生的噪声影响。随着城市化程度的逐渐加深，高楼林立的城市中进行施工建设更加需要依靠先进的设备进行项目施工，为此产生噪声的现象早已十分普遍。噪声的产生使得建筑工地周围的群众保守摧残，工作一天的劳动者没有办法进行很好地休息，一些上年纪的老人甚至会由于一些突发的声音影响自身的健康。建筑噪声的影响与建筑工地所进行的项目建设有着直接的关系，不同的工程机械所产生的噪声强度也不一，进行大工程建设的工地往往需要更加强大功率的建筑设备的使用，这些设备在产生强大的功率时便会产生较大的噪声，影响人们的生活。
2.2 施工过程方面的粉尘污染
建筑粉尘的来源主要为进行施工过程时造成的地表扬尘，粉尘的吸入对于人们呼吸道会产生十分严重的危害，长期在粉尘环境下工作会大大的降低人体的免疫力，并且造成呼吸道疾病频发的状况，近年来，城市内粉尘监测成为城市空气质量监测的重中之重，成为影响空气质量的重要因素。当建筑工地进行水泥，石灰，砂石等建筑材料的运输时很容易造成当地的粉尘污染，由于施工材料的本身性质，使得这种污染十分难以避免，建筑工人只能忍受粉尘所带来的危害进行工作，当空气有所潮湿时情况会有所好转，但是当遇到十分干旱或者有风的天气，便会加重粉尘所造成的影响。在大风的作用下，周边的居民也会受到粉尘的危害。
2.3 施工垃圾造成的污染
所谓的建筑垃圾大多为固体废弃物，其主要来源于对于古老建筑的破拆过程中，这些固体废弃物中往往存在水泥成分，造成这样的固体废弃物很难被再次的粉碎回收利用。据统计，当前我国建筑垃圾占到城市垃圾总量的40～45%，其中大部分固体垃圾未经任何处理便被施工方运走，进行露天堆放或者进行掩埋，这种处理方式不仅造成了大量土地被占用，同时很容易造成粉尘和灰砂带来的粉尘影响，近年来随着建筑施工项目数量的逐渐增加，产生的固体垃圾数量也在与日俱增，一些城市甚至出现了垃圾围城的现象，大量固体垃圾的存在使得城市周围可用土地面积越来越少，施工单位在进行建筑垃圾的处理时需要进行更多的花销。
3.绿色建筑施工的技术探讨
3.1 在施工管理方面融入绿色理念
在进行施工管理方面的探索时，进行绿色管理体系的建设，进行绿色管理制度的制定可以帮助施工方进行更好的控制，项目施工负责人需要强化绿色施工理念，主动对施工人员进行相关的培训，使施工人员更好的理解绿色技术应用的对于环境的保护所产生的积极意义。在进行项目实施细则的规划时，进行绿色施工方案的制定也有着十分重要的意义，进行绿色施工细则的制定时需要注重环境保护细则的制定，进行能源的利用时主动进行节约能源的推进，进行相关措施的安排时还应该注重对于水资源的有效利用率，进行施工材料的购进时，也可以加大符合质量的旧材料的应用，这样做都可以有效地保护环境，促进绿色技术的应用。施工场地的评价管理体系的建立对于绿色技术的发展也有着很好的促进作用，成立专门的评估小组，聘请专业的人员进行项目施工的绿色评估并提出有效地可行性建议，提高绿色技术的应用。
3.2 在环境保护方面融入绿色
进行绿色技术的应用主要目的便是实现环境的保护，通过对环境的保护，做到可持续发展才是最终目的。在进行环境保护方面的研究时，可以从对噪声的控制，对粉尘的产生进行控制，对固体垃圾进行控制，水污染的控制以及对城市周围的土壤进行保护几个方面进行思考。在对施工现场的噪声进行控制时，需要严格的按照国家出台的《建筑施工场界噪声极限》的规定进行操作，同时运用专门的设备进行噪声的监测，购进专业的噪声处理设备进行场地的噪声处理。对于粉尘污染的控制可以采用分时段分情况进行洒水的措施进行粉尘污染的控制，在进行水泥，砂石等易产生粉尘污染的建筑材料的运输过程中可以通过加强密闭设置，进行粉尘的控制，防止粉尘的外泄，在进行这些材料的堆放时进行有效地遮蔽也可以防止粉尘污染的出现。对于固体垃圾进行处理时，可以运用更为先进的技术进行垃圾的处理，进行固体垃圾的粉碎便是一种很好的方式，防止进行随意堆放造成的污染，同时固体垃圾的粉碎可以有效的减少这些垃圾对于城市周围土地的污染以及水源的污染，更好的保护环境。对于水污染的控制，企业在进行施工时需要更加注重污染物的排放，防止这些液体污染物流入水源造成水污染现象的产生，在这一项处理时，不仅仅需要做到国家标准更应该在国家标准之上进行更好的发展。
4.结语：
绿色关键深入人心的当下，进行绿色技术的应用可以使建筑施工获得更好地发展，建筑施工对于人类文明的发展有着十分重要的影响，进行绿色发展可以有效地控制施工过程中产生的危害，使建筑施工更好的服务于我们的生活。对噪声污染，粉尘污染，固体垃圾等的有效控制，加强施工时的管理方面的研究以及环境保护方面的研究可以使施工绿色技术水平得到更好地发展。
参考文献
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